Que signifient les données DVF pour Lédenon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lédenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lédenon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lédenon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lédenon, le prix moyen est de 2 317 €/m² et le prix médian de 2 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lédenon n'apparaissent pas ?

Une rue de Lédenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lédenon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lédenon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lédenon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lédenon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lédenon au prix de 2 317 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lédenon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lédenon entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lédenon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lédenon, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 350 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 720 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lédenon

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30145 1 685 habitants 87 hab./km²

↓ -2.00%

2 317 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lédenon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 368 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lédenon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lédenon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lédenon.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lédenon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

2 350 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -30.40%

720 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

720 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lédenon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 350 €/m² 17 ventes	↓ -7.60%	720 €/m² 1 vente	↓ -30.40%	-	-
2024	2 544 €/m² 11 ventes	↓ -1.40%	1 035 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 581 €/m² 15 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2022	2 601 €/m² 27 ventes	↑ +19.50%	-	-	-	-
2021	2 176 €/m² 17 ventes	↓ -28.00%	2 111 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	3 021 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lédenon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 630 € de plus au m² que les appartements (2 350 €/m² contre 720 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 021 €/m² à 2 350 €/m², soit une variation de -22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 111 €/m² à 720 €/m², soit une variation de -65.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 30.4 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lédenon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lédenon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 153 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

31,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	7%	94	61%
B	38	25%	28	18%
C	68	44%	19	12%
D	30	20%	11	7%
E	5	3%	0	0%
F	2	1%	1	1%

Risques naturels à Lédenon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 08/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1995 - 15/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1990	25/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Imp Des Micocouliers

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 372 300 €
Prix/m²: 2 820 €/m²

49 Che De La Jardine

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

49 Che De La Jardine

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

5313 Le Gres

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 99 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

9 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 61 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 5 377 €/m²

27 Roc Des Baumes

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 142 m²
Prix: 399 450 €
Prix/m²: 2 813 €/m²

27 Roc Des Baumes

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 142 m²
Prix: 399 450 €
Prix/m²: 2 813 €/m²

26 Imp Des Escurieres

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 279 730 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

21 Rue Du Parlement

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

67 Che De La Croix Des Soldats

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

67 Che De La Croix Des Soldats

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

8 Rue Panoramique

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

5197 Les Mugues

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 198 m²
Prix: 343 700 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

4 Rue De L Oliverie

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 128 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 359 €/m²

4 Rue De L Oliverie

Local commercial

Date: 24/04/2024
Surface: 330 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

8 Rue De L Horloge

Appartement

Date: 26/03/2024
Surface: 57 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 035 €/m²

10 Lot Le Clos Des Cerisiers

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 98 m²
Prix: 347 530 €
Prix/m²: 3 546 €/m²

5381 Rue Du Levant

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 73 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

4 Av Des 4 Vents

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 2 837 €/m²

14 Che Des Abeilles

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 113 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 2 947 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Imp Des Micocouliers	18/12/2024	Maison	132 m²	372 300 €	2 820 €/m²
49 Che De La Jardine	29/10/2024	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
49 Che De La Jardine	29/10/2024	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
5313 Le Gres	26/09/2024	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
9 Rue De L Hotel De Ville	26/09/2024	Maison	61 m²	328 000 €	5 377 €/m²
27 Roc Des Baumes	09/09/2024	Maison	142 m²	399 450 €	2 813 €/m²
27 Roc Des Baumes	09/09/2024	Maison	142 m²	399 450 €	2 813 €/m²
26 Imp Des Escurieres	02/09/2024	Maison	100 m²	279 730 €	2 797 €/m²
21 Rue Du Parlement	14/08/2024	Maison	106 m²	228 000 €	2 151 €/m²
67 Che De La Croix Des Soldats	08/08/2024	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
67 Che De La Croix Des Soldats	08/08/2024	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
8 Rue Panoramique	24/05/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
5197 Les Mugues	30/04/2024	Maison	198 m²	343 700 €	1 736 €/m²
4 Rue De L Oliverie	24/04/2024	Maison	128 m²	430 000 €	3 359 €/m²
4 Rue De L Oliverie	24/04/2024	Local commercial	330 m²	430 000 €	1 303 €/m²
8 Rue De L Horloge	26/03/2024	Appartement	57 m²	59 000 €	1 035 €/m²
10 Lot Le Clos Des Cerisiers	15/03/2024	Maison	98 m²	347 530 €	3 546 €/m²
5381 Rue Du Levant	12/12/2023	Maison	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²
4 Av Des 4 Vents	07/12/2023	Maison	86 m²	244 000 €	2 837 €/m²
14 Che Des Abeilles	26/10/2023	Maison	113 m²	333 000 €	2 947 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lédenon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Mugues

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 871 m²

Grandes Vignes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 605 m²

Le Fesc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 785 m²

Le Monta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 448 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mugues	17 ventes	-	-	5 871 m²
Grandes Vignes	2 ventes	-	-	1 605 m²
Le Fesc	2 ventes	-	-	1 785 m²
Le Monta	2 ventes	-	-	2 448 m²

Prix de l'immobilier autour de Lédenon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lédenon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km