Que signifient les données DVF pour La Roque-sur-Pernes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roque-sur-Pernes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roque-sur-Pernes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roque-sur-Pernes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roque-sur-Pernes, le prix moyen est de 5 234 €/m² et le prix médian de 3 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roque-sur-Pernes n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roque-sur-Pernes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Roque-sur-Pernes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roque-sur-Pernes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roque-sur-Pernes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roque-sur-Pernes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roque-sur-Pernes au prix de 5 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roque-sur-Pernes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roque-sur-Pernes entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roque-sur-Pernes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roque-sur-Pernes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 391 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 9 841 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Roque-sur-Pernes

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84101 437 habitants 39 hab./km²

↑ +10.30%

5 234 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roque-sur-Pernes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 472 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roque-sur-Pernes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roque-sur-Pernes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roque-sur-Pernes.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roque-sur-Pernes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

3 391 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 472 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

9 841 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

9 841 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Roque-sur-Pernes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 391 €/m² 5 ventes	↓ -28.50%	9 841 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	4 743 €/m² 5 ventes	↓ -61.70%	-	-	-	-
2023	12 396 €/m² 8 ventes	↑ +229.80%	-	-	-	-
2022	3 759 €/m² 6 ventes	↓ -5.40%	-	-	-	-
2021	3 974 €/m² 7 ventes	↑ +37.30%	-	-	-	-
2020	2 894 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Roque-sur-Pernes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 6 450 € de plus au m² que les maisons (9 841 €/m² contre 3 391 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 894 €/m² à 3 391 €/m², soit une variation de +17.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 9 841 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Roque-sur-Pernes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Roque-sur-Pernes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	6%	44	42%
B	8	8%	20	19%
C	39	37%	15	14%
D	14	13%	3	3%
E	12	11%	2	2%
F	5	5%	1	1%
G	21	20%	20	19%

Risques naturels à La Roque-sur-Pernes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/09/2021	20/09/2022
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/08/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5253 Le Village

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 221 500 €
Prix/m²: 17 038 €/m²

1247 Rte De Saumane

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 35 000 €/m²

1247 Rte De Saumane

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 185 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 7 568 €/m²

5029 Le Village

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 155 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

971 Rte De Saumane

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

971 Rte De Saumane

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

971 Rte De Saumane

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 320 €/m²

971 Rte De Saumane

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

971 Rte De Saumane

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

971 Rte De Saumane

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 320 €/m²

5168 Moulin A Vent

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 472 €/m²

5168 Moulin A Vent

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 472 €/m²

767 Che Des Rouvets

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 136 m²
Prix: 607 300 €
Prix/m²: 4 465 €/m²

5022 Le Village

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 6 526 €/m²

5297 Che De Landra

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 20 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

4 Che De Jean De Rebous

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 71 m²
Prix: 322 702 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

4 Che De Jean De Rebous

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 322 702 €
Prix/m²: 2 582 €/m²

4 Che De Jean De Rebous

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 115 m²
Prix: 322 702 €
Prix/m²: 2 806 €/m²

123 Che Des Harmas

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 132 m²
Prix: 620 300 €
Prix/m²: 4 699 €/m²

70 Che De La Grange D Ambroise

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 149 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 4 027 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5253 Le Village	19/05/2025	Appartement	13 m²	221 500 €	17 038 €/m²
1247 Rte De Saumane	11/04/2025	Maison	40 m²	1 400 000 €	35 000 €/m²
1247 Rte De Saumane	11/04/2025	Maison	185 m²	1 400 000 €	7 568 €/m²
5029 Le Village	02/04/2025	Maison	155 m²	250 000 €	1 613 €/m²
971 Rte De Saumane	11/03/2025	Maison	52 m²	48 000 €	923 €/m²
971 Rte De Saumane	11/03/2025	Appartement	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
971 Rte De Saumane	11/03/2025	Maison	150 m²	48 000 €	320 €/m²
971 Rte De Saumane	11/03/2025	Maison	52 m²	48 000 €	923 €/m²
971 Rte De Saumane	11/03/2025	Appartement	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
971 Rte De Saumane	11/03/2025	Maison	150 m²	48 000 €	320 €/m²
5168 Moulin A Vent	10/01/2025	Maison	108 m²	375 000 €	3 472 €/m²
5168 Moulin A Vent	10/01/2025	Maison	108 m²	375 000 €	3 472 €/m²
767 Che Des Rouvets	22/11/2024	Maison	136 m²	607 300 €	4 465 €/m²
5022 Le Village	02/10/2024	Maison	95 m²	620 000 €	6 526 €/m²
5297 Che De Landra	26/08/2024	Maison	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
4 Che De Jean De Rebous	28/06/2024	Maison	71 m²	322 702 €	4 545 €/m²
4 Che De Jean De Rebous	28/06/2024	Maison	125 m²	322 702 €	2 582 €/m²
4 Che De Jean De Rebous	28/06/2024	Maison	115 m²	322 702 €	2 806 €/m²
123 Che Des Harmas	14/05/2024	Maison	132 m²	620 300 €	4 699 €/m²
70 Che De La Grange D Ambroise	29/03/2024	Maison	149 m²	600 000 €	4 027 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roque-sur-Pernes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Frais Champ

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 068 m²

Rte De Saumane

11 ventes

Prix m² maison: 7 509 €/m²
Prix m² appartement: 1 371 €/m²
Surface terrain moy.: 1 498 m²

Font De L Orme

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 709 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: 1 612 €/m²
Prix m² appartement: 17 038 €/m²
Surface terrain moy.: 37 m²

Moulin A Vent

2 ventes

Prix m² maison: 3 472 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 346 m²

Bertrand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Clapeirouse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 775 m²

Grange Neuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Frais Champ	22 ventes	-	-	6 068 m²
Rte De Saumane	11 ventes	7 509 €/m²	1 371 €/m²	1 498 m²
Font De L Orme	9 ventes	-	-	3 709 m²
Le Village	4 ventes	1 612 €/m²	17 038 €/m²	37 m²
Moulin A Vent	2 ventes	3 472 €/m²	-	2 346 m²
Bertrand	1 vente	-	-	1 030 m²
Clapeirouse	1 vente	-	-	1 775 m²
Grange Neuve	1 vente	-	-	5 130 m²

Prix de l'immobilier autour de La Roque-sur-Pernes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roque-sur-Pernes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km