Que signifient les données DVF pour Noves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noves compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noves, le prix moyen est de 3 238 €/m² et le prix médian de 3 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noves n'apparaissent pas ?

Une rue de Noves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Noves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noves au prix de 3 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noves entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noves, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 3 128 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 024 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 810 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Noves

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13066 6 080 habitants 229 hab./km²

↓ -11.80%

3 238 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 182 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noves.

Répartition des ventes par type de bien

57 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,9%

17,5%

Maisons

45 ventes · 78,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 17,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

3 128 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 236 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.90%

3 024 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 100 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 810 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noves

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 128 €/m² 45 ventes	↓ -21.60%	3 024 €/m² 10 ventes	↑ +19.90%	1 810 €/m² 2 ventes	-
2024	3 989 €/m² 38 ventes	↑ +15.10%	2 522 €/m² 8 ventes	↑ +13.60%	-	-
2023	3 467 €/m² 34 ventes	↑ +4.90%	2 221 €/m² 15 ventes	↓ -30.60%	-	-
2022	3 304 €/m² 44 ventes	↑ +16.50%	3 198 €/m² 12 ventes	↑ +18.10%	1 610 €/m² 2 ventes	↑ +54.80%
2021	2 835 €/m² 58 ventes	↑ +4.80%	2 709 €/m² 19 ventes	↑ +11.70%	1 040 €/m² 1 vente	↑ +17.50%
2020	2 706 €/m² 28 ventes	-	2 426 €/m² 5 ventes	-	885 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 105 € de plus au m² que les appartements (3 128 €/m² contre 3 024 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 706 €/m² à 3 128 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 426 €/m² à 3 024 €/m², soit une variation de +24.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 885 €/m² à 1 810 €/m², soit une variation de +104.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Noves

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 970 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	79	8%	408	42%
B	139	14%	257	26%
C	408	42%	181	19%
D	223	23%	74	8%
E	84	9%	29	3%
F	31	3%	18	2%
G	6	1%	3	0%

Risques naturels à Noves

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010 - 08/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/09/2002	17/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 18/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/1991 - 31/07/1991	01/04/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1988 - 15/10/1988	20/04/1989

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Bournissac

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 201 050 €
Prix/m²: 3 093 €/m²

9 Rue Porte D Agel

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 524 €/m²

9 Rue Porte D Agel

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 794 €/m²

9 Rue Porte D Agel

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 725 €/m²

16 Rue De La 1Ere Armee

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 7 600 €/m²

16 Rue De La 1Ere Armee

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 7 917 €/m²

16 Rue De La 1Ere Armee

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 34 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 5 588 €/m²

5347 Che Des Ferrages

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 7 656 €/m²

6100 Rte D Eyragues Cd 30B

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 383 500 €
Prix/m²: 5 113 €/m²

5925 Che De La Muscadelle

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 5 899 €/m²

5924 Che De La Muscadelle

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 4 038 €/m²

2 Che De Chicard De Pouvarel

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 725 000 €
Prix/m²: 5 035 €/m²

4690 Rte De St Remy Cd 30

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 789 850 €
Prix/m²: 3 159 €/m²

5001 La Cabane Vieille

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 777 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

Che De L'Eau

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 410 475 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

5799 L Espacier

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 262 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

6519 Derriere L Eglise

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

9001 N7

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 6 923 €/m²

9001 N7

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 5 294 €/m²

9001 N7

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 5 625 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Bournissac	17/06/2025	Appartement	65 m²	201 050 €	3 093 €/m²
9 Rue Porte D Agel	12/06/2025	Appartement	42 m²	190 000 €	4 524 €/m²
9 Rue Porte D Agel	12/06/2025	Appartement	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
9 Rue Porte D Agel	12/06/2025	Appartement	51 m²	190 000 €	3 725 €/m²
16 Rue De La 1Ere Armee	10/06/2025	Maison	25 m²	190 000 €	7 600 €/m²
16 Rue De La 1Ere Armee	10/06/2025	Local commercial	24 m²	190 000 €	7 917 €/m²
16 Rue De La 1Ere Armee	10/06/2025	Appartement	34 m²	190 000 €	5 588 €/m²
5347 Che Des Ferrages	12/05/2025	Maison	64 m²	490 000 €	7 656 €/m²
6100 Rte D Eyragues Cd 30B	09/05/2025	Maison	75 m²	383 500 €	5 113 €/m²
5925 Che De La Muscadelle	09/05/2025	Maison	89 m²	525 000 €	5 899 €/m²
5924 Che De La Muscadelle	09/05/2025	Maison	130 m²	525 000 €	4 038 €/m²
2 Che De Chicard De Pouvarel	30/04/2025	Maison	144 m²	725 000 €	5 035 €/m²
4690 Rte De St Remy Cd 30	30/04/2025	Maison	250 m²	789 850 €	3 159 €/m²
5001 La Cabane Vieille	29/04/2025	Local commercial	777 m²	850 000 €	1 094 €/m²
Che De L'Eau	24/04/2025	Maison	130 m²	410 475 €	3 158 €/m²
5799 L Espacier	08/04/2025	Maison	262 m²	430 000 €	1 641 €/m²
6519 Derriere L Eglise	04/04/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
9001 N7	02/04/2025	Maison	65 m²	450 000 €	6 923 €/m²
9001 N7	02/04/2025	Maison	85 m²	450 000 €	5 294 €/m²
9001 N7	02/04/2025	Maison	80 m²	450 000 €	5 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Cabane Vieille

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 427 m²

Les Mules

12 ventes

Prix m² maison: 3 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 707 m²

Le Pilon D Agel

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 133 m²

Che De La Muscadelle

7 ventes

Prix m² maison: 4 968 €/m²
Prix m² appartement: 4 867 €/m²
Surface terrain moy.: 889 m²

Derriere L Eglise

7 ventes

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 942 m²

La Muscadelle

7 ventes

Prix m² maison: 2 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 318 m²

All Nelson Mandela

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

La Barriele

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 333 m²

Les Blaquieres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 042 m²

Les Ferrages

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 456 m²

Rte Des Paluds Cd 29B

5 ventes

Prix m² maison: 3 237 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

La Croix D Esteve Blanc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 321 m²

Les Clauzeaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 608 m²

Rue De La 1Ere Armee

4 ventes

Prix m² maison: 7 600 €/m²
Prix m² appartement: 5 588 €/m²
Surface terrain moy.: 83 m²

Che De Chicard De Pouvarel

3 ventes

Prix m² maison: 5 034 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Trebon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 486 m²

Les Moulards

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

3 ventes

Prix m² maison: 5 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 672 m²

Rue Agricol Viala

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 415 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Porte D Agel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 681 €/m²
Surface terrain moy.: 81 m²

Valat Traversier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 027 m²

Bd De La Liberation

2 ventes

Prix m² maison: 3 430 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Che De L'Eau

2 ventes

Prix m² maison: 3 157 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Che Du Jeu Du Mail

2 ventes

Prix m² maison: 2 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

L Espacier

2 ventes

Prix m² maison: 1 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 815 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cabane Vieille	17 ventes	-	-	427 m²
Les Mules	12 ventes	3 275 €/m²	-	6 707 m²
Le Pilon D Agel	10 ventes	-	-	2 133 m²
Che De La Muscadelle	7 ventes	4 968 €/m²	4 867 €/m²	889 m²
Derriere L Eglise	7 ventes	2 166 €/m²	-	942 m²
La Muscadelle	7 ventes	2 937 €/m²	-	1 318 m²
All Nelson Mandela	6 ventes	-	-	24 m²
La Barriele	5 ventes	-	-	3 333 m²
Les Blaquieres	5 ventes	-	-	2 042 m²
Les Ferrages	5 ventes	-	-	3 456 m²
Rte Des Paluds Cd 29B	5 ventes	3 237 €/m²	-	305 m²
La Croix D Esteve Blanc	4 ventes	-	-	1 321 m²
Les Clauzeaux	4 ventes	-	-	1 608 m²
Rue De La 1Ere Armee	4 ventes	7 600 €/m²	5 588 €/m²	83 m²
Che De Chicard De Pouvarel	3 ventes	5 034 €/m²	-	-
Le Trebon	3 ventes	-	-	3 486 m²
Les Moulards	3 ventes	-	-	495 m²
N7	3 ventes	5 947 €/m²	-	672 m²
Rue Agricol Viala	3 ventes	-	3 415 €/m²	-
Rue Porte D Agel	3 ventes	-	3 681 €/m²	81 m²
Valat Traversier	3 ventes	-	-	1 027 m²
Bd De La Liberation	2 ventes	3 430 €/m²	-	386 m²
Che De L'Eau	2 ventes	3 157 €/m²	-	192 m²
Che Du Jeu Du Mail	2 ventes	2 546 €/m²	-	586 m²
L Espacier	2 ventes	1 641 €/m²	-	1 815 m²

Prix de l'immobilier autour de Noves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km