439 Rue De Folard
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Morières-lès-Avignon
Données actualisées du marché immobilier
Vaucluse (84)
84081
9 019 habitants
867 hab./km²
↓ -7.90%
2 734 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morières-lès-Avignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 617 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
91
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Morières-lès-Avignon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morières-lès-Avignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morières-lès-Avignon.
Répartition des ventes par type de bien
97 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,1%
24,7%
Maisons
67 ventes · 69,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
24 ventes · 24,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (67 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morières-lès-Avignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%2 848 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 702 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (24 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%2 461 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 474 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 411 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 202 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morières-lès-Avignon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 848 €/m² 67 ventes | ↓ -7.90% | 2 461 €/m² 24 ventes | ↓ -3.50% | 1 411 €/m² 6 ventes | ↓ -4.20% |
| 2024 | 3 093 €/m² 59 ventes | ↑ +7.40% | 2 550 €/m² 16 ventes | ↑ +0.90% | 1 474 €/m² 5 ventes | ↓ -16.40% |
| 2023 | 2 878 €/m² 63 ventes | ↓ -5.00% | 2 527 €/m² 24 ventes | ↑ +5.50% | 1 763 €/m² 3 ventes | ↑ +65.90% |
| 2022 | 3 031 €/m² 90 ventes | ↑ +12.50% | 2 394 €/m² 34 ventes | ↓ -3.60% | 1 063 €/m² 5 ventes | ↓ -70.00% |
| 2021 | 2 695 €/m² 110 ventes | ↑ +8.40% | 2 484 €/m² 22 ventes | ↑ +2.80% | 3 542 €/m² 2 ventes | ↑ +209.80% |
| 2020 | 2 485 €/m² 45 ventes | - | 2 416 €/m² 14 ventes | - | 1 143 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morières-lès-Avignon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 387 € de plus au m² que les appartements (2 848 €/m² contre 2 461 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 485 €/m² à 2 848 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 416 €/m² à 2 461 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 143 €/m² à 1 411 €/m², soit une variation de +23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Morières-lès-Avignon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morières-lès-Avignon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 166 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 2% | 389 | 33% |
| B | 112 | 10% | 395 | 34% |
| C | 536 | 46% | 230 | 20% |
| D | 292 | 25% | 74 | 6% |
| E | 134 | 11% | 47 | 4% |
| F | 46 | 4% | 23 | 2% |
| G | 22 | 2% | 8 | 1% |
Risques naturels à Morières-lès-Avignon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Avignon.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/1986 | 17/10/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2006)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Du Grand Cabaret
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
85 Rue Du Doc Fleming
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 292 500 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
9001 Moutes Basses
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
9001 Moutes Basses
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
35 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
35 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
35 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
35 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 504 €/m²
23 Rue Jean Vilar
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 219 600 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
2 Rue Paul Puaux
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 123 850 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
117 Che De La Roubine
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 342 200 €
- Prix/m²
- 2 950 €/m²
87 Imp Des Augustins
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
9161 Pl Saint Andre
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
305 Av Du Pdt Leon Blum
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
24 Av Du Pdt Leon Blum
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
9011 Che Des Craoux
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 872 €/m²
43 Che Des Oliviers
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 354 115 €
- Prix/m²
- 3 979 €/m²
9 Rue Manguin
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 274 700 €
- Prix/m²
- 2 410 €/m²
13 Rue Pablo Picasso
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 439 Rue De Folard | 16/06/2025 | Maison | 121 m² | 220 000 € | 1 818 €/m² |
| 3 Rue Du Grand Cabaret | 03/06/2025 | Appartement | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| 85 Rue Du Doc Fleming | 21/05/2025 | Local commercial | 125 m² | 292 500 € | 2 340 €/m² |
| 9001 Moutes Basses | 29/04/2025 | Maison | 113 m² | 315 000 € | 2 788 €/m² |
| 9001 Moutes Basses | 29/04/2025 | Maison | 113 m² | 315 000 € | 2 788 €/m² |
| 35 Av Aristide Briand | 29/04/2025 | Appartement | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 35 Av Aristide Briand | 29/04/2025 | Appartement | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 35 Av Aristide Briand | 29/04/2025 | Appartement | 34 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² |
| 35 Av Aristide Briand | 29/04/2025 | Appartement | 119 m² | 60 000 € | 504 €/m² |
| 23 Rue Jean Vilar | 29/04/2025 | Maison | 84 m² | 219 600 € | 2 614 €/m² |
| 2 Rue Paul Puaux | 29/04/2025 | Appartement | 48 m² | 123 850 € | 2 580 €/m² |
| 117 Che De La Roubine | 28/04/2025 | Maison | 116 m² | 342 200 € | 2 950 €/m² |
| 87 Imp Des Augustins | 28/04/2025 | Maison | 134 m² | 384 000 € | 2 866 €/m² |
| 9161 Pl Saint Andre | 23/04/2025 | Local commercial | 133 m² | 155 000 € | 1 165 €/m² |
| 305 Av Du Pdt Leon Blum | 18/04/2025 | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| 24 Av Du Pdt Leon Blum | 14/04/2025 | Maison | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 9011 Che Des Craoux | 10/04/2025 | Maison | 94 m² | 270 000 € | 2 872 €/m² |
| 43 Che Des Oliviers | 04/04/2025 | Maison | 89 m² | 354 115 € | 3 979 €/m² |
| 9 Rue Manguin | 03/04/2025 | Maison | 114 m² | 274 700 € | 2 410 €/m² |
| 13 Rue Pablo Picasso | 31/03/2025 | Maison | 104 m² | 324 000 € | 3 115 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morières-lès-Avignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Craoux
18 ventes- Prix m² maison
- 3 561 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Lot Hameau Du Vallon
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
Av Aristide Briand
7 ventes- Prix m² maison
- 3 127 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Av Du Pdt Leon Blum
6 ventes- Prix m² maison
- 1 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Rue De Folard
6 ventes- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Imp Du Tilleul
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 947 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Jujubiers
4 ventes- Prix m² maison
- 2 167 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Rue Du Lotirama
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Craoux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Rue Des Ormeaux
3 ventes- Prix m² maison
- 3 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Rue Jean Vilar
3 ventes- Prix m² maison
- 2 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du 8 Mai 1945
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Che De Cardelles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Che De La Roubine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Che Des Oliviers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 978 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Imp De La Verdale
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 858 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Augustins
2 ventes- Prix m² maison
- 2 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Imp Les Chenets
2 ventes- Prix m² maison
- 2 926 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Les Topenas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
Moutes Basses
2 ventes- Prix m² maison
- 2 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Pl Saint Andre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue De La Societe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue Paul Puaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 580 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Jardins De Craoux
1 vente- Prix m² maison
- 2 947 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Che Des Muscadelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Craoux | 18 ventes | 3 561 €/m² | - | 67 m² |
| Lot Hameau Du Vallon | 8 ventes | - | - | 756 m² |
| Av Aristide Briand | 7 ventes | 3 127 €/m² | 1 152 €/m² | 130 m² |
| Av Du Pdt Leon Blum | 6 ventes | 1 822 €/m² | - | 251 m² |
| Rue De Folard | 6 ventes | 1 818 €/m² | - | 210 m² |
| Imp Du Tilleul | 4 ventes | - | 1 947 €/m² | - |
| Rue Des Jujubiers | 4 ventes | 2 167 €/m² | - | 285 m² |
| Rue Du Lotirama | 4 ventes | - | 1 333 €/m² | - |
| Che Des Craoux | 3 ventes | 2 872 €/m² | - | 1 020 m² |
| Rue Des Ormeaux | 3 ventes | 3 080 €/m² | - | 385 m² |
| Rue Jean Vilar | 3 ventes | 2 614 €/m² | - | - |
| Av Du 8 Mai 1945 | 2 ventes | - | - | 196 m² |
| Che De Cardelles | 2 ventes | 2 765 €/m² | - | 915 m² |
| Che De La Roubine | 2 ventes | 2 950 €/m² | - | 825 m² |
| Che Des Oliviers | 2 ventes | 3 978 €/m² | - | 564 m² |
| Imp De La Verdale | 2 ventes | - | 2 858 €/m² | - |
| Imp Des Augustins | 2 ventes | 2 865 €/m² | - | 458 m² |
| Imp Les Chenets | 2 ventes | 2 926 €/m² | - | 359 m² |
| Les Topenas | 2 ventes | - | - | 484 m² |
| Moutes Basses | 2 ventes | 2 787 €/m² | - | 622 m² |
| Pl Saint Andre | 2 ventes | - | - | 102 m² |
| Rue De La Societe | 2 ventes | - | 2 714 €/m² | 231 m² |
| Rue Paul Puaux | 2 ventes | - | 2 580 €/m² | - |
| All Des Jardins De Craoux | 1 vente | 2 947 €/m² | - | 500 m² |
| Che Des Muscadelles | 1 vente | - | - | 292 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Morières-lès-Avignon
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Châteauneuf-de-Gadagne
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 917 €/m²
Données 2025
84470
3 565 habitants
39 ventes
Jonquerettes
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
3 455 €/m²
Données 2025
84450
1 606 habitants
14 ventes
Saint-Saturnin-lès-Avignon
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 818 €/m²
Données 2025
84450
5 206 habitants
46 ventes
Vedène
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 782 €/m²
Données 2025
84270
11 974 habitants
121 ventes
Le Pontet
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
2 049 €/m²
Données 2025
84130
18 386 habitants
202 ventes
Avignon
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 472 €/m²
Données 2025
84000, 84140
92 188 habitants
1 447 ventes
Caumont-sur-Durance
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
3 241 €/m²
Données 2025
84510
5 667 habitants
51 ventes
Le Thor
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
3 081 €/m²
Données 2025
84250
8 882 habitants
86 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Vaucluse (84)
Surface :
1 040 hectares
Densité :
867 hab./km²
Coordonnées :
43,9298, 4,9078
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Morières-lès-Avignon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morières-lès-Avignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Morières-lès-Avignon compte 91 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Morières-lès-Avignon
2 734 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Morières-lès-Avignon
2 617 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Morières-lès-Avignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Morières-lès-Avignon
37 rues de Morières-lès-Avignon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Morières-lès-Avignon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Morières-lès-Avignon :
Prix affiché (2 734 €/m²) :
2 734 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Morières-lès-Avignon
↓ -7.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Morières-lès-Avignon :
🏠 Maisons
67 ventes
2 848 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
24 ventes
2 461 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 411 €/m²
Prix moyen/m²