Que signifient les données DVF pour Le Thor ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Thor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Thor compte 86 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Thor

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Thor, le prix moyen est de 3 081 €/m² et le prix médian de 3 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Thor n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Thor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Le Thor ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Thor

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Thor couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Thor

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Thor au prix de 3 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Thor

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Thor entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Thor

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Thor, il y a 58 ventes de maisons au prix moyen de 3 284 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 2 502 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 885 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Thor

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84132 8 882 habitants 250 hab./km²

↓ -9.20%

3 081 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Thor. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Thor

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Thor au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Thor.

Répartition des ventes par type de bien

89 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

65,2%

31,5%

Maisons

58 ventes · 65,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 31,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (58 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Thor. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

3 284 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 312 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

2 502 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 624 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +66.90%

1 885 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 731 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Thor

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 284 €/m² 58 ventes	↓ -11.00%	2 502 €/m² 28 ventes	↓ -10.10%	1 885 €/m² 3 ventes	↑ +66.90%
2024	3 689 €/m² 68 ventes	↑ +11.00%	2 782 €/m² 18 ventes	↑ +8.20%	1 130 €/m² 6 ventes	↓ -15.40%
2023	3 322 €/m² 55 ventes	↑ +3.20%	2 572 €/m² 19 ventes	↑ +5.70%	1 336 €/m² 6 ventes	↑ +3.20%
2022	3 217 €/m² 78 ventes	↑ +4.90%	2 433 €/m² 24 ventes	↓ -11.10%	1 295 €/m² 3 ventes	↓ -1.60%
2021	3 066 €/m² 102 ventes	↑ +7.00%	2 736 €/m² 12 ventes	↑ +17.50%	1 316 €/m² 3 ventes	↑ +143.20%
2020	2 864 €/m² 43 ventes	-	2 328 €/m² 9 ventes	-	541 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Thor entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 782 € de plus au m² que les appartements (3 284 €/m² contre 2 502 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 864 €/m² à 3 284 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 328 €/m² à 2 502 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 541 €/m² à 1 885 €/m², soit une variation de +248.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +66.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Thor

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Thor. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 347 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	20	1%	367	27%
B	105	8%	430	32%
C	479	36%	225	17%
D	366	27%	114	8%
E	226	17%	118	9%
F	122	9%	84	6%
G	29	2%	9	1%

Risques naturels à Le Thor

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	11/07/2022
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2019 - 04/12/2019	27/01/2020
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/08/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2010 - 07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

163 La Calade

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 3 229 €/m²

203 Crs Gambetta

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

474 Crs Des Vignerons

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 359 €/m²

54 Rue Gustave Roux

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 104 920 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

17 Rue De La Republique

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 32 m²
Prix: 104 680 €
Prix/m²: 3 271 €/m²

86 Rue Des Angevines

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 315 400 €
Prix/m²: 3 218 €/m²

423 Che Receveur

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 3 891 €/m²

423 Che Receveur

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 3 891 €/m²

3 La Sauzette

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 173 440 €
Prix/m²: 1 770 €/m²

1149 Che Du Trentin

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 720 027 €
Prix/m²: 7 347 €/m²

1149 Che Du Trentin

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 720 027 €
Prix/m²: 7 347 €/m²

473 Crs Des Vignerons

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 3 366 €/m²

4 Lot Clos Des Aulnes

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 522 900 €
Prix/m²: 4 150 €/m²

169 Rte De Velleron

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

15 Che Du Petit Thuve

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 496 400 €
Prix/m²: 3 354 €/m²

15 Che Du Petit Thuve

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 496 400 €
Prix/m²: 3 354 €/m²

5553 Che De Reydet

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

1015 La Ferraille Des Jardins

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

15 Rue Gustave Roux

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 173 320 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

15 Rue Gustave Roux

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 173 320 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
163 La Calade	27/06/2025	Maison	83 m²	268 000 €	3 229 €/m²
203 Crs Gambetta	23/06/2025	Appartement	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
474 Crs Des Vignerons	19/06/2025	Appartement	64 m²	215 000 €	3 359 €/m²
54 Rue Gustave Roux	04/06/2025	Appartement	43 m²	104 920 €	2 440 €/m²
17 Rue De La Republique	04/06/2025	Appartement	32 m²	104 680 €	3 271 €/m²
86 Rue Des Angevines	28/04/2025	Maison	98 m²	315 400 €	3 218 €/m²
423 Che Receveur	23/04/2025	Maison	92 m²	358 000 €	3 891 €/m²
423 Che Receveur	23/04/2025	Maison	92 m²	358 000 €	3 891 €/m²
3 La Sauzette	18/04/2025	Maison	98 m²	173 440 €	1 770 €/m²
1149 Che Du Trentin	18/04/2025	Maison	98 m²	720 027 €	7 347 €/m²
1149 Che Du Trentin	18/04/2025	Maison	98 m²	720 027 €	7 347 €/m²
473 Crs Des Vignerons	11/04/2025	Appartement	41 m²	138 000 €	3 366 €/m²
4 Lot Clos Des Aulnes	11/04/2025	Maison	126 m²	522 900 €	4 150 €/m²
169 Rte De Velleron	10/04/2025	Appartement	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
15 Che Du Petit Thuve	09/04/2025	Maison	148 m²	496 400 €	3 354 €/m²
15 Che Du Petit Thuve	09/04/2025	Maison	148 m²	496 400 €	3 354 €/m²
5553 Che De Reydet	03/04/2025	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
1015 La Ferraille Des Jardins	02/04/2025	Maison	77 m²	159 500 €	2 071 €/m²
15 Rue Gustave Roux	02/04/2025	Appartement	50 m²	173 320 €	3 466 €/m²
15 Rue Gustave Roux	02/04/2025	Appartement	50 m²	173 320 €	3 466 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Thor. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Carmes

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 012 m²

Che De La Quarantaine

8 ventes

Prix m² maison: 4 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 780 m²

Che De Reydet

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 765 €/m²
Surface terrain moy.: 230 m²

Rte Des Taillades

8 ventes

Prix m² maison: 10 093 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 520 m²

Les Blancas

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 384 m²

Plaine De Thouzon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 950 m²

Crs Des Vignerons

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 362 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Jousseline

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 074 m²

Previeux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 198 m²

Rue Des Angevines

5 ventes

Prix m² maison: 2 985 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 229 m²

Chateau Bois

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 788 m²

Che Du Trentin

4 ventes

Prix m² maison: 7 347 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 805 m²

Crs Gambetta

4 ventes

Prix m² maison: 2 161 €/m²
Prix m² appartement: 2 441 €/m²
Surface terrain moy.: 539 m²

Pouvarel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 154 m²

Rue Gustave Roux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 106 €/m²
Surface terrain moy.: 133 m²

Che Du Mourgon

3 ventes

Prix m² maison: 3 217 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Trentin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 223 m²

Rte De Velleron

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 631 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Vigneres

3 ventes

Prix m² maison: 8 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 889 m²

Rue De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 086 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De L'Alphonse Lavallee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 570 m²

Av Carnot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 171 €/m²
Surface terrain moy.: 230 m²

Av De La Liberation

2 ventes

Prix m² maison: 2 932 €/m²
Prix m² appartement: 2 128 €/m²
Surface terrain moy.: 910 m²

Che Croix De Tallet

2 ventes

Prix m² maison: 3 331 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Che Des Cinq Cantons

2 ventes

Prix m² maison: 3 099 €/m²
Prix m² appartement: 2 939 €/m²
Surface terrain moy.: 182 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Carmes	10 ventes	-	-	6 012 m²
Che De La Quarantaine	8 ventes	4 090 €/m²	-	2 780 m²
Che De Reydet	8 ventes	-	2 765 €/m²	230 m²
Rte Des Taillades	8 ventes	10 093 €/m²	-	2 520 m²
Les Blancas	7 ventes	-	-	1 384 m²
Plaine De Thouzon	7 ventes	-	-	2 950 m²
Crs Des Vignerons	6 ventes	-	3 362 €/m²	-
La Jousseline	5 ventes	-	-	6 074 m²
Previeux	5 ventes	-	-	5 198 m²
Rue Des Angevines	5 ventes	2 985 €/m²	-	229 m²
Chateau Bois	4 ventes	-	-	3 788 m²
Che Du Trentin	4 ventes	7 347 €/m²	-	1 805 m²
Crs Gambetta	4 ventes	2 161 €/m²	2 441 €/m²	539 m²
Pouvarel	4 ventes	-	-	6 154 m²
Rue Gustave Roux	4 ventes	-	3 106 €/m²	133 m²
Che Du Mourgon	3 ventes	3 217 €/m²	-	-
Le Trentin	3 ventes	-	-	1 223 m²
Rte De Velleron	3 ventes	-	2 631 €/m²	-
Rte Des Vigneres	3 ventes	8 291 €/m²	-	889 m²
Rue De La Republique	3 ventes	-	2 086 €/m²	-
All De L'Alphonse Lavallee	2 ventes	-	-	4 570 m²
Av Carnot	2 ventes	-	4 171 €/m²	230 m²
Av De La Liberation	2 ventes	2 932 €/m²	2 128 €/m²	910 m²
Che Croix De Tallet	2 ventes	3 331 €/m²	-	125 m²
Che Des Cinq Cantons	2 ventes	3 099 €/m²	2 939 €/m²	182 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Thor

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Thor. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km