Que signifient les données DVF pour Le Pontet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pontet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pontet compte 202 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pontet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pontet, le prix moyen est de 2 049 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pontet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pontet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 63 rues de Le Pontet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pontet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pontet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pontet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pontet au prix de 2 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pontet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pontet entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pontet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pontet, il y a 100 ventes de maisons au prix moyen de 2 314 €/m². 102 ventes d'appartements au prix moyen de 1 796 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 021 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Pontet

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84092 18 386 habitants 1 711 hab./km²

↑ +5.60%

2 049 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pontet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

202

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pontet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pontet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pontet.

Répartition des ventes par type de bien

215 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,5%

47,4%

Maisons

100 ventes · 46,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

102 ventes · 47,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 6,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (100 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pontet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 314 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 331 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (102 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

1 796 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 756 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +47.30%

2 021 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 101 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pontet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 314 €/m² 100 ventes	↑ +0.30%	1 796 €/m² 102 ventes	↑ +4.10%	2 021 €/m² 13 ventes	↑ +47.30%
2024	2 307 €/m² 83 ventes	↓ -9.70%	1 725 €/m² 108 ventes	↓ -8.30%	1 372 €/m² 11 ventes	↑ +19.90%
2023	2 556 €/m² 106 ventes	↓ -4.20%	1 882 €/m² 103 ventes	↓ -1.20%	1 144 €/m² 6 ventes	↑ +23.40%
2022	2 667 €/m² 146 ventes	↑ +13.60%	1 904 €/m² 153 ventes	↑ +11.80%	927 €/m² 3 ventes	↓ -48.70%
2021	2 348 €/m² 160 ventes	↓ -1.80%	1 703 €/m² 154 ventes	↑ +16.90%	1 807 €/m² 8 ventes	-
2020	2 392 €/m² 70 ventes	-	1 458 €/m² 71 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pontet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 518 € de plus au m² que les appartements (2 314 €/m² contre 1 796 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 392 €/m² à 2 314 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 458 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +23.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 807 €/m² à 2 021 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +47.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Pontet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Pontet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 651 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	38	1%	729	27%
B	165	6%	754	28%
C	1 194	45%	554	21%
D	730	28%	378	14%
E	344	13%	148	6%
F	123	5%	72	3%
G	57	2%	16	1%

Risques naturels à Le Pontet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1990 - 13/10/1990	28/03/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1986	17/10/1986
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2000)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Des Erables

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

75 Av Francois Lascour

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 274 €/m²

64 Che Des Petits Rougiers

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 1 030 m²
Prix: 950 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

72 Av Francois Lascour

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

311 Che Des Petits Rougiers

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 580 m²
Prix: 1 901 905 €
Prix/m²: 3 279 €/m²

254 Rue Des Hirondelles

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 23 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

254 Rue Des Hirondelles

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

254 Rue Des Hirondelles

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

45 Av Guillaume De Fargis

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

11 All Des Ormeaux

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 269 890 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

4 All De La Prairie

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

1 Che De La Croix Verte

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

2 Av De La Farandole

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 110 200 €
Prix/m²: 2 396 €/m²

4 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

35 Av Theophile Delorme

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

10 Rue Joachim Du Bellay

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

2 Av De La Farandole

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

32 Rue De La Sorgue Bleue

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 036 €/m²

254 Rue Des Hirondelles

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

4 Rue De Decauville

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 109 300 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Des Erables	13/06/2025	Appartement	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
75 Av Francois Lascour	12/06/2025	Appartement	73 m²	20 000 €	274 €/m²
64 Che Des Petits Rougiers	22/05/2025	Local commercial	1 030 m²	950 000 €	922 €/m²
72 Av Francois Lascour	16/05/2025	Appartement	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
311 Che Des Petits Rougiers	12/05/2025	Local commercial	580 m²	1 901 905 €	3 279 €/m²
254 Rue Des Hirondelles	06/05/2025	Appartement	23 m²	39 500 €	1 717 €/m²
254 Rue Des Hirondelles	05/05/2025	Appartement	44 m²	67 000 €	1 523 €/m²
254 Rue Des Hirondelles	30/04/2025	Appartement	52 m²	79 000 €	1 519 €/m²
45 Av Guillaume De Fargis	29/04/2025	Maison	127 m²	301 000 €	2 370 €/m²
11 All Des Ormeaux	29/04/2025	Maison	89 m²	269 890 €	3 032 €/m²
4 All De La Prairie	29/04/2025	Maison	79 m²	172 500 €	2 184 €/m²
1 Che De La Croix Verte	28/04/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
2 Av De La Farandole	28/04/2025	Appartement	46 m²	110 200 €	2 396 €/m²
4 Rue De L Hotel De Ville	25/04/2025	Maison	131 m²	288 000 €	2 198 €/m²
35 Av Theophile Delorme	24/04/2025	Local commercial	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
10 Rue Joachim Du Bellay	23/04/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
2 Av De La Farandole	23/04/2025	Appartement	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
32 Rue De La Sorgue Bleue	17/04/2025	Maison	84 m²	255 000 €	3 036 €/m²
254 Rue Des Hirondelles	16/04/2025	Appartement	42 m²	55 500 €	1 321 €/m²
4 Rue De Decauville	14/04/2025	Appartement	47 m²	109 300 €	2 326 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pontet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Francois Lascour

28 ventes

Prix m² maison: 2 060 €/m²
Prix m² appartement: 1 792 €/m²
Surface terrain moy.: 405 m²

Le Village Ouest

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Rue Des Hirondelles

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 449 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Charles De Gaulle

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 580 €/m²
Surface terrain moy.: 302 m²

Av De La Farandole

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 508 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Erables

8 ventes

Prix m² maison: 2 331 €/m²
Prix m² appartement: 2 207 €/m²
Surface terrain moy.: 229 m²

Rue Gerard Philipe

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 172 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Frederic Mistral

5 ventes

Prix m² maison: 3 207 €/m²
Prix m² appartement: 2 057 €/m²
Surface terrain moy.: 183 m²

Che Des Petits Rougiers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 150 m²

Imp Jean Dorat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 400 €/m²
Surface terrain moy.: -

Roberty

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 927 m²

Rue De Decauville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 532 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Coquelicots

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 620 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Urbain V

4 ventes

Prix m² maison: 1 906 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

St Tronquet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Av Emile Zola

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 650 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Louis Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: 4 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 618 m²

Res Les Pervenches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 513 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Coupo Santo

3 ventes

Prix m² maison: 2 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Rue Joan Miro

3 ventes

Prix m² maison: 3 859 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 487 m²

Av Alphonse Daudet

2 ventes

Prix m² maison: 3 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Av Guillaume De Fargis

2 ventes

Prix m² maison: 2 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 585 m²

Camp Rambaud Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Che De La Croix Verte

2 ventes

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 036 m²

Lot Julien

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 866 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Francois Lascour	28 ventes	2 060 €/m²	1 792 €/m²	405 m²
Le Village Ouest	15 ventes	-	-	248 m²
Rue Des Hirondelles	14 ventes	-	1 449 €/m²	-
Av Charles De Gaulle	11 ventes	-	2 580 €/m²	302 m²
Av De La Farandole	9 ventes	-	2 508 €/m²	-
Rue Des Erables	8 ventes	2 331 €/m²	2 207 €/m²	229 m²
Rue Gerard Philipe	7 ventes	-	1 172 €/m²	-
Rue Frederic Mistral	5 ventes	3 207 €/m²	2 057 €/m²	183 m²
Che Des Petits Rougiers	4 ventes	-	-	3 150 m²
Imp Jean Dorat	4 ventes	-	1 400 €/m²	-
Roberty	4 ventes	-	-	927 m²
Rue De Decauville	4 ventes	-	2 532 €/m²	-
Rue Des Coquelicots	4 ventes	-	620 €/m²	-
Rue Urbain V	4 ventes	1 906 €/m²	-	282 m²
St Tronquet	4 ventes	-	-	119 m²
Av Emile Zola	3 ventes	-	2 650 €/m²	-
Av Louis Pasteur	3 ventes	4 400 €/m²	-	618 m²
Res Les Pervenches	3 ventes	-	1 513 €/m²	-
Rue Coupo Santo	3 ventes	2 422 €/m²	-	304 m²
Rue Joan Miro	3 ventes	3 859 €/m²	-	487 m²
Av Alphonse Daudet	2 ventes	3 100 €/m²	-	235 m²
Av Guillaume De Fargis	2 ventes	2 370 €/m²	-	585 m²
Camp Rambaud Ouest	2 ventes	-	-	143 m²
Che De La Croix Verte	2 ventes	2 400 €/m²	-	1 036 m²
Lot Julien	2 ventes	-	-	866 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Pontet

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3,5 km