Que signifient les données DVF pour Sorgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorgues compte 190 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sorgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorgues, le prix moyen est de 2 326 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 75 rues de Sorgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorgues au prix de 2 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorgues entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorgues, il y a 110 ventes de maisons au prix moyen de 2 915 €/m². 80 ventes d'appartements au prix moyen de 1 563 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 845 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sorgues

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84129 19 006 habitants 566 hab./km²

↑ +8.50%

2 326 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sorgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

190

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sorgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sorgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sorgues.

Répartition des ventes par type de bien

202 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

54,5%

39,6%

Maisons

110 ventes · 54,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

80 ventes · 39,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

12 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (110 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sorgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

2 915 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 830 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (80 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

1 563 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (12 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

845 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

627 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sorgues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 915 €/m² 110 ventes	↑ +20.30%	1 563 €/m² 80 ventes	↓ -10.00%	845 €/m² 12 ventes	↓ -17.20%
2024	2 424 €/m² 100 ventes	↓ -12.90%	1 736 €/m² 69 ventes	↑ +3.70%	1 020 €/m² 11 ventes	↑ +3.10%
2023	2 784 €/m² 99 ventes	↓ -14.10%	1 674 €/m² 65 ventes	↓ -0.70%	989 €/m² 16 ventes	↑ +6.60%
2022	3 240 €/m² 155 ventes	↑ +30.00%	1 686 €/m² 103 ventes	↑ +9.30%	928 €/m² 16 ventes	↓ -8.70%
2021	2 493 €/m² 172 ventes	↑ +2.40%	1 542 €/m² 86 ventes	↑ +3.50%	1 016 €/m² 18 ventes	↓ -33.50%
2020	2 434 €/m² 85 ventes	-	1 491 €/m² 38 ventes	-	1 529 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sorgues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 352 € de plus au m² que les appartements (2 915 €/m² contre 1 563 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 434 €/m² à 2 915 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 491 €/m² à 1 563 €/m², soit une variation de +4.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 529 €/m² à 845 €/m², soit une variation de -44.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sorgues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sorgues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 711 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	77	2%	1 036	28%
B	289	8%	746	20%
C	1 563	42%	955	26%
D	997	27%	591	16%
E	459	12%	230	6%
F	222	6%	115	3%
G	104	3%	38	1%

Risques naturels à Sorgues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 30/12/2023	23/09/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	15/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2002 - 27/11/2002	17/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/11/2002 - 18/11/2002	17/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	26/01/1994

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

248 Rue Du Siphon

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

911 Che Ile D'Oiselay

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 57 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

590 Rue Marius Chastel

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 366 €/m²

590 Rue Marius Chastel

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 4 857 €/m²

83 All Des Figuiers

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 295 550 €
Prix/m²: 3 321 €/m²

543 Che De La Grange Rouge

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

911 Che Ile D'Oiselay

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 62 700 €
Prix/m²: 883 €/m²

131 Av Achille Maureau

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 57 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

911 Che Ile D'Oiselay

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

769 Che De La Lionne

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 237 m²
Prix: 1 219 887 €
Prix/m²: 5 147 €/m²

769 Che De La Lionne

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 1 219 887 €
Prix/m²: 40 663 €/m²

96 All Des Roues A Aubes

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 296 950 €
Prix/m²: 3 228 €/m²

3067 Che De Vaucroze

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 212 m²
Prix: 744 050 €
Prix/m²: 3 510 €/m²

2 Res Les Centaurees

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

25 Bd Roger Ricca

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 55 100 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

790 Bd Jean Cocteau

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 487 €/m²

161 Imp Claude Nougaro

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 203 325 €
Prix/m²: 2 864 €/m²

12 Lot Marrou

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

106 Che De La Peyrarde

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 338 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 592 €/m²

100 Av Pierre Et Marie Curie

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
248 Rue Du Siphon	26/06/2025	Appartement	79 m²	147 000 €	1 861 €/m²
911 Che Ile D'Oiselay	24/06/2025	Appartement	57 m²	64 000 €	1 123 €/m²
590 Rue Marius Chastel	20/06/2025	Maison	101 m²	340 000 €	3 366 €/m²
590 Rue Marius Chastel	20/06/2025	Appartement	70 m²	340 000 €	4 857 €/m²
83 All Des Figuiers	17/06/2025	Maison	89 m²	295 550 €	3 321 €/m²
543 Che De La Grange Rouge	12/06/2025	Appartement	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
911 Che Ile D'Oiselay	11/06/2025	Appartement	71 m²	62 700 €	883 €/m²
131 Av Achille Maureau	03/06/2025	Appartement	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
911 Che Ile D'Oiselay	27/05/2025	Appartement	57 m²	54 000 €	947 €/m²
769 Che De La Lionne	27/05/2025	Maison	237 m²	1 219 887 €	5 147 €/m²
769 Che De La Lionne	27/05/2025	Appartement	30 m²	1 219 887 €	40 663 €/m²
96 All Des Roues A Aubes	21/05/2025	Maison	92 m²	296 950 €	3 228 €/m²
3067 Che De Vaucroze	20/05/2025	Maison	212 m²	744 050 €	3 510 €/m²
2 Res Les Centaurees	20/05/2025	Appartement	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
25 Bd Roger Ricca	16/05/2025	Appartement	26 m²	55 100 €	2 119 €/m²
790 Bd Jean Cocteau	07/05/2025	Appartement	39 m²	97 000 €	2 487 €/m²
161 Imp Claude Nougaro	07/05/2025	Maison	71 m²	203 325 €	2 864 €/m²
12 Lot Marrou	30/04/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
106 Che De La Peyrarde	30/04/2025	Local commercial	338 m²	200 000 €	592 €/m²
100 Av Pierre Et Marie Curie	29/04/2025	Local commercial	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sorgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Ile D'Oiselay

12 ventes

Prix m² maison: 2 909 €/m²
Prix m² appartement: 997 €/m²
Surface terrain moy.: 185 m²

Bel Air

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 881 m²

Les Daulands

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Cite Des Griffons

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 526 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ducres

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 788 €/m²
Surface terrain moy.: 130 m²

Che Des Daulands

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Imp Des Fenieres

8 ventes

Prix m² maison: 2 207 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 549 m²

Av Achille Maureau

7 ventes

Prix m² maison: 2 039 €/m²
Prix m² appartement: 1 754 €/m²
Surface terrain moy.: 184 m²

Av Gentilly

7 ventes

Prix m² maison: 2 648 €/m²
Prix m² appartement: 1 150 €/m²
Surface terrain moy.: 492 m²

Che De La Grange Des Roues

7 ventes

Prix m² maison: 4 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Rte D'Entraigues

7 ventes

Prix m² maison: 3 298 €/m²
Prix m² appartement: 978 €/m²
Surface terrain moy.: 401 m²

Rue Du Siphon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 763 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Jean Cocteau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 419 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Lionne

6 ventes

Prix m² maison: 5 147 €/m²
Prix m² appartement: 40 662 €/m²
Surface terrain moy.: 908 m²

Che De La Grange Rouge

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 204 €/m²
Surface terrain moy.: -

Forestier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Lot Marrou

5 ventes

Prix m² maison: 1 704 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 946 m²

Rte De Chateauneuf Du Pape

5 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

All De Brantes

4 ventes

Prix m² maison: 3 261 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

All Jules Ladoumegue

4 ventes

Prix m² maison: 2 247 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Av D'Avignon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 177 €/m²
Surface terrain moy.: 23 048 m²

Che De La Peyrarde

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Che De Vaucroze

4 ventes

Prix m² maison: 3 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 296 m²

Imp Des Celestins

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Res Les Centaurees

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 002 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Ile D'Oiselay	12 ventes	2 909 €/m²	997 €/m²	185 m²
Bel Air	11 ventes	-	-	881 m²
Les Daulands	11 ventes	-	-	286 m²
Cite Des Griffons	10 ventes	-	526 €/m²	-
Rue Ducres	10 ventes	-	7 788 €/m²	130 m²
Che Des Daulands	8 ventes	-	-	275 m²
Imp Des Fenieres	8 ventes	2 207 €/m²	-	549 m²
Av Achille Maureau	7 ventes	2 039 €/m²	1 754 €/m²	184 m²
Av Gentilly	7 ventes	2 648 €/m²	1 150 €/m²	492 m²
Che De La Grange Des Roues	7 ventes	4 328 €/m²	-	268 m²
Rte D'Entraigues	7 ventes	3 298 €/m²	978 €/m²	401 m²
Rue Du Siphon	7 ventes	-	1 763 €/m²	-
Bd Jean Cocteau	6 ventes	-	2 419 €/m²	-
Che De La Lionne	6 ventes	5 147 €/m²	40 662 €/m²	908 m²
Che De La Grange Rouge	5 ventes	-	2 204 €/m²	-
Forestier	5 ventes	-	-	168 m²
Lot Marrou	5 ventes	1 704 €/m²	-	946 m²
Rte De Chateauneuf Du Pape	5 ventes	2 000 €/m²	-	670 m²
All De Brantes	4 ventes	3 261 €/m²	-	513 m²
All Jules Ladoumegue	4 ventes	2 247 €/m²	-	273 m²
Av D'Avignon	4 ventes	-	1 177 €/m²	23 048 m²
Che De La Peyrarde	4 ventes	-	-	107 m²
Che De Vaucroze	4 ventes	3 233 €/m²	-	1 296 m²
Imp Des Celestins	4 ventes	-	-	48 m²
Res Les Centaurees	4 ventes	-	1 002 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Sorgues

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5,1 km