Que signifient les données DVF pour Sauveterre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauveterre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauveterre compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauveterre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauveterre, le prix moyen est de 2 720 €/m² et le prix médian de 3 337 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauveterre n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauveterre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sauveterre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauveterre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauveterre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauveterre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauveterre au prix de 2 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauveterre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauveterre entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauveterre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauveterre, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 643 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 670 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sauveterre

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30312 2 025 habitants 153 hab./km²

↓ -19.80%

2 720 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauveterre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 337 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauveterre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauveterre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauveterre.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauveterre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

2 643 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 337 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

2 670 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 670 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauveterre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 643 €/m² 9 ventes	↓ -22.30%	2 670 €/m² 2 ventes	↑ +35.70%	-	-
2024	3 402 €/m² 16 ventes	↑ +12.80%	1 968 €/m² 1 vente	↓ -11.40%	-	-
2023	3 017 €/m² 21 ventes	↑ +11.00%	2 221 €/m² 1 vente	↓ -2.20%	-	-
2022	2 718 €/m² 18 ventes	↑ +11.50%	2 272 €/m² 1 vente	-	900 €/m² 2 ventes	-
2021	2 436 €/m² 21 ventes	↓ -14.90%	-	-	-	-
2020	2 863 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauveterre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 27 € de plus au m² que les maisons (2 670 €/m² contre 2 643 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 863 €/m² à 2 643 €/m², soit une variation de -7.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 272 €/m² à 2 670 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +35.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 900 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sauveterre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sauveterre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 206 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	21	10%	101	49%
B	36	17%	47	23%
C	78	38%	33	16%
D	51	25%	19	9%
E	16	8%	4	2%
F	3	1%	2	1%
G	1	0%	0	0%

Risques naturels à Sauveterre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2011 - 05/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/2004 - 18/08/2004	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2002 - 28/11/2002	24/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/01/1994 - 15/01/1994	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/1993 - 14/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/1991 - 31/07/1991	14/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/1987	03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/08/1987	03/11/1987

DICRIM disponible (2006) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

153 Rue Roger Martin Du Gard

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 123 935 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

153 Rue Roger Martin Du Gard

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 123 935 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

524 Av De Provence

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 157 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

44 Rue Du Lot Des Grillons

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 146 €/m²

105 Che De La Cantonade

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 128 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 461 €/m²

62 Rue Les Jardins De Montsauve

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 275 800 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

303 Imp Des Cigalons

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 107 m²
Prix: 390 020 €
Prix/m²: 3 645 €/m²

34 Rue Les Jardins De Montsauve

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 259 480 €
Prix/m²: 3 053 €/m²

5 Lot Le Clos Des Peupliers

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 139 200 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

378 Che Des Grillons

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 108 m²
Prix: 394 610 €
Prix/m²: 3 654 €/m²

259 Che De La Gare

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 118 m²
Prix: 432 050 €
Prix/m²: 3 661 €/m²

286 Av De Provence

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 367 €/m²

5679 Rue Du Lotissement Le Cabanon

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 438 100 €
Prix/m²: 3 505 €/m²

413 Rue De Montillac

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 55 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 6 909 €/m²

186 Che De Garouyas

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 150 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

186 Che De Garouyas

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 150 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

143 Rue Du Lot Jean Giono

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 118 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

106 Rue Du Mime Severin

Appartement

Date: 30/01/2024
Surface: 188 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

413 Rue De Montillac

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

50 Rue Marcel Pagnol

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 207 m²
Prix: 690 770 €
Prix/m²: 3 337 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
153 Rue Roger Martin Du Gard	30/04/2025	Maison	112 m²	123 935 €	1 107 €/m²
153 Rue Roger Martin Du Gard	30/04/2025	Maison	112 m²	123 935 €	1 107 €/m²
524 Av De Provence	24/04/2025	Maison	157 m²	210 000 €	1 338 €/m²
44 Rue Du Lot Des Grillons	22/11/2024	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
105 Che De La Cantonade	11/10/2024	Maison	128 m²	315 000 €	2 461 €/m²
62 Rue Les Jardins De Montsauve	30/09/2024	Maison	80 m²	275 800 €	3 448 €/m²
303 Imp Des Cigalons	09/09/2024	Maison	107 m²	390 020 €	3 645 €/m²
34 Rue Les Jardins De Montsauve	22/08/2024	Maison	85 m²	259 480 €	3 053 €/m²
5 Lot Le Clos Des Peupliers	21/08/2024	Maison	84 m²	139 200 €	1 657 €/m²
378 Che Des Grillons	01/08/2024	Maison	108 m²	394 610 €	3 654 €/m²
259 Che De La Gare	25/06/2024	Maison	118 m²	432 050 €	3 661 €/m²
286 Av De Provence	17/06/2024	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
5679 Rue Du Lotissement Le Cabanon	12/06/2024	Maison	125 m²	438 100 €	3 505 €/m²
413 Rue De Montillac	07/05/2024	Maison	55 m²	380 000 €	6 909 €/m²
186 Che De Garouyas	30/04/2024	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
186 Che De Garouyas	30/04/2024	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
143 Rue Du Lot Jean Giono	26/04/2024	Maison	118 m²	320 000 €	2 712 €/m²
106 Rue Du Mime Severin	30/01/2024	Appartement	188 m²	370 000 €	1 968 €/m²
413 Rue De Montillac	17/01/2024	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
50 Rue Marcel Pagnol	11/01/2024	Maison	207 m²	690 770 €	3 337 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauveterre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Roger Martin Du Gard

4 ventes

Prix m² maison: 1 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 101 m²

Laubline

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 603 m²

Av De Provence

1 vente

Prix m² maison: 1 337 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 173 m²

Che Du Mas San Pan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 991 m²

Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue De L Ermitoune

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 497 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Roger Martin Du Gard	4 ventes	1 106 €/m²	-	1 101 m²
Laubline	2 ventes	-	-	2 603 m²
Av De Provence	1 vente	1 337 €/m²	-	1 173 m²
Che Du Mas San Pan	1 vente	-	-	991 m²
Four	1 vente	-	-	170 m²
Rue De L Ermitoune	1 vente	-	-	497 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauveterre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauveterre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km