32 Rue Du Pont De Nizon
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lirac
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30149
955 habitants
97 hab./km²
↓ -27.80%
2 938 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 009 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lirac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lirac.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.80%2 938 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 009 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lirac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 938 €/m² 7 ventes | ↓ -27.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 067 €/m² 4 ventes | ↑ +59.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 550 €/m² 8 ventes | ↓ -22.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 284 €/m² 7 ventes | ↑ +27.60% | 2 212 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 574 €/m² 11 ventes | ↑ +17.70% | - | - | 1 877 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 186 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 726 € de plus au m² que les appartements (2 938 €/m² contre 2 212 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 186 €/m² à 2 938 €/m², soit une variation de +34.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 212 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 877 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lirac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
48,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 26% | 71 | 66% |
| B | 24 | 22% | 17 | 16% |
| C | 31 | 29% | 10 | 9% |
| D | 13 | 12% | 4 | 4% |
| E | 8 | 7% | 4 | 4% |
| F | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Lirac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/09/2008 | 05/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5186 Rue De L'Aspic
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 3 009 €/m²
5153 Che De La Filature
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 293 150 €
- Prix/m²
- 3 490 €/m²
5178 Mte Des Casaledes
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 158 €/m²
5260 Che Des Carrieres
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 957 €/m²
209 Rue De L'Aspic
Maison- Date
- 08/06/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 978 300 €
- Prix/m²
- 7 038 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon
Appartement- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon
Appartement- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon
Appartement- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon
Appartement- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon
Appartement- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 194 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon
Appartement- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
5287 Che Chantegrillet
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 222 100 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
273 Che Du Puits De L'Argile
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 333 250 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
5095 Imp Du Gour
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 793 €/m²
5095 Imp Du Gour
Appartement- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
5095 Imp Du Gour
Appartement- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 16 500 €/m²
5232 Rue Du Baron Le Roy
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
5047 Rue Des Pastres
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5158 Pl Du Cedre
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 241 200 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue Du Pont De Nizon | 26/06/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 5186 Rue De L'Aspic | 03/03/2025 | Maison | 114 m² | 343 000 € | 3 009 €/m² |
| 5153 Che De La Filature | 16/01/2025 | Maison | 84 m² | 293 150 € | 3 490 €/m² |
| 5178 Mte Des Casaledes | 12/12/2024 | Maison | 95 m² | 395 000 € | 4 158 €/m² |
| 5260 Che Des Carrieres | 20/09/2024 | Maison | 93 m² | 275 000 € | 2 957 €/m² |
| 209 Rue De L'Aspic | 08/06/2024 | Maison | 139 m² | 978 300 € | 7 038 €/m² |
| 5102 Rue Du Pont De Nizon | 07/02/2024 | Appartement | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 5102 Rue Du Pont De Nizon | 07/02/2024 | Appartement | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 5102 Rue Du Pont De Nizon | 07/02/2024 | Appartement | 93 m² | 60 000 € | 645 €/m² |
| 5102 Rue Du Pont De Nizon | 07/02/2024 | Appartement | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 5102 Rue Du Pont De Nizon | 07/02/2024 | Appartement | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² |
| 5102 Rue Du Pont De Nizon | 07/02/2024 | Appartement | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 5287 Che Chantegrillet | 29/01/2024 | Maison | 105 m² | 222 100 € | 2 115 €/m² |
| 273 Che Du Puits De L'Argile | 05/12/2023 | Maison | 121 m² | 333 250 € | 2 754 €/m² |
| 5095 Imp Du Gour | 27/11/2023 | Maison | 87 m² | 330 000 € | 3 793 €/m² |
| 5095 Imp Du Gour | 27/11/2023 | Appartement | 45 m² | 330 000 € | 7 333 €/m² |
| 5095 Imp Du Gour | 27/11/2023 | Appartement | 20 m² | 330 000 € | 16 500 €/m² |
| 5232 Rue Du Baron Le Roy | 30/10/2023 | Maison | 84 m² | 238 000 € | 2 833 €/m² |
| 5047 Rue Des Pastres | 30/10/2023 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 5158 Pl Du Cedre | 10/10/2023 | Maison | 187 m² | 241 200 € | 1 290 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Sausiere
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Sous Le Chemin Du Moulin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 726 m²
L Aspre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 227 m²
Vacquieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 245 m²
L Eyrolle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Les Casaledes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 733 m²
Che De La Filature
2 ventes- Prix m² maison
- 3 489 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
L Estang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
La Claretiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 917 m²
La Coste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 455 m²
La Parran
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 550 m²
Rue Du Pont De Nizon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Sur La Coste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 846 m²
Che Du Puits De L'Argile
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Le Claud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Les Queyrades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 260 m²
Rue De L'Aspic
1 vente- Prix m² maison
- 3 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 942 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Sausiere | 21 ventes | - | - | 935 m² |
| Sous Le Chemin Du Moulin | 5 ventes | - | - | 2 726 m² |
| L Aspre | 4 ventes | - | - | 5 227 m² |
| Vacquieres | 4 ventes | - | - | 6 245 m² |
| L Eyrolle | 3 ventes | - | - | 483 m² |
| Les Casaledes | 3 ventes | - | - | 733 m² |
| Che De La Filature | 2 ventes | 3 489 €/m² | - | 800 m² |
| L Estang | 2 ventes | - | - | 1 780 m² |
| La Claretiere | 2 ventes | - | - | 6 917 m² |
| La Coste | 2 ventes | - | - | 2 455 m² |
| La Parran | 2 ventes | - | - | 1 550 m² |
| Rue Du Pont De Nizon | 2 ventes | 1 928 €/m² | - | 126 m² |
| Sur La Coste | 2 ventes | - | - | 11 846 m² |
| Che Du Puits De L'Argile | 1 vente | - | - | 450 m² |
| Le Claud | 1 vente | - | - | 333 m² |
| Les Queyrades | 1 vente | - | - | 4 260 m² |
| Rue De L'Aspic | 1 vente | 3 008 €/m² | - | 942 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lirac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Laurent-des-Arbres
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
3 033 €/m²
Données 2025
30126
2 996 habitants
35 ventes
Tavel
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 914 €/m²
Données 2025
30126
2 083 habitants
21 ventes
Saint-Victor-la-Coste
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
2 392 €/m²
Données 2025
30290
2 233 habitants
18 ventes
Rochefort-du-Gard
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
3 220 €/m²
Données 2025
30650
8 117 habitants
85 ventes
Saint-Geniès-de-Comolas
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 364 €/m²
Données 2025
30150
2 014 habitants
21 ventes
Saint-Paul-les-Fonts
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 382 €/m²
Données 2025
30330
1 056 habitants
10 ventes
Montfaucon
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 859 €/m²
Données 2025
30150
1 540 habitants
8 ventes
Roquemaure
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 159 €/m²
Données 2025
30150
5 529 habitants
58 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
980 hectares
Densité :
97 hab./km²
Coordonnées :
44,0321, 4,6796
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lirac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lirac
2 938 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lirac
3 009 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lirac
17 rues de Lirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lirac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lirac :
Prix affiché (2 938 €/m²) :
2 938 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lirac
↓ -27.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lirac :
🏠 Maisons
7 ventes
2 938 €/m²
Prix moyen/m²