Que signifient les données DVF pour Althen-des-Paluds ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Althen-des-Paluds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Althen-des-Paluds compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Althen-des-Paluds

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Althen-des-Paluds, le prix moyen est de 2 906 €/m² et le prix médian de 2 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Althen-des-Paluds n'apparaissent pas ?

Une rue de Althen-des-Paluds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Althen-des-Paluds ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Althen-des-Paluds

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Althen-des-Paluds couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Althen-des-Paluds

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Althen-des-Paluds au prix de 2 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Althen-des-Paluds

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Althen-des-Paluds entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Althen-des-Paluds

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Althen-des-Paluds, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 124 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 513 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 226 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Althen-des-Paluds

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84001 2 960 habitants 453 hab./km²

↑ +3.80%

2 906 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Althen-des-Paluds. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Althen-des-Paluds

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Althen-des-Paluds au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Althen-des-Paluds.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,2%

42,3%

Maisons

12 ventes · 46,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 42,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 11,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Althen-des-Paluds. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

3 124 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 953 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

2 513 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 324 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 226 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 226 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Althen-des-Paluds

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 124 €/m² 12 ventes	↓ -0.50%	2 513 €/m² 11 ventes	↑ +9.30%	2 226 €/m² 3 ventes	-
2024	3 140 €/m² 19 ventes	↓ -10.80%	2 299 €/m² 9 ventes	↓ -7.30%	-	-
2023	3 520 €/m² 10 ventes	↓ -0.60%	2 480 €/m² 3 ventes	↓ -0.10%	-	-
2022	3 540 €/m² 25 ventes	↑ +39.60%	2 482 €/m² 8 ventes	↑ +35.10%	2 083 €/m² 1 vente	↑ +227.80%
2021	2 536 €/m² 14 ventes	↓ -13.80%	1 837 €/m² 8 ventes	↓ -25.30%	636 €/m² 2 ventes	-
2020	2 943 €/m² 11 ventes	-	2 461 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Althen-des-Paluds entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 612 € de plus au m² que les appartements (3 124 €/m² contre 2 513 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 943 €/m² à 3 124 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 461 €/m² à 2 513 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 636 €/m² à 2 226 €/m², soit une variation de +250.4 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Althen-des-Paluds

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Althen-des-Paluds. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 373 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	24	6%	162	43%
B	53	14%	115	31%
C	154	41%	40	11%
D	90	24%	27	7%
E	32	9%	17	5%
F	15	4%	9	2%
G	5	1%	3	1%

Risques naturels à Althen-des-Paluds

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2023 - 30/12/2024	24/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1986	17/10/1986
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Imp Les Jardins De Lalie

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 417 930 €
Prix/m²: 3 483 €/m²

158 Rte St Jules

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

120 Av Ernest Perrin

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 156 140 €
Prix/m²: 2 946 €/m²

262 Av Ernest Perrin

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 145 590 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

40 Imp De La Poste

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 28 m²
Prix: 58 830 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

29 Rue Des Muriers

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

66 Imp Du Stade

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 128 855 €
Prix/m²: 4 295 €/m²

961 Av Des Valayans

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 2 001 m²
Prix: 835 600 €
Prix/m²: 418 €/m²

961 Av Des Valayans

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 835 600 €
Prix/m²: 8 356 €/m²

5711 Che De La Grave

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: -
Prix: 835 600 €
Prix/m²: -

5711 Che De La Grave

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: -
Prix: 835 600 €
Prix/m²: -

144 Che Des Fusains

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

144 Che Des Fusains

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 551 €/m²

144 Che Des Fusains

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

144 Che Des Fusains

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

5 Lot Des Cedres

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 221 150 €
Prix/m²: 3 301 €/m²

71 Rue Des Glaieuls

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 332 850 €
Prix/m²: 3 962 €/m²

184 Che Des Fusains

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 51 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 706 €/m²

184 Che Des Fusains

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

47 Rue Adrien Bono

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 38 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 3 066 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Imp Les Jardins De Lalie	10/06/2025	Maison	120 m²	417 930 €	3 483 €/m²
158 Rte St Jules	21/05/2025	Appartement	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
120 Av Ernest Perrin	29/04/2025	Appartement	53 m²	156 140 €	2 946 €/m²
262 Av Ernest Perrin	15/04/2025	Appartement	63 m²	145 590 €	2 311 €/m²
40 Imp De La Poste	14/04/2025	Appartement	28 m²	58 830 €	2 101 €/m²
29 Rue Des Muriers	11/04/2025	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
66 Imp Du Stade	11/04/2025	Maison	30 m²	128 855 €	4 295 €/m²
961 Av Des Valayans	08/04/2025	Local commercial	2 001 m²	835 600 €	418 €/m²
961 Av Des Valayans	08/04/2025	Maison	100 m²	835 600 €	8 356 €/m²
5711 Che De La Grave	08/04/2025	Local commercial	-	835 600 €	-
5711 Che De La Grave	08/04/2025	Local commercial	-	835 600 €	-
144 Che Des Fusains	10/03/2025	Appartement	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
144 Che Des Fusains	10/03/2025	Appartement	118 m²	183 000 €	1 551 €/m²
144 Che Des Fusains	10/03/2025	Appartement	87 m²	183 000 €	2 103 €/m²
144 Che Des Fusains	10/03/2025	Appartement	87 m²	183 000 €	2 103 €/m²
5 Lot Des Cedres	28/02/2025	Maison	67 m²	221 150 €	3 301 €/m²
71 Rue Des Glaieuls	28/02/2025	Maison	84 m²	332 850 €	3 962 €/m²
184 Che Des Fusains	31/01/2025	Maison	51 m²	240 000 €	4 706 €/m²
184 Che Des Fusains	31/01/2025	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
47 Rue Adrien Bono	28/01/2025	Maison	38 m²	116 500 €	3 066 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Althen-des-Paluds. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Fusains

18 ventes

Prix m² maison: 3 700 €/m²
Prix m² appartement: 2 049 €/m²
Surface terrain moy.: 212 m²

Le Village

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Av Des Valayans

4 ventes

Prix m² maison: 8 356 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Des Muriers

4 ventes

Prix m² maison: 2 840 €/m²
Prix m² appartement: 2 200 €/m²
Surface terrain moy.: 476 m²

Av Ernest Perrin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 628 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Grave

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Imp Les Jardins De Lalie

2 ventes

Prix m² maison: 3 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Rue Des Glaieuls

2 ventes

Prix m² maison: 3 962 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Imp De La Poste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 101 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Du Stade

1 vente

Prix m² maison: 4 295 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

La Grave

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 618 m²

Les Gaffins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 m²

Lot Des Cedres

1 vente

Prix m² maison: 3 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 157 m²

Rte St Jules

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 875 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Adrien Bono

1 vente

Prix m² maison: 3 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Fusains	18 ventes	3 700 €/m²	2 049 €/m²	212 m²
Le Village	6 ventes	-	-	458 m²
Av Des Valayans	4 ventes	8 356 €/m²	-	1 000 m²
Rue Des Muriers	4 ventes	2 840 €/m²	2 200 €/m²	476 m²
Av Ernest Perrin	3 ventes	-	2 628 €/m²	-
Che De La Grave	2 ventes	-	-	840 m²
Imp Les Jardins De Lalie	2 ventes	3 482 €/m²	-	310 m²
L Eglise	2 ventes	-	-	75 m²
Rue Des Glaieuls	2 ventes	3 962 €/m²	-	641 m²
Imp De La Poste	1 vente	-	2 101 €/m²	-
Imp Du Stade	1 vente	4 295 €/m²	-	91 m²
La Grave	1 vente	-	-	2 618 m²
Les Gaffins	1 vente	-	-	13 m²
Lot Des Cedres	1 vente	3 300 €/m²	-	157 m²
Rte St Jules	1 vente	-	2 875 €/m²	-
Rue Adrien Bono	1 vente	3 065 €/m²	-	96 m²

Prix de l'immobilier autour de Althen-des-Paluds

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Althen-des-Paluds. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km