Que signifient les données DVF pour Monteux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteux compte 128 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteux, le prix moyen est de 2 767 €/m² et le prix médian de 2 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteux n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 58 rues de Monteux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteux au prix de 2 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monteux entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteux, il y a 86 ventes de maisons au prix moyen de 2 738 €/m². 42 ventes d'appartements au prix moyen de 2 776 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 989 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monteux

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84080 13 301 habitants 336 hab./km²

↓ -17.00%

2 767 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monteux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 824 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

128

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monteux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monteux.

Répartition des ventes par type de bien

133 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,7%

31,6%

Maisons

86 ventes · 64,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

42 ventes · 31,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (86 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monteux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.50%

2 738 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 682 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (42 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

2 776 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 704 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 989 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 622 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monteux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 738 €/m² 86 ventes	↓ -30.50%	2 776 €/m² 42 ventes	↑ +3.20%	1 989 €/m² 5 ventes	↓ -10.40%
2024	3 938 €/m² 75 ventes	↑ +31.90%	2 689 €/m² 36 ventes	↓ -0.50%	2 220 €/m² 5 ventes	↑ +2.80%
2023	2 985 €/m² 85 ventes	↑ +2.20%	2 702 €/m² 34 ventes	↑ +7.40%	2 160 €/m² 7 ventes	↑ +18.30%
2022	2 921 €/m² 116 ventes	↑ +11.90%	2 515 €/m² 67 ventes	↑ +1.80%	1 826 €/m² 7 ventes	↑ +217.00%
2021	2 609 €/m² 118 ventes	↑ +9.80%	2 470 €/m² 49 ventes	↑ +3.20%	576 €/m² 4 ventes	↓ -43.00%
2020	2 377 €/m² 55 ventes	-	2 394 €/m² 22 ventes	-	1 010 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monteux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 38 € de plus au m² que les maisons (2 776 €/m² contre 2 738 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 377 €/m² à 2 738 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 394 €/m² à 2 776 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 010 €/m² à 1 989 €/m², soit une variation de +96.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monteux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monteux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 009 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	57	3%	582	29%
B	163	8%	581	29%
C	857	43%	410	20%
D	555	28%	259	13%
E	240	12%	110	5%
F	95	5%	53	3%
G	42	2%	14	1%

Risques naturels à Monteux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	18/11/2015
Sécheresse	01/01/2012 - 30/09/2012	21/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Sécheresse	01/04/1995 - 31/12/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rue Des Glaieuls

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

31 Rue Des Glaieuls

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

86 Che De Rolery

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

28 Bd Trewey

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 309 850 €
Prix/m²: 4 303 €/m²

28 Bd Trewey

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 309 850 €
Prix/m²: 10 328 €/m²

28 Bd Trewey

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 309 850 €
Prix/m²: 4 245 €/m²

688 Che De La Buire

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 581 500 €
Prix/m²: 3 877 €/m²

688 Che De La Buire

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 581 500 €
Prix/m²: 9 692 €/m²

688 Che De La Buire

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 581 500 €
Prix/m²: 9 692 €/m²

2 Bd Marechal Foch

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

23 Rue Porte Magalon

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 27 m²
Prix: 120 500 €
Prix/m²: 4 463 €/m²

52 Av Joseph D'Arbaud

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 274 500 €
Prix/m²: 3 268 €/m²

12 Bd D Avignon

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 11 429 €/m²

12 Bd D Avignon

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 11 429 €/m²

12 Bd D Avignon

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 10 435 €/m²

12 Bd D Avignon

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 10 435 €/m²

12 Bd D Avignon

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 5 393 €/m²

12 Bd D Avignon

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

105 Av D Italie

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 2 592 €/m²

38 Av Des Cigales

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Glaieuls	18/06/2025	Appartement	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
31 Rue Des Glaieuls	18/06/2025	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
86 Che De Rolery	05/06/2025	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
28 Bd Trewey	28/05/2025	Local commercial	72 m²	309 850 €	4 303 €/m²
28 Bd Trewey	28/05/2025	Local commercial	30 m²	309 850 €	10 328 €/m²
28 Bd Trewey	28/05/2025	Local commercial	73 m²	309 850 €	4 245 €/m²
688 Che De La Buire	22/05/2025	Maison	150 m²	581 500 €	3 877 €/m²
688 Che De La Buire	22/05/2025	Maison	60 m²	581 500 €	9 692 €/m²
688 Che De La Buire	22/05/2025	Maison	60 m²	581 500 €	9 692 €/m²
2 Bd Marechal Foch	21/05/2025	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
23 Rue Porte Magalon	20/05/2025	Appartement	27 m²	120 500 €	4 463 €/m²
52 Av Joseph D'Arbaud	12/05/2025	Maison	84 m²	274 500 €	3 268 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	42 m²	480 000 €	11 429 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	42 m²	480 000 €	11 429 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	46 m²	480 000 €	10 435 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	46 m²	480 000 €	10 435 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Maison	89 m²	480 000 €	5 393 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Local commercial	80 m²	480 000 €	6 000 €/m²
105 Av D Italie	30/04/2025	Appartement	49 m²	127 000 €	2 592 €/m²
38 Av Des Cigales	30/04/2025	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monteux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D Avignon

13 ventes

Prix m² maison: 2 424 €/m²
Prix m² appartement: 3 346 €/m²
Surface terrain moy.: 717 m²

La Sorguette

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Che De La Buire

7 ventes

Prix m² maison: 7 753 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 285 m²

Che De St Hilaire

7 ventes

Prix m² maison: 4 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Av D Italie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 496 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd D Avignon

6 ventes

Prix m² maison: 5 393 €/m²
Prix m² appartement: 10 931 €/m²
Surface terrain moy.: 365 m²

Bd Trewey

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 000 €/m²
Surface terrain moy.: 172 m²

Imp De L Hospice

6 ventes

Prix m² maison: 3 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Che De La Sorgue

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 229 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Des Esparsiers

5 ventes

Prix m² maison: 789 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 921 m²

Rte De Carpentras

5 ventes

Prix m² maison: 2 441 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 731 m²

Rue Chateaubriand

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 426 €/m²
Surface terrain moy.: -

Taleau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 947 m²

Che Des Exquerts

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 714 €/m²
Surface terrain moy.: 806 m²

All De La Resistance

3 ventes

Prix m² maison: 3 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

Av Des Rouliers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Av Jean Rioufol

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Av Rene Cassin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 742 €/m²
Surface terrain moy.: -

Beauchamp

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 583 m²

Che De Villefranche

3 ventes

Prix m² maison: 4 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Gratteloup

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 588 m²

Imp La Lavandine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 210 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Clos

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 355 m²

Periguis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Rue Porte Magalon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 462 €/m²
Surface terrain moy.: 20 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Avignon	13 ventes	2 424 €/m²	3 346 €/m²	717 m²
La Sorguette	9 ventes	-	-	1 370 m²
Che De La Buire	7 ventes	7 753 €/m²	-	2 285 m²
Che De St Hilaire	7 ventes	4 573 €/m²	-	446 m²
Av D Italie	6 ventes	-	2 496 €/m²	-
Bd D Avignon	6 ventes	5 393 €/m²	10 931 €/m²	365 m²
Bd Trewey	6 ventes	-	5 000 €/m²	172 m²
Imp De L Hospice	6 ventes	3 511 €/m²	-	2 500 m²
Che De La Sorgue	5 ventes	-	5 229 €/m²	-
Imp Des Esparsiers	5 ventes	789 €/m²	-	921 m²
Rte De Carpentras	5 ventes	2 441 €/m²	-	731 m²
Rue Chateaubriand	5 ventes	-	3 426 €/m²	-
Taleau	5 ventes	-	-	1 947 m²
Che Des Exquerts	4 ventes	-	1 714 €/m²	806 m²
All De La Resistance	3 ventes	3 057 €/m²	-	387 m²
Av Des Rouliers	3 ventes	-	-	515 m²
Av Jean Rioufol	3 ventes	-	-	1 020 m²
Av Rene Cassin	3 ventes	-	2 742 €/m²	-
Beauchamp	3 ventes	-	-	1 583 m²
Che De Villefranche	3 ventes	4 833 €/m²	-	460 m²
Gratteloup	3 ventes	-	-	3 588 m²
Imp La Lavandine	3 ventes	-	3 210 €/m²	-
Le Clos	3 ventes	-	-	4 355 m²
Periguis	3 ventes	-	-	346 m²
Rue Porte Magalon	3 ventes	-	4 462 €/m²	20 m²

Prix de l'immobilier autour de Monteux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monteux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km