65 Che De St Geniez
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 743 340 €
- Prix/m²
- 4 130 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Didier
Données actualisées du marché immobilier
Vaucluse (84)
84108
2 208 habitants
603 hab./km²
↑ +6.10%
3 668 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Didier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 527 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Didier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Didier.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Didier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%3 668 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 527 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +49.80%6 875 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
6 875 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Didier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 668 €/m² 17 ventes | ↓ -1.50% | - | - | 6 875 €/m² 1 vente | ↑ +49.80% |
| 2024 | 3 726 €/m² 18 ventes | ↑ +19.80% | 2 687 €/m² 6 ventes | ↓ -20.90% | 4 588 €/m² 4 ventes | - |
| 2023 | 3 110 €/m² 26 ventes | ↓ -14.20% | 3 396 €/m² 2 ventes | ↑ +30.50% | - | - |
| 2022 | 3 625 €/m² 34 ventes | ↑ +9.60% | 2 602 €/m² 5 ventes | ↓ -0.80% | 3 266 €/m² 4 ventes | ↓ -50.30% |
| 2021 | 3 307 €/m² 36 ventes | ↑ +10.70% | 2 622 €/m² 7 ventes | - | 6 577 €/m² 3 ventes | ↓ -32.00% |
| 2020 | 2 986 €/m² 16 ventes | - | - | - | 9 675 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Didier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 981 € de plus au m² que les appartements (3 668 €/m² contre 2 687 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 986 €/m² à 3 668 €/m², soit une variation de +22.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 622 €/m² à 2 687 €/m², soit une variation de +2.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 20.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 9 675 €/m² à 6 875 €/m², soit une variation de -28.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +49.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Didier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Didier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 326 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 6% | 97 | 30% |
| B | 34 | 10% | 104 | 32% |
| C | 100 | 31% | 62 | 19% |
| D | 92 | 28% | 37 | 11% |
| E | 48 | 15% | 11 | 3% |
| F | 20 | 6% | 6 | 2% |
| G | 14 | 4% | 9 | 3% |
Risques naturels à Saint-Didier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Avignon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 12/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1987 - 24/08/1987 | 02/12/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/1987 - 27/08/1987 | 02/12/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/1986 | 17/10/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2019)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rte Du Beaucet
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 091 €/m²
8 Rte Du Beaucet
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 600 €/m²
8 Rte Du Beaucet
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
32 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
32 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 283 €/m²
21 Rue Du Four
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 600 €/m²
106 Imp Du Torrent
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 384 100 €
- Prix/m²
- 3 841 €/m²
18 Le Mourre
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 341 000 €
- Prix/m²
- 3 279 €/m²
41 Imp Du Torrent
Local commercial- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 6 875 €/m²
209 Che Neuf
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
32 Rue Des Grands Pins
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 317 450 €
- Prix/m²
- 3 825 €/m²
50 Tra Du Clapier
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 373 540 €
- Prix/m²
- 2 918 €/m²
50 Tra Du Clapier
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 373 540 €
- Prix/m²
- 2 918 €/m²
5009 Le Souvaire
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 070 €/m²
9000 Che De La Serignane
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 406 680 €
- Prix/m²
- 4 108 €/m²
37 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
37 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
409 Rue Le Cours
Appartement- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 710 408 €
- Prix/m²
- 7 893 €/m²
409 Rue Le Cours
Appartement- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 710 408 €
- Prix/m²
- 11 840 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Che De St Geniez | 29/04/2025 | Maison | 180 m² | 743 340 € | 4 130 €/m² |
| 8 Rte Du Beaucet | 22/04/2025 | Appartement | 55 m² | 280 000 € | 5 091 €/m² |
| 8 Rte Du Beaucet | 22/04/2025 | Appartement | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 8 Rte Du Beaucet | 22/04/2025 | Appartement | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 32 Rue Du Chateau | 22/04/2025 | Appartement | 84 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² |
| 32 Rue Du Chateau | 22/04/2025 | Appartement | 53 m² | 280 000 € | 5 283 €/m² |
| 21 Rue Du Four | 22/04/2025 | Maison | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 106 Imp Du Torrent | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 384 100 € | 3 841 €/m² |
| 18 Le Mourre | 28/03/2025 | Maison | 104 m² | 341 000 € | 3 279 €/m² |
| 41 Imp Du Torrent | 27/02/2025 | Local commercial | 20 m² | 137 500 € | 6 875 €/m² |
| 209 Che Neuf | 18/02/2025 | Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 €/m² |
| 32 Rue Des Grands Pins | 13/02/2025 | Maison | 83 m² | 317 450 € | 3 825 €/m² |
| 50 Tra Du Clapier | 10/01/2025 | Maison | 128 m² | 373 540 € | 2 918 €/m² |
| 50 Tra Du Clapier | 10/01/2025 | Maison | 128 m² | 373 540 € | 2 918 €/m² |
| 5009 Le Souvaire | 09/01/2025 | Maison | 86 m² | 350 000 € | 4 070 €/m² |
| 9000 Che De La Serignane | 09/12/2024 | Maison | 99 m² | 406 680 € | 4 108 €/m² |
| 37 Rue Du Chateau | 09/12/2024 | Appartement | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 37 Rue Du Chateau | 09/12/2024 | Appartement | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 409 Rue Le Cours | 28/11/2024 | Appartement | 90 m² | 710 408 € | 7 893 €/m² |
| 409 Rue Le Cours | 28/11/2024 | Appartement | 60 m² | 710 408 € | 11 840 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Didier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Garrigues
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rte Du Beaucet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 535 €/m²
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Imp Du Torrent
4 ventes- Prix m² maison
- 3 841 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Le Mourre
4 ventes- Prix m² maison
- 3 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Le Souvaire
4 ventes- Prix m² maison
- 4 069 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Rue Du Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 308 €/m²
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Tra Du Clapier
4 ventes- Prix m² maison
- 2 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Che De St Geniez
2 ventes- Prix m² maison
- 4 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Che Neuf
2 ventes- Prix m² maison
- 2 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Che Du Campas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rte De La Cave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rue Des Grands Pins
1 vente- Prix m² maison
- 3 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Rue Du Four
1 vente- Prix m² maison
- 5 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Garrigues | 5 ventes | - | - | 244 m² |
| Rte Du Beaucet | 5 ventes | - | 4 535 €/m² | 74 m² |
| Imp Du Torrent | 4 ventes | 3 841 €/m² | - | 569 m² |
| Le Mourre | 4 ventes | 3 278 €/m² | - | 255 m² |
| Le Souvaire | 4 ventes | 4 069 €/m² | - | 232 m² |
| Rue Du Chateau | 4 ventes | - | 4 308 €/m² | 84 m² |
| Tra Du Clapier | 4 ventes | 2 918 €/m² | - | 475 m² |
| Che De St Geniez | 2 ventes | 4 129 €/m² | - | 530 m² |
| Che Neuf | 2 ventes | 2 692 €/m² | - | 443 m² |
| Che Du Campas | 1 vente | - | - | 199 m² |
| Rte De La Cave | 1 vente | - | - | 317 m² |
| Rue Des Grands Pins | 1 vente | 3 824 €/m² | - | 491 m² |
| Rue Du Four | 1 vente | 5 600 €/m² | - | 50 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Didier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Didier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Roque-sur-Pernes
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
5 234 €/m²
Données 2025
84210
437 habitants
7 ventes
Le Beaucet
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
3 058 €/m²
Données 2025
84210
397 habitants
5 ventes
Malemort-du-Comtat
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 128 €/m²
Données 2025
84570
1 969 habitants
26 ventes
Mazan
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
3 238 €/m²
Données 2025
84380
6 285 habitants
66 ventes
Venasque
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
4 056 €/m²
Données 2025
84210
1 082 habitants
17 ventes
Pernes-les-Fontaines
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
3 909 €/m²
Données 2025
84210
10 504 habitants
98 ventes
Carpentras
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 101 €/m²
Données 2025
84200
31 619 habitants
372 ventes
Saumane-de-Vaucluse
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
3 726 €/m²
Données 2025
84800
886 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Vaucluse (84)
Surface :
366 hectares
Densité :
603 hab./km²
Coordonnées :
44,0108, 5,1093
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Didier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Didier compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Didier
3 668 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Didier
3 527 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Didier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Didier
13 rues de Saint-Didier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Didier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Didier :
Prix affiché (3 668 €/m²) :
3 668 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Didier
↑ +6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Didier :
🏠 Maisons
17 ventes
3 668 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
6 875 €/m²
Prix moyen/m²