Que signifient les données DVF pour Maussane-les-Alpilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maussane-les-Alpilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maussane-les-Alpilles compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maussane-les-Alpilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maussane-les-Alpilles, le prix moyen est de 5 748 €/m² et le prix médian de 5 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maussane-les-Alpilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Maussane-les-Alpilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Maussane-les-Alpilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maussane-les-Alpilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maussane-les-Alpilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maussane-les-Alpilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maussane-les-Alpilles au prix de 5 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maussane-les-Alpilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maussane-les-Alpilles entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maussane-les-Alpilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maussane-les-Alpilles, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 6 076 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 623 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 731 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maussane-les-Alpilles

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13058 2 347 habitants 74 hab./km²

↓ -12.60%

5 748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maussane-les-Alpilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 813 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maussane-les-Alpilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maussane-les-Alpilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maussane-les-Alpilles.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

15,9%

Maisons

36 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 15,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maussane-les-Alpilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

6 076 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

4 623 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 053 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -49.00%

731 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

731 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maussane-les-Alpilles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	6 076 €/m² 36 ventes	↓ -11.30%	4 623 €/m² 7 ventes	↓ -20.20%	731 €/m² 1 vente	↓ -49.00%
2024	6 849 €/m² 38 ventes	↑ +6.50%	5 790 €/m² 4 ventes	↑ +0.80%	1 433 €/m² 1 vente	-
2023	6 432 €/m² 30 ventes	↑ +19.20%	5 743 €/m² 5 ventes	↑ +3.40%	-	-
2022	5 397 €/m² 47 ventes	↓ -7.70%	5 551 €/m² 11 ventes	↑ +8.50%	-	-
2021	5 849 €/m² 73 ventes	↓ -4.90%	5 117 €/m² 4 ventes	↑ +49.00%	-	-
2020	6 147 €/m² 27 ventes	-	3 435 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maussane-les-Alpilles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 453 € de plus au m² que les appartements (6 076 €/m² contre 4 623 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 147 €/m² à 6 076 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 435 €/m² à 4 623 €/m², soit une variation de +34.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 433 €/m² à 731 €/m², soit une variation de -49.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 49 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maussane-les-Alpilles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maussane-les-Alpilles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 525 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	47	9%	315	60%
B	104	20%	148	28%
C	254	48%	30	6%
D	83	16%	21	4%
E	29	6%	7	1%
F	6	1%	3	1%
G	2	0%	1	0%

Risques naturels à Maussane-les-Alpilles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2022 - 08/09/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	27/09/2017
Sécheresse	01/04/2012 - 31/12/2012	25/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 07/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2003	27/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	27/01/2004

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5718 Terre Du Fabre

Local commercial

Date: 20/06/2025
Surface: -
Prix: 353 000 €
Prix/m²: -

25 Rue Des Lavandes

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

9625 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 381 950 €
Prix/m²: 4 774 €/m²

345 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 373 600 €
Prix/m²: 4 151 €/m²

5655 Terre Du Fabre

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 6 512 €/m²

28 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 267 710 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

4 Rue Du Vieux Moulin

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 920 500 €
Prix/m²: 8 937 €/m²

5718 Terre Du Fabre

Local commercial

Date: 09/04/2025
Surface: -
Prix: 330 000 €
Prix/m²: -

20 Terre Du Fabre

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

286 Av Jean Marie Cornille

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 2 490 000 €
Prix/m²: 24 900 €/m²

286 Av Jean Marie Cornille

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 210 m²
Prix: 2 490 000 €
Prix/m²: 11 857 €/m²

5001 Presicaire

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 10 294 €/m²

9000 Rue Charles Piquet

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 5 920 €/m²

127 Le Relarg Et Mas D Astre

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 4 778 €/m²

176 Av Jean Marie Cornille

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 4 709 €/m²

11 Rue De La Mussargue

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 745 000 €
Prix/m²: 5 321 €/m²

14 Rue De La Mussargue

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 1 109 200 €
Prix/m²: 8 532 €/m²

4 Pas De La Calade

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 6 522 €/m²

5000 Av De La Vallee Des Baux

Local commercial

Date: 17/01/2025
Surface: 1 505 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 731 €/m²

5000 Av De La Vallee Des Baux

Local commercial

Date: 17/01/2025
Surface: 1 505 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 731 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5718 Terre Du Fabre	20/06/2025	Local commercial	-	353 000 €	-
25 Rue Des Lavandes	20/06/2025	Maison	132 m²	353 000 €	2 674 €/m²
9625 Av Du General De Gaulle	19/06/2025	Maison	80 m²	381 950 €	4 774 €/m²
345 Av Du General De Gaulle	03/06/2025	Maison	90 m²	373 600 €	4 151 €/m²
5655 Terre Du Fabre	29/04/2025	Maison	86 m²	560 000 €	6 512 €/m²
28 Rue Des Pommiers	15/04/2025	Maison	85 m²	267 710 €	3 150 €/m²
4 Rue Du Vieux Moulin	15/04/2025	Maison	103 m²	920 500 €	8 937 €/m²
5718 Terre Du Fabre	09/04/2025	Local commercial	-	330 000 €	-
20 Terre Du Fabre	09/04/2025	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
286 Av Jean Marie Cornille	08/04/2025	Local commercial	100 m²	2 490 000 €	24 900 €/m²
286 Av Jean Marie Cornille	08/04/2025	Maison	210 m²	2 490 000 €	11 857 €/m²
5001 Presicaire	28/03/2025	Maison	102 m²	1 050 000 €	10 294 €/m²
9000 Rue Charles Piquet	24/03/2025	Appartement	50 m²	296 000 €	5 920 €/m²
127 Le Relarg Et Mas D Astre	14/03/2025	Maison	36 m²	172 000 €	4 778 €/m²
176 Av Jean Marie Cornille	21/02/2025	Maison	86 m²	405 000 €	4 709 €/m²
11 Rue De La Mussargue	07/02/2025	Maison	140 m²	745 000 €	5 321 €/m²
14 Rue De La Mussargue	20/01/2025	Maison	130 m²	1 109 200 €	8 532 €/m²
4 Pas De La Calade	17/01/2025	Maison	115 m²	750 000 €	6 522 €/m²
5000 Av De La Vallee Des Baux	17/01/2025	Local commercial	1 505 m²	1 100 000 €	731 €/m²
5000 Av De La Vallee Des Baux	17/01/2025	Local commercial	1 505 m²	1 100 000 €	731 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maussane-les-Alpilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Terre Du Fabre

9 ventes

Prix m² maison: 5 088 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 594 m²

Mas De Cayol Et Des Lambru

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 138 m²

Presicaire

7 ventes

Prix m² maison: 10 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 194 m²

Av Jean Marie Cornille

5 ventes

Prix m² maison: 8 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Rue De La Mussargue

5 ventes

Prix m² maison: 6 926 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

Av Du General De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: 4 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Le Gour Blanc Giot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Le Four De Blazi

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 340 m²

Le Mas Long

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Rue Charles Piquet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 920 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Vallee Des Baux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 000 m²

Les Vignes De Greoux Et Le

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 508 m²

Rue Du Vieux Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 8 936 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

Rue Simon Barbier

2 ventes

Prix m² maison: 11 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 787 m²

Le Mas De Chabran

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Le Relarg Et Mas D Astre

1 vente

Prix m² maison: 4 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Merigot Et La Remise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Pas De La Calade

1 vente

Prix m² maison: 6 521 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Rue Des Lavandes

1 vente

Prix m² maison: 2 674 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Rue Des Pommiers

1 vente

Prix m² maison: 3 149 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Rue Saint Roch

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Saint Eloi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terre Du Fabre	9 ventes	5 088 €/m²	-	1 594 m²
Mas De Cayol Et Des Lambru	8 ventes	-	-	6 138 m²
Presicaire	7 ventes	10 294 €/m²	-	2 194 m²
Av Jean Marie Cornille	5 ventes	8 283 €/m²	-	435 m²
Rue De La Mussargue	5 ventes	6 926 €/m²	-	563 m²
Av Du General De Gaulle	4 ventes	4 466 €/m²	-	274 m²
Le Gour Blanc Giot	4 ventes	-	-	142 m²
Le Four De Blazi	3 ventes	-	-	3 340 m²
Le Mas Long	3 ventes	-	-	124 m²
Rue Charles Piquet	3 ventes	-	5 920 €/m²	-
Av De La Vallee Des Baux	2 ventes	-	-	7 000 m²
Les Vignes De Greoux Et Le	2 ventes	-	-	19 508 m²
Rue Du Vieux Moulin	2 ventes	8 936 €/m²	-	777 m²
Rue Simon Barbier	2 ventes	11 330 €/m²	-	787 m²
Le Mas De Chabran	1 vente	-	-	1 060 m²
Le Relarg Et Mas D Astre	1 vente	4 777 €/m²	-	-
Merigot Et La Remise	1 vente	-	-	75 m²
Pas De La Calade	1 vente	6 521 €/m²	-	333 m²
Rue Des Lavandes	1 vente	2 674 €/m²	-	633 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	3 149 €/m²	-	247 m²
Rue Saint Roch	1 vente	-	-	95 m²
Saint Eloi	1 vente	-	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Maussane-les-Alpilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maussane-les-Alpilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km