Que signifient les données DVF pour Beaumettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumettes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumettes, le prix moyen est de 4 819 €/m² et le prix médian de 4 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Beaumettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumettes au prix de 4 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumettes entre 2024 et 2025 est de +57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumettes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 819 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaumettes

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84013 314 habitants 118 hab./km²

↑ +57.50%

4 819 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 565 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumettes.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.90%

4 819 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 565 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaumettes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 819 €/m² 5 ventes	↓ -47.90%	-	-	-	-
2024	9 240 €/m² 1 vente	-	1 000 €/m² 3 ventes	↓ -67.80%	-	-
2023	-	-	3 103 €/m² 4 ventes	-	-	-
2022	4 265 €/m² 4 ventes	↓ -18.50%	-	-	-	-
2021	5 234 €/m² 5 ventes	↑ +26.90%	4 663 €/m² 5 ventes	-	-	-
2020	4 126 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaumettes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 819 € de plus au m² que les appartements (4 819 €/m² contre 1 000 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 126 €/m² à 4 819 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 663 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de -78.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 67.8 %.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaumettes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaumettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	24	39%
B	3	5%	21	34%
C	26	42%	6	10%
D	13	21%	3	5%
E	12	19%	6	10%
F	4	6%	1	2%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Beaumettes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	19/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/12/2008 - 15/12/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	26/01/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

700 Che De Villeneuve

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

700 Che De Villeneuve

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 18/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 18/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

1280 Che De Saint Pantaleon

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 739 210 €
Prix/m²: 9 240 €/m²

1280 Che De Saint Pantaleon

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 739 210 €
Prix/m²: 9 240 €/m²

730 Che Des Chavelles

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 2 165 000 €
Prix/m²: 30 929 €/m²

730 Che Des Chavelles

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 298 m²
Prix: 2 165 000 €
Prix/m²: 7 265 €/m²

730 Che Des Chavelles

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 298 m²
Prix: 2 165 000 €
Prix/m²: 7 265 €/m²

730 Che Des Chavelles

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 2 165 000 €
Prix/m²: 30 929 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 02/02/2024
Surface: 44 m²
Prix: 54 200 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 18/01/2024
Surface: 37 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 16/10/2023
Surface: 44 m²
Prix: 285 791 €
Prix/m²: 6 495 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 22/09/2023
Surface: 45 m²
Prix: 93 946 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 23/06/2023
Surface: 58 m²
Prix: 58 059 €
Prix/m²: 1 001 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 22/06/2023
Surface: 32 m²
Prix: 14 500 €
Prix/m²: 453 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 29/11/2022
Surface: 44 m²
Prix: 64 008 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 29/11/2022
Surface: 44 m²
Prix: 64 008 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

175 Che Du Moulin

Local commercial

Date: 29/11/2022
Surface: 18 m²
Prix: 64 008 €
Prix/m²: 3 556 €/m²

175 Che Du Moulin

Appartement

Date: 14/10/2022
Surface: 31 m²
Prix: 132 220 €
Prix/m²: 4 265 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
700 Che De Villeneuve	30/04/2025	Maison	160 m²	1 400 000 €	8 750 €/m²
700 Che De Villeneuve	30/04/2025	Maison	160 m²	1 400 000 €	8 750 €/m²
175 Che Du Moulin	18/07/2024	Appartement	32 m²	41 000 €	1 281 €/m²
175 Che Du Moulin	18/07/2024	Appartement	32 m²	41 000 €	1 281 €/m²
1280 Che De Saint Pantaleon	30/05/2024	Maison	80 m²	739 210 €	9 240 €/m²
1280 Che De Saint Pantaleon	30/05/2024	Maison	80 m²	739 210 €	9 240 €/m²
730 Che Des Chavelles	12/04/2024	Maison	70 m²	2 165 000 €	30 929 €/m²
730 Che Des Chavelles	12/04/2024	Maison	298 m²	2 165 000 €	7 265 €/m²
730 Che Des Chavelles	12/04/2024	Maison	298 m²	2 165 000 €	7 265 €/m²
730 Che Des Chavelles	12/04/2024	Maison	70 m²	2 165 000 €	30 929 €/m²
175 Che Du Moulin	02/02/2024	Appartement	44 m²	54 200 €	1 232 €/m²
175 Che Du Moulin	18/01/2024	Appartement	37 m²	18 000 €	486 €/m²
175 Che Du Moulin	16/10/2023	Appartement	44 m²	285 791 €	6 495 €/m²
175 Che Du Moulin	22/09/2023	Appartement	45 m²	93 946 €	2 088 €/m²
175 Che Du Moulin	23/06/2023	Appartement	58 m²	58 059 €	1 001 €/m²
175 Che Du Moulin	22/06/2023	Appartement	32 m²	14 500 €	453 €/m²
175 Che Du Moulin	29/11/2022	Appartement	44 m²	64 008 €	1 455 €/m²
175 Che Du Moulin	29/11/2022	Appartement	44 m²	64 008 €	1 455 €/m²
175 Che Du Moulin	29/11/2022	Local commercial	18 m²	64 008 €	3 556 €/m²
175 Che Du Moulin	14/10/2022	Appartement	31 m²	132 220 €	4 265 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Villeneuve

4 ventes

Prix m² maison: 8 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

Le Plan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 784 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Villeneuve	4 ventes	8 750 €/m²	-	1 148 m²
Le Plan	1 vente	-	-	4 784 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumettes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km