Prix immobilier et DVF pour Ménerbes

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84073 962 habitants 31 hab./km²
↑ +19.70%
6 623 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ménerbes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
6 485 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
19
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ménerbes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ménerbes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ménerbes.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ménerbes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

6 798 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

3 500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ménerbes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 6 798 €/m² 18 ventes ↑ +8.20% 3 500 €/m² 1 vente ↓ -11.80% - -
2024 6 282 €/m² 9 ventes ↓ -39.80% 3 967 €/m² 4 ventes ↑ +8.90% 14 €/m² 1 vente ↓ -99.20%
2023 10 443 €/m² 19 ventes ↑ +89.90% 3 642 €/m² 2 ventes ↑ +2.30% 1 678 €/m² 2 ventes -
2022 5 499 €/m² 23 ventes ↓ -2.20% 3 559 €/m² 3 ventes ↑ +26.60% - -
2021 5 620 €/m² 27 ventes ↓ -22.00% 2 812 €/m² 3 ventes - 1 276 €/m² 1 vente -
2020 7 209 €/m² 11 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ménerbes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 298 € de plus au m² que les appartements (6 798 €/m² contre 3 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 209 €/m² à 6 798 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 812 €/m² à 3 500 €/m², soit une variation de +24.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 276 €/m² à 14 €/m², soit une variation de -98.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 99.2 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ménerbes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ménerbes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 191 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 2% 39 20%
B 18 9% 65 34%
C 31 16% 38 20%
D 44 23% 11 6%
E 46 24% 21 11%
F 28 15% 10 5%
G 20 10% 7 4%

Risques naturels à Ménerbes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

17

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 31/12/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/11/2022 16/01/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2019 27/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/10/2015 18/11/2015
Sécheresse 01/04/2014 - 30/06/2014 23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/12/2008 - 15/12/2008 09/02/2009
Sécheresse 01/01/2007 - 31/03/2007 07/10/2008
Sécheresse 01/07/2007 - 30/09/2007 07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 04/12/2003 05/03/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/02/1994 - 06/02/1994 06/06/1994
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5456 Valmenon

Maison
Date
16/06/2025
Surface
105 m²
Prix
325 000 €
Prix/m²
3 095 €/m²

5231 Les Vallats

Maison
Date
30/04/2025
Surface
250 m²
Prix
2 150 000 €
Prix/m²
8 600 €/m²

5645 Le Village

Maison
Date
28/04/2025
Surface
38 m²
Prix
370 850 €
Prix/m²
9 759 €/m²

5557 Le Village

Maison
Date
21/02/2025
Surface
32 m²
Prix
990 000 €
Prix/m²
30 938 €/m²

5557 Le Village

Maison
Date
21/02/2025
Surface
70 m²
Prix
990 000 €
Prix/m²
14 143 €/m²

5147 Le Village

Maison
Date
21/02/2025
Surface
176 m²
Prix
820 000 €
Prix/m²
4 659 €/m²

5173 Pl De L Horloge

Maison
Date
18/02/2025
Surface
80 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
4 375 €/m²

5516 Gaujas

Maison
Date
07/01/2025
Surface
140 m²
Prix
1 300 000 €
Prix/m²
9 286 €/m²

5551 Caterusse

Maison
Date
06/01/2025
Surface
305 m²
Prix
3 200 000 €
Prix/m²
10 492 €/m²

5551 Caterusse

Local commercial
Date
06/01/2025
Surface
36 m²
Prix
3 200 000 €
Prix/m²
88 889 €/m²

5551 Caterusse

Local commercial
Date
06/01/2025
Surface
36 m²
Prix
3 200 000 €
Prix/m²
88 889 €/m²

5551 Caterusse

Maison
Date
06/01/2025
Surface
305 m²
Prix
3 200 000 €
Prix/m²
10 492 €/m²

5551 Caterusse

Maison
Date
06/01/2025
Surface
40 m²
Prix
3 200 000 €
Prix/m²
80 000 €/m²

5551 Caterusse

Maison
Date
06/01/2025
Surface
40 m²
Prix
3 200 000 €
Prix/m²
80 000 €/m²

5136 Rue Raoul Et Raymond Sylvestre

Maison
Date
19/12/2024
Surface
71 m²
Prix
910 000 €
Prix/m²
12 817 €/m²

5860 Soubeyran

Appartement
Date
19/12/2024
Surface
40 m²
Prix
910 000 €
Prix/m²
22 750 €/m²

5860 Soubeyran

Appartement
Date
19/12/2024
Surface
4 m²
Prix
910 000 €
Prix/m²
227 500 €/m²

5860 Soubeyran

Appartement
Date
19/12/2024
Surface
40 m²
Prix
910 000 €
Prix/m²
22 750 €/m²

5210 Le Castellet

Maison
Date
30/09/2024
Surface
290 m²
Prix
1 625 000 €
Prix/m²
5 603 €/m²

5053 Rue Ste Barbe

Appartement
Date
24/09/2024
Surface
70 m²
Prix
412 865 €
Prix/m²
5 898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ménerbes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Caterusse

19 ventes
Prix m² maison
45 246 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
906 m²

Les Vallats

8 ventes
Prix m² maison
8 600 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 452 m²

Briancon

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 762 m²

Gaujas

7 ventes
Prix m² maison
9 285 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 969 m²

Le Village

6 ventes
Prix m² maison
14 874 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
211 m²

Valmenon

5 ventes
Prix m² maison
3 095 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 196 m²

Caveirane

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
964 m²

Les Garrigues

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
223 m²

Pl De L Horloge

1 vente
Prix m² maison
4 375 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
94 m²

Soubeyran

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 280 m²

Prix de l'immobilier autour de Ménerbes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ménerbes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km

Lacoste

Prix moyen/m² ↑ +23.60%

5 050 €/m²

Données 2025

84480
468 habitants
3 ventes
3,8 km

Oppède

Prix moyen/m² ↓ -11.00%

5 064 €/m²

Données 2025

84580
1 285 habitants
20 ventes
4,2 km

Beaumettes

Prix moyen/m² ↑ +57.50%

4 819 €/m²

Données 2025

84220
314 habitants
5 ventes
5,0 km

Goult

Prix moyen/m² ↑ +53.70%

6 710 €/m²

Données 2025

84220
1 055 habitants
22 ventes
5,7 km

Saint-Pantaléon

Prix moyen/m² ↑ +155.80%

4 502 €/m²

Données 2025

84220
222 habitants
2 ventes
6,7 km

Maubec

Prix moyen/m² ↓ -13.50%

3 529 €/m²

Données 2025

84660
1 915 habitants
24 ventes
7,1 km

Puget

Prix moyen/m² ↑ +69.50%

5 750 €/m²

Données 2025

84360
894 habitants
11 ventes
7,3 km

Mérindol

Prix moyen/m² ↓ -4.60%

3 562 €/m²

Données 2025

84360
2 283 habitants
29 ventes
11,3 km

Mallemort

Bouches-du-Rhône

Prix moyen/m² ↑ +5.80%

3 986 €/m²

Données 2025

13370
6 166 habitants
156 ventes
12,1 km

Charleval

Bouches-du-Rhône

Prix moyen/m² ↓ -7.90%

3 061 €/m²

Données 2025

13350
2 640 habitants
36 ventes
13,9 km

Alleins

Bouches-du-Rhône

Prix moyen/m² ↑ +13.90%

3 538 €/m²

Données 2025

13980
2 852 habitants
26 ventes
14,6 km

La Roque-d'Anthéron

Bouches-du-Rhône

Prix moyen/m² ↑ +11.10%

3 362 €/m²

Données 2025

13640
5 459 habitants
44 ventes
27,2 km

Lagarde-d'Apt

Prix moyen/m²

7 278 €/m²

Données 2025

84400
30 habitants
1 vente
16,1 km

Sivergues

Prix moyen/m²

5 763 €/m²

Données 2023

84400
39 habitants
1 vente
32,1 km

Oppedette

Alpes-de-Haute-Provence

Prix moyen/m² ↑ +15.40%

1 538 €/m²

Données 2025

04110
43 habitants
1 vente
18,2 km

Auribeau

Prix moyen/m² ↓ -41.50%

1 900 €/m²

Données 2025

84400
68 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Vaucluse (84)
Surface : 3 045 hectares
Densité : 31 hab./km²
Coordonnées : 43,8271, 5,2172

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Ménerbes

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Ménerbes

Trouvez des réponses aux questions fréquentes