Que signifient les données DVF pour Maubec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maubec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maubec compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maubec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maubec, le prix moyen est de 3 529 €/m² et le prix médian de 3 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maubec n'apparaissent pas ?

Une rue de Maubec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Maubec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maubec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maubec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maubec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maubec au prix de 3 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maubec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maubec entre 2024 et 2025 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maubec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maubec, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 653 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 957 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 450 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maubec

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84071 1 915 habitants 208 hab./km²

↓ -13.50%

3 529 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maubec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 544 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maubec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maubec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maubec.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,2%

23,1%

Maisons

18 ventes · 69,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 23,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maubec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

3 653 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

2 957 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 864 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

1 450 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maubec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 653 €/m² 18 ventes	↓ -11.60%	2 957 €/m² 6 ventes	↓ -0.60%	1 450 €/m² 2 ventes	↑ +15.80%
2024	4 134 €/m² 19 ventes	↓ -2.00%	2 976 €/m² 2 ventes	↑ +2.20%	1 252 €/m² 1 vente	-
2023	4 216 €/m² 18 ventes	↓ -9.70%	2 911 €/m² 2 ventes	↓ -1.90%	-	-
2022	4 666 €/m² 28 ventes	↑ +17.70%	2 967 €/m² 1 vente	↑ +23.00%	1 518 €/m² 2 ventes	-
2021	3 964 €/m² 27 ventes	↑ +19.20%	2 412 €/m² 4 ventes	-	-	-
2020	3 324 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maubec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 696 € de plus au m² que les appartements (3 653 €/m² contre 2 957 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 324 €/m² à 3 653 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 412 €/m² à 2 957 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 518 €/m² à 1 450 €/m², soit une variation de -4.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.80%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maubec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maubec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 289 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	3%	107	37%
B	40	14%	96	33%
C	109	38%	51	18%
D	72	25%	16	6%
E	31	11%	6	2%
F	21	7%	9	3%
G	7	2%	4	1%

Risques naturels à Maubec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/1987 - 24/08/1987	02/12/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1987 - 27/08/1987	02/12/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

75 Che Du Puits De Grandaou

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 20 000 €/m²

75 Che Du Puits De Grandaou

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

75 Che Du Puits De Grandaou

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 259 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

5197 Le Grand Jas

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

5197 Le Grand Jas

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 7 143 €/m²

25 Tra De L'Epicerie

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 3 354 €/m²

5612 Les Beaux Tonis

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 104 200 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

24 Lot Quai Des Entreprises

Local commercial

Date: 09/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 5 455 €/m²

24 Lot Quai Des Entreprises

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

55 Che Des Gres

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 347 850 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

5815 Cansaou

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 3 290 €/m²

5156 Les Rey

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5559 Les Mourres

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 171 m²
Prix: 583 900 €
Prix/m²: 3 415 €/m²

5559 Les Mourres

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 171 m²
Prix: 583 900 €
Prix/m²: 3 415 €/m²

275 Che De La Graviere

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 763 €/m²

275 Che De La Graviere

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 763 €/m²

17 Imp Bagnolet

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 463 870 €
Prix/m²: 4 142 €/m²

5420 Le Grand Jas

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 506 000 €
Prix/m²: 4 048 €/m²

5424 Village

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 5 362 €/m²

157 Imp Barroyer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 29 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 13 931 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Che Du Puits De Grandaou	03/06/2025	Appartement	30 m²	600 000 €	20 000 €/m²
75 Che Du Puits De Grandaou	03/06/2025	Appartement	60 m²	600 000 €	10 000 €/m²
75 Che Du Puits De Grandaou	03/06/2025	Local commercial	259 m²	600 000 €	2 317 €/m²
5197 Le Grand Jas	28/04/2025	Maison	143 m²	350 000 €	2 448 €/m²
5197 Le Grand Jas	28/04/2025	Maison	49 m²	350 000 €	7 143 €/m²
25 Tra De L'Epicerie	16/04/2025	Appartement	65 m²	218 000 €	3 354 €/m²
5612 Les Beaux Tonis	16/04/2025	Appartement	40 m²	104 200 €	2 605 €/m²
24 Lot Quai Des Entreprises	09/04/2025	Local commercial	66 m²	360 000 €	5 455 €/m²
24 Lot Quai Des Entreprises	09/04/2025	Appartement	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
55 Che Des Gres	01/04/2025	Maison	117 m²	347 850 €	2 973 €/m²
5815 Cansaou	13/03/2025	Maison	107 m²	352 000 €	3 290 €/m²
5156 Les Rey	11/03/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5559 Les Mourres	18/02/2025	Maison	171 m²	583 900 €	3 415 €/m²
5559 Les Mourres	18/02/2025	Maison	171 m²	583 900 €	3 415 €/m²
275 Che De La Graviere	31/01/2025	Maison	93 m²	350 000 €	3 763 €/m²
275 Che De La Graviere	31/01/2025	Maison	93 m²	350 000 €	3 763 €/m²
17 Imp Bagnolet	09/01/2025	Maison	112 m²	463 870 €	4 142 €/m²
5420 Le Grand Jas	19/12/2024	Maison	125 m²	506 000 €	4 048 €/m²
5424 Village	16/12/2024	Maison	69 m²	370 000 €	5 362 €/m²
157 Imp Barroyer	13/12/2024	Maison	29 m²	404 000 €	13 931 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maubec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Beaux Tonis

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 605 €/m²
Surface terrain moy.: 101 m²

Che De La Graviere

6 ventes

Prix m² maison: 3 763 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Le Plan

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 072 m²

Les Mourres

4 ventes

Prix m² maison: 3 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 895 m²

Cansaou

3 ventes

Prix m² maison: 3 289 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 199 m²

Che Du Puits De Grandaou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 15 000 €/m²
Surface terrain moy.: 220 m²

Le Grand Jas

3 ventes

Prix m² maison: 4 794 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 101 m²

Les Rey

3 ventes

Prix m² maison: 3 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 501 m²

Tra De L'Epicerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 353 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Gres

2 ventes

Prix m² maison: 2 973 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Imp Bagnolet

2 ventes

Prix m² maison: 4 141 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Lot Quai Des Entreprises

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 500 €/m²
Surface terrain moy.: 98 m²

Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Clos De Girard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Croix Blanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

La Blaque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 295 m²

Les Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Beaux Tonis	12 ventes	-	2 605 €/m²	101 m²
Che De La Graviere	6 ventes	3 763 €/m²	-	855 m²
Le Plan	4 ventes	-	-	4 072 m²
Les Mourres	4 ventes	3 414 €/m²	-	895 m²
Cansaou	3 ventes	3 289 €/m²	-	199 m²
Che Du Puits De Grandaou	3 ventes	-	15 000 €/m²	220 m²
Le Grand Jas	3 ventes	4 794 €/m²	-	2 101 m²
Les Rey	3 ventes	3 125 €/m²	-	501 m²
Tra De L'Epicerie	3 ventes	-	3 353 €/m²	-
Che Des Gres	2 ventes	2 973 €/m²	-	760 m²
Imp Bagnolet	2 ventes	4 141 €/m²	-	700 m²
Lot Quai Des Entreprises	2 ventes	-	4 500 €/m²	98 m²
Village	2 ventes	-	-	184 m²
Clos De Girard	1 vente	-	-	19 m²
Croix Blanche	1 vente	-	-	24 m²
La Blaque	1 vente	-	-	2 295 m²
Les Pres	1 vente	-	-	1 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Maubec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maubec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km