Que signifient les données DVF pour Cheval-Blanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheval-Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheval-Blanc compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cheval-Blanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheval-Blanc, le prix moyen est de 3 514 €/m² et le prix médian de 3 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheval-Blanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheval-Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Cheval-Blanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheval-Blanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheval-Blanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheval-Blanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheval-Blanc au prix de 3 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheval-Blanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cheval-Blanc entre 2024 et 2025 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheval-Blanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheval-Blanc, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 3 608 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 669 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 720 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cheval-Blanc

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84038 4 362 habitants 74 hab./km²

↑ +12.10%

3 514 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cheval-Blanc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 179 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cheval-Blanc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cheval-Blanc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cheval-Blanc.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

13,9%

Maisons

28 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 13,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cheval-Blanc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

3 608 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 179 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

2 669 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 737 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -36.90%

3 720 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 326 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cheval-Blanc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 608 €/m² 28 ventes	↑ +12.00%	2 669 €/m² 5 ventes	↓ -17.60%	3 720 €/m² 3 ventes	↓ -36.90%
2024	3 221 €/m² 28 ventes	↓ -19.40%	3 239 €/m² 4 ventes	↑ +125.80%	5 899 €/m² 3 ventes	-
2023	3 997 €/m² 21 ventes	↑ +11.00%	1 434 €/m² 3 ventes	↓ -37.20%	-	-
2022	3 603 €/m² 40 ventes	↓ -5.60%	2 285 €/m² 4 ventes	-	167 €/m² 1 vente	↑ +50.50%
2021	3 817 €/m² 35 ventes	↑ +16.60%	-	-	111 €/m² 1 vente	↓ -98.40%
2020	3 274 €/m² 18 ventes	-	2 088 €/m² 2 ventes	-	6 840 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cheval-Blanc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 939 € de plus au m² que les appartements (3 608 €/m² contre 2 669 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 274 €/m² à 3 608 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 088 €/m² à 2 669 €/m², soit une variation de +27.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 840 €/m² à 3 720 €/m², soit une variation de -45.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 36.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cheval-Blanc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cheval-Blanc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 455 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	4%	140	31%
B	47	10%	151	33%
C	150	33%	79	17%
D	133	29%	51	11%
E	64	14%	16	4%
F	27	6%	12	3%
G	15	3%	6	1%

Risques naturels à Cheval-Blanc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 05/11/2011	21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2010 - 07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/1984	16/10/1984
Mouvement de Terrain	23/08/1984	16/10/1984

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

280 Che Des Lavandes

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 166 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 3 916 €/m²

280 Che Des Lavandes

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 49 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 13 265 €/m²

6109 L Eglise

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 79 892 €
Prix/m²: 5 326 €/m²

1360 Che Du Moulin De Losque

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 406 800 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

174 Rte Des Taillades

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 3 317 €/m²

174 Rte Des Taillades

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 3 317 €/m²

5980 Les Iscles

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 181 m²
Prix: 314 800 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

5980 Les Iscles

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 181 m²
Prix: 314 800 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

427 Che Les Bartheyes

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 179 €/m²

6303 Font Vive

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5705 Vidauque

Local commercial

Date: 01/04/2025
Surface: 2 959 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 87 €/m²

50 Che De La Rayette

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 290 200 €
Prix/m²: 2 902 €/m²

20 Che Des Ateliers

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 129 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 752 €/m²

447 Che Du Milieu

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 187 m²
Prix: 606 070 €
Prix/m²: 3 241 €/m²

6109 L Eglise

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: 16 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 17 188 €/m²

6109 L Eglise

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: 15 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 18 333 €/m²

6109 L Eglise

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: 16 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 17 188 €/m²

6109 L Eglise

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: 22 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 12 500 €/m²

395 Grand'Rue

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 541 500 €
Prix/m²: 6 153 €/m²

44 Lot Clos Des Cadenieres

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
280 Che Des Lavandes	18/06/2025	Maison	166 m²	650 000 €	3 916 €/m²
280 Che Des Lavandes	18/06/2025	Maison	49 m²	650 000 €	13 265 €/m²
6109 L Eglise	13/06/2025	Local commercial	15 m²	79 892 €	5 326 €/m²
1360 Che Du Moulin De Losque	15/05/2025	Maison	160 m²	406 800 €	2 542 €/m²
174 Rte Des Taillades	06/05/2025	Maison	82 m²	272 000 €	3 317 €/m²
174 Rte Des Taillades	06/05/2025	Maison	82 m²	272 000 €	3 317 €/m²
5980 Les Iscles	29/04/2025	Maison	181 m²	314 800 €	1 739 €/m²
5980 Les Iscles	29/04/2025	Maison	181 m²	314 800 €	1 739 €/m²
427 Che Les Bartheyes	28/04/2025	Maison	67 m²	280 000 €	4 179 €/m²
6303 Font Vive	28/04/2025	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
5705 Vidauque	01/04/2025	Local commercial	2 959 m²	256 000 €	87 €/m²
50 Che De La Rayette	29/03/2025	Maison	100 m²	290 200 €	2 902 €/m²
20 Che Des Ateliers	21/03/2025	Maison	129 m²	355 000 €	2 752 €/m²
447 Che Du Milieu	14/03/2025	Maison	187 m²	606 070 €	3 241 €/m²
6109 L Eglise	10/02/2025	Local commercial	16 m²	275 000 €	17 188 €/m²
6109 L Eglise	10/02/2025	Local commercial	15 m²	275 000 €	18 333 €/m²
6109 L Eglise	10/02/2025	Local commercial	16 m²	275 000 €	17 188 €/m²
6109 L Eglise	10/02/2025	Local commercial	22 m²	275 000 €	12 500 €/m²
395 Grand'Rue	17/01/2025	Maison	88 m²	541 500 €	6 153 €/m²
44 Lot Clos Des Cadenieres	16/01/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cheval-Blanc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Eglise

7 ventes

Prix m² maison: 3 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Les Cadenieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

All Des Tilleuls

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 793 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Iscles

3 ventes

Prix m² maison: 4 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Che Des Lavandes

3 ventes

Prix m² maison: 8 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Font Vive

3 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

Che Des Ateliers

2 ventes

Prix m² maison: 2 751 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Che Du Milieu

2 ventes

Prix m² maison: 3 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 302 m²

Grand'Rue

2 ventes

Prix m² maison: 6 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 793 m²

Haut Cabedan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Les Iscles

2 ventes

Prix m² maison: 1 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 006 m²

Rte Des Taillades

2 ventes

Prix m² maison: 3 317 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Vidauque

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 374 m²

Boscabrun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Che De La Rayette

1 vente

Prix m² maison: 2 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Che Du Moulin De Losque

1 vente

Prix m² maison: 2 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Che Les Bartheyes

1 vente

Prix m² maison: 4 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

La Pointe De Durand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

Lot Clos Des Cadenieres

1 vente

Prix m² maison: 2 916 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Eglise	7 ventes	3 333 €/m²	-	556 m²
Les Cadenieres	4 ventes	-	-	654 m²
All Des Tilleuls	3 ventes	-	2 793 €/m²	-
Che Des Iscles	3 ventes	4 027 €/m²	-	600 m²
Che Des Lavandes	3 ventes	8 590 €/m²	-	515 m²
Font Vive	3 ventes	3 000 €/m²	-	970 m²
Che Des Ateliers	2 ventes	2 751 €/m²	-	780 m²
Che Du Milieu	2 ventes	3 241 €/m²	-	1 302 m²
Grand'Rue	2 ventes	6 153 €/m²	-	793 m²
Haut Cabedan	2 ventes	-	-	318 m²
La Gare	2 ventes	-	-	250 m²
Les Iscles	2 ventes	1 739 €/m²	-	2 006 m²
Rte Des Taillades	2 ventes	3 317 €/m²	-	365 m²
Vidauque	2 ventes	-	-	1 374 m²
Boscabrun	1 vente	-	-	230 m²
Che De La Rayette	1 vente	2 902 €/m²	-	399 m²
Che Du Moulin De Losque	1 vente	2 542 €/m²	-	148 m²
Che Les Bartheyes	1 vente	4 179 €/m²	-	380 m²
La Pointe De Durand	1 vente	-	-	407 m²
Lot Clos Des Cadenieres	1 vente	2 916 €/m²	-	163 m²

Prix de l'immobilier autour de Cheval-Blanc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cheval-Blanc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km