48 Che Du Pont De L Auture
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 24 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sénas
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13105
6 925 habitants
225 hab./km²
↓ -12.10%
2 950 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sénas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 865 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
63
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sénas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sénas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sénas.
Répartition des ventes par type de bien
64 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
Maisons
56 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 10,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (56 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sénas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.80%3 131 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 948 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.90%2 022 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 973 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -68.40%1 600 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 600 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sénas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 131 €/m² 56 ventes | ↓ -14.80% | 2 022 €/m² 7 ventes | ↓ -10.90% | 1 600 €/m² 1 vente | ↓ -68.40% |
| 2024 | 3 677 €/m² 45 ventes | ↑ +4.70% | 2 269 €/m² 8 ventes | ↓ -6.70% | 5 060 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 3 512 €/m² 46 ventes | ↑ +7.30% | 2 431 €/m² 12 ventes | ↑ +11.90% | - | - |
| 2022 | 3 274 €/m² 74 ventes | ↑ +1.30% | 2 172 €/m² 14 ventes | ↓ -6.30% | 2 040 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 230 €/m² 72 ventes | ↓ -3.00% | 2 318 €/m² 10 ventes | ↓ -15.60% | - | - |
| 2020 | 3 329 €/m² 26 ventes | - | 2 746 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sénas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 109 € de plus au m² que les appartements (3 131 €/m² contre 2 022 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 329 €/m² à 3 131 €/m², soit une variation de -5.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 746 €/m² à 2 022 €/m², soit une variation de -26.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 040 €/m² à 1 600 €/m², soit une variation de -21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 68.4 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sénas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sénas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 251 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
35,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 161 | 13% | 605 | 48% |
| B | 287 | 23% | 410 | 33% |
| C | 451 | 36% | 138 | 11% |
| D | 237 | 19% | 54 | 4% |
| E | 83 | 7% | 29 | 2% |
| F | 29 | 2% | 14 | 1% |
| G | 3 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Sénas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Avignon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/2018 | 24/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2015 | 23/12/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 | 15/06/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 18/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/1986 - 27/08/1986 | 11/12/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1984 - 24/08/1984 | 16/10/1984 |
| Mouvement de Terrain | 23/08/1984 - 24/08/1984 | 16/10/1984 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
48 Che Du Pont De L Auture
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 882 €/m²
711 Rte D Alleins
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 927 €/m²
711 Rte D Alleins
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 927 €/m²
9052 La Sabliere
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- -
11 Lot Le Clos Du Verger
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
9 Che De L Olivier
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 323 500 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
10 Av Du Parc
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 384 500 €
- Prix/m²
- 3 126 €/m²
6 Pont De L Auture
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
829 Rte De Salon
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 515 900 €
- Prix/m²
- 2 592 €/m²
829 Rte De Salon
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 515 900 €
- Prix/m²
- 2 592 €/m²
19 La Grande Bastide
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 283 800 €
- Prix/m²
- 3 379 €/m²
5001 Rue Du Moulin
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 236 840 €
- Prix/m²
- 2 960 €/m²
5001 La Roubine
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 17 038 €
- Prix/m²
- 1 893 €/m²
5001 La Roubine
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 17 038 €
- Prix/m²
- 146 €/m²
5001 La Roubine
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 17 038 €
- Prix/m²
- 1 893 €/m²
5001 La Roubine
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 17 038 €
- Prix/m²
- 146 €/m²
9001 Les Sigauds
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 134 €/m²
530 L Etang
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 486 800 €
- Prix/m²
- 4 868 €/m²
9000 Av Baptiste Dubois
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 275 900 €
- Prix/m²
- 3 324 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Che Du Pont De L Auture | 27/06/2025 | Local commercial | 10 m² | 245 000 € | 24 500 €/m² |
| 48 Che Du Pont De L Auture | 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 245 000 € | 2 882 €/m² |
| 711 Rte D Alleins | 19/06/2025 | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 711 Rte D Alleins | 19/06/2025 | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 9052 La Sabliere | 12/06/2025 | Local commercial | - | 600 000 € | - |
| 11 Lot Le Clos Du Verger | 11/06/2025 | Maison | 108 m² | 260 000 € | 2 407 €/m² |
| 9 Che De L Olivier | 02/06/2025 | Maison | 107 m² | 323 500 € | 3 023 €/m² |
| 10 Av Du Parc | 22/05/2025 | Maison | 123 m² | 384 500 € | 3 126 €/m² |
| 6 Pont De L Auture | 21/05/2025 | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 €/m² |
| 829 Rte De Salon | 05/05/2025 | Maison | 199 m² | 515 900 € | 2 592 €/m² |
| 829 Rte De Salon | 05/05/2025 | Maison | 199 m² | 515 900 € | 2 592 €/m² |
| 19 La Grande Bastide | 29/04/2025 | Maison | 84 m² | 283 800 € | 3 379 €/m² |
| 5001 Rue Du Moulin | 23/04/2025 | Appartement | 80 m² | 236 840 € | 2 960 €/m² |
| 5001 La Roubine | 23/04/2025 | Local commercial | 9 m² | 17 038 € | 1 893 €/m² |
| 5001 La Roubine | 23/04/2025 | Maison | 117 m² | 17 038 € | 146 €/m² |
| 5001 La Roubine | 23/04/2025 | Local commercial | 9 m² | 17 038 € | 1 893 €/m² |
| 5001 La Roubine | 23/04/2025 | Maison | 117 m² | 17 038 € | 146 €/m² |
| 9001 Les Sigauds | 11/04/2025 | Appartement | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 530 L Etang | 04/04/2025 | Maison | 100 m² | 486 800 € | 4 868 €/m² |
| 9000 Av Baptiste Dubois | 26/03/2025 | Maison | 83 m² | 275 900 € | 3 324 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sénas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Andre Aune
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
La Retrache
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 655 m²
Le Village
16 ventes- Prix m² maison
- 3 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
La Roubine
12 ventes- Prix m² maison
- 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 318 m²
La Genestiere
7 ventes- Prix m² maison
- 3 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Les Launes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 826 m²
Les Sigauds
6 ventes- Prix m² maison
- 2 693 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 134 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
Che De L Olivier
5 ventes- Prix m² maison
- 3 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 124 m²
Che Du Cimetiere
5 ventes- Prix m² maison
- 3 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Courbet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 389 m²
Le Grand Vallon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 824 m²
Les Joncs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 439 m²
Rte De Salon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Rue Puits Du Comte
4 ventes- Prix m² maison
- 3 062 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 896 €/m²
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Av Jean Jaures
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 754 €/m²
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Che Du Pigeonnier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 168 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Mas De Galent
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 774 m²
Lot Dom De La Roubine Ii
3 ventes- Prix m² maison
- 4 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Av Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- 3 126 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Bd Gallieni
2 ventes- Prix m² maison
- 2 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Che Du Lavoir
2 ventes- Prix m² maison
- 3 313 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 773 m²
Che Du Pont De L Auture
2 ventes- Prix m² maison
- 2 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Iscles De Castellamare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- 4 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Les Fourques
2 ventes- Prix m² maison
- 1 505 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Andre Aune | 28 ventes | - | - | 105 m² |
| La Retrache | 17 ventes | - | - | 2 655 m² |
| Le Village | 16 ventes | 3 977 €/m² | - | 94 m² |
| La Roubine | 12 ventes | 145 €/m² | - | 3 318 m² |
| La Genestiere | 7 ventes | 3 895 €/m² | - | 309 m² |
| Les Launes | 6 ventes | - | - | 1 826 m² |
| Les Sigauds | 6 ventes | 2 693 €/m² | 3 134 €/m² | 1 322 m² |
| Che De L Olivier | 5 ventes | 3 196 €/m² | - | 1 124 m² |
| Che Du Cimetiere | 5 ventes | 3 661 €/m² | - | - |
| Courbet | 4 ventes | - | - | 2 389 m² |
| Le Grand Vallon | 4 ventes | - | - | 12 824 m² |
| Les Joncs | 4 ventes | - | - | 6 439 m² |
| Rte De Salon | 4 ventes | 2 592 €/m² | - | 788 m² |
| Rue Puits Du Comte | 4 ventes | 3 062 €/m² | 1 896 €/m² | 52 m² |
| Av Jean Jaures | 3 ventes | - | 3 754 €/m² | 89 m² |
| Che Du Pigeonnier | 3 ventes | - | 2 168 €/m² | - |
| Le Mas De Galent | 3 ventes | - | - | 2 774 m² |
| Lot Dom De La Roubine Ii | 3 ventes | 4 009 €/m² | - | 715 m² |
| Av Du Parc | 2 ventes | 3 126 €/m² | - | 560 m² |
| Bd Gallieni | 2 ventes | 2 301 €/m² | - | 54 m² |
| Che Du Lavoir | 2 ventes | 3 313 €/m² | - | 1 773 m² |
| Che Du Pont De L Auture | 2 ventes | 2 882 €/m² | - | 258 m² |
| Iscles De Castellamare | 2 ventes | - | - | 598 m² |
| L Etang | 2 ventes | 4 868 €/m² | - | 805 m² |
| Les Fourques | 2 ventes | 1 505 €/m² | - | 267 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Sénas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sénas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lamanon
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
3 665 €/m²
Données 2025
13113
2 097 habitants
21 ventes
Orgon
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 466 €/m²
Données 2025
13660
2 762 habitants
28 ventes
Eyguières
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
4 191 €/m²
Données 2025
13430
7 119 habitants
104 ventes
Alleins
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
3 538 €/m²
Données 2025
13980
2 852 habitants
26 ventes
Mallemort
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
3 986 €/m²
Données 2025
13370
6 166 habitants
156 ventes
Aurons
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
4 246 €/m²
Données 2025
13121
555 habitants
6 ventes
Eygalières
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
10 354 €/m²
Données 2025
13810
1 773 habitants
25 ventes
Plan-d'Orgon
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
3 987 €/m²
Données 2025
13750
3 573 habitants
34 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
3 066 hectares
Densité :
225 hab./km²
Coordonnées :
43,7402, 5,0730
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sénas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sénas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sénas compte 63 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sénas
2 950 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sénas
2 865 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sénas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sénas
47 rues de Sénas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sénas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sénas :
Prix affiché (2 950 €/m²) :
2 950 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sénas
↓ -12.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sénas :
🏠 Maisons
56 ventes
3 131 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
2 022 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 600 €/m²
Prix moyen/m²