5014 La Guerite
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 438 900 €
- Prix/m²
- 3 456 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lamanon
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13049
2 097 habitants
108 hab./km²
↑ +12.20%
3 665 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamanon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 520 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lamanon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamanon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamanon.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
18 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamanon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.80%3 785 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 728 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 730 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 730 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lamanon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 785 €/m² 18 ventes | ↑ +15.80% | 2 730 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 268 €/m² 15 ventes | ↓ -1.40% | - | - | 1 992 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 3 314 €/m² 5 ventes | ↓ -10.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 706 €/m² 15 ventes | ↑ +8.20% | 2 345 €/m² 4 ventes | ↓ -30.60% | - | - |
| 2021 | 3 426 €/m² 20 ventes | ↑ +17.00% | 3 380 €/m² 2 ventes | ↑ +93.20% | - | - |
| 2020 | 2 929 €/m² 14 ventes | - | 1 750 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lamanon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 055 € de plus au m² que les appartements (3 785 €/m² contre 2 730 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 929 €/m² à 3 785 €/m², soit une variation de +29.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 750 €/m² à 2 730 €/m², soit une variation de +56.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 992 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lamanon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lamanon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 178 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 10% | 101 | 57% |
| B | 29 | 16% | 60 | 34% |
| C | 84 | 47% | 4 | 2% |
| D | 33 | 19% | 6 | 3% |
| E | 9 | 5% | 3 | 2% |
| F | 6 | 3% | 4 | 2% |
Risques naturels à Lamanon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2023 | 30/06/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1992 | 19/03/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/1986 - 27/08/1986 | 11/12/1986 |
| Mouvement de Terrain | 23/08/1984 - 24/08/1984 | 16/10/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1984 - 24/08/1984 | 16/10/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9007 Cd 72 F Rte De Salon
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 350 350 €
- Prix/m²
- 4 171 €/m²
1 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
1 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
39 Lot La Charlotte
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 481 000 €
- Prix/m²
- 3 848 €/m²
30 Lot Les Barres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 077 €/m²
30 Lot Les Barres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 13 200 €/m²
30 Lot Les Barres
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
78 Lot Les Barres
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 317 500 €
- Prix/m²
- 3 872 €/m²
5702 La Guerite
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 371 700 €
- Prix/m²
- 4 176 €/m²
5712 Les Barres
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 4 766 €/m²
4 Lot Les Jardins
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 291 150 €
- Prix/m²
- 3 934 €/m²
14 Chem Du Soleil
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 3 520 €/m²
5173 Les Jardins
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 248 500 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
22 Gr Grand Rue
Local commercial- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
22 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
5052 Village
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 990 €/m²
5177 Che Des Jardins
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 3 727 €/m²
5724 La Guerite
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 725 000 €
- Prix/m²
- 3 898 €/m²
86 Lot Les Barres
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 526 900 €
- Prix/m²
- 2 634 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5014 La Guerite | 06/06/2025 | Maison | 127 m² | 438 900 € | 3 456 €/m² |
| 9007 Cd 72 F Rte De Salon | 02/06/2025 | Maison | 84 m² | 350 350 € | 4 171 €/m² |
| 1 Gr Grand Rue | 05/05/2025 | Appartement | 16 m² | 120 000 € | 7 500 €/m² |
| 1 Gr Grand Rue | 05/05/2025 | Appartement | 24 m² | 120 000 € | 5 000 €/m² |
| 39 Lot La Charlotte | 25/04/2025 | Maison | 125 m² | 481 000 € | 3 848 €/m² |
| 30 Lot Les Barres | 19/03/2025 | Appartement | 65 m² | 330 000 € | 5 077 €/m² |
| 30 Lot Les Barres | 19/03/2025 | Appartement | 25 m² | 330 000 € | 13 200 €/m² |
| 30 Lot Les Barres | 19/03/2025 | Appartement | 167 m² | 330 000 € | 1 976 €/m² |
| 78 Lot Les Barres | 19/03/2025 | Maison | 82 m² | 317 500 € | 3 872 €/m² |
| 5702 La Guerite | 12/03/2025 | Maison | 89 m² | 371 700 € | 4 176 €/m² |
| 5712 Les Barres | 28/02/2025 | Maison | 64 m² | 305 000 € | 4 766 €/m² |
| 4 Lot Les Jardins | 28/02/2025 | Maison | 74 m² | 291 150 € | 3 934 €/m² |
| 14 Chem Du Soleil | 31/01/2025 | Maison | 100 m² | 352 000 € | 3 520 €/m² |
| 5173 Les Jardins | 21/10/2024 | Maison | 70 m² | 248 500 € | 3 550 €/m² |
| 22 Gr Grand Rue | 30/09/2024 | Local commercial | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 22 Gr Grand Rue | 30/09/2024 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 5052 Village | 23/09/2024 | Maison | 97 m² | 290 000 € | 2 990 €/m² |
| 5177 Che Des Jardins | 13/09/2024 | Maison | 77 m² | 287 000 € | 3 727 €/m² |
| 5724 La Guerite | 28/08/2024 | Maison | 186 m² | 725 000 € | 3 898 €/m² |
| 86 Lot Les Barres | 25/07/2024 | Maison | 200 m² | 526 900 € | 2 634 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamanon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Guerite
10 ventes- Prix m² maison
- 3 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Lot Les Barres
6 ventes- Prix m² maison
- 3 871 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 751 €/m²
- Surface terrain moy.
- 775 m²
Lot Les Jardins
3 ventes- Prix m² maison
- 3 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Chem Du Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- 3 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Gr Grand Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Les Barres
2 ventes- Prix m² maison
- 4 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Lot La Charlotte
2 ventes- Prix m² maison
- 3 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Cd 72 F Rte De Salon
1 vente- Prix m² maison
- 4 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Grand Mas D Audier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 024 m²
Les Plantades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Guerite | 10 ventes | 3 816 €/m² | - | 714 m² |
| Lot Les Barres | 6 ventes | 3 871 €/m² | 6 751 €/m² | 775 m² |
| Lot Les Jardins | 3 ventes | 3 934 €/m² | - | 340 m² |
| Chem Du Soleil | 2 ventes | 3 520 €/m² | - | 436 m² |
| Gr Grand Rue | 2 ventes | - | 6 250 €/m² | 60 m² |
| Les Barres | 2 ventes | 4 765 €/m² | - | 226 m² |
| Lot La Charlotte | 2 ventes | 3 848 €/m² | - | - |
| Cd 72 F Rte De Salon | 1 vente | 4 170 €/m² | - | 249 m² |
| Grand Mas D Audier | 1 vente | - | - | 2 024 m² |
| Les Plantades | 1 vente | - | - | 514 m² |
| Village | 1 vente | - | - | 15 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lamanon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamanon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sénas
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
2 950 €/m²
Données 2025
13560
6 925 habitants
63 ventes
Alleins
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
3 538 €/m²
Données 2025
13980
2 852 habitants
26 ventes
Aurons
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
4 246 €/m²
Données 2025
13121
555 habitants
6 ventes
Eyguières
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
4 191 €/m²
Données 2025
13430
7 119 habitants
104 ventes
Salon-de-Provence
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 192 €/m²
Données 2025
13300
44 194 habitants
628 ventes
Mallemort
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
3 986 €/m²
Données 2025
13370
6 166 habitants
156 ventes
Vernègues
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
4 359 €/m²
Données 2025
13116
2 166 habitants
18 ventes
Orgon
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 466 €/m²
Données 2025
13660
2 762 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
1 941 hectares
Densité :
108 hab./km²
Coordonnées :
43,7073, 5,0898
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lamanon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamanon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lamanon compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lamanon
3 665 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lamanon
3 520 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lamanon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lamanon
11 rues de Lamanon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lamanon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lamanon :
Prix affiché (3 665 €/m²) :
3 665 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lamanon
↑ +12.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lamanon :
🏠 Maisons
18 ventes
3 785 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 730 €/m²
Prix moyen/m²