9200 Terre Noble
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 452 850 €
- Prix/m²
- 4 484 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vernègues
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13115
2 166 habitants
135 hab./km²
↑ +13.00%
4 359 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernègues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 263 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vernègues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernègues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernègues.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernègues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.80%4 309 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 263 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
4 331 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 331 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernègues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 309 €/m² 17 ventes | ↑ +11.80% | 4 331 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 856 €/m² 29 ventes | ↓ -3.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 4 003 €/m² 13 ventes | ↓ -4.40% | 3 340 €/m² 1 vente | ↓ -24.00% | - | - |
| 2022 | 4 188 €/m² 15 ventes | ↑ +37.90% | 4 392 €/m² 2 ventes | ↑ +57.10% | - | - |
| 2021 | 3 036 €/m² 26 ventes | ↓ -17.90% | 2 796 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 700 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernègues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 22 € de plus au m² que les maisons (4 331 €/m² contre 4 309 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 700 €/m² à 4 309 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 796 €/m² à 4 331 €/m², soit une variation de +54.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vernègues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernègues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 221 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
34,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 33 | 15% | 136 | 62% |
| B | 44 | 20% | 53 | 24% |
| C | 96 | 43% | 19 | 9% |
| D | 32 | 14% | 2 | 1% |
| E | 9 | 4% | 4 | 2% |
| F | 3 | 1% | 3 | 1% |
| G | 4 | 2% | 4 | 2% |
Risques naturels à Vernègues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/11/2014 - 26/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/1986 - 27/08/1986 | 11/12/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rte De La Barben
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 381 000 €
- Prix/m²
- 4 482 €/m²
9002 Terre Noble
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 5 545 €/m²
9002 Terre Noble
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 7 176 €/m²
Chem Des Carlats
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 433 912 €
- Prix/m²
- 3 646 €/m²
9 Lot Les Coccinelles
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 512 080 €
- Prix/m²
- 3 793 €/m²
5227 Les Jas
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 4 846 €/m²
5 Rue Alpilles Luberon
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 16 579 €/m²
3 Lot Jardins De Cazan
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 486 000 €
- Prix/m²
- 4 084 €/m²
9001 Rue Gustave Carriol
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 4 326 €/m²
5021 Les Jas
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 518 000 €
- Prix/m²
- 3 342 €/m²
350 Montee De Gancel
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 203 570 €
- Prix/m²
- 4 331 €/m²
1 Rte De La Barben
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 535 100 €
- Prix/m²
- 4 735 €/m²
5140 Vinsargues
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 242 860 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
8 Lot Les Jardins Du Jas
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 357 150 €
- Prix/m²
- 5 952 €/m²
Che Du Colombier
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 713 950 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
Che Du Colombier
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 713 950 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
9201 Rue Alpilles Luberon
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 793 €/m²
9501 Montee De Gancel
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 439 510 €
- Prix/m²
- 4 777 €/m²
8 Rue Henri De Groux
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 306 138 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9200 Terre Noble | 03/06/2025 | Maison | 101 m² | 452 850 € | 4 484 €/m² |
| 3 Rte De La Barben | 26/05/2025 | Maison | 85 m² | 381 000 € | 4 482 €/m² |
| 9002 Terre Noble | 30/04/2025 | Maison | 110 m² | 610 000 € | 5 545 €/m² |
| 9002 Terre Noble | 30/04/2025 | Maison | 85 m² | 610 000 € | 7 176 €/m² |
| Chem Des Carlats | 30/04/2025 | Maison | 119 m² | 433 912 € | 3 646 €/m² |
| 9 Lot Les Coccinelles | 16/04/2025 | Maison | 135 m² | 512 080 € | 3 793 €/m² |
| 5227 Les Jas | 02/04/2025 | Maison | 65 m² | 315 000 € | 4 846 €/m² |
| 5 Rue Alpilles Luberon | 02/04/2025 | Maison | 19 m² | 315 000 € | 16 579 €/m² |
| 3 Lot Jardins De Cazan | 31/03/2025 | Maison | 119 m² | 486 000 € | 4 084 €/m² |
| 9001 Rue Gustave Carriol | 17/03/2025 | Maison | 89 m² | 385 000 € | 4 326 €/m² |
| 5021 Les Jas | 18/02/2025 | Maison | 155 m² | 518 000 € | 3 342 €/m² |
| 350 Montee De Gancel | 14/02/2025 | Appartement | 47 m² | 203 570 € | 4 331 €/m² |
| 1 Rte De La Barben | 28/01/2025 | Maison | 113 m² | 535 100 € | 4 735 €/m² |
| 5140 Vinsargues | 30/12/2024 | Maison | 127 m² | 242 860 € | 1 912 €/m² |
| 8 Lot Les Jardins Du Jas | 20/12/2024 | Maison | 60 m² | 357 150 € | 5 952 €/m² |
| Che Du Colombier | 20/12/2024 | Maison | 174 m² | 713 950 € | 4 103 €/m² |
| Che Du Colombier | 20/12/2024 | Maison | 174 m² | 713 950 € | 4 103 €/m² |
| 9201 Rue Alpilles Luberon | 20/12/2024 | Maison | 111 m² | 310 000 € | 2 793 €/m² |
| 9501 Montee De Gancel | 13/12/2024 | Maison | 92 m² | 439 510 € | 4 777 €/m² |
| 8 Rue Henri De Groux | 09/12/2024 | Maison | 100 m² | 306 138 € | 3 061 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernègues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Jas
13 ventes- Prix m² maison
- 4 094 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Terre Noble
8 ventes- Prix m² maison
- 5 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Rte De La Barben
6 ventes- Prix m² maison
- 4 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
Montee De Gancel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 331 €/m²
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Chem Des Carlats
2 ventes- Prix m² maison
- 3 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Les Taiades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
Lot Jardins De Cazan
2 ventes- Prix m² maison
- 4 084 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
Lot Les Coccinelles
2 ventes- Prix m² maison
- 3 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Rue Gustave Carriol
2 ventes- Prix m² maison
- 4 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Ancien Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Lapie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 060 m²
Les Sangles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Rue Alpilles Luberon
1 vente- Prix m² maison
- 16 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Jas | 13 ventes | 4 094 €/m² | - | 611 m² |
| Terre Noble | 8 ventes | 5 735 €/m² | - | 754 m² |
| Rte De La Barben | 6 ventes | 4 608 €/m² | - | 1 001 m² |
| Montee De Gancel | 3 ventes | - | 4 331 €/m² | 922 m² |
| Chem Des Carlats | 2 ventes | 3 646 €/m² | - | 600 m² |
| Les Taiades | 2 ventes | - | - | 324 m² |
| Lot Jardins De Cazan | 2 ventes | 4 084 €/m² | - | 664 m² |
| Lot Les Coccinelles | 2 ventes | 3 793 €/m² | - | 927 m² |
| Rue Gustave Carriol | 2 ventes | 4 325 €/m² | - | 603 m² |
| Ancien Village | 1 vente | - | - | 870 m² |
| Lapie | 1 vente | - | - | 6 060 m² |
| Les Sangles | 1 vente | - | - | 2 300 m² |
| Rue Alpilles Luberon | 1 vente | 16 578 €/m² | - | 92 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vernègues
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vernègues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aurons
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
4 246 €/m²
Données 2025
13121
555 habitants
6 ventes
Alleins
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
3 538 €/m²
Données 2025
13980
2 852 habitants
26 ventes
Mallemort
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
3 986 €/m²
Données 2025
13370
6 166 habitants
156 ventes
Lambesc
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 856 €/m²
Données 2025
13410
10 024 habitants
113 ventes
Charleval
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 061 €/m²
Données 2025
13350
2 640 habitants
36 ventes
Pélissanne
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 748 €/m²
Données 2025
13330
11 085 habitants
120 ventes
La Barben
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
3 649 €/m²
Données 2025
13330
868 habitants
1 vente
Lamanon
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
3 665 €/m²
Données 2025
13113
2 097 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
1 596 hectares
Densité :
135 hab./km²
Coordonnées :
43,6841, 5,1892
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vernègues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernègues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vernègues compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vernègues
4 359 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vernègues
4 263 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vernègues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vernègues
13 rues de Vernègues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vernègues
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vernègues :
Prix affiché (4 359 €/m²) :
4 359 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vernègues
↑ +13.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vernègues :
🏠 Maisons
17 ventes
4 309 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 331 €/m²
Prix moyen/m²