Que signifient les données DVF pour Aurons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aurons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aurons compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aurons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aurons, le prix moyen est de 4 246 €/m² et le prix médian de 4 253 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aurons n'apparaissent pas ?

Une rue de Aurons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Aurons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aurons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aurons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aurons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aurons au prix de 4 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aurons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aurons entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aurons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aurons, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 4 540 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 299 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aurons

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13008 555 habitants 44 hab./km²

↑ +3.80%

4 246 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aurons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 253 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aurons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aurons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aurons.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aurons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

4 540 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 432 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

4 299 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 299 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aurons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 540 €/m² 4 ventes	-	4 299 €/m² 2 ventes	↑ +5.10%	-	-
2024	-	-	4 091 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	3 708 €/m² 2 ventes	↑ +2.70%	-	-	-	-
2022	3 611 €/m² 8 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2021	3 262 €/m² 8 ventes	↑ +48.00%	3 479 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 204 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aurons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 241 € de plus au m² que les appartements (4 540 €/m² contre 4 299 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 204 €/m² à 4 540 €/m², soit une variation de +106.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 479 €/m² à 4 299 €/m², soit une variation de +23.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.10%.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aurons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aurons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	27	45%
B	6	10%	15	25%
C	24	40%	12	20%
D	16	27%	3	5%
E	8	13%	1	2%
F	5	8%	2	3%

Risques naturels à Aurons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2014 - 26/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1986 - 27/08/1986	11/12/1986
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Lot Du Parc

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 503 000 €
Prix/m²: 4 980 €/m²

20 Av Sylvain Allemand

Appartement

Date: 22/08/2024
Surface: 62 m²
Prix: 253 650 €
Prix/m²: 4 091 €/m²

8 Lot Du Parc

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 79 m²
Prix: 474 830 €
Prix/m²: 6 011 €/m²

8 Lot Du Parc

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 474 830 €
Prix/m²: 4 895 €/m²

5187 Vallon De L Eoure

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 118 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 5 593 €/m²

5187 Vallon De L Eoure

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 118 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 5 593 €/m²

6 Rue Du Castellas

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 187 m²
Prix: 340 625 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

5163 Le Village

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 20 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 11 250 €/m²

5070 Le Village

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 60 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

23 Lot Le Clos Des Ferrages

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 109 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 5 138 €/m²

18 Lot Le Clos Des Ferrages

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 170 m²
Prix: 580 400 €
Prix/m²: 3 414 €/m²

18 Lot Du Parc

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 117 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 4 145 €/m²

26 Lot Du Parc

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 142 m²
Prix: 555 000 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

5195 Rte De Pelissanne

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 191 m²
Prix: 939 311 €
Prix/m²: 4 918 €/m²

5195 Rte De Pelissanne

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 191 m²
Prix: 939 311 €
Prix/m²: 4 918 €/m²

11 Lot Du Parc

Appartement

Date: 17/06/2022
Surface: 16 m²
Prix: 565 700 €
Prix/m²: 35 356 €/m²

11 Lot Du Parc

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 162 m²
Prix: 565 700 €
Prix/m²: 3 492 €/m²

8 Av De La Transhumance

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 115 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5076 Le Village

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 360 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

5055 Saint Martin

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 60 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Lot Du Parc	11/06/2025	Maison	101 m²	503 000 €	4 980 €/m²
20 Av Sylvain Allemand	22/08/2024	Appartement	62 m²	253 650 €	4 091 €/m²
8 Lot Du Parc	31/05/2024	Local commercial	79 m²	474 830 €	6 011 €/m²
8 Lot Du Parc	31/05/2024	Maison	97 m²	474 830 €	4 895 €/m²
5187 Vallon De L Eoure	04/08/2023	Maison	118 m²	660 000 €	5 593 €/m²
5187 Vallon De L Eoure	04/08/2023	Maison	118 m²	660 000 €	5 593 €/m²
6 Rue Du Castellas	06/07/2023	Maison	187 m²	340 625 €	1 822 €/m²
5163 Le Village	19/01/2023	Maison	20 m²	225 000 €	11 250 €/m²
5070 Le Village	19/01/2023	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
23 Lot Le Clos Des Ferrages	16/12/2022	Maison	109 m²	560 000 €	5 138 €/m²
18 Lot Le Clos Des Ferrages	02/12/2022	Maison	170 m²	580 400 €	3 414 €/m²
18 Lot Du Parc	23/11/2022	Maison	117 m²	485 000 €	4 145 €/m²
26 Lot Du Parc	20/07/2022	Maison	142 m²	555 000 €	3 908 €/m²
5195 Rte De Pelissanne	12/07/2022	Maison	191 m²	939 311 €	4 918 €/m²
5195 Rte De Pelissanne	12/07/2022	Maison	191 m²	939 311 €	4 918 €/m²
11 Lot Du Parc	17/06/2022	Appartement	16 m²	565 700 €	35 356 €/m²
11 Lot Du Parc	17/06/2022	Maison	162 m²	565 700 €	3 492 €/m²
8 Av De La Transhumance	19/05/2022	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
5076 Le Village	10/05/2022	Maison	360 m²	280 000 €	778 €/m²
5055 Saint Martin	01/02/2022	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aurons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lot Du Parc

2 ventes

Prix m² maison: 4 980 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 215 m²

Grand Sonnailler

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 762 m²

Plaine De Sonnailler

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Du Parc	2 ventes	4 980 €/m²	-	1 215 m²
Grand Sonnailler	1 vente	-	-	5 762 m²
Plaine De Sonnailler	1 vente	-	-	2 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Aurons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aurons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km