5880 La Roque
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 612 800 €
- Prix/m²
- 4 085 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grans
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13044
5 489 habitants
198 hab./km²
↓ -8.70%
3 626 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 563 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
46
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grans.
Répartition des ventes par type de bien
47 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,1%
29,8%
Maisons
32 ventes · 68,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 29,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (32 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.20%3 731 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 825 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.50%3 635 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 706 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +162.10%477 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
477 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 731 €/m² 32 ventes | ↓ -11.20% | 3 635 €/m² 14 ventes | ↑ +11.50% | 477 €/m² 1 vente | ↑ +162.10% |
| 2024 | 4 201 €/m² 36 ventes | ↓ -4.20% | 3 261 €/m² 15 ventes | ↑ +32.00% | 182 €/m² 1 vente | ↓ -94.20% |
| 2023 | 4 384 €/m² 38 ventes | ↑ +17.30% | 2 470 €/m² 12 ventes | ↓ -32.30% | 3 161 €/m² 2 ventes | ↑ +201.90% |
| 2022 | 3 738 €/m² 58 ventes | ↑ +0.90% | 3 648 €/m² 23 ventes | ↑ +6.60% | 1 047 €/m² 1 vente | ↑ +249.00% |
| 2021 | 3 704 €/m² 50 ventes | ↓ -18.40% | 3 423 €/m² 15 ventes | ↑ +12.50% | 300 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 4 537 €/m² 26 ventes | - | 3 042 €/m² 12 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 96 € de plus au m² que les appartements (3 731 €/m² contre 3 635 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 537 €/m² à 3 731 €/m², soit une variation de -17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 042 €/m² à 3 635 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 300 €/m² à 477 €/m², soit une variation de +59.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +162.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 786 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
29,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 75 | 10% | 487 | 62% |
| B | 156 | 20% | 166 | 21% |
| C | 358 | 46% | 81 | 10% |
| D | 143 | 18% | 30 | 4% |
| E | 41 | 5% | 15 | 2% |
| F | 10 | 1% | 5 | 1% |
| G | 3 | 0% | 2 | 0% |
Risques naturels à Grans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Aix - Salon-de-Provence. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2019 - 02/12/2019 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2009 - 22/10/2009 | 10/12/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2008 - 15/12/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/1994 - 21/10/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5181 Les Areniers
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 4 803 €/m²
20 Rue De L'Enclos
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 4 454 €/m²
6 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 90 780 €
- Prix/m²
- 3 362 €/m²
234 Che De Montauban
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 488 000 €
- Prix/m²
- 4 033 €/m²
5504 Clos De Ferrier
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 960 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5504 Clos De Ferrier
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 1 109 m²
- Prix
- 960 000 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
5 Bd Victor Jauffret
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
31 Rue De L'Enclos
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 205 450 €
- Prix/m²
- 3 604 €/m²
5255 Av Mas Felipe Delavouet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
5255 Av Mas Felipe Delavouet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
5254 Rte De La Gare
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 775 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
5253 Av De La Gare
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
5253 Av De La Gare
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
31 Rue De L'Enclos
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
55 Crs Camille Pelletan
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
5087 Michelet
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
5636 Les Fugueirons
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 880 000 €
- Prix/m²
- 4 889 €/m²
31 Rue De L'Enclos
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 4 177 €/m²
340 Av Mas Felipe Delavouet
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 3 755 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5880 La Roque | 23/06/2025 | Maison | 150 m² | 612 800 € | 4 085 €/m² |
| 5181 Les Areniers | 06/06/2025 | Maison | 127 m² | 610 000 € | 4 803 €/m² |
| 20 Rue De L'Enclos | 02/06/2025 | Maison | 97 m² | 432 000 € | 4 454 €/m² |
| 6 Rue Aristide Briand | 22/05/2025 | Appartement | 27 m² | 90 780 € | 3 362 €/m² |
| 234 Che De Montauban | 19/05/2025 | Maison | 121 m² | 488 000 € | 4 033 €/m² |
| 5504 Clos De Ferrier | 30/04/2025 | Local commercial | 320 m² | 960 000 € | 3 000 €/m² |
| 5504 Clos De Ferrier | 30/04/2025 | Local commercial | 1 109 m² | 960 000 € | 866 €/m² |
| 5 Bd Victor Jauffret | 30/04/2025 | Appartement | 51 m² | 134 000 € | 2 627 €/m² |
| 31 Rue De L'Enclos | 30/04/2025 | Appartement | 57 m² | 205 450 € | 3 604 €/m² |
| 5255 Av Mas Felipe Delavouet | 24/04/2025 | Maison | 120 m² | 1 000 000 € | 8 333 €/m² |
| 5255 Av Mas Felipe Delavouet | 24/04/2025 | Maison | 120 m² | 1 000 000 € | 8 333 €/m² |
| 5254 Rte De La Gare | 24/04/2025 | Local commercial | 775 m² | 1 000 000 € | 1 290 €/m² |
| 5253 Av De La Gare | 24/04/2025 | Maison | 60 m² | 1 000 000 € | 16 667 €/m² |
| 5253 Av De La Gare | 24/04/2025 | Maison | 60 m² | 1 000 000 € | 16 667 €/m² |
| 31 Rue De L'Enclos | 22/04/2025 | Appartement | 46 m² | 207 000 € | 4 500 €/m² |
| 55 Crs Camille Pelletan | 17/04/2025 | Maison | 48 m² | 88 000 € | 1 833 €/m² |
| 5087 Michelet | 07/04/2025 | Maison | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 5636 Les Fugueirons | 31/03/2025 | Maison | 180 m² | 880 000 € | 4 889 €/m² |
| 31 Rue De L'Enclos | 25/03/2025 | Appartement | 62 m² | 259 000 € | 4 177 €/m² |
| 340 Av Mas Felipe Delavouet | 13/03/2025 | Appartement | 53 m² | 199 000 € | 3 755 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L'Enclos
14 ventes- Prix m² maison
- 3 394 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 094 €/m²
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Les Eyssauts
9 ventes- Prix m² maison
- 4 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 509 m²
Les Fugueirons
7 ventes- Prix m² maison
- 4 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 955 m²
Che Des Bergers
6 ventes- Prix m² maison
- 3 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 810 m²
Dessus Canebiere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 032 m²
Michelet
6 ventes- Prix m² maison
- 4 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 108 m²
Plantades
6 ventes- Prix m² maison
- 5 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 426 m²
Av Mas Felipe Delavouet
5 ventes- Prix m² maison
- 8 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 754 €/m²
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Basses-Plaines
5 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 820 m²
Gombert
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 336 m²
Clos De Ferrier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 583 m²
La Roque
3 ventes- Prix m² maison
- 3 709 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Mte Pablo Neruda
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 293 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 16 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 991 m²
Bd Victor Jauffret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 627 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Roque
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Crs Camille Pelletan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Les Areniers
2 ventes- Prix m² maison
- 4 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 731 m²
All De Provence
1 vente- Prix m² maison
- 1 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Baumajour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 060 m²
Camp-Cros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 757 m²
Che De Montauban
1 vente- Prix m² maison
- 4 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
Che Des Crozes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Hautes-Plaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L'Enclos | 14 ventes | 3 394 €/m² | 4 094 €/m² | 668 m² |
| Les Eyssauts | 9 ventes | 4 166 €/m² | - | 2 509 m² |
| Les Fugueirons | 7 ventes | 4 888 €/m² | - | 1 955 m² |
| Che Des Bergers | 6 ventes | 3 752 €/m² | - | 6 810 m² |
| Dessus Canebiere | 6 ventes | - | - | 2 032 m² |
| Michelet | 6 ventes | 4 117 €/m² | - | 3 108 m² |
| Plantades | 6 ventes | 5 028 €/m² | - | 4 426 m² |
| Av Mas Felipe Delavouet | 5 ventes | 8 333 €/m² | 3 754 €/m² | 876 m² |
| Basses-Plaines | 5 ventes | 2 272 €/m² | - | 2 820 m² |
| Gombert | 5 ventes | - | - | 18 336 m² |
| Clos De Ferrier | 4 ventes | - | - | 3 583 m² |
| La Roque | 3 ventes | 3 709 €/m² | - | 502 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | - |
| Mte Pablo Neruda | 3 ventes | - | 4 293 €/m² | - |
| Av De La Gare | 2 ventes | 16 666 €/m² | - | 5 991 m² |
| Bd Victor Jauffret | 2 ventes | - | 2 627 €/m² | - |
| Che De La Roque | 2 ventes | - | - | 363 m² |
| Crs Camille Pelletan | 2 ventes | 1 833 €/m² | - | 34 m² |
| Les Areniers | 2 ventes | 4 803 €/m² | - | 1 731 m² |
| All De Provence | 1 vente | 1 540 €/m² | - | - |
| Baumajour | 1 vente | - | - | 3 060 m² |
| Camp-Cros | 1 vente | - | - | 757 m² |
| Che De Montauban | 1 vente | 4 033 €/m² | - | 1 120 m² |
| Che Des Crozes | 1 vente | - | - | 576 m² |
| Hautes-Plaines | 1 vente | - | - | 1 400 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Grans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salon-de-Provence
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 192 €/m²
Données 2025
13300
44 194 habitants
628 ventes
Miramas
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 753 €/m²
Données 2025
13140
26 203 habitants
251 ventes
Cornillon-Confoux
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 462 €/m²
Données 2025
13250
1 667 habitants
6 ventes
Saint-Chamas
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 292 €/m²
Données 2025
13250
8 676 habitants
109 ventes
Eyguières
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
4 191 €/m²
Données 2025
13430
7 119 habitants
104 ventes
Pélissanne
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 748 €/m²
Données 2025
13330
11 085 habitants
120 ventes
Aurons
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
4 246 €/m²
Données 2025
13121
555 habitants
6 ventes
Lamanon
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
3 665 €/m²
Données 2025
13113
2 097 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
2 772 hectares
Densité :
198 hab./km²
Coordonnées :
43,6172, 5,0431
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grans compte 46 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grans
3 626 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grans
3 563 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grans
31 rues de Grans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grans :
Prix affiché (3 626 €/m²) :
3 627 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grans
↓ -8.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grans :
🏠 Maisons
32 ventes
3 731 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
3 635 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
477 €/m²
Prix moyen/m²