2 Bd Joliot Curie
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 8 632 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Chamas
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13092
8 676 habitants
324 hab./km²
↓ -3.90%
3 292 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Chamas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 246 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
109
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Chamas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Chamas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Chamas.
Répartition des ventes par type de bien
111 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
58,6%
39,6%
Maisons
65 ventes · 58,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
44 ventes · 39,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (65 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Chamas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.50%3 655 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 616 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (44 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%2 744 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 853 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -29.30%1 108 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 108 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Chamas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 655 €/m² 65 ventes | ↓ -4.50% | 2 744 €/m² 44 ventes | ↓ -5.70% | 1 108 €/m² 2 ventes | ↓ -29.30% |
| 2024 | 3 825 €/m² 51 ventes | ↑ +4.80% | 2 910 €/m² 46 ventes | ↑ +0.50% | 1 569 €/m² 1 vente | ↓ -22.20% |
| 2023 | 3 650 €/m² 50 ventes | ↑ +5.90% | 2 897 €/m² 53 ventes | ↑ +1.50% | 2 018 €/m² 2 ventes | ↑ +9.50% |
| 2022 | 3 446 €/m² 77 ventes | ↓ -22.00% | 2 856 €/m² 67 ventes | ↑ +3.00% | 1 842 €/m² 5 ventes | ↑ +106.60% |
| 2021 | 4 416 €/m² 76 ventes | ↑ +39.00% | 2 771 €/m² 69 ventes | ↑ +4.30% | 892 €/m² 4 ventes | ↓ -17.20% |
| 2020 | 3 177 €/m² 49 ventes | - | 2 657 €/m² 34 ventes | - | 1 077 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Chamas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 911 € de plus au m² que les appartements (3 655 €/m² contre 2 744 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 177 €/m² à 3 655 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 657 €/m² à 2 744 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 077 €/m² à 1 108 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Chamas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Chamas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 597 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 87 | 5% | 828 | 52% |
| B | 250 | 16% | 417 | 26% |
| C | 806 | 50% | 250 | 16% |
| D | 298 | 19% | 68 | 4% |
| E | 111 | 7% | 22 | 1% |
| F | 35 | 2% | 10 | 1% |
| G | 10 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Saint-Chamas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 02/12/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/1994 - 16/09/1994 | 06/12/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Bd Joliot Curie
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 6 979 €/m²
2850 Rd 10
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 083 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
2850 Rd 10
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 50 083 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
1190 Saint-Paul
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 511 476 €
- Prix/m²
- 4 567 €/m²
1190 Saint-Paul
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 511 476 €
- Prix/m²
- 10 029 €/m²
30 Rue De La Fraternite
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 286 900 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
2 Rue Henri Ardisson
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
9424 Quartier Du Desesplan
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 3 031 €/m²
9242 Rue Courbet
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
9224 Av Des Cols Roux
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 235 €/m²
9358 Imp Jacques Prevert
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 3 762 €/m²
815 Le Pt Versaille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 2 136 €/m²
2 Rue Mirabeau
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
306 Av Adam De Craponne
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 394 600 €
- Prix/m²
- 4 068 €/m²
1061 Le Chemin Creux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 234 348 €
- Prix/m²
- 2 298 €/m²
61 Av Henri Barbusse
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
38 Rue De La Fraternite
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 8 056 €/m²
38 Rue De La Fraternite
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 7 632 €/m²
38 Rue De La Fraternite
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 5 179 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bd Joliot Curie | 27/06/2025 | Appartement | 38 m² | 328 000 € | 8 632 €/m² |
| 2 Bd Joliot Curie | 27/06/2025 | Appartement | 47 m² | 328 000 € | 6 979 €/m² |
| 2850 Rd 10 | 18/06/2025 | Maison | 90 m² | 50 083 € | 556 €/m² |
| 2850 Rd 10 | 18/06/2025 | Maison | 118 m² | 50 083 € | 424 €/m² |
| 1190 Saint-Paul | 13/06/2025 | Maison | 112 m² | 511 476 € | 4 567 €/m² |
| 1190 Saint-Paul | 13/06/2025 | Maison | 51 m² | 511 476 € | 10 029 €/m² |
| 30 Rue De La Fraternite | 11/06/2025 | Maison | 153 m² | 286 900 € | 1 875 €/m² |
| 2 Rue Henri Ardisson | 05/06/2025 | Maison | 67 m² | 189 000 € | 2 821 €/m² |
| 9424 Quartier Du Desesplan | 04/06/2025 | Appartement | 65 m² | 197 000 € | 3 031 €/m² |
| 9242 Rue Courbet | 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 9224 Av Des Cols Roux | 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 360 000 € | 4 235 €/m² |
| 9358 Imp Jacques Prevert | 22/05/2025 | Appartement | 42 m² | 158 000 € | 3 762 €/m² |
| 815 Le Pt Versaille | 21/05/2025 | Maison | 220 m² | 470 000 € | 2 136 €/m² |
| 2 Rue Mirabeau | 07/05/2025 | Appartement | 35 m² | 82 500 € | 2 357 €/m² |
| 306 Av Adam De Craponne | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 394 600 € | 4 068 €/m² |
| 1061 Le Chemin Creux | 29/04/2025 | Maison | 102 m² | 234 348 € | 2 298 €/m² |
| 61 Av Henri Barbusse | 29/04/2025 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 38 Rue De La Fraternite | 28/04/2025 | Appartement | 36 m² | 290 000 € | 8 056 €/m² |
| 38 Rue De La Fraternite | 28/04/2025 | Appartement | 38 m² | 290 000 € | 7 632 €/m² |
| 38 Rue De La Fraternite | 28/04/2025 | Appartement | 56 m² | 290 000 € | 5 179 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Chamas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint-Paul
16 ventes- Prix m² maison
- 7 297 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 658 m²
Av Henri Barbusse
15 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 963 €/m²
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Chem Du Soleil
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 528 m²
Le Bion
10 ventes- Prix m² maison
- 6 340 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 052 m²
Bd Joliot Curie
6 ventes- Prix m² maison
- 8 103 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 804 €/m²
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Les Hautes Plaines
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 316 m²
Le Guiet-Nord
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 654 m²
Rue De La Fraternite
5 ventes- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 955 €/m²
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Av Des 53
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 616 €/m²
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Canteperdrix
4 ventes- Prix m² maison
- 3 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Che De La Brasserie
4 ventes- Prix m² maison
- 4 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 986 m²
La Cremade Et Le Vallon De
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 819 m²
Rte De Grans
4 ventes- Prix m² maison
- 3 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 432 m²
Quartier Du Desesplan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 030 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rd 10
3 ventes- Prix m² maison
- 490 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 634 m²
Rue Des 2 Figuiers
3 ventes- Prix m² maison
- 4 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 257 m²
Rue Des Freres Castaing
3 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rue Louis Blanc
3 ventes- Prix m² maison
- 4 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue Maurice Labalette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 691 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Dom Des Oliviers
2 ventes- Prix m² maison
- 5 167 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 922 €/m²
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Imp Jacques Prevert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 761 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Caraon
2 ventes- Prix m² maison
- 4 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Le Chemin Creux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 102 m²
Lot Li Pra Dou Loir
2 ventes- Prix m² maison
- 4 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Lot Sanguin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul | 16 ventes | 7 297 €/m² | - | 1 658 m² |
| Av Henri Barbusse | 15 ventes | 2 000 €/m² | 1 963 €/m² | 302 m² |
| Chem Du Soleil | 12 ventes | - | - | 1 528 m² |
| Le Bion | 10 ventes | 6 340 €/m² | - | 1 052 m² |
| Bd Joliot Curie | 6 ventes | 8 103 €/m² | 7 804 €/m² | 487 m² |
| Les Hautes Plaines | 6 ventes | - | - | 19 316 m² |
| Le Guiet-Nord | 5 ventes | - | - | 1 654 m² |
| Rue De La Fraternite | 5 ventes | 1 875 €/m² | 6 955 €/m² | 98 m² |
| Av Des 53 | 4 ventes | - | 2 616 €/m² | 86 m² |
| Canteperdrix | 4 ventes | 3 571 €/m² | - | 221 m² |
| Che De La Brasserie | 4 ventes | 4 323 €/m² | - | 986 m² |
| La Cremade Et Le Vallon De | 4 ventes | - | - | 6 819 m² |
| Rte De Grans | 4 ventes | 3 744 €/m² | - | 1 432 m² |
| Quartier Du Desesplan | 3 ventes | - | 3 030 €/m² | - |
| Rd 10 | 3 ventes | 490 €/m² | - | 3 634 m² |
| Rue Des 2 Figuiers | 3 ventes | 4 534 €/m² | - | 1 257 m² |
| Rue Des Freres Castaing | 3 ventes | 2 800 €/m² | - | 56 m² |
| Rue Louis Blanc | 3 ventes | 4 662 €/m² | - | 46 m² |
| Rue Maurice Labalette | 3 ventes | - | 2 691 €/m² | - |
| Dom Des Oliviers | 2 ventes | 5 167 €/m² | 9 922 €/m² | 801 m² |
| Imp Jacques Prevert | 2 ventes | - | 3 761 €/m² | - |
| Le Caraon | 2 ventes | 4 380 €/m² | - | 758 m² |
| Le Chemin Creux | 2 ventes | 2 298 €/m² | - | 1 102 m² |
| Lot Li Pra Dou Loir | 2 ventes | 4 607 €/m² | - | 704 m² |
| Lot Sanguin | 2 ventes | 3 312 €/m² | - | 440 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Chamas
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Cornillon-Confoux
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 462 €/m²
Données 2025
13250
1 667 habitants
6 ventes
Miramas
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 753 €/m²
Données 2025
13140
26 203 habitants
251 ventes
Berre-l'Étang
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
3 046 €/m²
Données 2025
13130
13 832 habitants
81 ventes
Grans
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
3 626 €/m²
Données 2025
13450
5 489 habitants
46 ventes
Lançon-Provence
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
3 938 €/m²
Données 2025
13680
9 915 habitants
107 ventes
Istres
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 155 €/m²
Données 2025
13118, 13800
44 292 habitants
472 ventes
Saint-Mitre-les-Remparts
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
3 691 €/m²
Données 2025
13920
6 175 habitants
71 ventes
La Fare-les-Oliviers
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 828 €/m²
Données 2025
13580
9 039 habitants
102 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
2 675 hectares
Densité :
324 hab./km²
Coordonnées :
43,5414, 5,0720
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Chamas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Chamas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Chamas compte 109 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Chamas
3 292 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Chamas
3 246 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Chamas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Chamas
48 rues de Saint-Chamas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Chamas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Chamas :
Prix affiché (3 292 €/m²) :
3 292 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Chamas
↓ -3.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Chamas :
🏠 Maisons
65 ventes
3 655 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
44 ventes
2 744 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 108 €/m²
Prix moyen/m²