Prix immobilier et DVF pour La Fare-les-Oliviers

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13037 9 039 habitants 634 hab./km²
↓ -3.90%
3 828 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Fare-les-Oliviers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 782 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
102
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Fare-les-Oliviers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Fare-les-Oliviers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Fare-les-Oliviers.

Répartition des ventes par type de bien

104 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

81 ventes · 77,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 20,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (81 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Fare-les-Oliviers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

3 812 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

3 816 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 560 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

3 166 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 166 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Fare-les-Oliviers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 812 €/m² 81 ventes ↓ -5.90% 3 816 €/m² 21 ventes ↓ -4.00% 3 166 €/m² 2 ventes ↑ +31.20%
2024 4 051 €/m² 76 ventes ↑ +0.90% 3 976 €/m² 22 ventes ↓ -7.50% 2 414 €/m² 1 vente ↑ +68.90%
2023 4 015 €/m² 65 ventes ↓ -3.60% 4 298 €/m² 16 ventes ↑ +12.60% 1 429 €/m² 1 vente ↓ -8.70%
2022 4 166 €/m² 95 ventes ↑ +10.40% 3 818 €/m² 31 ventes ↑ +16.20% 1 564 €/m² 2 ventes ↑ +23.30%
2021 3 772 €/m² 83 ventes ↑ +7.90% 3 286 €/m² 25 ventes ↓ -3.20% 1 269 €/m² 1 vente ↓ -38.20%
2020 3 498 €/m² 40 ventes - 3 393 €/m² 9 ventes - 2 052 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Fare-les-Oliviers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 4 € de plus au m² que les maisons (3 816 €/m² contre 3 812 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 498 €/m² à 3 812 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 393 €/m² à 3 816 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 052 €/m² à 3 166 €/m², soit une variation de +54.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +31.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Fare-les-Oliviers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Fare-les-Oliviers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 231 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 107 9% 674 55%
B 228 19% 303 25%
C 568 46% 173 14%
D 220 18% 57 5%
E 79 6% 13 1%
F 27 2% 10 1%
G 2 0% 1 0%

Risques naturels à La Fare-les-Oliviers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Aix - Salon-de-Provence. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

20

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/06/2023 24/07/2023
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 28/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2019 28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/10/2019 - 23/10/2019 12/12/2019
Sécheresse 01/01/2018 - 31/03/2018 17/09/2019
Sécheresse 01/04/2017 - 31/12/2017 10/07/2018
Sécheresse 01/04/2016 - 30/09/2016 25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/09/2009 10/11/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/12/2008 17/04/2009
DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Crs Aristide Briand

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
45 m²
Prix
109 000 €
Prix/m²
2 422 €/m²

13 Rue Frederic Mistral

Maison
Date
16/06/2025
Surface
115 m²
Prix
337 400 €
Prix/m²
2 934 €/m²

4 Lot Le Favier

Maison
Date
13/06/2025
Surface
89 m²
Prix
347 950 €
Prix/m²
3 910 €/m²

34 Crs Aristide Briand

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
65 m²
Prix
163 500 €
Prix/m²
2 515 €/m²

1 Crs Aristide Briand

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
67 m²
Prix
294 000 €
Prix/m²
4 388 €/m²

905 Rn 113

Local commercial
Date
26/05/2025
Surface
45 m²
Prix
725 000 €
Prix/m²
16 111 €/m²

905 Rn 113

Local commercial
Date
26/05/2025
Surface
600 m²
Prix
725 000 €
Prix/m²
1 208 €/m²

13 Rue Des Genets

Maison
Date
20/05/2025
Surface
82 m²
Prix
337 100 €
Prix/m²
4 111 €/m²

470 Che Des Emeries

Maison
Date
19/05/2025
Surface
128 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
1 562 €/m²

51 Av Charles De Gaulle

Maison
Date
12/05/2025
Surface
150 m²
Prix
565 000 €
Prix/m²
3 767 €/m²

17 Res Les Gramenieres

Maison
Date
07/05/2025
Surface
91 m²
Prix
477 600 €
Prix/m²
5 248 €/m²

9001 Res Les Jardins De St Marc

Maison
Date
30/04/2025
Surface
90 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
3 444 €/m²

9732 La Giraude

Maison
Date
28/04/2025
Surface
102 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
2 549 €/m²

13 Rue Victorin Lavison

Maison
Date
24/04/2025
Surface
50 m²
Prix
213 900 €
Prix/m²
4 278 €/m²

4 Rue Gambetta

Maison
Date
24/04/2025
Surface
55 m²
Prix
219 300 €
Prix/m²
3 987 €/m²

206 Che Chemin Des Guigues

Maison
Date
14/04/2025
Surface
91 m²
Prix
319 500 €
Prix/m²
3 511 €/m²

5415 Rue Mireille

Maison
Date
14/04/2025
Surface
86 m²
Prix
233 650 €
Prix/m²
2 717 €/m²

5215 Chevilles De Madame

Maison
Date
14/04/2025
Surface
105 m²
Prix
479 300 €
Prix/m²
4 565 €/m²

201 Che Du Meunier

Maison
Date
14/04/2025
Surface
36 m²
Prix
479 300 €
Prix/m²
13 314 €/m²

13 Crs Aristide Briand

Local commercial
Date
07/04/2025
Surface
40 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
2 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Fare-les-Oliviers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Crs Aristide Briand

10 ventes
Prix m² maison
3 589 €/m²
Prix m² appartement
3 225 €/m²
Surface terrain moy.
75 m²

Rue Aubanel

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 625 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Pasteur

6 ventes
Prix m² maison
2 051 €/m²
Prix m² appartement
9 833 €/m²
Surface terrain moy.
140 m²

Res Les Gramenieres

6 ventes
Prix m² maison
5 248 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
631 m²

Av Rene Seyssaud

5 ventes
Prix m² maison
4 190 €/m²
Prix m² appartement
4 000 €/m²
Surface terrain moy.
116 m²

Lot Les Vignes

4 ventes
Prix m² maison
3 461 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
910 m²

Lot Lou Calendal

4 ventes
Prix m² maison
3 952 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 667 m²

Av Charles De Gaulle

3 ventes
Prix m² maison
3 766 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 059 m²

Che Des Emeries

3 ventes
Prix m² maison
4 342 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
560 m²

Che Du Meunier

3 ventes
Prix m² maison
13 313 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
136 m²

Imp Du Moulin

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 706 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Genets

3 ventes
Prix m² maison
4 110 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Victorin Lavison

3 ventes
Prix m² maison
4 021 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
335 m²

Av De Montricher

2 ventes
Prix m² maison
3 342 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
887 m²

Av Des Puisatiers

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 009 m²

Av Du Pavillon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
168 m²

Che Des Bons Enfants

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
548 m²

La Giraude

2 ventes
Prix m² maison
2 549 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
720 m²

La Pomme De Pin

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
638 m²

Le Village

2 ventes
Prix m² maison
5 447 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
264 m²

Lot Le Favier

2 ventes
Prix m² maison
3 909 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
734 m²

Lot Les Genets

2 ventes
Prix m² maison
3 955 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
765 m²

Res Le Favier 1

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
784 m²

Res Les Jardins De St Marc

2 ventes
Prix m² maison
3 444 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rn 113

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 000 m²

Prix de l'immobilier autour de La Fare-les-Oliviers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Fare-les-Oliviers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Bouches-du-Rhône (13)
Surface : 1 425 hectares
Densité : 634 hab./km²
Coordonnées : 43,5541, 5,2051

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de La Fare-les-Oliviers

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur La Fare-les-Oliviers

Trouvez des réponses aux questions fréquentes