9883 All Richard Wagner
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 479 020 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Velaux
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13112
8 941 habitants
355 hab./km²
↑ +2.40%
4 511 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Velaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 452 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
84
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Velaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Velaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Velaux.
Répartition des ventes par type de bien
85 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,3%
23,5%
Maisons
64 ventes · 75,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
20 ventes · 23,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (64 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Velaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%4 666 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 442 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (20 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.00%4 161 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 264 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -76.50%1 236 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 236 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Velaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 666 €/m² 64 ventes | ↑ +3.80% | 4 161 €/m² 20 ventes | ↑ +18.00% | 1 236 €/m² 1 vente | ↓ -76.50% |
| 2024 | 4 494 €/m² 59 ventes | +0.00% | 3 526 €/m² 6 ventes | ↓ -12.20% | 5 263 €/m² 1 vente | ↑ +224.60% |
| 2023 | 4 495 €/m² 65 ventes | ↓ -1.10% | 4 016 €/m² 8 ventes | ↓ -3.50% | 1 622 €/m² 2 ventes | ↓ -32.70% |
| 2022 | 4 543 €/m² 72 ventes | ↑ +6.40% | 4 163 €/m² 13 ventes | ↑ +8.70% | 2 410 €/m² 2 ventes | ↓ -12.00% |
| 2021 | 4 270 €/m² 73 ventes | ↑ +11.30% | 3 831 €/m² 17 ventes | ↑ +12.80% | 2 740 €/m² 4 ventes | ↑ +1.80% |
| 2020 | 3 837 €/m² 47 ventes | - | 3 396 €/m² 10 ventes | - | 2 692 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Velaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 505 € de plus au m² que les appartements (4 666 €/m² contre 4 161 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 837 €/m² à 4 666 €/m², soit une variation de +21.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 396 €/m² à 4 161 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 692 €/m² à 1 236 €/m², soit une variation de -54.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 76.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Velaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Velaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 960 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 2% | 370 | 39% |
| B | 142 | 15% | 276 | 29% |
| C | 494 | 51% | 244 | 25% |
| D | 177 | 18% | 42 | 4% |
| E | 106 | 11% | 21 | 2% |
| F | 24 | 2% | 7 | 1% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Velaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Aix - Salon-de-Provence. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2024 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2021 - 05/10/2021 | 15/10/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 11/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/09/2005 | 10/10/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/06/2002 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
DICRIM disponible (2021)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
446 Av Pierre Puget
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 629 100 €
- Prix/m²
- 3 616 €/m²
19 All Marie Laurencin
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 491 300 €
- Prix/m²
- 5 583 €/m²
6450 Le Parterre
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 462 240 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
6450 Le Parterre
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 462 240 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
160 Av De La Republique
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 234 250 €
- Prix/m²
- 3 604 €/m²
450 Av Jean Moulin
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 430 650 €
- Prix/m²
- 6 241 €/m²
9001 Che De La Verane
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 524 250 €
- Prix/m²
- 5 698 €/m²
136 Rue Jean Chaptal
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
136 Rue Jean Chaptal
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
136 Rue Jean Chaptal
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
136 Rue Jean Chaptal
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
136 Rue Jean Chaptal
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 6 329 €/m²
136 Rue Jean Chaptal
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
5792 Rue Pasteur
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 194 €/m²
4 All Henri Matisse
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 467 115 €
- Prix/m²
- 3 621 €/m²
33 All Marie Laurencin
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 618 150 €
- Prix/m²
- 4 384 €/m²
329 Av Helene Boucher
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 4 109 €/m²
1 Rue Victor Gelu
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 540 500 €
- Prix/m²
- 3 142 €/m²
13 Rue De La Tour
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 209 150 €
- Prix/m²
- 5 229 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9883 All Richard Wagner | 16/06/2025 | Maison | 152 m² | 479 020 € | 3 151 €/m² |
| 446 Av Pierre Puget | 03/06/2025 | Maison | 174 m² | 629 100 € | 3 616 €/m² |
| 19 All Marie Laurencin | 22/05/2025 | Maison | 88 m² | 491 300 € | 5 583 €/m² |
| 6450 Le Parterre | 22/05/2025 | Maison | 130 m² | 462 240 € | 3 556 €/m² |
| 6450 Le Parterre | 22/05/2025 | Maison | 128 m² | 462 240 € | 3 611 €/m² |
| 160 Av De La Republique | 14/05/2025 | Appartement | 65 m² | 234 250 € | 3 604 €/m² |
| 450 Av Jean Moulin | 30/04/2025 | Maison | 69 m² | 430 650 € | 6 241 €/m² |
| 9001 Che De La Verane | 30/04/2025 | Appartement | 92 m² | 524 250 € | 5 698 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Local commercial | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Local commercial | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Local commercial | 79 m² | 500 000 € | 6 329 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 5792 Rue Pasteur | 28/04/2025 | Maison | 31 m² | 130 000 € | 4 194 €/m² |
| 4 All Henri Matisse | 23/04/2025 | Maison | 129 m² | 467 115 € | 3 621 €/m² |
| 33 All Marie Laurencin | 15/04/2025 | Maison | 141 m² | 618 150 € | 4 384 €/m² |
| 329 Av Helene Boucher | 15/04/2025 | Appartement | 64 m² | 263 000 € | 4 109 €/m² |
| 1 Rue Victor Gelu | 07/04/2025 | Maison | 172 m² | 540 500 € | 3 142 €/m² |
| 13 Rue De La Tour | 24/03/2025 | Maison | 40 m² | 209 150 € | 5 229 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Velaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Pierre Puget
8 ventes- Prix m² maison
- 4 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 144 m²
Che De La Verane
6 ventes- Prix m² maison
- 6 009 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 698 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
Rue Jean Chaptal
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
All Marie Laurencin
5 ventes- Prix m² maison
- 4 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Av Helene Boucher
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 514 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Parterre
5 ventes- Prix m² maison
- 3 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 798 m²
Les Fourques
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 515 m²
Lot La Grande Vigne
4 ventes- Prix m² maison
- 4 845 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 819 m²
All Moncey
3 ventes- Prix m² maison
- 6 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 893 m²
All Vincent Van Gogh
3 ventes- Prix m² maison
- 4 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
Av Paul Cezanne
3 ventes- Prix m² maison
- 8 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Che Du Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- 5 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
Gr Grand'Rue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 234 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Pins
3 ventes- Prix m² maison
- 5 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Qrt Le Grand Pont
3 ventes- Prix m² maison
- 10 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 25 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 873 m²
Rte De Rognac
3 ventes- Prix m² maison
- 4 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Rue Victor Gelu
3 ventes- Prix m² maison
- 3 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 938 m²
All Henri Matisse
2 ventes- Prix m² maison
- 3 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
All Jf Millet
2 ventes- Prix m² maison
- 6 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
All Richard Wagner
2 ventes- Prix m² maison
- 3 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Av De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 302 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 6 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
L'Araignee Et La Reynarde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 922 m²
Le Plan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 510 m²
Les Impartides
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 985 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Pierre Puget | 8 ventes | 4 868 €/m² | - | 1 144 m² |
| Che De La Verane | 6 ventes | 6 009 €/m² | 5 698 €/m² | 1 178 m² |
| Rue Jean Chaptal | 6 ventes | - | 10 000 €/m² | 1 276 m² |
| All Marie Laurencin | 5 ventes | 4 983 €/m² | - | 729 m² |
| Av Helene Boucher | 5 ventes | - | 4 514 €/m² | - |
| Le Parterre | 5 ventes | 3 583 €/m² | - | 798 m² |
| Les Fourques | 4 ventes | - | - | 1 515 m² |
| Lot La Grande Vigne | 4 ventes | 4 845 €/m² | - | 819 m² |
| All Moncey | 3 ventes | 6 635 €/m² | - | 893 m² |
| All Vincent Van Gogh | 3 ventes | 4 866 €/m² | - | 673 m² |
| Av Paul Cezanne | 3 ventes | 8 000 €/m² | - | 370 m² |
| Che Du Moulin | 3 ventes | 5 586 €/m² | - | 862 m² |
| Gr Grand'Rue | 3 ventes | - | 4 234 €/m² | - |
| Imp Des Pins | 3 ventes | 5 063 €/m² | - | 671 m² |
| Qrt Le Grand Pont | 3 ventes | 10 000 €/m² | 25 000 €/m² | 1 873 m² |
| Rte De Rognac | 3 ventes | 4 032 €/m² | - | 54 m² |
| Rue Victor Gelu | 3 ventes | 3 142 €/m² | - | 938 m² |
| All Henri Matisse | 2 ventes | 3 621 €/m² | - | 514 m² |
| All Jf Millet | 2 ventes | 6 521 €/m² | - | 778 m² |
| All Richard Wagner | 2 ventes | 3 151 €/m² | - | 436 m² |
| Av De La Republique | 2 ventes | - | 3 302 €/m² | - |
| Av Jean Moulin | 2 ventes | 6 241 €/m² | - | 478 m² |
| L'Araignee Et La Reynarde | 2 ventes | - | - | 6 922 m² |
| Le Plan | 2 ventes | - | - | 7 510 m² |
| Les Impartides | 2 ventes | - | - | 1 985 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Velaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Velaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rognac
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
3 634 €/m²
Données 2025
13340
12 576 habitants
133 ventes
Coudoux
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
4 665 €/m²
Données 2025
13111
3 825 habitants
37 ventes
La Fare-les-Oliviers
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 828 €/m²
Données 2025
13580
9 039 habitants
102 ventes
Ventabren
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
5 471 €/m²
Données 2025
13122
5 839 habitants
87 ventes
Berre-l'Étang
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
3 046 €/m²
Données 2025
13130
13 832 habitants
81 ventes
Éguilles
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
5 109 €/m²
Données 2025
13510
8 479 habitants
88 ventes
Vitrolles
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 385 €/m²
Données 2025
13127
36 758 habitants
395 ventes
Lançon-Provence
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
3 938 €/m²
Données 2025
13680
9 915 habitants
107 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
2 516 hectares
Densité :
355 hab./km²
Coordonnées :
43,5215, 5,2460
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Velaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Velaux compte 84 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Velaux
4 511 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Velaux
4 452 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Velaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Velaux
41 rues de Velaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Velaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Velaux :
Prix affiché (4 511 €/m²) :
4 511 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 511 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Velaux
↑ +2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Velaux :
🏠 Maisons
64 ventes
4 666 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
20 ventes
4 161 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 236 €/m²
Prix moyen/m²