113 Bd Georges Bizet
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 143 300 €
- Prix/m²
- 3 771 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rognac
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13081
12 576 habitants
714 hab./km²
↑ +4.90%
3 634 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rognac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 534 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
133
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rognac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rognac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rognac.
Répartition des ventes par type de bien
138 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
58,0%
38,4%
Maisons
80 ventes · 58,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
53 ventes · 38,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (80 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rognac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%3 843 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 785 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (53 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.60%3 308 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 172 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -52.70%957 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
240 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rognac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 843 €/m² 80 ventes | ↓ -1.20% | 3 308 €/m² 53 ventes | ↑ +13.60% | 957 €/m² 5 ventes | ↓ -52.70% |
| 2024 | 3 891 €/m² 59 ventes | ↓ -6.90% | 2 913 €/m² 36 ventes | ↓ -7.80% | 2 022 €/m² 5 ventes | ↑ +13.90% |
| 2023 | 4 178 €/m² 96 ventes | ↑ +5.70% | 3 158 €/m² 37 ventes | ↑ +2.60% | 1 776 €/m² 4 ventes | ↓ -29.80% |
| 2022 | 3 954 €/m² 94 ventes | ↑ +8.20% | 3 078 €/m² 52 ventes | ↑ +8.40% | 2 530 €/m² 6 ventes | ↑ +18.20% |
| 2021 | 3 654 €/m² 90 ventes | ↑ +9.30% | 2 841 €/m² 36 ventes | ↑ +11.40% | 2 141 €/m² 7 ventes | ↑ +51.30% |
| 2020 | 3 342 €/m² 74 ventes | - | 2 550 €/m² 33 ventes | - | 1 414 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rognac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 535 € de plus au m² que les appartements (3 843 €/m² contre 3 308 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 342 €/m² à 3 843 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 550 €/m² à 3 308 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 414 €/m² à 957 €/m², soit une variation de -32.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 52.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rognac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rognac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 756 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 154 | 9% | 702 | 40% |
| B | 164 | 9% | 373 | 21% |
| C | 761 | 43% | 311 | 18% |
| D | 506 | 29% | 296 | 17% |
| E | 123 | 7% | 52 | 3% |
| F | 39 | 2% | 16 | 1% |
| G | 9 | 1% | 6 | 0% |
Risques naturels à Rognac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Aix - Salon-de-Provence.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 23/11/2019 - 02/12/2019 | 19/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/11/2020 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2019 | 02/03/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2009 | 10/11/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/06/1993 | 27/12/2000 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/06/1998 | 27/12/2000 |
DICRIM disponible (2022)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Bd Jean Giono
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 193 550 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
32 Av Du Levant Blanc
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 268 915 €
- Prix/m²
- 3 492 €/m²
66 Imp Jean Jaures
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
7 Rue De Saint Bonnet
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
16 Av Des Cedres
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 395 380 €
- Prix/m²
- 3 730 €/m²
257 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 494 920 €
- Prix/m²
- 4 124 €/m²
8 Bd Jean Giono
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 2 482 €/m²
60 Che Des Tamaris
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 154 700 €
- Prix/m²
- 3 868 €/m²
12 Rue De La Tramontane
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 3 629 €/m²
445 Bd Montaigne
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 175 250 €
- Prix/m²
- 4 381 €/m²
132 Rue Des Marguerites
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 587 €/m²
24 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 466 050 €
- Prix/m²
- 4 018 €/m²
42 Bd Jean Jaures
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
62 Av De La Lavande
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 324 340 €
- Prix/m²
- 3 003 €/m²
76 Rue Edmond Rostand
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 4 731 €/m²
9153 La Grande Bastide Sud
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 164 500 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
9070 Imp I Eugene Chevreul
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 5 490 m²
- Prix
- 810 000 €
- Prix/m²
- 148 €/m²
12 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 9 423 €/m²
12 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 9 423 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 113 Bd Georges Bizet | 12/06/2025 | Appartement | 38 m² | 143 300 € | 3 771 €/m² |
| 1 Bd Jean Giono | 10/06/2025 | Appartement | 70 m² | 193 550 € | 2 765 €/m² |
| 32 Av Du Levant Blanc | 05/06/2025 | Maison | 77 m² | 268 915 € | 3 492 €/m² |
| 66 Imp Jean Jaures | 28/05/2025 | Appartement | 49 m² | 152 000 € | 3 102 €/m² |
| 7 Rue De Saint Bonnet | 22/05/2025 | Maison | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| 16 Av Des Cedres | 20/05/2025 | Maison | 106 m² | 395 380 € | 3 730 €/m² |
| 257 Rue Des Chenes | 19/05/2025 | Maison | 120 m² | 494 920 € | 4 124 €/m² |
| 8 Bd Jean Giono | 09/05/2025 | Appartement | 56 m² | 139 000 € | 2 482 €/m² |
| 60 Che Des Tamaris | 28/04/2025 | Appartement | 40 m² | 154 700 € | 3 868 €/m² |
| 12 Rue De La Tramontane | 28/04/2025 | Maison | 89 m² | 323 000 € | 3 629 €/m² |
| 445 Bd Montaigne | 28/04/2025 | Appartement | 40 m² | 175 250 € | 4 381 €/m² |
| 132 Rue Des Marguerites | 24/04/2025 | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 24 Rue Des Glycines | 23/04/2025 | Maison | 116 m² | 466 050 € | 4 018 €/m² |
| 42 Bd Jean Jaures | 22/04/2025 | Appartement | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 62 Av De La Lavande | 18/04/2025 | Maison | 108 m² | 324 340 € | 3 003 €/m² |
| 76 Rue Edmond Rostand | 18/04/2025 | Appartement | 67 m² | 317 000 € | 4 731 €/m² |
| 9153 La Grande Bastide Sud | 18/04/2025 | Maison | 91 m² | 164 500 € | 1 808 €/m² |
| 9070 Imp I Eugene Chevreul | 18/04/2025 | Local commercial | 5 490 m² | 810 000 € | 148 €/m² |
| 12 Rue Aristide Briand | 17/04/2025 | Appartement | 26 m² | 245 000 € | 9 423 €/m² |
| 12 Rue Aristide Briand | 17/04/2025 | Appartement | 26 m² | 245 000 € | 9 423 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rognac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Jean Jaures
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 543 €/m²
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Bd Jean Giono
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
7 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 976 €/m²
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Bd Gerard Philipe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 184 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Brets
5 ventes- Prix m² maison
- 3 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Bd Frederic Mistral
4 ventes- Prix m² maison
- 4 559 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Les Bassins
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 230 m²
Rue Des Chenes
4 ventes- Prix m² maison
- 4 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
Rue Du Lavoir
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 965 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edmond Rostand
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 731 €/m²
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Av Des Cedres
3 ventes- Prix m² maison
- 3 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 924 m²
Imp Des Noisetiers
3 ventes- Prix m² maison
- 4 456 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
Les Pugettes Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Rue Des Fauvettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Rue Mireille
3 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Av Charles De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 117 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Pins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Av Du 8 Mai 1945
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 642 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Levant Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- 3 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Bd Georges Bizet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 771 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Paul Cezanne
2 ventes- Prix m² maison
- 4 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Imp Charles De Gaulle I
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 230 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Grande Bastide Sud
2 ventes- Prix m² maison
- 1 807 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Le Puits De Figuiere Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue Aristide Briand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 423 €/m²
- Surface terrain moy.
- 54 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Jean Jaures | 19 ventes | - | 3 543 €/m² | 272 m² |
| Bd Jean Giono | 15 ventes | - | 2 444 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 7 ventes | 3 333 €/m² | 2 976 €/m² | 125 m² |
| Bd Gerard Philipe | 5 ventes | - | 2 184 €/m² | - |
| Les Brets | 5 ventes | 3 428 €/m² | - | 751 m² |
| Bd Frederic Mistral | 4 ventes | 4 559 €/m² | - | 358 m² |
| Les Bassins | 4 ventes | - | - | 2 230 m² |
| Rue Des Chenes | 4 ventes | 4 124 €/m² | - | 756 m² |
| Rue Du Lavoir | 4 ventes | - | 2 965 €/m² | - |
| Rue Edmond Rostand | 4 ventes | - | 4 731 €/m² | 26 m² |
| Av Des Cedres | 3 ventes | 3 730 €/m² | - | 924 m² |
| Imp Des Noisetiers | 3 ventes | 4 456 €/m² | - | 679 m² |
| Les Pugettes Sud | 3 ventes | - | - | 24 m² |
| Rue Des Fauvettes | 3 ventes | - | - | 113 m² |
| Rue Mireille | 3 ventes | 1 904 €/m² | 3 000 €/m² | 414 m² |
| Av Charles De Gaulle | 2 ventes | - | 4 117 €/m² | - |
| Av Des Pins | 2 ventes | - | - | 644 m² |
| Av Du 8 Mai 1945 | 2 ventes | - | 4 642 €/m² | - |
| Av Du Levant Blanc | 2 ventes | 3 310 €/m² | - | 255 m² |
| Bd Georges Bizet | 2 ventes | - | 3 771 €/m² | - |
| Bd Paul Cezanne | 2 ventes | 4 487 €/m² | - | 373 m² |
| Imp Charles De Gaulle I | 2 ventes | - | 2 230 €/m² | - |
| La Grande Bastide Sud | 2 ventes | 1 807 €/m² | - | 683 m² |
| Le Puits De Figuiere Sud | 2 ventes | - | - | 124 m² |
| Rue Aristide Briand | 2 ventes | - | 9 423 €/m² | 54 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rognac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rognac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Velaux
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
4 511 €/m²
Données 2025
13880
8 941 habitants
84 ventes
Berre-l'Étang
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
3 046 €/m²
Données 2025
13130
13 832 habitants
81 ventes
Vitrolles
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 385 €/m²
Données 2025
13127
36 758 habitants
395 ventes
La Fare-les-Oliviers
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 828 €/m²
Données 2025
13580
9 039 habitants
102 ventes
Coudoux
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
4 665 €/m²
Données 2025
13111
3 825 habitants
37 ventes
Ventabren
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
5 471 €/m²
Données 2025
13122
5 839 habitants
87 ventes
Marignane
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
3 112 €/m²
Données 2025
13700
33 692 habitants
387 ventes
Lançon-Provence
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
3 938 €/m²
Données 2025
13680
9 915 habitants
107 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
1 761 hectares
Densité :
714 hab./km²
Coordonnées :
43,4995, 5,2330
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rognac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rognac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rognac compte 133 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rognac
3 634 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rognac
3 534 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rognac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rognac
62 rues de Rognac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rognac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rognac :
Prix affiché (3 634 €/m²) :
3 634 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rognac
↑ +4.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rognac :
🏠 Maisons
80 ventes
3 843 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
53 ventes
3 308 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
957 €/m²
Prix moyen/m²