7 Av Rolland Corrao
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 470 m²
- Prix
- 1 800 000 €
- Prix/m²
- 3 830 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marignane
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13054
33 692 habitants
1 429 hab./km²
↑ +6.30%
3 112 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marignane. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 122 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
387
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marignane
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marignane au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marignane.
Répartition des ventes par type de bien
402 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
34,6%
61,7%
Maisons
139 ventes · 34,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
248 ventes · 61,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
15 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (139 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marignane. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.90%4 103 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 054 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (248 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%2 605 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 624 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (15 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +12.50%2 118 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 802 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marignane
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 103 €/m² 139 ventes | ↑ +13.90% | 2 605 €/m² 248 ventes | ↑ +4.30% | 2 118 €/m² 15 ventes | ↑ +12.50% |
| 2024 | 3 604 €/m² 126 ventes | ↓ -12.00% | 2 497 €/m² 207 ventes | ↓ -12.10% | 1 882 €/m² 14 ventes | ↓ -19.20% |
| 2023 | 4 093 €/m² 138 ventes | ↑ +6.60% | 2 842 €/m² 253 ventes | ↑ +14.70% | 2 330 €/m² 16 ventes | ↑ +42.20% |
| 2022 | 3 839 €/m² 168 ventes | ↑ +0.70% | 2 477 €/m² 346 ventes | ↑ +8.10% | 1 639 €/m² 16 ventes | ↑ +7.60% |
| 2021 | 3 811 €/m² 196 ventes | ↓ -13.00% | 2 292 €/m² 322 ventes | ↓ -3.00% | 1 523 €/m² 12 ventes | ↓ -8.10% |
| 2020 | 4 378 €/m² 88 ventes | - | 2 362 €/m² 149 ventes | - | 1 657 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marignane entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 498 € de plus au m² que les appartements (4 103 €/m² contre 2 605 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 378 €/m² à 4 103 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 362 €/m² à 2 605 €/m², soit une variation de +10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 657 €/m² à 2 118 €/m², soit une variation de +27.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +12.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marignane
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marignane. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 255 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 86 | 1% | 1 611 | 22% |
| B | 577 | 8% | 1 239 | 17% |
| C | 4 386 | 60% | 3 199 | 44% |
| D | 1 468 | 20% | 874 | 12% |
| E | 564 | 8% | 256 | 4% |
| F | 152 | 2% | 66 | 1% |
| G | 22 | 0% | 10 | 0% |
Risques naturels à Marignane
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Aix - Salon-de-Provence. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2019 - 03/11/2019 | 12/12/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 31/12/2016 | 22/02/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 30/06/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2009 | 10/12/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 07/08/2008 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Av Rolland Corrao
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 1 800 000 €
- Prix/m²
- 8 571 €/m²
4 Rue Charles Gounod
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 148 700 €
- Prix/m²
- 3 540 €/m²
9248 Av Du Huit Mai 1945
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 514 €/m²
9248 Av Du Huit Mai 1945
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
9248 Av Du Huit Mai 1945
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 779 €/m²
30 Av De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
9 Rue Cazeaux
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
9026 Che De Bolmon
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 455 €/m²
12 Rue Puits Madame
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 6 438 €/m²
12 Rue Puits Madame
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 641 €/m²
9001 Parc St Louis
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 1 555 €/m²
5 Bd Frederic Mistral
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 955 €/m²
50 Av Lacanau
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 468 000 €
- Prix/m²
- 5 850 €/m²
3 Imp La Pastourelle
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 15 909 €/m²
3 Imp La Pastourelle
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 17 500 €/m²
3 Imp La Pastourelle
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 7 778 €/m²
6 Rue Henri Guillaumet
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
10 Rue Marinette Garbarino
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 031 €/m²
9012 Che Saint-Pierre
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 3 976 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Av Rolland Corrao | 25/06/2025 | Local commercial | 470 m² | 1 800 000 € | 3 830 €/m² |
| 7 Av Rolland Corrao | 25/06/2025 | Local commercial | 210 m² | 1 800 000 € | 8 571 €/m² |
| 4 Rue Charles Gounod | 23/06/2025 | Appartement | 42 m² | 148 700 € | 3 540 €/m² |
| 9248 Av Du Huit Mai 1945 | 20/06/2025 | Local commercial | 72 m² | 325 000 € | 4 514 €/m² |
| 9248 Av Du Huit Mai 1945 | 20/06/2025 | Local commercial | 39 m² | 325 000 € | 8 333 €/m² |
| 9248 Av Du Huit Mai 1945 | 20/06/2025 | Local commercial | 68 m² | 325 000 € | 4 779 €/m² |
| 30 Av De Lattre De Tassigny | 19/06/2025 | Appartement | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 9 Rue Cazeaux | 18/06/2025 | Appartement | 22 m² | 75 000 € | 3 409 €/m² |
| 9026 Che De Bolmon | 13/06/2025 | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 12 Rue Puits Madame | 13/06/2025 | Appartement | 16 m² | 103 000 € | 6 438 €/m² |
| 12 Rue Puits Madame | 13/06/2025 | Appartement | 39 m² | 103 000 € | 2 641 €/m² |
| 9001 Parc St Louis | 11/06/2025 | Appartement | 55 m² | 85 500 € | 1 555 €/m² |
| 5 Bd Frederic Mistral | 05/06/2025 | Appartement | 67 m² | 265 000 € | 3 955 €/m² |
| 50 Av Lacanau | 05/06/2025 | Maison | 80 m² | 468 000 € | 5 850 €/m² |
| 3 Imp La Pastourelle | 04/06/2025 | Appartement | 44 m² | 700 000 € | 15 909 €/m² |
| 3 Imp La Pastourelle | 04/06/2025 | Appartement | 40 m² | 700 000 € | 17 500 €/m² |
| 3 Imp La Pastourelle | 04/06/2025 | Appartement | 90 m² | 700 000 € | 7 778 €/m² |
| 6 Rue Henri Guillaumet | 03/06/2025 | Maison | 135 m² | 262 000 € | 1 941 €/m² |
| 10 Rue Marinette Garbarino | 03/06/2025 | Maison | 98 m² | 395 000 € | 4 031 €/m² |
| 9012 Che Saint-Pierre | 02/06/2025 | Maison | 42 m² | 167 000 € | 3 976 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marignane. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint Pierre
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bausset
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 880 m²
Av Jean Mermoz
14 ventes- Prix m² maison
- 4 720 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 640 €/m²
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Av Lacanau
11 ventes- Prix m² maison
- 5 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Parc St Nicolas
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 731 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Antoine De Saint Exupery
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 506 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Parc Les Acacias
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 964 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Parc Perrusson
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Parc Saint Georges
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 240 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Robert Schuman
9 ventes- Prix m² maison
- 4 519 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 795 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Gal Salan
8 ventes- Prix m² maison
- 5 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Av Ste Anne
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 661 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Camille Saint Saens
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 263 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
St Nicolas Et Garonnet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Av Des Combattants Afn 52 62
7 ventes- Prix m² maison
- 4 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Av Jean Jaures
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 754 €/m²
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Av Rolland Corrao
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Che Saint-Pierre
7 ventes- Prix m² maison
- 3 976 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 426 €/m²
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Imp La Pastourelle
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 729 €/m²
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Res Saint Pierre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 212 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Lattre De Tassigny
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Bd De La Signore
6 ventes- Prix m² maison
- 6 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 693 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 157 m²
Lacanau
6 ventes- Prix m² maison
- 4 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 129 m²
Les Rascas
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Parc St Louis
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 418 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint Pierre | 32 ventes | - | - | - |
| Bausset | 24 ventes | - | - | 1 880 m² |
| Av Jean Mermoz | 14 ventes | 4 720 €/m² | 3 640 €/m² | 482 m² |
| Av Lacanau | 11 ventes | 5 581 €/m² | - | 460 m² |
| Parc St Nicolas | 11 ventes | - | 2 731 €/m² | - |
| Rue Antoine De Saint Exupery | 10 ventes | - | 1 506 €/m² | - |
| Parc Les Acacias | 9 ventes | - | 1 964 €/m² | - |
| Parc Perrusson | 9 ventes | - | 2 669 €/m² | - |
| Parc Saint Georges | 9 ventes | - | 1 240 €/m² | - |
| Rue Robert Schuman | 9 ventes | 4 519 €/m² | 3 795 €/m² | - |
| Av Du Gal Salan | 8 ventes | 5 103 €/m² | - | 640 m² |
| Av Ste Anne | 8 ventes | - | 2 661 €/m² | - |
| Rue Camille Saint Saens | 8 ventes | - | 2 263 €/m² | - |
| St Nicolas Et Garonnet | 8 ventes | - | - | 161 m² |
| Av Des Combattants Afn 52 62 | 7 ventes | 4 487 €/m² | - | 651 m² |
| Av Jean Jaures | 7 ventes | - | 1 754 €/m² | 842 m² |
| Av Rolland Corrao | 7 ventes | - | - | 915 m² |
| Che Saint-Pierre | 7 ventes | 3 976 €/m² | 6 426 €/m² | 322 m² |
| Imp La Pastourelle | 7 ventes | - | 13 729 €/m² | 343 m² |
| Res Saint Pierre | 7 ventes | - | 2 212 €/m² | - |
| Av De Lattre De Tassigny | 6 ventes | - | 2 468 €/m² | 111 m² |
| Bd De La Signore | 6 ventes | 6 000 €/m² | 4 693 €/m² | 1 157 m² |
| Lacanau | 6 ventes | 4 437 €/m² | - | 5 129 m² |
| Les Rascas | 6 ventes | - | - | 84 m² |
| Parc St Louis | 6 ventes | - | 1 418 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Marignane
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marignane. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Victoret
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 798 €/m²
Données 2025
13730
6 730 habitants
45 ventes
Gignac-la-Nerthe
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
3 874 €/m²
Données 2025
13180
10 343 habitants
104 ventes
Vitrolles
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 385 €/m²
Données 2025
13127
36 758 habitants
395 ventes
Châteauneuf-les-Martigues
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
3 824 €/m²
Données 2025
13220
18 455 habitants
206 ventes
Le Rove
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
5 065 €/m²
Données 2025
13740
5 246 habitants
44 ventes
Ensuès-la-Redonne
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
5 580 €/m²
Données 2025
13820
5 757 habitants
53 ventes
Rognac
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
3 634 €/m²
Données 2025
13340
12 576 habitants
133 ventes
Les Pennes-Mirabeau
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 992 €/m²
Données 2025
13170
22 537 habitants
216 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
2 357 hectares
Densité :
1 429 hab./km²
Coordonnées :
43,4218, 5,2178
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marignane
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marignane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marignane compte 387 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marignane
3 112 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marignane
3 122 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marignane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marignane
110 rues de Marignane ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marignane
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marignane :
Prix affiché (3 112 €/m²) :
3 112 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marignane
↑ +6.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marignane :
🏠 Maisons
139 ventes
4 103 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
248 ventes
2 605 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
2 118 €/m²
Prix moyen/m²