9006 Les Cadeneaux
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Pennes-Mirabeau
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13071
22 537 habitants
669 hab./km²
↑ +1.30%
3 992 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Pennes-Mirabeau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 876 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
216
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Pennes-Mirabeau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Pennes-Mirabeau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Pennes-Mirabeau.
Répartition des ventes par type de bien
233 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
57,5%
35,2%
Maisons
134 ventes · 57,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
82 ventes · 35,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
17 ventes · 7,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (134 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Pennes-Mirabeau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.10%4 472 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (82 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.30%3 207 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 167 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (17 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +0.10%1 831 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 689 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Pennes-Mirabeau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 472 €/m² 134 ventes | ↑ +8.10% | 3 207 €/m² 82 ventes | ↓ -10.30% | 1 831 €/m² 17 ventes | ↑ +0.10% |
| 2024 | 4 139 €/m² 110 ventes | ↓ -10.10% | 3 574 €/m² 51 ventes | ↑ +1.90% | 1 829 €/m² 12 ventes | ↓ -10.10% |
| 2023 | 4 602 €/m² 101 ventes | ↑ +7.50% | 3 506 €/m² 70 ventes | ↑ +1.00% | 2 034 €/m² 5 ventes | ↓ -30.30% |
| 2022 | 4 279 €/m² 158 ventes | ↓ -3.50% | 3 472 €/m² 76 ventes | ↑ +2.80% | 2 916 €/m² 10 ventes | ↑ +87.40% |
| 2021 | 4 433 €/m² 152 ventes | ↑ +15.20% | 3 378 €/m² 76 ventes | ↑ +12.70% | 1 556 €/m² 8 ventes | - |
| 2020 | 3 849 €/m² 77 ventes | - | 2 998 €/m² 42 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Pennes-Mirabeau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 265 € de plus au m² que les appartements (4 472 €/m² contre 3 207 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 849 €/m² à 4 472 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 998 €/m² à 3 207 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 556 €/m² à 1 831 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +0.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Pennes-Mirabeau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Pennes-Mirabeau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 569 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 106 | 4% | 741 | 29% |
| B | 321 | 12% | 550 | 21% |
| C | 862 | 34% | 482 | 19% |
| D | 845 | 33% | 574 | 22% |
| E | 313 | 12% | 178 | 7% |
| F | 96 | 4% | 36 | 1% |
| G | 26 | 1% | 8 | 0% |
Risques naturels à Les Pennes-Mirabeau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
29
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 20/09/2025 - 21/09/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 03/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2019 - 03/11/2019 | 12/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/2013 | 22/10/2013 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Imp Fanny
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 4 529 €/m²
7 Av Des Bastides
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 170 999 €
- Prix/m²
- 3 054 €/m²
37 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
37 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 8 000 €/m²
9059 Barnouin
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
9059 Barnouin
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
13 Bd De La Savoisienne
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 340 300 €
- Prix/m²
- 3 180 €/m²
112 Vte Vieille Route La Gavotte
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
2 Res Ste Claire
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 211 825 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
9040 Parc Des Amandiers
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- -
9001 Parc Des Amandiers
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
4 Che Des Fraises
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 7 444 €/m²
4 Che Des Fraises
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 7 444 €/m²
125 Le Chateau
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 657 000 €
- Prix/m²
- 4 693 €/m²
125 Le Chateau
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 657 000 €
- Prix/m²
- 4 693 €/m²
7 Clos De La Lavandiere
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
9001 Res Le Clos Ideal
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 676 €/m²
9001 Res Le Monaco Chem Des Fraises
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
11 Bd Fernandel
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 3 753 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9006 Les Cadeneaux | 30/06/2025 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 33 Imp Fanny | 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 385 000 € | 4 529 €/m² |
| 7 Av Des Bastides | 27/06/2025 | Appartement | 56 m² | 170 999 € | 3 054 €/m² |
| 37 Rue De La Republique | 26/06/2025 | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 37 Rue De La Republique | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 200 000 € | 8 000 €/m² |
| 9059 Barnouin | 25/06/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 9059 Barnouin | 25/06/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 13 Bd De La Savoisienne | 19/06/2025 | Maison | 107 m² | 340 300 € | 3 180 €/m² |
| 112 Vte Vieille Route La Gavotte | 11/06/2025 | Appartement | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| 2 Res Ste Claire | 11/06/2025 | Maison | 96 m² | 211 825 € | 2 207 €/m² |
| 9040 Parc Des Amandiers | 06/06/2025 | Local commercial | - | 275 000 € | - |
| 9001 Parc Des Amandiers | 06/06/2025 | Maison | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 4 Che Des Fraises | 06/06/2025 | Maison | 90 m² | 670 000 € | 7 444 €/m² |
| 4 Che Des Fraises | 06/06/2025 | Maison | 90 m² | 670 000 € | 7 444 €/m² |
| 125 Le Chateau | 06/06/2025 | Maison | 140 m² | 657 000 € | 4 693 €/m² |
| 125 Le Chateau | 06/06/2025 | Maison | 140 m² | 657 000 € | 4 693 €/m² |
| 7 Clos De La Lavandiere | 05/06/2025 | Maison | 79 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² |
| 9001 Res Le Clos Ideal | 03/06/2025 | Appartement | 71 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² |
| 9001 Res Le Monaco Chem Des Fraises | 02/06/2025 | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 €/m² |
| 11 Bd Fernandel | 02/06/2025 | Maison | 85 m² | 319 000 € | 3 753 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Pennes-Mirabeau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Reggio
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 956 m²
Les Bouroumettes
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Parc Des Amandiers
15 ventes- Prix m² maison
- 4 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 205 m²
Res Le Clos Ideal
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 422 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Chateau
10 ventes- Prix m² maison
- 4 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 081 m²
Res Les Sauges
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 311 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Jas De Rhodes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Av Marcel Liotard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 471 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Petits Cadeneaux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 582 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Pouranque
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 675 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Matelots
6 ventes- Prix m² maison
- 5 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Plan De Campagne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
La Haute Gavotte
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Les Guichard
5 ventes- Prix m² maison
- 4 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Bd Marius Bremond
4 ventes- Prix m² maison
- 6 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Che Des Fraises
4 ventes- Prix m² maison
- 7 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Imp Des Restanques
4 ventes- Prix m² maison
- 5 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
Imp Du Genievre Les Clairieres
4 ventes- Prix m² maison
- 6 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 957 m²
La Cabassette Nord
4 ventes- Prix m² maison
- 6 083 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 978 €/m²
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Les Cadeneaux
4 ventes- Prix m² maison
- 3 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Plan De Campagne Sud
4 ventes- Prix m² maison
- 1 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Vte Vieille Route La Gavotte
4 ventes- Prix m² maison
- 2 178 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Av Des Bastides
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 053 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Lamartine Zac De L Agavon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 939 m²
Bd Des Mouettes Bouroumettes
3 ventes- Prix m² maison
- 4 496 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Reggio | 30 ventes | - | - | 3 956 m² |
| Les Bouroumettes | 17 ventes | - | - | 192 m² |
| Parc Des Amandiers | 15 ventes | 4 023 €/m² | - | 3 205 m² |
| Res Le Clos Ideal | 12 ventes | - | 2 422 €/m² | - |
| Le Chateau | 10 ventes | 4 692 €/m² | - | 1 081 m² |
| Res Les Sauges | 10 ventes | - | 3 311 €/m² | - |
| Jas De Rhodes | 8 ventes | - | - | 330 m² |
| Av Marcel Liotard | 6 ventes | - | 2 471 €/m² | - |
| Che Des Petits Cadeneaux | 6 ventes | - | 3 582 €/m² | - |
| La Pouranque | 6 ventes | - | 2 675 €/m² | - |
| Les Matelots | 6 ventes | 5 358 €/m² | - | 252 m² |
| Plan De Campagne | 6 ventes | - | - | 763 m² |
| La Haute Gavotte | 5 ventes | - | - | 682 m² |
| Les Guichard | 5 ventes | 4 936 €/m² | - | 448 m² |
| Bd Marius Bremond | 4 ventes | 6 842 €/m² | - | 2 000 m² |
| Che Des Fraises | 4 ventes | 7 444 €/m² | - | 528 m² |
| Imp Des Restanques | 4 ventes | 5 116 €/m² | - | 1 027 m² |
| Imp Du Genievre Les Clairieres | 4 ventes | 6 675 €/m² | - | 957 m² |
| La Cabassette Nord | 4 ventes | 6 083 €/m² | 1 978 €/m² | 639 m² |
| Les Cadeneaux | 4 ventes | 3 166 €/m² | - | 161 m² |
| Plan De Campagne Sud | 4 ventes | 1 826 €/m² | - | 631 m² |
| Vte Vieille Route La Gavotte | 4 ventes | 2 178 €/m² | 4 375 €/m² | 515 m² |
| Av Des Bastides | 3 ventes | - | 3 053 €/m² | - |
| Av Lamartine Zac De L Agavon | 3 ventes | - | - | 4 939 m² |
| Bd Des Mouettes Bouroumettes | 3 ventes | 4 496 €/m² | - | 558 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Les Pennes-Mirabeau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Pennes-Mirabeau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Septèmes-les-Vallons
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 414 €/m²
Données 2025
13240
11 995 habitants
134 ventes
Saint-Victoret
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 798 €/m²
Données 2025
13730
6 730 habitants
45 ventes
Cabriès
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
5 516 €/m²
Données 2025
13480
10 240 habitants
97 ventes
Le Rove
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
5 065 €/m²
Données 2025
13740
5 246 habitants
44 ventes
Vitrolles
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 385 €/m²
Données 2025
13127
36 758 habitants
395 ventes
Gignac-la-Nerthe
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
3 874 €/m²
Données 2025
13180
10 343 habitants
104 ventes
Bouc-Bel-Air
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
5 133 €/m²
Données 2025
13320
15 381 habitants
113 ventes
Marignane
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
3 112 €/m²
Données 2025
13700
33 692 habitants
387 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
3 368 hectares
Densité :
669 hab./km²
Coordonnées :
43,4005, 5,3222
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Pennes-Mirabeau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Pennes-Mirabeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Pennes-Mirabeau compte 216 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Pennes-Mirabeau
3 992 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Pennes-Mirabeau
3 876 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Pennes-Mirabeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Pennes-Mirabeau
103 rues de Les Pennes-Mirabeau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Pennes-Mirabeau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Pennes-Mirabeau :
Prix affiché (3 992 €/m²) :
3 992 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Pennes-Mirabeau
↑ +1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Pennes-Mirabeau :
🏠 Maisons
134 ventes
4 472 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
82 ventes
3 207 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
1 831 €/m²
Prix moyen/m²