6070 Calas
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 231 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cabriès
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13019
10 240 habitants
279 hab./km²
↓ -2.60%
5 516 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cabriès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 496 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
97
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cabriès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cabriès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cabriès.
Répartition des ventes par type de bien
103 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,6%
13,6%
Maisons
83 ventes · 80,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 13,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (83 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cabriès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.70%5 581 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 653 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +20.70%4 966 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 918 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%2 772 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 764 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cabriès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 581 €/m² 83 ventes | ↓ -2.70% | 4 966 €/m² 14 ventes | ↑ +20.70% | 2 772 €/m² 6 ventes | ↓ -6.90% |
| 2024 | 5 735 €/m² 68 ventes | ↑ +11.00% | 4 113 €/m² 4 ventes | ↓ -14.50% | 2 979 €/m² 5 ventes | ↑ +4.10% |
| 2023 | 5 168 €/m² 80 ventes | ↑ +2.60% | 4 812 €/m² 9 ventes | ↑ +10.10% | 2 860 €/m² 11 ventes | ↓ -26.20% |
| 2022 | 5 037 €/m² 95 ventes | ↓ -3.40% | 4 373 €/m² 14 ventes | ↑ +4.30% | 3 874 €/m² 8 ventes | ↓ -30.70% |
| 2021 | 5 216 €/m² 99 ventes | ↑ +5.70% | 4 194 €/m² 11 ventes | ↓ -1.20% | 5 590 €/m² 2 ventes | ↑ +76.40% |
| 2020 | 4 934 €/m² 43 ventes | - | 4 244 €/m² 19 ventes | - | 3 168 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cabriès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 615 € de plus au m² que les appartements (5 581 €/m² contre 4 966 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 934 €/m² à 5 581 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 244 €/m² à 4 966 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 168 €/m² à 2 772 €/m², soit une variation de -12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cabriès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cabriès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 320 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 124 | 9% | 745 | 56% |
| B | 160 | 12% | 247 | 19% |
| C | 673 | 51% | 147 | 11% |
| D | 236 | 18% | 108 | 8% |
| E | 92 | 7% | 49 | 4% |
| F | 30 | 2% | 20 | 2% |
| G | 5 | 0% | 4 | 0% |
Risques naturels à Cabriès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Aix - Salon-de-Provence. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2019 - 03/11/2019 | 12/12/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/10/2012 | 20/02/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2009 | 10/11/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2008 - 16/12/2008 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/08/2008 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Renoir
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 998 400 €
- Prix/m²
- 6 319 €/m²
2 Rue Des Cigalons
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 1 140 970 €
- Prix/m²
- 6 005 €/m²
2 Rue Des Cigalons
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 1 140 970 €
- Prix/m²
- 6 005 €/m²
18 Rue Severina
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 7 100 €/m²
2335 Av Auguste Mavy
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 4 600 €/m²
5147 Mouliere Et Gayonne
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
5147 Mouliere Et Gayonne
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
9051 Res Du Golf De La Cabre D Or
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
73 Mte Des Marronniers
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 394 915 €
- Prix/m²
- 4 071 €/m²
12 Av Charles Gounod
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
12 Rue Monet
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 720 000 €
- Prix/m²
- 4 162 €/m²
6355 Boulard
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
6355 Boulard
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
9001 Lot Les Marronniers
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
9291 Res Domaine Des Pradelles
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 4 156 €/m²
9037 Trebillane
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 8 696 €/m²
9037 Trebillane
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 8 000 €/m²
9001 Lot Les Marronniers
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 465 120 €
- Prix/m²
- 4 845 €/m²
7255 Av Marcel Matteoda
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 427 050 €
- Prix/m²
- 5 338 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6070 Calas | 23/06/2025 | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² |
| 13 Rue Renoir | 16/06/2025 | Maison | 158 m² | 998 400 € | 6 319 €/m² |
| 2 Rue Des Cigalons | 16/06/2025 | Maison | 190 m² | 1 140 970 € | 6 005 €/m² |
| 2 Rue Des Cigalons | 16/06/2025 | Maison | 190 m² | 1 140 970 € | 6 005 €/m² |
| 18 Rue Severina | 28/05/2025 | Maison | 100 m² | 710 000 € | 7 100 €/m² |
| 2335 Av Auguste Mavy | 28/05/2025 | Local commercial | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| 5147 Mouliere Et Gayonne | 27/05/2025 | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² |
| 5147 Mouliere Et Gayonne | 27/05/2025 | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² |
| 9051 Res Du Golf De La Cabre D Or | 21/05/2025 | Local commercial | 54 m² | 74 000 € | 1 370 €/m² |
| 73 Mte Des Marronniers | 14/05/2025 | Maison | 97 m² | 394 915 € | 4 071 €/m² |
| 12 Av Charles Gounod | 06/05/2025 | Maison | 105 m² | 490 000 € | 4 667 €/m² |
| 12 Rue Monet | 30/04/2025 | Maison | 173 m² | 720 000 € | 4 162 €/m² |
| 6355 Boulard | 30/04/2025 | Local commercial | 238 m² | 700 000 € | 2 941 €/m² |
| 6355 Boulard | 30/04/2025 | Local commercial | 238 m² | 700 000 € | 2 941 €/m² |
| 9001 Lot Les Marronniers | 29/04/2025 | Maison | 96 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² |
| 9291 Res Domaine Des Pradelles | 23/04/2025 | Appartement | 64 m² | 266 000 € | 4 156 €/m² |
| 9037 Trebillane | 08/04/2025 | Local commercial | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 9037 Trebillane | 08/04/2025 | Local commercial | 25 m² | 200 000 € | 8 000 €/m² |
| 9001 Lot Les Marronniers | 04/04/2025 | Maison | 96 m² | 465 120 € | 4 845 €/m² |
| 7255 Av Marcel Matteoda | 01/04/2025 | Appartement | 80 m² | 427 050 € | 5 338 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cabriès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Roumestan
8 ventes- Prix m² maison
- 23 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 280 m²
Plaine Des Pichons
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Rue Des Cigalons
6 ventes- Prix m² maison
- 6 005 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 049 m²
Gay
5 ventes- Prix m² maison
- 8 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 456 m²
La Meuniere
5 ventes- Prix m² maison
- 4 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 184 m²
Av Marcel Matteoda
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 338 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Picasso
4 ventes- Prix m² maison
- 3 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Che Des Tisserands
4 ventes- Prix m² maison
- 5 485 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 768 m²
Fontaube
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Milane
4 ventes- Prix m² maison
- 4 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Rte De Fontaube
4 ventes- Prix m² maison
- 5 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 982 m²
Av Charles Gounod
3 ventes- Prix m² maison
- 4 902 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Calas
3 ventes- Prix m² maison
- 4 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
La Demoiselle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lot Les Marronniers
3 ventes- Prix m² maison
- 4 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Domaine Des Pradelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 156 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Du Golf De La Cabre D Or
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Trebillane
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Boulard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 804 m²
D N8 Calas A Bouilladisse Vi
2 ventes- Prix m² maison
- 5 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 714 m²
Faren
2 ventes- Prix m² maison
- 8 175 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 755 m²
L'Arena
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Mouliere Et Gayonne
2 ventes- Prix m² maison
- 4 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Qrt Les Patelles
2 ventes- Prix m² maison
- 5 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Res Le Clos De L Auberge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 490 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Roumestan | 8 ventes | 23 518 €/m² | - | 1 280 m² |
| Plaine Des Pichons | 7 ventes | - | - | 379 m² |
| Rue Des Cigalons | 6 ventes | 6 005 €/m² | - | 2 049 m² |
| Gay | 5 ventes | 8 894 €/m² | - | 1 456 m² |
| La Meuniere | 5 ventes | 4 250 €/m² | - | 1 184 m² |
| Av Marcel Matteoda | 4 ventes | - | 5 338 €/m² | - |
| Av Picasso | 4 ventes | 3 797 €/m² | - | 618 m² |
| Che Des Tisserands | 4 ventes | 5 485 €/m² | - | 1 768 m² |
| Fontaube | 4 ventes | - | - | 765 m² |
| Milane | 4 ventes | 4 585 €/m² | - | 892 m² |
| Rte De Fontaube | 4 ventes | 5 614 €/m² | - | 982 m² |
| Av Charles Gounod | 3 ventes | 4 902 €/m² | - | 495 m² |
| Calas | 3 ventes | 4 230 €/m² | - | 13 m² |
| La Demoiselle | 3 ventes | - | - | - |
| Lot Les Marronniers | 3 ventes | 4 714 €/m² | - | - |
| Res Domaine Des Pradelles | 3 ventes | - | 4 156 €/m² | - |
| Res Du Golf De La Cabre D Or | 3 ventes | - | - | - |
| Trebillane | 3 ventes | - | 5 750 €/m² | - |
| Boulard | 2 ventes | - | - | 1 804 m² |
| D N8 Calas A Bouilladisse Vi | 2 ventes | 5 535 €/m² | - | 1 714 m² |
| Faren | 2 ventes | 8 175 €/m² | - | 1 755 m² |
| L'Arena | 2 ventes | - | - | 362 m² |
| Mouliere Et Gayonne | 2 ventes | 4 500 €/m² | - | 840 m² |
| Qrt Les Patelles | 2 ventes | 5 775 €/m² | - | 655 m² |
| Res Le Clos De L Auberge | 2 ventes | - | 5 490 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Cabriès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cabriès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouc-Bel-Air
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
5 133 €/m²
Données 2025
13320
15 381 habitants
113 ventes
Les Pennes-Mirabeau
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 992 €/m²
Données 2025
13170
22 537 habitants
216 ventes
Vitrolles
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 385 €/m²
Données 2025
13127
36 758 habitants
395 ventes
Septèmes-les-Vallons
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 414 €/m²
Données 2025
13240
11 995 habitants
134 ventes
Simiane-Collongue
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
4 844 €/m²
Données 2025
13109
5 780 habitants
46 ventes
Saint-Victoret
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 798 €/m²
Données 2025
13730
6 730 habitants
45 ventes
Aix-en-Provence
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
5 238 €/m²
Données 2025
13080, 13090, 13100, 13290, 13540
149 695 habitants
2 214 ventes
Rognac
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
3 634 €/m²
Données 2025
13340
12 576 habitants
133 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
3 667 hectares
Densité :
279 hab./km²
Coordonnées :
43,4530, 5,3467
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cabriès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabriès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cabriès compte 97 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cabriès
5 516 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cabriès
5 496 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cabriès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cabriès
40 rues de Cabriès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cabriès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cabriès :
Prix affiché (5 516 €/m²) :
5 516 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cabriès
↓ -2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cabriès :
🏠 Maisons
83 ventes
5 581 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
4 966 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
2 772 €/m²
Prix moyen/m²