35 Rue Edouard Herriot
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 217 300 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aix-en-Provence
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13001
149 695 habitants
798 hab./km²
↓ -2.50%
5 238 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aix-en-Provence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 206 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2 214
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aix-en-Provence
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aix-en-Provence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aix-en-Provence.
Répartition des ventes par type de bien
2 403 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
14,4%
77,7%
Maisons
346 ventes · 14,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1868 ventes · 77,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
189 ventes · 7,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (346 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aix-en-Provence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.50%6 711 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 676 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1868 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.70%4 981 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 963 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (189 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +5.30%3 999 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 721 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aix-en-Provence
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 711 €/m² 346 ventes | ↑ +0.50% | 4 981 €/m² 1 868 ventes | ↓ -2.70% | 3 999 €/m² 189 ventes | ↑ +5.30% |
| 2024 | 6 680 €/m² 279 ventes | ↓ -7.70% | 5 120 €/m² 1 463 ventes | ↑ +0.60% | 3 798 €/m² 129 ventes | ↓ -6.40% |
| 2023 | 7 235 €/m² 325 ventes | ↑ +4.80% | 5 090 €/m² 1 656 ventes | ↑ +1.00% | 4 060 €/m² 141 ventes | ↑ +11.10% |
| 2022 | 6 903 €/m² 417 ventes | ↑ +3.50% | 5 040 €/m² 2 176 ventes | ↑ +6.90% | 3 655 €/m² 161 ventes | ↑ +3.60% |
| 2021 | 6 670 €/m² 470 ventes | ↑ +10.00% | 4 714 €/m² 2 065 ventes | ↑ +3.40% | 3 528 €/m² 141 ventes | ↑ +0.30% |
| 2020 | 6 066 €/m² 205 ventes | - | 4 559 €/m² 1 023 ventes | - | 3 517 €/m² 94 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aix-en-Provence entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 730 € de plus au m² que les appartements (6 711 €/m² contre 4 981 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 066 €/m² à 6 711 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 559 €/m² à 4 981 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 517 €/m² à 3 999 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aix-en-Provence
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aix-en-Provence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 413 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 011 | 4% | 14 834 | 31% |
| B | 5 678 | 12% | 9 709 | 20% |
| C | 22 880 | 48% | 14 942 | 32% |
| D | 11 138 | 23% | 5 476 | 12% |
| E | 4 274 | 9% | 1 759 | 4% |
| F | 1 139 | 2% | 571 | 1% |
| G | 293 | 1% | 122 | 0% |
Risques naturels à Aix-en-Provence
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Aix - Salon-de-Provence. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
28
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2023 - 14/06/2023 | 18/12/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2022 | 16/01/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2021 - 05/10/2021 | 15/10/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2019 | 02/03/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2008 - 15/12/2008 | 17/04/2009 |
DICRIM disponible (2024)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
250 Rte Des Vendanges
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 472 785 €
- Prix/m²
- 9 092 €/m²
65 Rue De L'Hippodrome
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 10 500 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
9001 Res La Grande Terrasse
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
2 Rue Du Doct Fernand Aurientis
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 7 077 €/m²
90 Rue Jean Dausset
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 490 700 €
- Prix/m²
- 5 984 €/m²
4039 Rte Des Alpes
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 674 400 €
- Prix/m²
- 7 493 €/m²
4039 Rte Des Alpes
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 674 400 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
4039 Rte Des Alpes
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 333 m²
- Prix
- 674 400 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
9 Rue Leon Blum
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
14 Rue De La Fourane
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 137 400 €
- Prix/m²
- 6 245 €/m²
1 Rue Lapierre
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 331 800 €
- Prix/m²
- 4 424 €/m²
3 Av Des Belges
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 328 800 €
- Prix/m²
- 5 669 €/m²
4 Rue Des Chaudronniers
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 310 500 €
- Prix/m²
- 3 569 €/m²
30 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 5 530 €/m²
35 Rue Neil Armstrong
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 4 776 €/m²
9001 Vallon Des Boeufs
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 1 445 235 €
- Prix/m²
- 7 941 €/m²
9001 Vallon Des Boeufs
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 1 445 235 €
- Prix/m²
- 7 941 €/m²
240 Rue Pierre Simon Laplace
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 1 517 m²
- Prix
- 4 100 000 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
22 Rue Edouard Herriot
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 262 300 €
- Prix/m²
- 3 160 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue Edouard Herriot | 30/06/2025 | Appartement | 64 m² | 217 300 € | 3 395 €/m² |
| 250 Rte Des Vendanges | 30/06/2025 | Maison | 52 m² | 472 785 € | 9 092 €/m² |
| 65 Rue De L'Hippodrome | 26/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 10 500 € | 875 €/m² |
| 9001 Res La Grande Terrasse | 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 460 000 € | 7 077 €/m² |
| 90 Rue Jean Dausset | 25/06/2025 | Appartement | 82 m² | 490 700 € | 5 984 €/m² |
| 4039 Rte Des Alpes | 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 674 400 € | 7 493 €/m² |
| 4039 Rte Des Alpes | 25/06/2025 | Local commercial | 320 m² | 674 400 € | 2 108 €/m² |
| 4039 Rte Des Alpes | 25/06/2025 | Local commercial | 333 m² | 674 400 € | 2 025 €/m² |
| 9 Rue Leon Blum | 25/06/2025 | Appartement | 84 m² | 222 000 € | 2 643 €/m² |
| 14 Rue De La Fourane | 25/06/2025 | Appartement | 22 m² | 137 400 € | 6 245 €/m² |
| 1 Rue Lapierre | 25/06/2025 | Appartement | 75 m² | 331 800 € | 4 424 €/m² |
| 3 Av Des Belges | 25/06/2025 | Appartement | 58 m² | 328 800 € | 5 669 €/m² |
| 4 Rue Des Chaudronniers | 25/06/2025 | Appartement | 87 m² | 310 500 € | 3 569 €/m² |
| 30 Av Victor Hugo | 24/06/2025 | Appartement | 132 m² | 730 000 € | 5 530 €/m² |
| 35 Rue Neil Armstrong | 24/06/2025 | Appartement | 49 m² | 234 000 € | 4 776 €/m² |
| 9001 Vallon Des Boeufs | 23/06/2025 | Maison | 182 m² | 1 445 235 € | 7 941 €/m² |
| 9001 Vallon Des Boeufs | 23/06/2025 | Maison | 182 m² | 1 445 235 € | 7 941 €/m² |
| 240 Rue Pierre Simon Laplace | 23/06/2025 | Local commercial | 1 517 m² | 4 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 22 Rue Edouard Herriot | 23/06/2025 | Appartement | 83 m² | 262 300 € | 3 160 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aix-en-Provence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Paul Cezanne
66 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 457 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Croix Verte
48 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Crs Gambetta
46 ventes- Prix m² maison
- 7 800 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 701 €/m²
- Surface terrain moy.
- 737 m²
Tsse Saint Pierre
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 625 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Brunet
38 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 842 €/m²
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Rue Jean Andreani
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 22 983 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Chateau Double
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 460 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Manuel
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 40 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Av Philippe Solari
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 757 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Ecole
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 53 030 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Loubassanne
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 741 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte D'Eguilles
25 ventes- Prix m² maison
- 4 855 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 199 €/m²
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Av Mal De Lattre De Tassigny
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 659 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Cible
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 084 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Campagne Des Trois Mou
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 394 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L'Hippodrome
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 199 €/m²
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Av Du General Preaud
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Victor Hugo
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 42 481 €/m²
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Che De Beauregard
19 ventes- Prix m² maison
- 7 173 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 265 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Res Le Parc Mozart
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 678 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Saint Jerome
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 482 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cite Bellevue Ave P Solari
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Grande Duranne
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 097 m²
Res Le Chopin
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 355 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emeric David
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 301 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Paul Cezanne | 66 ventes | - | 4 457 €/m² | - |
| La Croix Verte | 48 ventes | - | - | - |
| Crs Gambetta | 46 ventes | 7 800 €/m² | 5 701 €/m² | 737 m² |
| Tsse Saint Pierre | 39 ventes | - | 4 625 €/m² | - |
| Che Brunet | 38 ventes | - | 5 842 €/m² | 787 m² |
| Rue Jean Andreani | 33 ventes | - | 22 983 €/m² | - |
| Res Chateau Double | 29 ventes | - | 4 460 €/m² | - |
| Rue Manuel | 28 ventes | - | 40 966 €/m² | 77 m² |
| Av Philippe Solari | 26 ventes | - | 4 757 €/m² | - |
| Rue De L Ecole | 26 ventes | - | 53 030 €/m² | - |
| Res Loubassanne | 25 ventes | - | 3 741 €/m² | - |
| Rte D'Eguilles | 25 ventes | 4 855 €/m² | 5 199 €/m² | 985 m² |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 24 ventes | - | 4 659 €/m² | - |
| Av De La Cible | 22 ventes | - | 5 084 €/m² | - |
| Res Campagne Des Trois Mou | 22 ventes | - | 4 394 €/m² | - |
| Rue De L'Hippodrome | 21 ventes | - | 5 199 €/m² | 12 m² |
| Av Du General Preaud | 19 ventes | - | - | - |
| Av Victor Hugo | 19 ventes | - | 42 481 €/m² | 330 m² |
| Che De Beauregard | 19 ventes | 7 173 €/m² | 5 265 €/m² | 1 012 m² |
| Res Le Parc Mozart | 19 ventes | - | 5 678 €/m² | - |
| Av Saint Jerome | 18 ventes | - | 5 482 €/m² | - |
| Cite Bellevue Ave P Solari | 18 ventes | - | 3 880 €/m² | - |
| La Grande Duranne | 18 ventes | - | - | 2 097 m² |
| Res Le Chopin | 18 ventes | - | 5 355 €/m² | - |
| Rue Emeric David | 18 ventes | - | 9 301 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Aix-en-Provence
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aix-en-Provence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Éguilles
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
5 109 €/m²
Données 2025
13510
8 479 habitants
88 ventes
Ventabren
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
5 471 €/m²
Données 2025
13122
5 839 habitants
87 ventes
Le Tholonet
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
5 929 €/m²
Données 2025
13100
2 391 habitants
35 ventes
Cabriès
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
5 516 €/m²
Données 2025
13480
10 240 habitants
97 ventes
Bouc-Bel-Air
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
5 133 €/m²
Données 2025
13320
15 381 habitants
113 ventes
Meyreuil
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
4 555 €/m²
Données 2025
13590
6 747 habitants
73 ventes
Saint-Cannat
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
4 541 €/m²
Données 2025
13760
6 097 habitants
70 ventes
Coudoux
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
4 665 €/m²
Données 2025
13111
3 825 habitants
37 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
18 750 hectares
Densité :
798 hab./km²
Coordonnées :
43,5360, 5,3879
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aix-en-Provence
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-en-Provence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aix-en-Provence compte 2 214 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aix-en-Provence
5 238 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aix-en-Provence
5 206 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aix-en-Provence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aix-en-Provence
577 rues de Aix-en-Provence ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aix-en-Provence
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aix-en-Provence :
Prix affiché (5 238 €/m²) :
5 238 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aix-en-Provence
↓ -2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aix-en-Provence :
🏠 Maisons
346 ventes
6 711 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1868 ventes
4 981 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
189 ventes
3 999 €/m²
Prix moyen/m²