20 Rue De La Pie
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 773 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bouc-Bel-Air
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13015
15 381 habitants
702 hab./km²
↓ -1.10%
5 133 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouc-Bel-Air. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 126 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
113
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bouc-Bel-Air
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouc-Bel-Air au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouc-Bel-Air.
Répartition des ventes par type de bien
130 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
70,0%
16,9%
13,1%
Maisons
91 ventes · 70,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
22 ventes · 16,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
17 ventes · 13,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (91 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouc-Bel-Air. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%5 285 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 176 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (22 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.90%4 591 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 541 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (17 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%3 033 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 044 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouc-Bel-Air
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 285 €/m² 91 ventes | ↑ +0.20% | 4 591 €/m² 22 ventes | ↓ -0.90% | 3 033 €/m² 17 ventes | ↑ +4.30% |
| 2024 | 5 273 €/m² 102 ventes | ↓ -4.40% | 4 631 €/m² 31 ventes | ↓ -5.40% | 2 907 €/m² 10 ventes | ↑ +25.20% |
| 2023 | 5 516 €/m² 85 ventes | ↑ +1.80% | 4 893 €/m² 29 ventes | ↑ +0.80% | 2 323 €/m² 10 ventes | ↑ +8.20% |
| 2022 | 5 416 €/m² 128 ventes | ↑ +8.00% | 4 855 €/m² 41 ventes | ↑ +9.60% | 2 147 €/m² 7 ventes | ↓ -26.30% |
| 2021 | 5 013 €/m² 132 ventes | ↑ +12.70% | 4 428 €/m² 36 ventes | ↑ +3.40% | 2 914 €/m² 3 ventes | ↑ +276.00% |
| 2020 | 4 448 €/m² 52 ventes | - | 4 281 €/m² 25 ventes | - | 775 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouc-Bel-Air entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 694 € de plus au m² que les appartements (5 285 €/m² contre 4 591 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 448 €/m² à 5 285 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 281 €/m² à 4 591 €/m², soit une variation de +7.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 775 €/m² à 3 033 €/m², soit une variation de +291.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bouc-Bel-Air
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouc-Bel-Air. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 859 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 157 | 8% | 814 | 44% |
| B | 301 | 16% | 406 | 22% |
| C | 912 | 49% | 444 | 24% |
| D | 322 | 17% | 122 | 7% |
| E | 115 | 6% | 47 | 3% |
| F | 45 | 2% | 21 | 1% |
| G | 7 | 0% | 5 | 0% |
Risques naturels à Bouc-Bel-Air
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Aix - Salon-de-Provence. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2019 - 03/11/2019 | 27/01/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2008 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/09/2005 | 10/10/2005 |
DICRIM disponible (2005)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
264 Bd De Valcros
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 161 863 €
- Prix/m²
- 3 372 €/m²
9137 Les Perroquets
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
9137 Les Perroquets
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
7464 Lot Le Hameau De Bel Ombre
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
182 Bd De La Liberte
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 699 450 €
- Prix/m²
- 5 181 €/m²
1 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 4 896 €/m²
7168 Lei Morts
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 565 450 €
- Prix/m²
- 3 954 €/m²
563 Che Du Petit Nice
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 5 056 €/m²
1034 Rue Joachim Du Bellay
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 556 400 €
- Prix/m²
- 6 252 €/m²
7242 Lot Le Hameau De Bel Ombre
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 727 900 €
- Prix/m²
- 6 999 €/m²
9083 La Salle
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 496 000 €
- Prix/m²
- 5 451 €/m²
158 Che De La Pinede
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 441 €/m²
158 Che De La Pinede
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 441 €/m²
4 Lot La Cigaliere
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 446 000 €
- Prix/m²
- 5 126 €/m²
111 Che De Sauvecanne
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 708 000 €
- Prix/m²
- 5 803 €/m²
52 Imp Calmette Guerin
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
9307 Imp Des Oliviers
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 874 m²
- Prix
- 497 051 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
1299 Av Des Chabauds
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 608 €/m²
6 Lot Le Regina
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 3 537 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue De La Pie | 24/06/2025 | Maison | 44 m² | 210 000 € | 4 773 €/m² |
| 264 Bd De Valcros | 16/06/2025 | Local commercial | 48 m² | 161 863 € | 3 372 €/m² |
| 9137 Les Perroquets | 13/06/2025 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 9137 Les Perroquets | 13/06/2025 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 7464 Lot Le Hameau De Bel Ombre | 06/06/2025 | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 182 Bd De La Liberte | 27/05/2025 | Maison | 135 m² | 699 450 € | 5 181 €/m² |
| 1 Rue Des Ecoles | 20/05/2025 | Appartement | 48 m² | 235 000 € | 4 896 €/m² |
| 7168 Lei Morts | 30/04/2025 | Maison | 143 m² | 565 450 € | 3 954 €/m² |
| 563 Che Du Petit Nice | 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 450 000 € | 5 056 €/m² |
| 1034 Rue Joachim Du Bellay | 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 556 400 € | 6 252 €/m² |
| 7242 Lot Le Hameau De Bel Ombre | 29/04/2025 | Maison | 104 m² | 727 900 € | 6 999 €/m² |
| 9083 La Salle | 28/04/2025 | Maison | 91 m² | 496 000 € | 5 451 €/m² |
| 158 Che De La Pinede | 15/04/2025 | Maison | 170 m² | 75 000 € | 441 €/m² |
| 158 Che De La Pinede | 15/04/2025 | Maison | 170 m² | 75 000 € | 441 €/m² |
| 4 Lot La Cigaliere | 14/04/2025 | Maison | 87 m² | 446 000 € | 5 126 €/m² |
| 111 Che De Sauvecanne | 14/04/2025 | Maison | 122 m² | 708 000 € | 5 803 €/m² |
| 52 Imp Calmette Guerin | 12/04/2025 | Maison | 75 m² | 174 000 € | 2 320 €/m² |
| 9307 Imp Des Oliviers | 11/04/2025 | Local commercial | 874 m² | 497 051 € | 569 €/m² |
| 1299 Av Des Chabauds | 08/04/2025 | Maison | 79 m² | 285 000 € | 3 608 €/m² |
| 6 Lot Le Regina | 07/04/2025 | Maison | 147 m² | 520 000 € | 3 537 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouc-Bel-Air. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Roseaux
18 ventes- Prix m² maison
- 12 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
La Malle
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Converts Nord
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
La Petite Bastide
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 294 m²
Av Du 8 Mai
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Che De La Pinede
4 ventes- Prix m² maison
- 441 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Che Des Toupins A La Gratiane
4 ventes- Prix m² maison
- 6 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Che Du Petit Nice
4 ventes- Prix m² maison
- 5 056 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 239 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 384 m²
Rue Des Micocouliers
4 ventes- Prix m² maison
- 5 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Av Thiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Valcros
3 ventes- Prix m² maison
- 5 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Cd 59 De Simiane Aux Milles
3 ventes- Prix m² maison
- 9 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
Che De La Transhumance
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 198 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Lei Morts
3 ventes- Prix m² maison
- 3 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Les Converts Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 116 m²
Lot Le Hameau De Bel Ombre
3 ventes- Prix m² maison
- 5 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Lot Les Iris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 396 €/m²
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 895 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Liberte
2 ventes- Prix m² maison
- 5 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 031 m²
Che De Sauvecanne
2 ventes- Prix m² maison
- 5 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 706 m²
Che De Valabre
2 ventes- Prix m² maison
- 7 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
Crs Du Ferrage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 164 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
L Escaillon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
La Gardure Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
La Salle
2 ventes- Prix m² maison
- 5 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Roseaux | 18 ventes | 12 583 €/m² | - | 1 310 m² |
| La Malle | 17 ventes | - | - | - |
| Les Converts Nord | 16 ventes | - | - | 14 m² |
| La Petite Bastide | 9 ventes | - | - | 1 294 m² |
| Av Du 8 Mai | 4 ventes | - | - | 213 m² |
| Che De La Pinede | 4 ventes | 441 €/m² | - | 720 m² |
| Che Des Toupins A La Gratiane | 4 ventes | 6 144 €/m² | - | 2 000 m² |
| Che Du Petit Nice | 4 ventes | 5 056 €/m² | 4 239 €/m² | 1 384 m² |
| Rue Des Micocouliers | 4 ventes | 5 216 €/m² | - | 328 m² |
| Av Thiers | 3 ventes | - | 4 444 €/m² | - |
| Bd De Valcros | 3 ventes | 5 238 €/m² | - | - |
| Cd 59 De Simiane Aux Milles | 3 ventes | 9 316 €/m² | - | 559 m² |
| Che De La Transhumance | 3 ventes | - | 4 198 €/m² | - |
| Lei Morts | 3 ventes | 3 954 €/m² | - | 483 m² |
| Les Converts Sud | 3 ventes | - | - | 3 116 m² |
| Lot Le Hameau De Bel Ombre | 3 ventes | 5 722 €/m² | - | 701 m² |
| Lot Les Iris | 3 ventes | - | 5 396 €/m² | 558 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | - | 4 895 €/m² | - |
| Bd De La Liberte | 2 ventes | 5 181 €/m² | - | 1 031 m² |
| Che De Sauvecanne | 2 ventes | 5 803 €/m² | - | 706 m² |
| Che De Valabre | 2 ventes | 7 670 €/m² | - | 1 178 m² |
| Crs Du Ferrage | 2 ventes | - | 4 164 €/m² | - |
| L Escaillon | 2 ventes | 1 684 €/m² | - | 536 m² |
| La Gardure Nord | 2 ventes | - | - | 142 m² |
| La Salle | 2 ventes | 5 450 €/m² | - | 551 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bouc-Bel-Air
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouc-Bel-Air. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Simiane-Collongue
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
4 844 €/m²
Données 2025
13109
5 780 habitants
46 ventes
Cabriès
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
5 516 €/m²
Données 2025
13480
10 240 habitants
97 ventes
Septèmes-les-Vallons
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 414 €/m²
Données 2025
13240
11 995 habitants
134 ventes
Gardanne
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
3 693 €/m²
Données 2025
13120
21 597 habitants
232 ventes
Mimet
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
4 846 €/m²
Données 2025
13105
4 241 habitants
38 ventes
Meyreuil
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
4 555 €/m²
Données 2025
13590
6 747 habitants
73 ventes
Les Pennes-Mirabeau
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 992 €/m²
Données 2025
13170
22 537 habitants
216 ventes
Plan-de-Cuques
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
4 249 €/m²
Données 2025
13380
11 632 habitants
115 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
2 189 hectares
Densité :
702 hab./km²
Coordonnées :
43,4442, 5,4118
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bouc-Bel-Air
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouc-Bel-Air, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bouc-Bel-Air compte 113 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bouc-Bel-Air
5 133 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bouc-Bel-Air
5 126 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bouc-Bel-Air n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bouc-Bel-Air
55 rues de Bouc-Bel-Air ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bouc-Bel-Air
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bouc-Bel-Air :
Prix affiché (5 133 €/m²) :
5 133 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bouc-Bel-Air
↓ -1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bouc-Bel-Air :
🏠 Maisons
91 ventes
5 285 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
22 ventes
4 591 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
3 033 €/m²
Prix moyen/m²