Prix immobilier et DVF pour Septèmes-les-Vallons

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13106 11 995 habitants 677 hab./km²
↑ +1.00%
3 414 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Septèmes-les-Vallons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 244 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
134
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Septèmes-les-Vallons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Septèmes-les-Vallons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Septèmes-les-Vallons.

Répartition des ventes par type de bien

138 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

64 ventes · 46,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

70 ventes · 50,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (64 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Septèmes-les-Vallons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

3 784 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 646 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (70 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

3 008 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 058 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +36.00%

1 722 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 945 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Septèmes-les-Vallons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 784 €/m² 64 ventes ↑ +0.50% 3 008 €/m² 70 ventes ↑ +2.20% 1 722 €/m² 4 ventes ↑ +36.00%
2024 3 766 €/m² 54 ventes ↓ -5.80% 2 943 €/m² 52 ventes ↓ -6.10% 1 267 €/m² 10 ventes ↑ +63.10%
2023 3 999 €/m² 61 ventes ↑ +3.10% 3 134 €/m² 43 ventes ↑ +4.30% 776 €/m² 4 ventes ↓ -69.30%
2022 3 877 €/m² 75 ventes ↑ +4.30% 3 006 €/m² 79 ventes ↑ +3.10% 2 528 €/m² 10 ventes ↑ +185.10%
2021 3 718 €/m² 76 ventes ↑ +3.50% 2 915 €/m² 66 ventes ↓ -0.30% 887 €/m² 4 ventes ↓ -35.60%
2020 3 593 €/m² 32 ventes - 2 924 €/m² 31 ventes - 1 376 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Septèmes-les-Vallons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 776 € de plus au m² que les appartements (3 784 €/m² contre 3 008 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 593 €/m² à 3 784 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 924 €/m² à 3 008 €/m², soit une variation de +2.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 376 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de +25.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +36.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Septèmes-les-Vallons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Septèmes-les-Vallons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 927 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 123 6% 596 31%
B 226 12% 235 12%
C 948 49% 705 37%
D 392 20% 265 14%
E 173 9% 101 5%
F 45 2% 19 1%
G 20 1% 6 0%

Risques naturels à Septèmes-les-Vallons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

17

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2023 - 30/06/2023 18/06/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/10/2021 - 05/10/2021 17/01/2022
Sécheresse 01/01/2016 - 31/12/2016 25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/10/2012 20/02/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/09/2009 - 19/09/2009 10/11/2009
Sécheresse 01/01/2005 - 31/03/2005 07/08/2008
Sécheresse 01/01/2007 - 31/03/2007 07/08/2008
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 07/08/2008
Sécheresse 01/01/2004 - 31/03/2004 07/08/2008
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Res Le Capricorne

Maison
Date
26/06/2025
Surface
60 m²
Prix
315 000 €
Prix/m²
5 250 €/m²

9225 Bd Antoine Vabre

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
65 m²
Prix
217 000 €
Prix/m²
3 338 €/m²

4 Bd De La Limite

Maison
Date
24/06/2025
Surface
76 m²
Prix
177 000 €
Prix/m²
2 329 €/m²

16 Bd Elie Corradi

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
48 m²
Prix
128 000 €
Prix/m²
2 667 €/m²

5 Bd Jean Jaures

Maison
Date
13/06/2025
Surface
88 m²
Prix
6 500 €
Prix/m²
74 €/m²

11 Tsse Turc

Appartement
Date
11/06/2025
Surface
19 m²
Prix
1 100 €
Prix/m²
58 €/m²

9001 Cite Les Collines

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
73 m²
Prix
169 450 €
Prix/m²
2 321 €/m²

9001 Res Les Genets

Maison
Date
05/06/2025
Surface
83 m²
Prix
303 900 €
Prix/m²
3 661 €/m²

43 Rte D'Apt

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
67 m²
Prix
292 000 €
Prix/m²
4 358 €/m²

9001 Res Pre De L'Aube

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
64 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
2 969 €/m²

3 Rue De L Etoile

Maison
Date
23/05/2025
Surface
87 m²
Prix
305 000 €
Prix/m²
3 506 €/m²

9001 Res Le Capricorne

Maison
Date
22/05/2025
Surface
55 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
4 909 €/m²

30 Bd De La Limite

Maison
Date
19/05/2025
Surface
60 m²
Prix
363 200 €
Prix/m²
6 053 €/m²

102 Av Du 8 Mai 1945

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
40 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
3 750 €/m²

47 Che De La Bedoule

Maison
Date
30/04/2025
Surface
78 m²
Prix
250 900 €
Prix/m²
3 217 €/m²

9001 Res Castors Isabella

Maison
Date
29/04/2025
Surface
108 m²
Prix
314 000 €
Prix/m²
2 907 €/m²

9001 Cite Les Collines

Appartement
Date
29/04/2025
Surface
73 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
2 329 €/m²

9001 Che Du Vallon Des Mayans

Maison
Date
28/04/2025
Surface
80 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
3 875 €/m²

9001 Res Pre De L'Aube

Appartement
Date
28/04/2025
Surface
70 m²
Prix
237 830 €
Prix/m²
3 398 €/m²

9225 Bd Antoine Vabre

Appartement
Date
28/04/2025
Surface
38 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
4 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Septèmes-les-Vallons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Bd Antoine Vabre

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 656 €/m²
Surface terrain moy.
-

Cite Les Collines

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 884 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Pre De L'Aube

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 020 €/m²
Surface terrain moy.
-

Les Hauts De Septemes

8 ventes
Prix m² maison
5 773 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
209 m²

Che De Fabregoules

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 818 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte Nationale 8

7 ventes
Prix m² maison
1 814 €/m²
Prix m² appartement
6 722 €/m²
Surface terrain moy.
255 m²

Av Du 8 Mai 1945

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 100 €/m²
Surface terrain moy.
88 m²

Che De La Bedoule

6 ventes
Prix m² maison
3 430 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 601 m²

Res Castors Isabella

5 ventes
Prix m² maison
3 028 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue De L Etoile

5 ventes
Prix m² maison
5 201 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 153 m²

Av Baptistin Raphael

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 296 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd De La Limite

3 ventes
Prix m² maison
4 190 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
695 m²

Che De La Haute Bedoule

3 ventes
Prix m² maison
1 450 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 000 m²

Res Les Pins

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 569 €/m²
Surface terrain moy.
-

Tsse Chemin Fer

3 ventes
Prix m² maison
4 082 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
670 m²

Basse Bedoule Sud

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
587 m²

Bd Elie Corradi

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 666 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Jean Jaures

2 ventes
Prix m² maison
3 006 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
151 m²

Pont De Chaves

2 ventes
Prix m² maison
3 258 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
50 m²

Qua Le Pre De L Aube Sud

2 ventes
Prix m² maison
800 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
206 m²

Res Le Capricorne

2 ventes
Prix m² maison
5 080 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
356 m²

Rte D'Apt

2 ventes
Prix m² maison
3 582 €/m²
Prix m² appartement
4 358 €/m²
Surface terrain moy.
358 m²

Rte Nationale

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Tsse Beausoleil

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
24 m²

Val Rougiere V Roman

2 ventes
Prix m² maison
4 665 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 081 m²

Prix de l'immobilier autour de Septèmes-les-Vallons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Septèmes-les-Vallons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Bouches-du-Rhône (13)
Surface : 1 771 hectares
Densité : 677 hab./km²
Coordonnées : 43,3931, 5,3828

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Septèmes-les-Vallons

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Septèmes-les-Vallons

Trouvez des réponses aux questions fréquentes