Que signifient les données DVF pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plan-d'Aups-Sainte-Baume compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, le prix moyen est de 3 416 €/m² et le prix médian de 3 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plan-d'Aups-Sainte-Baume n'apparaissent pas ?

Une rue de Plan-d'Aups-Sainte-Baume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Plan-d'Aups-Sainte-Baume ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume au prix de 3 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plan-d'Aups-Sainte-Baume entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 681 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 084 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83093 2 527 habitants 102 hab./km²

↓ -9.10%

3 416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 528 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plan-d'Aups-Sainte-Baume au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plan-d'Aups-Sainte-Baume.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

18 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

3 681 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 084 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 118 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 681 €/m² 18 ventes	↓ -4.50%	3 084 €/m² 12 ventes	↓ -0.20%	-	-
2024	3 856 €/m² 28 ventes	↓ -1.40%	3 091 €/m² 8 ventes	↓ -4.60%	-	-
2023	3 911 €/m² 13 ventes	↓ -8.50%	3 241 €/m² 10 ventes	↑ +6.20%	-	-
2022	4 274 €/m² 29 ventes	↑ +25.30%	3 051 €/m² 21 ventes	↑ +11.70%	-	-
2021	3 411 €/m² 29 ventes	↑ +8.30%	2 731 €/m² 13 ventes	↑ +9.60%	-	-
2020	3 149 €/m² 13 ventes	-	2 492 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 598 € de plus au m² que les appartements (3 681 €/m² contre 3 084 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 149 €/m² à 3 681 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 492 €/m² à 3 084 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 315 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	37	12%	187	59%
B	47	15%	78	25%
C	127	40%	36	11%
D	59	19%	8	3%
E	18	6%	3	1%
F	16	5%	2	1%
G	11	3%	1	0%

Risques naturels à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019	27/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2019 - 24/10/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/11/2016 - 22/11/2016	24/03/2017
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	14/08/2009
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	14/08/2009
Sécheresse	01/01/1990 - 30/09/1990	06/07/2001

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

371 Che De La Magdala

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

371 Che De La Magdala

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

227 All Des Pins Verts

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

9079 Le Corps De Ville

Appartement

Date: 22/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5327 Les Amoureux

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 162 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

5327 Les Amoureux

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 162 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

5327 Les Amoureux

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 162 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 3 827 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 32 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 6 817 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 5 896 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 9 485 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 32 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 6 817 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 5 896 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 5 896 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 3 827 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

1560 All De Signes

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 218 150 €
Prix/m²: 9 485 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
371 Che De La Magdala	29/04/2025	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
371 Che De La Magdala	29/04/2025	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
227 All Des Pins Verts	07/03/2025	Appartement	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
9079 Le Corps De Ville	22/02/2025	Appartement	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²
5327 Les Amoureux	17/02/2025	Maison	162 m²	465 000 €	2 870 €/m²
5327 Les Amoureux	17/02/2025	Maison	162 m²	465 000 €	2 870 €/m²
5327 Les Amoureux	17/02/2025	Maison	162 m²	465 000 €	2 870 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	57 m²	218 150 €	3 827 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	77 m²	218 150 €	2 833 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	32 m²	218 150 €	6 817 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	37 m²	218 150 €	5 896 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	23 m²	218 150 €	9 485 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	77 m²	218 150 €	2 833 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	32 m²	218 150 €	6 817 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	37 m²	218 150 €	5 896 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	37 m²	218 150 €	5 896 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	107 m²	218 150 €	2 039 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	57 m²	218 150 €	3 827 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	107 m²	218 150 €	2 039 €/m²
1560 All De Signes	13/02/2025	Appartement	23 m²	218 150 €	9 485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All De Signes

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 149 €/m²
Surface terrain moy.: 952 m²

Les Amoureux

6 ventes

Prix m² maison: 2 870 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 800 m²

Rte De Nans

5 ventes

Prix m² maison: 5 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

Che De La Peyriere

4 ventes

Prix m² maison: 4 023 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Bayounette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Che De La Magdala

2 ventes

Prix m² maison: 1 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Le Corps De Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 857 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Pins Verts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 558 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pas De Roubaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De Signes	19 ventes	-	5 149 €/m²	952 m²
Les Amoureux	6 ventes	2 870 €/m²	-	1 800 m²
Rte De Nans	5 ventes	5 133 €/m²	-	862 m²
Che De La Peyriere	4 ventes	4 023 €/m²	-	1 000 m²
Bayounette	2 ventes	-	-	400 m²
Che De La Magdala	2 ventes	1 875 €/m²	-	1 400 m²
Le Corps De Ville	2 ventes	-	2 857 €/m²	-
All Des Pins Verts	1 vente	-	2 558 €/m²	-
Pas De Roubaud	1 vente	-	-	282 m²

Prix de l'immobilier autour de Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plan-d'Aups-Sainte-Baume. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km