Que signifient les données DVF pour Mazaugues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazaugues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazaugues compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazaugues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazaugues, le prix moyen est de 2 712 €/m² et le prix médian de 2 603 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazaugues n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazaugues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mazaugues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazaugues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazaugues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazaugues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazaugues au prix de 2 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazaugues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazaugues entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazaugues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazaugues, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 712 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mazaugues

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83076 901 habitants 16 hab./km²

↓ -6.70%

2 712 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazaugues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 603 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazaugues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazaugues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazaugues.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazaugues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

2 712 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 603 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mazaugues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 712 €/m² 11 ventes	↓ -14.20%	-	-	-	-
2024	3 160 €/m² 12 ventes	↑ +9.20%	1 080 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	2 894 €/m² 9 ventes	↑ +8.50%	-	-	-	-
2022	2 668 €/m² 21 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2021	2 961 €/m² 21 ventes	↑ +7.60%	780 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 752 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mazaugues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 632 € de plus au m² que les appartements (2 712 €/m² contre 1 080 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 752 €/m² à 2 712 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 780 €/m² à 1 080 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mazaugues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mazaugues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	4%	46	32%
B	17	12%	68	48%
C	51	36%	20	14%
D	42	29%	2	1%
E	11	8%	1	1%
F	7	5%	2	1%
G	9	6%	4	3%

Risques naturels à Mazaugues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	20/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	15/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2019 - 24/10/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1316 Av De La Republique

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

1316 Av De La Republique

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

155 Imp De La Grand Vigne

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 4 535 €/m²

155 Imp De La Grand Vigne

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 4 535 €/m²

5271 Le Deffens

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

5271 Le Deffens

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

5271 Le Deffens

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

5018 Les Aires

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

5078 Rue Du Cypres

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 30 m²
Prix: 115 400 €
Prix/m²: 3 847 €/m²

5079 Rue Du Cypres

Appartement

Date: 06/01/2025
Surface: 16 m²
Prix: 115 400 €
Prix/m²: 7 212 €/m²

1557 Av De La Republique

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

1557 Av De La Republique

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

1557 Av De La Republique

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5097 Pl Max Dormoy

Appartement

Date: 10/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

5292 Les Sartailles

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

5292 Les Sartailles

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

5292 Les Sartailles

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

5004 Bloucaret

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 35 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

5381 Rue Du Caramy

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 64 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 984 €/m²

5421 Les Fourches

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 765 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1316 Av De La Republique	30/04/2025	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
1316 Av De La Republique	30/04/2025	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
155 Imp De La Grand Vigne	18/04/2025	Maison	43 m²	195 000 €	4 535 €/m²
155 Imp De La Grand Vigne	18/04/2025	Maison	43 m²	195 000 €	4 535 €/m²
5271 Le Deffens	10/03/2025	Maison	20 m²	34 000 €	1 700 €/m²
5271 Le Deffens	10/03/2025	Maison	20 m²	34 000 €	1 700 €/m²
5271 Le Deffens	10/03/2025	Maison	20 m²	34 000 €	1 700 €/m²
5018 Les Aires	31/01/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
5078 Rue Du Cypres	06/01/2025	Maison	30 m²	115 400 €	3 847 €/m²
5079 Rue Du Cypres	06/01/2025	Appartement	16 m²	115 400 €	7 212 €/m²
1557 Av De La Republique	26/11/2024	Maison	110 m²	440 000 €	4 000 €/m²
1557 Av De La Republique	26/11/2024	Maison	110 m²	440 000 €	4 000 €/m²
1557 Av De La Republique	26/11/2024	Maison	110 m²	440 000 €	4 000 €/m²
5097 Pl Max Dormoy	10/10/2024	Appartement	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5292 Les Sartailles	18/09/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
5292 Les Sartailles	18/09/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
5292 Les Sartailles	18/09/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
5004 Bloucaret	16/09/2024	Maison	35 m²	95 000 €	2 714 €/m²
5381 Rue Du Caramy	02/08/2024	Maison	64 m²	255 000 €	3 984 €/m²
5421 Les Fourches	04/07/2024	Maison	81 m²	305 000 €	3 765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazaugues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Republique

6 ventes

Prix m² maison: 4 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Le Deffens

6 ventes

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 154 m²

Rue Du Cypres

3 ventes

Prix m² maison: 3 846 €/m²
Prix m² appartement: 7 212 €/m²
Surface terrain moy.: 55 m²

Imp De La Grand Vigne

2 ventes

Prix m² maison: 4 534 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 968 m²

Les Aires

2 ventes

Prix m² maison: 2 051 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Pl Louis Abram

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Republique	6 ventes	4 250 €/m²	-	600 m²
Le Deffens	6 ventes	1 700 €/m²	-	1 154 m²
Rue Du Cypres	3 ventes	3 846 €/m²	7 212 €/m²	55 m²
Imp De La Grand Vigne	2 ventes	4 534 €/m²	-	968 m²
Les Aires	2 ventes	2 051 €/m²	-	590 m²
Pl Louis Abram	1 vente	-	-	20 m²

Prix de l'immobilier autour de Mazaugues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mazaugues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km