42 Imp Des Rosiers
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 487 700 €
- Prix/m²
- 3 998 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cuges-les-Pins
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13030
6 236 habitants
157 hab./km²
↑ +12.80%
4 453 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuges-les-Pins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 230 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
48
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cuges-les-Pins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuges-les-Pins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuges-les-Pins.
Répartition des ventes par type de bien
49 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,4%
28,6%
Maisons
34 ventes · 69,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 28,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuges-les-Pins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.70%4 845 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 531 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +14.90%3 222 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 212 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -27.40%1 259 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 259 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuges-les-Pins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 845 €/m² 34 ventes | ↑ +16.70% | 3 222 €/m² 14 ventes | ↑ +14.90% | 1 259 €/m² 1 vente | ↓ -27.40% |
| 2024 | 4 150 €/m² 32 ventes | ↓ -5.90% | 2 804 €/m² 9 ventes | ↑ +14.90% | 1 733 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2023 | 4 411 €/m² 26 ventes | ↓ -10.50% | 2 440 €/m² 10 ventes | ↓ -6.60% | 56 €/m² 1 vente | ↓ -98.90% |
| 2022 | 4 930 €/m² 33 ventes | ↑ +19.70% | 2 612 €/m² 19 ventes | ↓ -8.50% | 5 227 €/m² 1 vente | ↑ +780.00% |
| 2021 | 4 120 €/m² 56 ventes | ↓ -36.70% | 2 853 €/m² 21 ventes | ↑ +20.30% | 594 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 6 509 €/m² 20 ventes | - | 2 371 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuges-les-Pins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 624 € de plus au m² que les appartements (4 845 €/m² contre 3 222 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 509 €/m² à 4 845 €/m², soit une variation de -25.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 371 €/m² à 3 222 €/m², soit une variation de +35.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 594 €/m² à 1 259 €/m², soit une variation de +112.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cuges-les-Pins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuges-les-Pins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 718 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 58 | 8% | 333 | 46% |
| B | 110 | 15% | 277 | 39% |
| C | 262 | 36% | 85 | 12% |
| D | 181 | 25% | 13 | 2% |
| E | 71 | 10% | 6 | 1% |
| F | 28 | 4% | 4 | 1% |
| G | 8 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cuges-les-Pins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/1986 - 27/08/1986 | 11/12/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5045 Puyricard
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 3 930 €/m²
Pl Stanislas Fabre
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 77 450 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
5514 Le Village
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 108 200 €
- Prix/m²
- 2 924 €/m²
5144 Imp Du Pourparel
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 635 080 €
- Prix/m²
- 5 001 €/m²
106 Rue Des Vignes
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 257 410 €
- Prix/m²
- 4 290 €/m²
92 Che De L'Escandihado
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 809 620 €
- Prix/m²
- 4 068 €/m²
5000 Che Du Dindolet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 502 850 €
- Prix/m²
- 4 023 €/m²
5281 Le Dindolet
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 13 462 €/m²
6756 La Pierre Blanche
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 515 300 €
- Prix/m²
- 4 367 €/m²
31 Che De La Curasse
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 4 538 €/m²
31 Che De La Curasse
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 4 538 €/m²
9029 Boucaniere
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 431 450 €
- Prix/m²
- 3 479 €/m²
5239 Les Portes De Cuges
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 5 764 €/m²
10 Imp Des Rosiers
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 445 714 €
- Prix/m²
- 5 065 €/m²
5317 Les Carreaux
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 106 780 €
- Prix/m²
- 8 214 €/m²
10 La Feautriere Sud
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 513 €/m²
9152 Bd Gambetta
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
5157 Les Escours
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 12 159 €/m²
5157 Les Escours
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 5 515 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Imp Des Rosiers | 21/05/2025 | Maison | 122 m² | 487 700 € | 3 998 €/m² |
| 5045 Puyricard | 20/05/2025 | Maison | 100 m² | 393 000 € | 3 930 €/m² |
| Pl Stanislas Fabre | 30/04/2025 | Appartement | 32 m² | 77 450 € | 2 420 €/m² |
| 5514 Le Village | 29/04/2025 | Appartement | 37 m² | 108 200 € | 2 924 €/m² |
| 5144 Imp Du Pourparel | 29/04/2025 | Maison | 127 m² | 635 080 € | 5 001 €/m² |
| 106 Rue Des Vignes | 23/04/2025 | Appartement | 60 m² | 257 410 € | 4 290 €/m² |
| 92 Che De L'Escandihado | 09/04/2025 | Maison | 199 m² | 809 620 € | 4 068 €/m² |
| 5000 Che Du Dindolet | 28/03/2025 | Maison | 125 m² | 502 850 € | 4 023 €/m² |
| 5281 Le Dindolet | 26/03/2025 | Maison | 13 m² | 175 000 € | 13 462 €/m² |
| 6756 La Pierre Blanche | 25/03/2025 | Maison | 118 m² | 515 300 € | 4 367 €/m² |
| 31 Che De La Curasse | 21/03/2025 | Maison | 130 m² | 590 000 € | 4 538 €/m² |
| 31 Che De La Curasse | 21/03/2025 | Maison | 130 m² | 590 000 € | 4 538 €/m² |
| 9029 Boucaniere | 18/03/2025 | Maison | 124 m² | 431 450 € | 3 479 €/m² |
| 5239 Les Portes De Cuges | 11/03/2025 | Maison | 72 m² | 415 000 € | 5 764 €/m² |
| 10 Imp Des Rosiers | 03/03/2025 | Maison | 88 m² | 445 714 € | 5 065 €/m² |
| 5317 Les Carreaux | 19/02/2025 | Maison | 13 m² | 106 780 € | 8 214 €/m² |
| 10 La Feautriere Sud | 17/02/2025 | Maison | 78 m² | 430 000 € | 5 513 €/m² |
| 9152 Bd Gambetta | 29/01/2025 | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 5157 Les Escours | 21/01/2025 | Appartement | 44 m² | 535 000 € | 12 159 €/m² |
| 5157 Les Escours | 21/01/2025 | Appartement | 97 m² | 535 000 € | 5 515 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuges-les-Pins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Escours
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 837 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 181 m²
Che De La Curasse
6 ventes- Prix m² maison
- 4 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
Imp Des Rosiers
5 ventes- Prix m² maison
- 4 530 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
La Feautriere Sud
5 ventes- Prix m² maison
- 5 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Imp Du Pourparel
4 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 633 m²
Puyricard
4 ventes- Prix m² maison
- 3 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Boucaniere
3 ventes- Prix m² maison
- 3 479 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 004 m²
Che De L'Escandihado
3 ventes- Prix m² maison
- 4 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 771 m²
Le Dindolet
3 ventes- Prix m² maison
- 13 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 019 m²
Le Grand Hubac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 452 m²
Les Menuguets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Les Paluds
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Pl Stanislas Fabre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 420 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 290 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Gambetta
1 vente- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Dindolet
1 vente- Prix m² maison
- 4 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 448 m²
Che Du Vallon De La Serre
1 vente- Prix m² maison
- 3 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
L Eguille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 801 m²
La Pierre Blanche
1 vente- Prix m² maison
- 4 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 341 m²
Le Colombier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 924 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Village Nord Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Les Carreaux
1 vente- Prix m² maison
- 8 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Les Portes De Cuges
1 vente- Prix m² maison
- 5 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Escours | 7 ventes | - | 8 837 €/m² | 1 181 m² |
| Che De La Curasse | 6 ventes | 4 538 €/m² | - | 1 178 m² |
| Imp Des Rosiers | 5 ventes | 4 530 €/m² | - | 1 064 m² |
| La Feautriere Sud | 5 ventes | 5 512 €/m² | - | 183 m² |
| Imp Du Pourparel | 4 ventes | 5 000 €/m² | - | 1 633 m² |
| Puyricard | 4 ventes | 3 930 €/m² | - | 774 m² |
| Boucaniere | 3 ventes | 3 479 €/m² | - | 3 004 m² |
| Che De L'Escandihado | 3 ventes | 4 068 €/m² | - | 1 771 m² |
| Le Dindolet | 3 ventes | 13 461 €/m² | - | 3 019 m² |
| Le Grand Hubac | 3 ventes | - | - | 5 452 m² |
| Les Menuguets | 3 ventes | - | - | 125 m² |
| Les Paluds | 3 ventes | - | - | 470 m² |
| Pl Stanislas Fabre | 2 ventes | - | 2 420 €/m² | - |
| Rue Des Vignes | 2 ventes | - | 4 290 €/m² | - |
| Bd Gambetta | 1 vente | 1 923 €/m² | - | - |
| Che Du Dindolet | 1 vente | 4 022 €/m² | - | 1 448 m² |
| Che Du Vallon De La Serre | 1 vente | 3 970 €/m² | - | 755 m² |
| L Eguille | 1 vente | - | - | 10 801 m² |
| La Pierre Blanche | 1 vente | 4 366 €/m² | - | 1 341 m² |
| Le Colombier | 1 vente | - | - | 73 m² |
| Le Village | 1 vente | - | 2 924 €/m² | - |
| Le Village Nord Est | 1 vente | - | - | 53 m² |
| Les Carreaux | 1 vente | 8 213 €/m² | - | 19 m² |
| Les Portes De Cuges | 1 vente | 5 763 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Cuges-les-Pins
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuges-les-Pins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gémenos
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
5 298 €/m²
Données 2025
13420
6 579 habitants
51 ventes
Roquefort-la-Bédoule
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
4 419 €/m²
Données 2025
13830
5 798 habitants
45 ventes
Ceyreste
Prix moyen/m²
↑ +30.30%
5 955 €/m²
Données 2025
13600
4 863 habitants
49 ventes
Auriol
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
4 080 €/m²
Données 2025
13390
13 037 habitants
128 ventes
Roquevaire
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
3 933 €/m²
Données 2025
13360
8 915 habitants
74 ventes
Aubagne
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
3 283 €/m²
Données 2025
13400
47 529 habitants
526 ventes
Carnoux-en-Provence
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
4 373 €/m²
Données 2025
13470
6 873 habitants
62 ventes
La Ciotat
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
5 652 €/m²
Données 2025
13600
38 477 habitants
662 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
3 964 hectares
Densité :
157 hab./km²
Coordonnées :
43,2822, 5,7099
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cuges-les-Pins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuges-les-Pins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuges-les-Pins compte 48 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuges-les-Pins
4 453 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuges-les-Pins
4 230 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuges-les-Pins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuges-les-Pins
24 rues de Cuges-les-Pins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuges-les-Pins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuges-les-Pins :
Prix affiché (4 453 €/m²) :
4 453 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 453 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuges-les-Pins
↑ +12.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuges-les-Pins :
🏠 Maisons
34 ventes
4 845 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
3 222 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 259 €/m²
Prix moyen/m²