Que signifient les données DVF pour Le Castellet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Castellet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Castellet compte 93 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Castellet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Castellet, le prix moyen est de 4 825 €/m² et le prix médian de 4 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Castellet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Castellet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Le Castellet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Castellet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Castellet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Castellet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Castellet au prix de 4 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Castellet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Castellet entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Castellet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Castellet, il y a 75 ventes de maisons au prix moyen de 5 031 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 3 961 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 646 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Castellet

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83035 6 040 habitants 133 hab./km²

↑ +6.40%

4 825 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Castellet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 748 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Castellet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Castellet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Castellet.

Répartition des ventes par type de bien

96 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,1%

18,8%

Maisons

75 ventes · 78,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

18 ventes · 18,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (75 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Castellet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

5 031 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (18 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

3 961 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 861 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

3 646 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 889 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Castellet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 031 €/m² 75 ventes	↑ +7.00%	3 961 €/m² 18 ventes	↓ -0.80%	3 646 €/m² 3 ventes	↓ -8.80%
2024	4 704 €/m² 55 ventes	↓ -14.20%	3 993 €/m² 8 ventes	↓ -8.20%	3 998 €/m² 3 ventes	↑ +105.80%
2023	5 481 €/m² 47 ventes	↑ +4.90%	4 351 €/m² 13 ventes	↑ +12.30%	1 943 €/m² 1 vente	↓ -18.10%
2022	5 226 €/m² 69 ventes	↑ +11.90%	3 874 €/m² 16 ventes	↑ +20.40%	2 374 €/m² 2 ventes	↓ -16.00%
2021	4 671 €/m² 78 ventes	↑ +2.10%	3 217 €/m² 28 ventes	↑ +11.40%	2 826 €/m² 2 ventes	-
2020	4 576 €/m² 48 ventes	-	2 887 €/m² 9 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Castellet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 070 € de plus au m² que les appartements (5 031 €/m² contre 3 961 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 576 €/m² à 5 031 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 887 €/m² à 3 961 €/m², soit une variation de +37.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 826 €/m² à 3 646 €/m², soit une variation de +29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Castellet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Castellet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 740 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	72	10%	360	49%
B	108	15%	205	28%
C	312	42%	102	14%
D	154	21%	39	5%
E	61	8%	17	2%
F	24	3%	12	2%
G	9	1%	5	1%

Risques naturels à Le Castellet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Sécheresse	01/01/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008 - 15/12/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2004 - 31/03/2004	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2002 - 30/06/2002	07/08/2008

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

68 Che Du Cas

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 622 000 €
Prix/m²: 5 316 €/m²

7 Les Puechs

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 693 870 €
Prix/m²: 5 982 €/m²

101 Rue Du Grenache

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 85 €/m²

251 Av Du Bosquet

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

147 Che Du Pont De La Braquety

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 742 500 €
Prix/m²: 5 121 €/m²

147 Che Du Pont De La Braquety

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 742 500 €
Prix/m²: 5 121 €/m²

5797 Le Brulat

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 4 699 €/m²

935 Av Des Cigales

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 5 125 €/m²

51 Rue Marcellin Albert

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 6 474 €/m²

51 Rue Marcellin Albert

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 17 571 €/m²

2 Pl Du Champ De Bataille

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

2 Rue De La Congregation

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 5 600 €/m²

17 Rue Du Jeu De Paume

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 4 125 €/m²

1889 Che Royal

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 751 385 €
Prix/m²: 5 736 €/m²

1889 Che Royal

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 751 385 €
Prix/m²: 5 736 €/m²

183 Che De Valdaray

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 230 m²
Prix: 1 800 110 €
Prix/m²: 7 827 €/m²

28 All De La Clairette

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 371 000 €
Prix/m²: 4 524 €/m²

86 Res Castellet Park

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 247 400 €
Prix/m²: 6 185 €/m²

177 Res Castellet Park

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

2272 Mte Du Vieux Camp

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 279 920 €
Prix/m²: 4 665 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 Che Du Cas	30/06/2025	Maison	117 m²	622 000 €	5 316 €/m²
7 Les Puechs	17/06/2025	Maison	116 m²	693 870 €	5 982 €/m²
101 Rue Du Grenache	16/06/2025	Appartement	59 m²	5 000 €	85 €/m²
251 Av Du Bosquet	06/06/2025	Appartement	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
147 Che Du Pont De La Braquety	04/06/2025	Maison	145 m²	742 500 €	5 121 €/m²
147 Che Du Pont De La Braquety	04/06/2025	Maison	145 m²	742 500 €	5 121 €/m²
5797 Le Brulat	26/05/2025	Maison	83 m²	390 000 €	4 699 €/m²
935 Av Des Cigales	21/05/2025	Appartement	40 m²	205 000 €	5 125 €/m²
51 Rue Marcellin Albert	20/05/2025	Maison	95 m²	615 000 €	6 474 €/m²
51 Rue Marcellin Albert	20/05/2025	Local commercial	35 m²	615 000 €	17 571 €/m²
2 Pl Du Champ De Bataille	19/05/2025	Local commercial	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
2 Rue De La Congregation	19/05/2025	Local commercial	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
17 Rue Du Jeu De Paume	15/05/2025	Local commercial	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
1889 Che Royal	30/04/2025	Maison	131 m²	751 385 €	5 736 €/m²
1889 Che Royal	30/04/2025	Maison	131 m²	751 385 €	5 736 €/m²
183 Che De Valdaray	25/04/2025	Maison	230 m²	1 800 110 €	7 827 €/m²
28 All De La Clairette	25/04/2025	Maison	82 m²	371 000 €	4 524 €/m²
86 Res Castellet Park	23/04/2025	Maison	40 m²	247 400 €	6 185 €/m²
177 Res Castellet Park	08/04/2025	Maison	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
2272 Mte Du Vieux Camp	02/04/2025	Maison	60 m²	279 920 €	4 665 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Castellet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Ste Anne

11 ventes

Prix m² maison: 2 554 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 153 m²

Res Castellet Park

10 ventes

Prix m² maison: 4 645 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Che De Valdaray

7 ventes

Prix m² maison: 7 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 577 m²

Le Pont D Antis

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Che Du Cas

5 ventes

Prix m² maison: 5 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

Rue Du Grenache

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 986 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Pont De La Braquety

4 ventes

Prix m² maison: 5 120 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 798 m²

Che Royal

4 ventes

Prix m² maison: 5 735 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 783 m²

Le Brulat

4 ventes

Prix m² maison: 5 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 094 m²

Rue Marcellin Albert

4 ventes

Prix m² maison: 6 473 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 005 m²

Av Du Bosquet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 297 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Du Jardin Provencal

3 ventes

Prix m² maison: 6 045 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Les Cas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Les Plaines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 598 m²

Che De L Olivette

2 ventes

Prix m² maison: 5 921 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 004 m²

Le Real Martin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 729 m²

Mte Du Vieux Camp

2 ventes

Prix m² maison: 4 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

Rue Du Lot Les Antis

2 ventes

Prix m² maison: 5 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

All De La Clairette

1 vente

Prix m² maison: 4 524 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Av Des Cigales

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 125 €/m²
Surface terrain moy.: -

Camp De La Figuiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 320 m²

Che De La Regie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Che Du Galantin

1 vente

Prix m² maison: 2 364 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Gypiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Laouque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ste Anne	11 ventes	2 554 €/m²	-	1 153 m²
Res Castellet Park	10 ventes	4 645 €/m²	-	225 m²
Che De Valdaray	7 ventes	7 826 €/m²	-	1 577 m²
Le Pont D Antis	6 ventes	-	-	308 m²
Che Du Cas	5 ventes	5 482 €/m²	-	970 m²
Rue Du Grenache	5 ventes	-	986 €/m²	-
Che Du Pont De La Braquety	4 ventes	5 120 €/m²	-	798 m²
Che Royal	4 ventes	5 735 €/m²	-	783 m²
Le Brulat	4 ventes	5 283 €/m²	-	1 094 m²
Rue Marcellin Albert	4 ventes	6 473 €/m²	-	1 005 m²
Av Du Bosquet	3 ventes	-	2 297 €/m²	-
Imp Du Jardin Provencal	3 ventes	6 045 €/m²	-	766 m²
Les Cas	3 ventes	-	-	362 m²
Les Plaines	3 ventes	-	-	14 598 m²
Che De L Olivette	2 ventes	5 921 €/m²	-	1 004 m²
Le Real Martin	2 ventes	-	-	729 m²
Mte Du Vieux Camp	2 ventes	4 984 €/m²	-	714 m²
Rue Du Lot Les Antis	2 ventes	5 811 €/m²	-	912 m²
All De La Clairette	1 vente	4 524 €/m²	-	217 m²
Av Des Cigales	1 vente	-	5 125 €/m²	-
Camp De La Figuiere	1 vente	-	-	7 320 m²
Che De La Regie	1 vente	-	-	700 m²
Che Du Galantin	1 vente	2 364 €/m²	-	-
La Gypiere	1 vente	-	-	440 m²
Laouque	1 vente	-	-	206 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Castellet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Castellet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km