Que signifient les données DVF pour Le Beausset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Beausset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Beausset compte 162 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Beausset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Beausset, le prix moyen est de 4 518 €/m² et le prix médian de 4 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Beausset n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Beausset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 68 rues de Le Beausset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Beausset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Beausset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Beausset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Beausset au prix de 4 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Beausset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Beausset entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Beausset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Beausset, il y a 108 ventes de maisons au prix moyen de 5 028 €/m². 54 ventes d'appartements au prix moyen de 3 537 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 171 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Beausset

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83016 10 219 habitants 282 hab./km²

↑ +4.60%

4 518 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Beausset. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 672 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

162

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Beausset

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Beausset au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Beausset.

Répartition des ventes par type de bien

168 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,3%

32,1%

Maisons

108 ventes · 64,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

54 ventes · 32,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (108 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Beausset. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

5 028 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (54 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

3 537 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 437 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +23.90%

3 171 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 511 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Beausset

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 028 €/m² 108 ventes	↑ +3.80%	3 537 €/m² 54 ventes	↓ -2.60%	3 171 €/m² 6 ventes	↑ +23.90%
2024	4 841 €/m² 66 ventes	↓ -12.00%	3 630 €/m² 70 ventes	↑ +0.40%	2 560 €/m² 5 ventes	↑ +18.20%
2023	5 499 €/m² 70 ventes	↑ +7.10%	3 614 €/m² 67 ventes	↑ +7.70%	2 166 €/m² 8 ventes	↑ +15.70%
2022	5 132 €/m² 117 ventes	↑ +7.60%	3 355 €/m² 81 ventes	↑ +8.50%	1 872 €/m² 6 ventes	↓ -18.00%
2021	4 772 €/m² 113 ventes	↑ +7.70%	3 091 €/m² 80 ventes	↑ +17.20%	2 281 €/m² 3 ventes	↑ +22.90%
2020	4 430 €/m² 64 ventes	-	2 637 €/m² 38 ventes	-	1 856 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Beausset entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 491 € de plus au m² que les appartements (5 028 €/m² contre 3 537 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 430 €/m² à 5 028 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 637 €/m² à 3 537 €/m², soit une variation de +34.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 856 €/m² à 3 171 €/m², soit une variation de +70.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +23.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Beausset

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Beausset. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 709 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	46	3%	787	46%
B	296	17%	510	30%
C	852	50%	297	17%
D	338	20%	72	4%
E	137	8%	33	2%
F	28	2%	7	0%
G	12	1%	3	0%

Risques naturels à Le Beausset

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/11/2011 - 10/11/2011	21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/2011 - 25/10/2011	21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1999 - 18/01/1999	23/02/1999

DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Cavaillon

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 4 109 €/m²

9717 Che De Fournigue

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 29 m²
Prix: 140 100 €
Prix/m²: 4 831 €/m²

1 Pas De Pouyen

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 745 950 €
Prix/m²: 4 973 €/m²

16 Rue Victor Rougier

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

13 Bd Chanzy

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

9017 Les Ginestes

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 633 120 €
Prix/m²: 6 527 €/m²

547 Che Des Amandiers

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 882 400 €
Prix/m²: 5 883 €/m²

547 Che Des Amandiers

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 882 400 €
Prix/m²: 5 883 €/m²

957 Che No 133 De Cambeiron

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 8 512 €/m²

957 Che No 133 De Cambeiron

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 8 512 €/m²

1 Rue Cavaillon

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 3 891 €/m²

1 Rue Cavaillon

Local commercial

Date: 09/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 9 140 €/m²

1 Rue Des Penitents

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 58 m²
Prix: 334 700 €
Prix/m²: 5 771 €/m²

211 Che De La Mirapelle

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

13 Rue Figuiere

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

637 Che De Fontaine Des Cinq Sous

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 865 000 €
Prix/m²: 6 920 €/m²

637 Che De Fontaine Des Cinq Sous

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 865 000 €
Prix/m²: 6 920 €/m²

9100 All Des Primeveres

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

2 Imp De La Treille

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

259 Che De Fournigue

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 106 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 302 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Cavaillon	30/06/2025	Appartement	46 m²	189 000 €	4 109 €/m²
9717 Che De Fournigue	30/06/2025	Appartement	29 m²	140 100 €	4 831 €/m²
1 Pas De Pouyen	24/06/2025	Maison	150 m²	745 950 €	4 973 €/m²
16 Rue Victor Rougier	19/06/2025	Appartement	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
13 Bd Chanzy	17/06/2025	Appartement	59 m²	225 000 €	3 814 €/m²
9017 Les Ginestes	13/06/2025	Maison	97 m²	633 120 €	6 527 €/m²
547 Che Des Amandiers	12/06/2025	Maison	150 m²	882 400 €	5 883 €/m²
547 Che Des Amandiers	12/06/2025	Maison	150 m²	882 400 €	5 883 €/m²
957 Che No 133 De Cambeiron	11/06/2025	Maison	84 m²	715 000 €	8 512 €/m²
957 Che No 133 De Cambeiron	11/06/2025	Maison	84 m²	715 000 €	8 512 €/m²
1 Rue Cavaillon	09/06/2025	Maison	101 m²	393 000 €	3 891 €/m²
1 Rue Cavaillon	09/06/2025	Local commercial	43 m²	393 000 €	9 140 €/m²
1 Rue Des Penitents	06/06/2025	Maison	58 m²	334 700 €	5 771 €/m²
211 Che De La Mirapelle	06/06/2025	Maison	85 m²	425 000 €	5 000 €/m²
13 Rue Figuiere	04/06/2025	Appartement	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
637 Che De Fontaine Des Cinq Sous	27/05/2025	Maison	125 m²	865 000 €	6 920 €/m²
637 Che De Fontaine Des Cinq Sous	27/05/2025	Maison	125 m²	865 000 €	6 920 €/m²
9100 All Des Primeveres	27/05/2025	Local commercial	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
2 Imp De La Treille	21/05/2025	Appartement	42 m²	92 000 €	2 190 €/m²
259 Che De Fournigue	20/05/2025	Maison	106 m²	350 000 €	3 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Beausset. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Fontaine Des Cinq Sous

17 ventes

Prix m² maison: 4 977 €/m²
Prix m² appartement: 4 000 €/m²
Surface terrain moy.: 796 m²

Che Du Rouve

12 ventes

Prix m² maison: 4 558 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 066 m²

Che De Fournigue

10 ventes

Prix m² maison: 4 926 €/m²
Prix m² appartement: 4 268 €/m²
Surface terrain moy.: 1 048 m²

Che De La Pierre Mouraou

10 ventes

Prix m² maison: 17 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 858 m²

Bd Chanzy

8 ventes

Prix m² maison: 2 071 €/m²
Prix m² appartement: 4 165 €/m²
Surface terrain moy.: 166 m²

Che No 145 Du Val D Aren

7 ventes

Prix m² maison: 13 888 €/m²
Prix m² appartement: 19 083 €/m²
Surface terrain moy.: 3 699 m²

Le Bois De Sicard

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 775 m²

Che No 133 De Cambeiron

6 ventes

Prix m² maison: 8 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Le Vallon

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 450 m²

Les Vallons

6 ventes

Prix m² maison: 4 693 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 282 m²

La Daby

5 ventes

Prix m² maison: 6 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 758 m²

Les Escan De Saboun

5 ventes

Prix m² maison: 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 949 m²

Pas De Pouyen

5 ventes

Prix m² maison: 4 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 740 m²

Rue Guynemer

5 ventes

Prix m² maison: 3 454 €/m²
Prix m² appartement: 6 379 €/m²
Surface terrain moy.: 34 m²

Ach Anc Che Marseill A Toulon

4 ventes

Prix m² maison: 5 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Che Car Des Escouradieres

4 ventes

Prix m² maison: 2 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 925 m²

Che Des Amandiers

4 ventes

Prix m² maison: 5 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

Che Des Escouradieres

4 ventes

Prix m² maison: 5 308 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Ganeou

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

La Fournigue

4 ventes

Prix m² maison: 5 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 271 m²

La Marette

4 ventes

Prix m² maison: 5 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Tra De L'Estagnol

4 ventes

Prix m² maison: 5 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 240 m²

Av Saint Louis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 846 €/m²
Surface terrain moy.: 773 m²

Esp Charles De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 875 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gailleux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 386 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Fontaine Des Cinq Sous	17 ventes	4 977 €/m²	4 000 €/m²	796 m²
Che Du Rouve	12 ventes	4 558 €/m²	-	1 066 m²
Che De Fournigue	10 ventes	4 926 €/m²	4 268 €/m²	1 048 m²
Che De La Pierre Mouraou	10 ventes	17 190 €/m²	-	10 858 m²
Bd Chanzy	8 ventes	2 071 €/m²	4 165 €/m²	166 m²
Che No 145 Du Val D Aren	7 ventes	13 888 €/m²	19 083 €/m²	3 699 m²
Le Bois De Sicard	7 ventes	-	-	30 775 m²
Che No 133 De Cambeiron	6 ventes	8 511 €/m²	-	2 500 m²
Le Vallon	6 ventes	-	-	1 450 m²
Les Vallons	6 ventes	4 693 €/m²	-	1 282 m²
La Daby	5 ventes	6 712 €/m²	-	1 758 m²
Les Escan De Saboun	5 ventes	516 €/m²	-	2 949 m²
Pas De Pouyen	5 ventes	4 450 €/m²	-	1 740 m²
Rue Guynemer	5 ventes	3 454 €/m²	6 379 €/m²	34 m²
Ach Anc Che Marseill A Toulon	4 ventes	5 104 €/m²	-	790 m²
Che Car Des Escouradieres	4 ventes	2 121 €/m²	-	2 925 m²
Che Des Amandiers	4 ventes	5 882 €/m²	-	604 m²
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Ganeou	4 ventes	-	-	242 m²
La Fournigue	4 ventes	5 083 €/m²	-	271 m²
La Marette	4 ventes	5 377 €/m²	-	574 m²
Tra De L'Estagnol	4 ventes	5 131 €/m²	-	3 240 m²
Av Saint Louis	3 ventes	-	3 846 €/m²	773 m²
Esp Charles De Gaulle	3 ventes	-	2 875 €/m²	-
Gailleux	3 ventes	-	-	2 386 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Beausset

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4,2 km