Prix immobilier et DVF pour Sanary-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83123 18 538 habitants 937 hab./km²
↓ -1.40%
6 499 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanary-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
6 453 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
499
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sanary-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanary-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanary-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

508 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

148 ventes · 29,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

351 ventes · 69,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 1,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (148 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanary-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

6 714 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (351 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

6 408 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 342 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

5 102 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 244 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sanary-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 6 714 €/m² 148 ventes ↓ -7.70% 6 408 €/m² 351 ventes ↑ +0.70% 5 102 €/m² 9 ventes ↓ -14.50%
2024 7 275 €/m² 108 ventes ↓ -4.40% 6 362 €/m² 291 ventes ↑ +0.10% 5 968 €/m² 16 ventes ↑ +46.70%
2023 7 612 €/m² 128 ventes ↑ +6.90% 6 357 €/m² 356 ventes ↑ +2.20% 4 069 €/m² 10 ventes ↓ -21.40%
2022 7 122 €/m² 166 ventes ↑ +15.70% 6 221 €/m² 424 ventes ↑ +15.40% 5 174 €/m² 24 ventes ↑ +41.10%
2021 6 158 €/m² 193 ventes ↑ +5.30% 5 389 €/m² 421 ventes ↑ +2.90% 3 668 €/m² 46 ventes ↑ +19.90%
2020 5 849 €/m² 92 ventes - 5 238 €/m² 194 ventes - 3 059 €/m² 7 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sanary-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 306 € de plus au m² que les appartements (6 714 €/m² contre 6 408 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 849 €/m² à 6 714 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 238 €/m² à 6 408 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 059 €/m² à 5 102 €/m², soit une variation de +66.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sanary-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sanary-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 465 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 346 6% 2 473 45%
B 927 17% 1 539 28%
C 2 421 44% 811 15%
D 1 180 22% 405 7%
E 432 8% 160 3%
F 136 2% 68 1%
G 23 0% 9 0%

Risques naturels à Sanary-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Toulon - Hyères. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

16

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/06/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/04/2020 - 30/06/2020 27/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/09/2020 10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/09/2020 10/02/2021
Sécheresse 01/04/2019 - 30/09/2019 07/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/10/2019 - 23/10/2019 30/10/2019
Sécheresse 01/01/2018 - 31/03/2018 16/07/2019
Sécheresse 01/04/2017 - 31/12/2017 18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/09/2014 29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1999 - 18/01/1999 23/02/1999
DICRIM disponible (2025) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

80 Tra Des Roches

Maison
Date
27/06/2025
Surface
22 m²
Prix
258 000 €
Prix/m²
11 727 €/m²

161 Av Du Deuxieme Spahis

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
70 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
4 000 €/m²

87 Rte De La Gare

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
28 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
4 821 €/m²

67 All Du Jas

Maison
Date
25/06/2025
Surface
140 m²
Prix
845 300 €
Prix/m²
6 038 €/m²

46 Imp Des Geraniums

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
113 m²
Prix
776 900 €
Prix/m²
6 875 €/m²

151 Av Des Prats

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
16 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
6 875 €/m²

24 Rue D Arcole

Maison
Date
23/06/2025
Surface
94 m²
Prix
681 245 €
Prix/m²
7 247 €/m²

150 Che De La Buge

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
47 m²
Prix
237 400 €
Prix/m²
5 051 €/m²

30 Rue Marc Sangnier

Maison
Date
20/06/2025
Surface
82 m²
Prix
750 000 €
Prix/m²
9 146 €/m²

613 Che De Bacchus

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
28 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
7 500 €/m²

212 All De La Treille Du Roi

Maison
Date
19/06/2025
Surface
149 m²
Prix
925 000 €
Prix/m²
6 208 €/m²

3915 Ach De Toulon

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
18 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
7 778 €/m²

3915 Ach De Toulon

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
30 m²
Prix
191 400 €
Prix/m²
6 380 €/m²

1370 Rte De Bandol

Appartement
Date
11/06/2025
Surface
82 m²
Prix
1 475 000 €
Prix/m²
17 988 €/m²

80 Av Marechal Lyautey

Maison
Date
10/06/2025
Surface
124 m²
Prix
1 568 000 €
Prix/m²
12 645 €/m²

99 Av Intendant Bernardini

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
88 m²
Prix
594 850 €
Prix/m²
6 760 €/m²

252 Av Des Prats

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
21 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
2 619 €/m²

196 Av Des Fleurs

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
43 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
4 302 €/m²

15 All Des Aubepines

Maison
Date
05/06/2025
Surface
156 m²
Prix
645 500 €
Prix/m²
4 138 €/m²

109 Av De L Europe Unie

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
37 m²
Prix
341 200 €
Prix/m²
9 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanary-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte De La Gare

38 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 051 €/m²
Surface terrain moy.
230 m²

Ach De Toulon

30 ventes
Prix m² maison
6 306 €/m²
Prix m² appartement
5 845 €/m²
Surface terrain moy.
172 m²

Av Des Prats

29 ventes
Prix m² maison
5 805 €/m²
Prix m² appartement
5 636 €/m²
Surface terrain moy.
246 m²

Che De Bacchus

20 ventes
Prix m² maison
6 137 €/m²
Prix m² appartement
8 001 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Andre Dumerc

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 161 €/m²
Surface terrain moy.
-

Sainte Trinide

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 441 m²

Av Des Fleurs

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 710 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De La Marine

14 ventes
Prix m² maison
10 188 €/m²
Prix m² appartement
8 475 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De La Buge

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 511 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Hauts De La Piole

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
17 422 €/m²
Surface terrain moy.
2 175 m²

Rte De Bandol

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 931 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Syracuse

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 407 €/m²
Surface terrain moy.
-

Cor Du Soleil

10 ventes
Prix m² maison
49 942 €/m²
Prix m² appartement
21 754 €/m²
Surface terrain moy.
767 m²

All Des Champs Fleuris

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 677 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De L Ensoleillade

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 753 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Deuxieme Spahis

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 184 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Belle Poste

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
35 m²

Av Du Docteur Raphael Boyer

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 306 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Mont D Or

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 737 €/m²
Surface terrain moy.
-

Imp Corniche Des Baux

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 937 €/m²
Surface terrain moy.
-

Imp De La Santoline

8 ventes
Prix m² maison
8 768 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
844 m²

Les Amirantes Chem Des Roc

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 138 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Marines De Port Issol

7 ventes
Prix m² maison
13 292 €/m²
Prix m² appartement
8 020 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Poilus

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 644 €/m²
Surface terrain moy.
223 m²

Av Desmazures

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 120 €/m²
Surface terrain moy.
16 m²

Prix de l'immobilier autour de Sanary-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sanary-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Var (83)
Surface : 1 977 hectares
Densité : 937 hab./km²
Coordonnées : 43,1374, 5,7951

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Sanary-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Sanary-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes