1179 Cor De La Coudouliere
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 690 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Six-Fours-les-Plages
Données actualisées du marché immobilier
Var (83)
83129
37 109 habitants
1 390 hab./km²
↑ +1.30%
5 415 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Six-Fours-les-Plages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 444 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
886
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Six-Fours-les-Plages
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Six-Fours-les-Plages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Six-Fours-les-Plages.
Répartition des ventes par type de bien
907 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
33,7%
63,9%
Maisons
306 ventes · 33,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
580 ventes · 63,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
21 ventes · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (306 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.40%5 637 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 628 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (580 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.90%5 304 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 256 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (21 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +80.40%3 378 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 005 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Six-Fours-les-Plages
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 637 €/m² 306 ventes | ↑ +0.40% | 5 304 €/m² 580 ventes | ↑ +1.90% | 3 378 €/m² 21 ventes | ↑ +80.40% |
| 2024 | 5 614 €/m² 234 ventes | ↓ -4.50% | 5 206 €/m² 473 ventes | ↓ -1.20% | 1 873 €/m² 23 ventes | ↓ -40.50% |
| 2023 | 5 880 €/m² 235 ventes | ↑ +8.60% | 5 267 €/m² 543 ventes | ↑ +5.90% | 3 148 €/m² 27 ventes | ↑ +7.00% |
| 2022 | 5 414 €/m² 292 ventes | ↑ +6.20% | 4 972 €/m² 683 ventes | ↑ +9.10% | 2 941 €/m² 20 ventes | ↑ +41.70% |
| 2021 | 5 098 €/m² 347 ventes | ↑ +8.30% | 4 557 €/m² 743 ventes | ↑ +4.30% | 2 075 €/m² 29 ventes | ↓ -47.10% |
| 2020 | 4 706 €/m² 174 ventes | - | 4 367 €/m² 307 ventes | - | 3 923 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Six-Fours-les-Plages entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 333 € de plus au m² que les appartements (5 637 €/m² contre 5 304 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 706 €/m² à 5 637 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 367 €/m² à 5 304 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 923 €/m² à 3 378 €/m², soit une variation de -13.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +80.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Six-Fours-les-Plages
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Six-Fours-les-Plages. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 383 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 244 | 3% | 3 533 | 42% |
| B | 1 208 | 14% | 2 459 | 29% |
| C | 3 850 | 46% | 1 274 | 15% |
| D | 1 965 | 23% | 645 | 8% |
| E | 782 | 9% | 300 | 4% |
| F | 277 | 3% | 147 | 2% |
| G | 57 | 1% | 25 | 0% |
Risques naturels à Six-Fours-les-Plages
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Toulon - Hyères. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2014 | 04/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/10/2012 | 10/01/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/1999 - 19/10/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1999 - 18/01/1999 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 23/09/1993 | 08/03/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 18/05/1993 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
705 Che De Repentance
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 232 400 €
- Prix/m²
- 10 564 €/m²
170 Tra De La Cauquiere
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
822 Roc Font De Fillol
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 392 300 €
- Prix/m²
- 4 615 €/m²
88 Tra De La Reppe
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 9 245 €/m²
345 Av Joseph Raynaud
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
3 Pl Des Alpilles
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 256 500 €
- Prix/m²
- 5 344 €/m²
7 Lot Les Hauts Cros
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 7 978 €/m²
63 Rue De Hyeres
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 5 345 €/m²
63 Rue De Hyeres
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 5 741 €/m²
332 Bd Louis Faraud
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 493 €/m²
345 Av Joseph Raynaud
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 3 370 €/m²
11 Rue Brunette
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 245 003 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
Vc Boucle De Bellevue
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 10 429 €/m²
480 All De La Pinede
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 313 200 €
- Prix/m²
- 7 284 €/m²
125 Imp Des Valerianes
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 723 480 €
- Prix/m²
- 6 080 €/m²
67 Rue George Sand
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 597 500 €
- Prix/m²
- 6 790 €/m²
67 Rue George Sand
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 597 500 €
- Prix/m²
- 6 790 €/m²
519 Cor De Solviou
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 4 844 €/m²
730 Rue Curet Bas
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 7 889 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1179 Cor De La Coudouliere | 30/06/2025 | Appartement | 58 m² | 330 000 € | 5 690 €/m² |
| 705 Che De Repentance | 27/06/2025 | Appartement | 22 m² | 232 400 € | 10 564 €/m² |
| 170 Tra De La Cauquiere | 27/06/2025 | Maison | 105 m² | 560 000 € | 5 333 €/m² |
| 822 Roc Font De Fillol | 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 392 300 € | 4 615 €/m² |
| 88 Tra De La Reppe | 27/06/2025 | Appartement | 53 m² | 490 000 € | 9 245 €/m² |
| 345 Av Joseph Raynaud | 27/06/2025 | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 €/m² |
| 3 Pl Des Alpilles | 26/06/2025 | Appartement | 48 m² | 256 500 € | 5 344 €/m² |
| 7 Lot Les Hauts Cros | 26/06/2025 | Maison | 89 m² | 710 000 € | 7 978 €/m² |
| 63 Rue De Hyeres | 26/06/2025 | Local commercial | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 63 Rue De Hyeres | 26/06/2025 | Local commercial | 54 m² | 310 000 € | 5 741 €/m² |
| 332 Bd Louis Faraud | 26/06/2025 | Appartement | 69 m² | 310 000 € | 4 493 €/m² |
| 345 Av Joseph Raynaud | 25/06/2025 | Appartement | 27 m² | 91 000 € | 3 370 €/m² |
| 11 Rue Brunette | 24/06/2025 | Appartement | 70 m² | 245 003 € | 3 500 €/m² |
| Vc Boucle De Bellevue | 23/06/2025 | Appartement | 70 m² | 730 000 € | 10 429 €/m² |
| 480 All De La Pinede | 23/06/2025 | Appartement | 43 m² | 313 200 € | 7 284 €/m² |
| 125 Imp Des Valerianes | 19/06/2025 | Maison | 119 m² | 723 480 € | 6 080 €/m² |
| 67 Rue George Sand | 19/06/2025 | Maison | 88 m² | 597 500 € | 6 790 €/m² |
| 67 Rue George Sand | 19/06/2025 | Maison | 88 m² | 597 500 € | 6 790 €/m² |
| 519 Cor De Solviou | 19/06/2025 | Appartement | 32 m² | 155 000 € | 4 844 €/m² |
| 730 Rue Curet Bas | 18/06/2025 | Appartement | 18 m² | 142 000 € | 7 889 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Six-Fours-les-Plages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Laennec
50 ventes- Prix m² maison
- 5 726 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 919 €/m²
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Che De Repentance
36 ventes- Prix m² maison
- 6 550 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Av Joseph Raynaud
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 715 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Republique
28 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 723 €/m²
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Bouibaye
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Av Des Platanes
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 370 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Cabry
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 376 €/m²
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Bd Des Ecoles
22 ventes- Prix m² maison
- 10 476 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 480 €/m²
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Bd Louis Faraud
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 927 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Mer
20 ventes- Prix m² maison
- 4 725 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- 511 m²
Che Du Rayolet
16 ventes- Prix m² maison
- 9 207 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 976 €/m²
- Surface terrain moy.
- 942 m²
Rue Curet Bas
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Saint Mandrier Sur Mer
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Coudouliere
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 823 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Palmiers
13 ventes- Prix m² maison
- 5 532 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 980 €/m²
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Cor De Solviou
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 004 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Pinede
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 110 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Brusc
12 ventes- Prix m² maison
- 5 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Imp Des Tamaris
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 436 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Brunette
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 712 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Barras
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Che Des Negadoux
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Pecheurs
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Embruns
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 720 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Le Mail
10 ventes- Prix m² maison
- 6 650 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 574 €/m²
- Surface terrain moy.
- 257 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Laennec | 50 ventes | 5 726 €/m² | 4 919 €/m² | 415 m² |
| Che De Repentance | 36 ventes | 6 550 €/m² | 7 888 €/m² | 491 m² |
| Av Joseph Raynaud | 33 ventes | - | 4 715 €/m² | - |
| Rue Republique | 28 ventes | 3 000 €/m² | 3 723 €/m² | 123 m² |
| Bouibaye | 26 ventes | - | - | 11 m² |
| Av Des Platanes | 25 ventes | - | 6 370 €/m² | - |
| Bd De Cabry | 23 ventes | - | 5 376 €/m² | 11 m² |
| Bd Des Ecoles | 22 ventes | 10 476 €/m² | 5 480 €/m² | 521 m² |
| Bd Louis Faraud | 21 ventes | - | 3 927 €/m² | - |
| Av De La Mer | 20 ventes | 4 725 €/m² | 3 278 €/m² | 511 m² |
| Che Du Rayolet | 16 ventes | 9 207 €/m² | 6 976 €/m² | 942 m² |
| Rue Curet Bas | 14 ventes | - | 5 325 €/m² | - |
| Rue De Saint Mandrier Sur Mer | 14 ventes | - | - | - |
| Av De La Coudouliere | 13 ventes | - | 5 823 €/m² | - |
| Av Des Palmiers | 13 ventes | 5 532 €/m² | 4 980 €/m² | 318 m² |
| Cor De Solviou | 13 ventes | - | 5 004 €/m² | - |
| All De La Pinede | 12 ventes | - | 7 110 €/m² | - |
| Av Du Brusc | 12 ventes | 5 931 €/m² | - | 698 m² |
| Imp Des Tamaris | 12 ventes | - | 5 436 €/m² | - |
| Rue Brunette | 12 ventes | - | 3 712 €/m² | - |
| Barras | 11 ventes | - | - | 71 m² |
| Che Des Negadoux | 11 ventes | - | - | - |
| Rue Des Pecheurs | 11 ventes | - | 6 596 €/m² | - |
| All Des Embruns | 10 ventes | - | 6 720 €/m² | - |
| Av Le Mail | 10 ventes | 6 650 €/m² | 4 574 €/m² | 257 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Six-Fours-les-Plages
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Six-Fours-les-Plages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Seyne-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
3 720 €/m²
Données 2025
83500
63 732 habitants
1 095 ventes
Sanary-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
6 499 €/m²
Données 2025
83110
18 538 habitants
499 ventes
Ollioules
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
4 194 €/m²
Données 2025
83190
14 568 habitants
164 ventes
Bandol
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
6 569 €/m²
Données 2025
83150
8 267 habitants
370 ventes
Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
4 985 €/m²
Données 2025
83430
6 000 habitants
186 ventes
Toulon
Prix moyen/m²
3 142 €/m²
Données 2025
83000, 83100, 83200
179 116 habitants
3 073 ventes
Évenos
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
4 621 €/m²
Données 2025
83330
2 406 habitants
25 ventes
Saint-Cyr-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
6 444 €/m²
Données 2025
83270
11 658 habitants
315 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Var (83)
Surface :
2 669 hectares
Densité :
1 390 hab./km²
Coordonnées :
43,0843, 5,8079
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Six-Fours-les-Plages
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Six-Fours-les-Plages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Six-Fours-les-Plages compte 886 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Six-Fours-les-Plages
5 415 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Six-Fours-les-Plages
5 444 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Six-Fours-les-Plages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Six-Fours-les-Plages
201 rues de Six-Fours-les-Plages ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Six-Fours-les-Plages
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Six-Fours-les-Plages :
Prix affiché (5 415 €/m²) :
5 415 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Six-Fours-les-Plages
↑ +1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Six-Fours-les-Plages :
🏠 Maisons
306 ventes
5 637 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
580 ventes
5 304 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
21 ventes
3 378 €/m²
Prix moyen/m²