Prix immobilier et DVF pour La Seyne-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83126 63 732 habitants 2 713 hab./km²
↑ +1.20%
3 720 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Seyne-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 715 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
1 095
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Seyne-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Seyne-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Seyne-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

1 132 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

274 ventes · 24,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

821 ventes · 72,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

37 ventes · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (274 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

4 713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 687 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (821 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

3 381 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 346 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (37 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

2 279 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 758 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Seyne-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 713 €/m² 274 ventes ↓ -4.70% 3 381 €/m² 821 ventes ↑ +2.10% 2 279 €/m² 37 ventes ↓ -14.90%
2024 4 948 €/m² 211 ventes ↑ +7.10% 3 310 €/m² 723 ventes ↓ -4.20% 2 678 €/m² 55 ventes ↓ -15.20%
2023 4 619 €/m² 228 ventes ↑ +1.20% 3 454 €/m² 882 ventes ↑ +3.70% 3 158 €/m² 45 ventes ↑ +19.10%
2022 4 566 €/m² 289 ventes ↑ +1.40% 3 331 €/m² 1 088 ventes ↑ +11.40% 2 653 €/m² 73 ventes ↑ +64.00%
2021 4 504 €/m² 358 ventes ↑ +21.60% 2 989 €/m² 1 072 ventes ↑ +0.10% 1 618 €/m² 49 ventes ↑ +22.20%
2020 3 703 €/m² 185 ventes - 2 986 €/m² 494 ventes - 1 324 €/m² 28 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Seyne-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 332 € de plus au m² que les appartements (4 713 €/m² contre 3 381 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 703 €/m² à 4 713 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 986 €/m² à 3 381 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 324 €/m² à 2 279 €/m², soit une variation de +72.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 14.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Seyne-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Seyne-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 736 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 295 2% 5 947 40%
B 2 185 15% 3 314 22%
C 7 324 50% 3 055 21%
D 3 223 22% 1 659 11%
E 1 258 9% 581 4%
F 371 3% 152 1%
G 80 1% 28 0%

Risques naturels à La Seyne-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Toulon - Hyères. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

19

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/10/2023 18/01/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/04/2020 - 30/06/2020 22/06/2021
Sécheresse 01/04/2019 - 30/09/2019 29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/10/2019 - 23/10/2019 30/10/2019
Sécheresse 01/01/2018 - 31/03/2018 16/07/2019
Sécheresse 01/07/2017 - 30/09/2017 18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/09/2014 04/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/10/2012 20/02/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 08/11/2011 - 09/11/2011 01/03/2012
DICRIM disponible (2021) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Imp Noel Verlaque

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
63 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

4 Lot Les Hauts De Coste Chaude

Maison
Date
30/06/2025
Surface
86 m²
Prix
430 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

21 Bd De La Corse Resistante

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
81 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
2 963 €/m²

119 Che Joseph Santeri

Maison
Date
27/06/2025
Surface
87 m²
Prix
330 800 €
Prix/m²
3 802 €/m²

485 Che De L'Evescat Aux Sablettes

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
52 m²
Prix
180 340 €
Prix/m²
3 468 €/m²

101 Rue Louis Martin Bidoure

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
57 m²
Prix
224 000 €
Prix/m²
3 930 €/m²

652 Che De Mauveou

Maison
Date
26/06/2025
Surface
118 m²
Prix
595 000 €
Prix/m²
5 042 €/m²

123 Pl Albert Camus

Maison
Date
26/06/2025
Surface
70 m²
Prix
278 000 €
Prix/m²
3 971 €/m²

26 All Baptistin Richelme

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
32 m²
Prix
74 000 €
Prix/m²
2 312 €/m²

36 Rue Berny

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
34 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
1 765 €/m²

26 All Baptistin Richelme

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
48 m²
Prix
103 420 €
Prix/m²
2 155 €/m²

460 Montee Jean Giono

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
80 m²
Prix
214 500 €
Prix/m²
2 681 €/m²

21 All Baptistin Richelme

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
41 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
2 683 €/m²

67 Rue Arthur Rimbaud

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
41 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
2 683 €/m²

129 Che De La Treille

Maison
Date
20/06/2025
Surface
98 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
2 704 €/m²

337 Av Noel Verlaque

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
28 m²
Prix
171 000 €
Prix/m²
6 107 €/m²

35 Crs Louis Blanc

Local commercial
Date
20/06/2025
Surface
42 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
5 238 €/m²

35 Crs Louis Blanc

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
45 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
4 889 €/m²

35 Crs Louis Blanc

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
45 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
4 889 €/m²

35 Crs Louis Blanc

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
45 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
4 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Seyne-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Noel Verlaque

35 ventes
Prix m² maison
3 607 €/m²
Prix m² appartement
5 715 €/m²
Surface terrain moy.
365 m²

Bd De La Corse Resistante

30 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 099 €/m²
Surface terrain moy.
-

L Aiguillette

29 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 192 m²

Av Henri Guillaume

28 ventes
Prix m² maison
5 500 €/m²
Prix m² appartement
5 932 €/m²
Surface terrain moy.
265 m²

Che Du Vieux Reynier Vc 119

27 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 684 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Auguste Plane

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 969 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Esprit Armando

20 ventes
Prix m² maison
3 798 €/m²
Prix m² appartement
2 918 €/m²
Surface terrain moy.
385 m²

All Baptistin Richelme

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 559 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Pes

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 923 €/m²
Surface terrain moy.
-

Cor Michel Pacha

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 972 €/m²
Surface terrain moy.
-

Crs Louis Blanc

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 681 €/m²
Surface terrain moy.
56 m²

Av General Carmille

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 416 €/m²
Surface terrain moy.
-

Vche Vieux Che Des Sablettes

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 486 €/m²
Surface terrain moy.
350 m²

Bd Etienne Peyre

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 075 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Lot Res De Janas

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 198 €/m²
Surface terrain moy.
798 m²

Av Saint Georges

13 ventes
Prix m² maison
5 250 €/m²
Prix m² appartement
4 749 €/m²
Surface terrain moy.
316 m²

Che De L'Evescat Aux Sablettes

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 784 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte Anc Combattants Indochine

13 ventes
Prix m² maison
6 343 €/m²
Prix m² appartement
2 526 €/m²
Surface terrain moy.
360 m²

Bd Stalingrad

12 ventes
Prix m² maison
3 526 €/m²
Prix m² appartement
2 551 €/m²
Surface terrain moy.
220 m²

Rue Arthur Rimbaud

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 640 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Lot Les Sagnarelles Ii

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 468 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Louis Martin Bidoure

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 780 €/m²
Surface terrain moy.
174 m²

Rue Marius Giran

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 352 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Gambetta

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 454 €/m²
Surface terrain moy.
176 m²

Av Marcel Dassault

11 ventes
Prix m² maison
2 258 €/m²
Prix m² appartement
2 222 €/m²
Surface terrain moy.
176 m²

Prix de l'immobilier autour de La Seyne-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Seyne-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Var (83)
Surface : 2 348 hectares
Densité : 2 713 hab./km²
Coordonnées : 43,0837, 5,8789

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de La Seyne-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur La Seyne-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes