8 Imp Noel Verlaque
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Seyne-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Seyne-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Seyne-sur-Mer.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
274 ventes · 24,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
821 ventes · 72,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
37 ventes · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%4 713 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 687 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.10%3 381 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 346 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -14.90%2 279 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 758 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Seyne-sur-Mer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 713 €/m² 274 ventes | ↓ -4.70% | 3 381 €/m² 821 ventes | ↑ +2.10% | 2 279 €/m² 37 ventes | ↓ -14.90% |
| 2024 | 4 948 €/m² 211 ventes | ↑ +7.10% | 3 310 €/m² 723 ventes | ↓ -4.20% | 2 678 €/m² 55 ventes | ↓ -15.20% |
| 2023 | 4 619 €/m² 228 ventes | ↑ +1.20% | 3 454 €/m² 882 ventes | ↑ +3.70% | 3 158 €/m² 45 ventes | ↑ +19.10% |
| 2022 | 4 566 €/m² 289 ventes | ↑ +1.40% | 3 331 €/m² 1 088 ventes | ↑ +11.40% | 2 653 €/m² 73 ventes | ↑ +64.00% |
| 2021 | 4 504 €/m² 358 ventes | ↑ +21.60% | 2 989 €/m² 1 072 ventes | ↑ +0.10% | 1 618 €/m² 49 ventes | ↑ +22.20% |
| 2020 | 3 703 €/m² 185 ventes | - | 2 986 €/m² 494 ventes | - | 1 324 €/m² 28 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Seyne-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 332 € de plus au m² que les appartements (4 713 €/m² contre 3 381 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 703 €/m² à 4 713 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 986 €/m² à 3 381 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 324 €/m² à 2 279 €/m², soit une variation de +72.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 14.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Seyne-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 736 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 295 | 2% | 5 947 | 40% |
| B | 2 185 | 15% | 3 314 | 22% |
| C | 7 324 | 50% | 3 055 | 21% |
| D | 3 223 | 22% | 1 659 | 11% |
| E | 1 258 | 9% | 581 | 4% |
| F | 371 | 3% | 152 | 1% |
| G | 80 | 1% | 28 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Toulon - Hyères. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/10/2023 | 18/01/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2014 | 04/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/10/2012 | 20/02/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 08/11/2011 - 09/11/2011 | 01/03/2012 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Imp Noel Verlaque
Appartement4 Lot Les Hauts De Coste Chaude
Maison21 Bd De La Corse Resistante
Appartement119 Che Joseph Santeri
Maison485 Che De L'Evescat Aux Sablettes
Appartement101 Rue Louis Martin Bidoure
Appartement652 Che De Mauveou
Maison123 Pl Albert Camus
Maison26 All Baptistin Richelme
Appartement36 Rue Berny
Appartement26 All Baptistin Richelme
Appartement460 Montee Jean Giono
Appartement21 All Baptistin Richelme
Appartement67 Rue Arthur Rimbaud
Appartement129 Che De La Treille
Maison337 Av Noel Verlaque
Appartement35 Crs Louis Blanc
Local commercial35 Crs Louis Blanc
Appartement35 Crs Louis Blanc
Appartement35 Crs Louis Blanc
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Imp Noel Verlaque | 30/06/2025 | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 4 Lot Les Hauts De Coste Chaude | 30/06/2025 | Maison | 86 m² | 430 000 € | 5 000 €/m² |
| 21 Bd De La Corse Resistante | 27/06/2025 | Appartement | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 119 Che Joseph Santeri | 27/06/2025 | Maison | 87 m² | 330 800 € | 3 802 €/m² |
| 485 Che De L'Evescat Aux Sablettes | 26/06/2025 | Appartement | 52 m² | 180 340 € | 3 468 €/m² |
| 101 Rue Louis Martin Bidoure | 26/06/2025 | Appartement | 57 m² | 224 000 € | 3 930 €/m² |
| 652 Che De Mauveou | 26/06/2025 | Maison | 118 m² | 595 000 € | 5 042 €/m² |
| 123 Pl Albert Camus | 26/06/2025 | Maison | 70 m² | 278 000 € | 3 971 €/m² |
| 26 All Baptistin Richelme | 26/06/2025 | Appartement | 32 m² | 74 000 € | 2 312 €/m² |
| 36 Rue Berny | 26/06/2025 | Appartement | 34 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² |
| 26 All Baptistin Richelme | 25/06/2025 | Appartement | 48 m² | 103 420 € | 2 155 €/m² |
| 460 Montee Jean Giono | 25/06/2025 | Appartement | 80 m² | 214 500 € | 2 681 €/m² |
| 21 All Baptistin Richelme | 24/06/2025 | Appartement | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 67 Rue Arthur Rimbaud | 23/06/2025 | Appartement | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 129 Che De La Treille | 20/06/2025 | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² |
| 337 Av Noel Verlaque | 20/06/2025 | Appartement | 28 m² | 171 000 € | 6 107 €/m² |
| 35 Crs Louis Blanc | 20/06/2025 | Local commercial | 42 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² |
| 35 Crs Louis Blanc | 20/06/2025 | Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| 35 Crs Louis Blanc | 20/06/2025 | Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| 35 Crs Louis Blanc | 20/06/2025 | Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Seyne-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Noel Verlaque
35 ventesBd De La Corse Resistante
30 ventesL Aiguillette
29 ventesAv Henri Guillaume
28 ventesChe Du Vieux Reynier Vc 119
27 ventesAv Auguste Plane
21 ventesAv Esprit Armando
20 ventesAll Baptistin Richelme
18 ventesChe Pes
18 ventesCor Michel Pacha
17 ventesCrs Louis Blanc
17 ventesAv General Carmille
15 ventesVche Vieux Che Des Sablettes
15 ventesBd Etienne Peyre
14 ventesRue Du Lot Res De Janas
14 ventesAv Saint Georges
13 ventesChe De L'Evescat Aux Sablettes
13 ventesRte Anc Combattants Indochine
13 ventesBd Stalingrad
12 ventesRue Arthur Rimbaud
12 ventesRue Du Lot Les Sagnarelles Ii
12 ventesRue Louis Martin Bidoure
12 ventesRue Marius Giran
12 ventesAv Gambetta
11 ventesAv Marcel Dassault
11 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Noel Verlaque | 35 ventes | 3 607 €/m² | 5 715 €/m² | 365 m² |
| Bd De La Corse Resistante | 30 ventes | - | 3 099 €/m² | - |
| L Aiguillette | 29 ventes | - | - | 1 192 m² |
| Av Henri Guillaume | 28 ventes | 5 500 €/m² | 5 932 €/m² | 265 m² |
| Che Du Vieux Reynier Vc 119 | 27 ventes | - | 2 684 €/m² | - |
| Av Auguste Plane | 21 ventes | - | 3 969 €/m² | - |
| Av Esprit Armando | 20 ventes | 3 798 €/m² | 2 918 €/m² | 385 m² |
| All Baptistin Richelme | 18 ventes | - | 2 559 €/m² | - |
| Che Pes | 18 ventes | - | 2 923 €/m² | - |
| Cor Michel Pacha | 17 ventes | - | 5 972 €/m² | - |
| Crs Louis Blanc | 17 ventes | - | 4 681 €/m² | 56 m² |
| Av General Carmille | 15 ventes | - | 3 416 €/m² | - |
| Vche Vieux Che Des Sablettes | 15 ventes | - | 7 486 €/m² | 350 m² |
| Bd Etienne Peyre | 14 ventes | - | 2 075 €/m² | - |
| Rue Du Lot Res De Janas | 14 ventes | - | 6 198 €/m² | 798 m² |
| Av Saint Georges | 13 ventes | 5 250 €/m² | 4 749 €/m² | 316 m² |
| Che De L'Evescat Aux Sablettes | 13 ventes | - | 3 784 €/m² | - |
| Rte Anc Combattants Indochine | 13 ventes | 6 343 €/m² | 2 526 €/m² | 360 m² |
| Bd Stalingrad | 12 ventes | 3 526 €/m² | 2 551 €/m² | 220 m² |
| Rue Arthur Rimbaud | 12 ventes | - | 2 640 €/m² | - |
| Rue Du Lot Les Sagnarelles Ii | 12 ventes | - | 3 468 €/m² | - |
| Rue Louis Martin Bidoure | 12 ventes | - | 3 780 €/m² | 174 m² |
| Rue Marius Giran | 12 ventes | - | 2 352 €/m² | - |
| Av Gambetta | 11 ventes | - | 2 454 €/m² | 176 m² |
| Av Marcel Dassault | 11 ventes | 2 258 €/m² | 2 222 €/m² | 176 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Seyne-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
4 985 €/m²
Données 2025
5 415 €/m²
Données 2025
4 194 €/m²
Données 2025
3 142 €/m²
Données 2025
6 499 €/m²
Données 2025
3 564 €/m²
Données 2025
4 621 €/m²
Données 2025
4 796 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Seyne-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 La Seyne-sur-Mer compte 1 095 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 720 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 715 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Seyne-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
252 rues de La Seyne-sur-Mer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Seyne-sur-Mer :
274 ventes
4 713 €/m²
Prix moyen/m²
821 ventes
3 381 €/m²
Prix moyen/m²
37 ventes
2 279 €/m²
Prix moyen/m²