Prix immobilier et DVF pour Toulon
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toulon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Toulon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toulon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toulon.
Répartition des ventes par type de bien
3 263 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
448 ventes · 13,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2625 ventes · 80,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
190 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (448 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toulon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%4 689 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 708 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2625 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%2 876 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 888 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (190 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -7.50%2 194 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 109 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Toulon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 689 €/m² 448 ventes | ↓ -2.50% | 2 876 €/m² 2 625 ventes | ↑ +0.70% | 2 194 €/m² 190 ventes | ↓ -7.50% |
| 2024 | 4 811 €/m² 391 ventes | ↑ +0.30% | 2 857 €/m² 2 252 ventes | ↓ -2.00% | 2 373 €/m² 160 ventes | ↓ -13.00% |
| 2023 | 4 796 €/m² 400 ventes | ↑ +0.20% | 2 915 €/m² 2 561 ventes | ↑ +4.40% | 2 727 €/m² 196 ventes | ↑ +13.80% |
| 2022 | 4 787 €/m² 485 ventes | ↑ +9.80% | 2 791 €/m² 3 176 ventes | ↑ +7.60% | 2 396 €/m² 210 ventes | ↑ +45.70% |
| 2021 | 4 358 €/m² 548 ventes | ↑ +8.80% | 2 594 €/m² 2 998 ventes | ↑ +1.40% | 1 644 €/m² 186 ventes | ↓ -4.20% |
| 2020 | 4 008 €/m² 292 ventes | - | 2 557 €/m² 1 440 ventes | - | 1 715 €/m² 94 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Toulon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 813 € de plus au m² que les appartements (4 689 €/m² contre 2 876 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 008 €/m² à 4 689 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 557 €/m² à 2 876 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 715 €/m² à 2 194 €/m², soit une variation de +27.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Av Nobel | 30/06/2025 | Appartement | 49 m² | 125 000 € | 2 551 €/m² |
| 48 Rue Elzear Jouveau | 30/06/2025 | Appartement | 65 m² | 460 000 € | 7 077 €/m² |
| 231 Che De La Beaucaire | 30/06/2025 | Maison | 173 m² | 749 700 € | 4 334 €/m² |
| 90 Bd Sainte Helene | 30/06/2025 | Appartement | 113 m² | 802 056 € | 7 098 €/m² |
| 55 Av Du 1Er Bataillon Choc | 30/06/2025 | Appartement | 27 m² | 61 000 € | 2 259 €/m² |
| 168 Av Des Roses | 30/06/2025 | Appartement | 42 m² | 134 000 € | 3 190 €/m² |
| 2 Rue Theophile Gautier | 30/06/2025 | Maison | 82 m² | 395 000 € | 4 817 €/m² |
| 31 Rue Fernand Sardou | 27/06/2025 | Appartement | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 334 Av De La Republique | 27/06/2025 | Appartement | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 754 Che De Forgentier | 27/06/2025 | Appartement | 65 m² | 141 000 € | 2 169 €/m² |
| 62 Av Louis Bozzo | 26/06/2025 | Appartement | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| 62 Av Louis Bozzo | 26/06/2025 | Appartement | 33 m² | 185 000 € | 5 606 €/m² |
| 1 Rue Des Riaux | 26/06/2025 | Appartement | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 32 Rue Nicolas Laugier | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 20 Bd De Paris | 26/06/2025 | Appartement | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 32 Rue Nicolas Laugier | 26/06/2025 | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² |
| 32 Rue Nicolas Laugier | 26/06/2025 | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 32 Rue Nicolas Laugier | 26/06/2025 | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² |
| 32 Rue Nicolas Laugier | 26/06/2025 | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² |
| 32 Rue Nicolas Laugier | 26/06/2025 | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toulon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Resistance | 71 ventes | 4 820 €/m² | 4 711 €/m² | 677 m² |
| Bd Des Armaris | 62 ventes | 3 323 €/m² | 1 837 €/m² | 244 m² |
| Av Joseph Gasquet | 54 ventes | 3 162 €/m² | 2 627 €/m² | 304 m² |
| Rue Jean Philippe Rameau | 53 ventes | - | 2 435 €/m² | - |
| Rue Felix Mayol | 49 ventes | - | 25 759 €/m² | 416 m² |
| Bd Docteur Charles Barnier | 43 ventes | - | 5 234 €/m² | 209 m² |
| Che De Forgentier | 38 ventes | 5 153 €/m² | 4 963 €/m² | 202 m² |
| Av Joseph Louis Ortolan | 36 ventes | 4 500 €/m² | 3 223 €/m² | 637 m² |
| Av De Claret | 34 ventes | - | 13 624 €/m² | - |
| Av Franklin Roosevelt | 32 ventes | - | 2 125 €/m² | - |
| Av Du Marechal Foch | 28 ventes | - | 3 498 €/m² | - |
| Che De La Chartreuse | 28 ventes | - | 3 345 €/m² | - |
| Rue Guynemer | 28 ventes | 5 322 €/m² | 45 882 €/m² | 571 m² |
| Bd Marechal Joffre | 27 ventes | - | 5 074 €/m² | 156 m² |
| Av Edouard Le Bellegou | 26 ventes | - | 2 438 €/m² | - |
| Che De La Calade | 25 ventes | - | 4 759 €/m² | 458 m² |
| Che De Rigoumel | 25 ventes | - | 3 005 €/m² | 19 m² |
| Bd De Paris | 24 ventes | - | 1 984 €/m² | - |
| Rue Augustin Daumas | 23 ventes | - | 3 049 €/m² | 63 m² |
| Rue Pierre Bories | 23 ventes | - | 5 515 €/m² | 496 m² |
| Av Francois Cuzin | 22 ventes | - | 2 545 €/m² | - |
| Cor Marius Escartefigue | 22 ventes | 5 890 €/m² | 4 656 €/m² | 1 159 m² |
| Cor Littoral Frederic Mistral | 21 ventes | - | 5 690 €/m² | - |
| Rue Gen Louis De Partouneaux | 21 ventes | - | 4 302 €/m² | - |
| Av General Gouraud | 20 ventes | - | 2 383 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Toulon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toulon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
La Valette-du-Var
3 564 €/m²
Données 2025
Le Revest-les-Eaux
4 188 €/m²
Données 2025
Ollioules
4 194 €/m²
Données 2025
Saint-Mandrier-sur-Mer
4 985 €/m²
Données 2025
La Garde
3 814 €/m²
Données 2025
La Seyne-sur-Mer
3 720 €/m²
Données 2025
Évenos
4 621 €/m²
Données 2025
Le Pradet
4 796 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Toulon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toulon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Toulon compte 3 073 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Toulon
3 142 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Toulon
3 162 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Toulon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Toulon
619 rues de Toulon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Toulon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Toulon :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Toulon :
🏠 Maisons
448 ventes
4 689 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2625 ventes
2 876 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
190 ventes
2 194 €/m²
Prix moyen/m²