Prix immobilier et DVF pour Saint-Mandrier-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83153 6 000 habitants 1 139 hab./km²
↑ +4.00%
4 985 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Mandrier-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 932 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
186
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mandrier-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Mandrier-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

190 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

27 ventes · 14,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

159 ventes · 83,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Mandrier-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

6 126 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 965 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (159 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

4 845 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 912 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

2 756 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 620 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Mandrier-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 6 126 €/m² 27 ventes ↑ +5.60% 4 845 €/m² 159 ventes ↑ +4.70% 2 756 €/m² 4 ventes ↓ -20.90%
2024 5 801 €/m² 20 ventes ↓ -0.30% 4 628 €/m² 130 ventes ↓ -4.60% 3 485 €/m² 3 ventes ↑ +1.20%
2023 5 820 €/m² 14 ventes ↓ -10.20% 4 850 €/m² 165 ventes ↑ +3.50% 3 445 €/m² 4 ventes ↑ +73.50%
2022 6 482 €/m² 30 ventes ↑ +20.20% 4 686 €/m² 190 ventes ↑ +15.50% 1 985 €/m² 6 ventes ↓ -29.80%
2021 5 391 €/m² 36 ventes ↑ +36.10% 4 056 €/m² 153 ventes ↑ +5.10% 2 827 €/m² 2 ventes ↑ +98.90%
2020 3 961 €/m² 15 ventes - 3 860 €/m² 102 ventes - 1 421 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Mandrier-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 282 € de plus au m² que les appartements (6 126 €/m² contre 4 845 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 961 €/m² à 6 126 €/m², soit une variation de +54.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 860 €/m² à 4 845 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 421 €/m² à 2 756 €/m², soit une variation de +93.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Mandrier-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Mandrier-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 805 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 23 1% 690 38%
B 271 15% 682 38%
C 892 49% 229 13%
D 405 22% 124 7%
E 174 10% 67 4%
F 34 2% 11 1%
G 6 0% 2 0%

Risques naturels à Saint-Mandrier-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/11/2011 - 10/11/2011 18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/09/2006 22/02/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/10/1999 - 21/10/1999 25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/10/1999 - 19/10/1999 03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1999 - 18/01/1999 23/02/1999
Mouvement de Terrain 23/08/1983 - 24/08/1983 15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/08/1983 - 24/08/1983 15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/09/1982 - 30/09/1982 24/12/1982
DICRIM disponible (2021) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Av De La Mer

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
24 m²
Prix
114 000 €
Prix/m²
4 750 €/m²

9001 Les Jardins D Hydra

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
48 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
4 583 €/m²

11 Rue Pasteur

Maison
Date
16/06/2025
Surface
95 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
4 211 €/m²

9001 Res La Pinede Saint Georges

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
78 m²
Prix
295 000 €
Prix/m²
3 782 €/m²

9 Av Fliche Bergis

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
23 m²
Prix
103 000 €
Prix/m²
4 478 €/m²

9001 Res Du Pin Rolland

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
22 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
5 455 €/m²

5 Les Hauts De Pin Rolland

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
42 m²
Prix
170 650 €
Prix/m²
4 063 €/m²

10 Av De La Mer

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
29 m²
Prix
164 350 €
Prix/m²
5 667 €/m²

9001 Vge De Cap Soleil

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
22 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
6 136 €/m²

13 Pl Des Resistants C De Gaulle

Local commercial
Date
05/06/2025
Surface
49 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 449 €/m²

11 Av Fliche Bergis

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
20 m²
Prix
93 500 €
Prix/m²
4 675 €/m²

5 Quai Aristide Briand

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
73 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
4 658 €/m²

24 Quai Jean Jaures

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
57 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
4 912 €/m²

308 Av De La Mer

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
29 m²
Prix
118 000 €
Prix/m²
4 069 €/m²

9010 Les Jardins De Pin Rolland

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
30 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
6 667 €/m²

4 Che Du Lazaret

Appartement
Date
15/05/2025
Surface
48 m²
Prix
333 000 €
Prix/m²
6 938 €/m²

4 Les Hauts De Pin Rolland

Appartement
Date
09/05/2025
Surface
39 m²
Prix
264 000 €
Prix/m²
6 769 €/m²

42 Quai Jean Jaures

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
79 m²
Prix
415 000 €
Prix/m²
5 253 €/m²

308 Av De La Mer

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
36 m²
Prix
144 000 €
Prix/m²
4 000 €/m²

15 Av D Auvergne

Maison
Date
29/04/2025
Surface
146 m²
Prix
545 000 €
Prix/m²
3 733 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Mandrier-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av De La Mer

36 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 570 €/m²
Surface terrain moy.
-

Vge De Cap Soleil

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 388 €/m²
Surface terrain moy.
12 m²

Av Des Romarins

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 998 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bastides Du Clos St Elme

16 ventes
Prix m² maison
5 629 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
34 m²

Res Du Pin Rolland

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 554 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Fliche Bergis

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 849 €/m²
Surface terrain moy.
-

Quai Jean Jaures

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 867 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Jean Aicard

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 901 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Asphodeles

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 228 €/m²
Surface terrain moy.
-

Le Pin Rolland

6 ventes
Prix m² maison
8 936 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
418 m²

Les Hauts De Pin Rolland

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 416 €/m²
Surface terrain moy.
-

Les Jardins D Hydra

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 862 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Le Grand Large

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 890 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Corniche D Or

4 ventes
Prix m² maison
9 583 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
677 m²

Che Des Roses

4 ventes
Prix m² maison
5 813 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
700 m²

Res La Pinede Saint Georges

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 782 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Rade

3 ventes
Prix m² maison
5 976 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 037 m²

Av Marc Baron

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 285 €/m²
Surface terrain moy.
-

Port Soleil

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 564 €/m²
Surface terrain moy.
-

Quai Severine

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Res La Pinede St Georges

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 900 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Pasteur

3 ventes
Prix m² maison
3 601 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
197 m²

All Des Residences Du Port

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 669 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Provence

2 ventes
Prix m² maison
4 021 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
699 m²

Che Du Lazaret

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 937 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Mandrier-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Mandrier-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Var (83)
Surface : 526 hectares
Densité : 1 139 hab./km²
Coordonnées : 43,0762, 5,9272

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Mandrier-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Mandrier-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes