Que signifient les données DVF pour Carqueiranne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carqueiranne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carqueiranne compte 198 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carqueiranne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carqueiranne, le prix moyen est de 7 043 €/m² et le prix médian de 6 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carqueiranne n'apparaissent pas ?

Une rue de Carqueiranne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 67 rues de Carqueiranne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carqueiranne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carqueiranne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carqueiranne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carqueiranne au prix de 7 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carqueiranne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carqueiranne entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carqueiranne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carqueiranne, il y a 83 ventes de maisons au prix moyen de 9 074 €/m². 115 ventes d'appartements au prix moyen de 5 229 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 087 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Carqueiranne

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83034 9 408 habitants 641 hab./km²

↑ +3.40%

7 043 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carqueiranne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 444 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

198

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carqueiranne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carqueiranne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carqueiranne.

Répartition des ventes par type de bien

204 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,7%

56,4%

Maisons

83 ventes · 40,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

115 ventes · 56,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (83 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carqueiranne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

9 074 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

8 237 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (115 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

5 229 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 373 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

3 087 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 959 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Carqueiranne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	9 074 €/m² 83 ventes	↑ +5.00%	5 229 €/m² 115 ventes	↓ -3.30%	3 087 €/m² 6 ventes	↓ -20.20%
2024	8 640 €/m² 68 ventes	↑ +6.20%	5 410 €/m² 97 ventes	↓ -3.30%	3 868 €/m² 3 ventes	↓ -5.90%
2023	8 136 €/m² 77 ventes	↓ -5.60%	5 597 €/m² 111 ventes	↑ +2.30%	4 112 €/m² 2 ventes	↑ +94.00%
2022	8 621 €/m² 92 ventes	↑ +21.80%	5 470 €/m² 149 ventes	↑ +10.50%	2 120 €/m² 8 ventes	↓ -43.40%
2021	7 077 €/m² 88 ventes	↑ +16.80%	4 953 €/m² 143 ventes	↑ +5.10%	3 743 €/m² 8 ventes	↓ -29.70%
2020	6 060 €/m² 49 ventes	-	4 711 €/m² 70 ventes	-	5 325 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Carqueiranne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 845 € de plus au m² que les appartements (9 074 €/m² contre 5 229 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 060 €/m² à 9 074 €/m², soit une variation de +49.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 711 €/m² à 5 229 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 325 €/m² à 3 087 €/m², soit une variation de -42.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Carqueiranne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Carqueiranne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 761 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	84	5%	904	51%
B	310	18%	454	26%
C	817	46%	195	11%
D	355	20%	120	7%
E	120	7%	44	2%
F	61	3%	38	2%
G	14	1%	6	0%

Risques naturels à Carqueiranne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Toulon - Hyères.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/03/2026	02/04/2026
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2014 - 26/11/2014	03/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2014 - 07/10/2014	29/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	08/11/2011 - 09/11/2011	01/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/11/2011 - 10/11/2011	21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2010	29/10/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	04/05/2010	07/09/2010
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	25/08/2004
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	17/12/2002

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Che Du Petoulet

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 1 342 000 €
Prix/m²: 11 772 €/m²

18 All Du Parc Des Roubauds

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 606 000 €
Prix/m²: 8 535 €/m²

1 Che Du Canebas

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 216 880 €
Prix/m²: 4 171 €/m²

2 Av De La Gare

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 5 211 €/m²

9503 Av De La Valerane

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 385 500 €
Prix/m²: 8 567 €/m²

7 All Saint Vincent

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 5 818 €/m²

2 Av De La Gare

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 5 515 €/m²

1 Av Richard Wagner

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 3 797 €/m²

8 Av De La Grande Bastide

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

5 Che De La Crotade

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 170 m²
Prix: 1 210 000 €
Prix/m²: 7 118 €/m²

3 Che De La Crotade

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 184 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 6 522 €/m²

44 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 303 200 €
Prix/m²: 3 369 €/m²

6 Vc Du Vent Du Soleil

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

1314 Rte Du Vallon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 154 m²
Prix: 1 252 400 €
Prix/m²: 8 132 €/m²

1314 Rte Du Vallon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 154 m²
Prix: 1 252 400 €
Prix/m²: 8 132 €/m²

21 Av General De Gaulle

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 870 €/m²

9 All Des Freezias

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 10 411 €/m²

9 All Des Freezias

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 10 411 €/m²

9215 La Trelette

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 184 m²
Prix: 834 520 €
Prix/m²: 4 535 €/m²

9215 La Trelette

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 184 m²
Prix: 834 520 €
Prix/m²: 4 535 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Du Petoulet	30/06/2025	Maison	114 m²	1 342 000 €	11 772 €/m²
18 All Du Parc Des Roubauds	27/06/2025	Maison	71 m²	606 000 €	8 535 €/m²
1 Che Du Canebas	25/06/2025	Appartement	52 m²	216 880 €	4 171 €/m²
2 Av De La Gare	23/06/2025	Appartement	71 m²	370 000 €	5 211 €/m²
9503 Av De La Valerane	19/06/2025	Appartement	45 m²	385 500 €	8 567 €/m²
7 All Saint Vincent	02/06/2025	Appartement	22 m²	128 000 €	5 818 €/m²
2 Av De La Gare	28/05/2025	Appartement	33 m²	182 000 €	5 515 €/m²
1 Av Richard Wagner	27/05/2025	Appartement	74 m²	281 000 €	3 797 €/m²
8 Av De La Grande Bastide	23/05/2025	Appartement	68 m²	260 000 €	3 824 €/m²
5 Che De La Crotade	22/05/2025	Maison	170 m²	1 210 000 €	7 118 €/m²
3 Che De La Crotade	22/05/2025	Maison	184 m²	1 200 000 €	6 522 €/m²
44 Av Jean Jaures	22/05/2025	Appartement	90 m²	303 200 €	3 369 €/m²
6 Vc Du Vent Du Soleil	22/05/2025	Maison	110 m²	500 000 €	4 545 €/m²
1314 Rte Du Vallon	21/05/2025	Maison	154 m²	1 252 400 €	8 132 €/m²
1314 Rte Du Vallon	21/05/2025	Maison	154 m²	1 252 400 €	8 132 €/m²
21 Av General De Gaulle	20/05/2025	Appartement	77 m²	375 000 €	4 870 €/m²
9 All Des Freezias	19/05/2025	Maison	73 m²	760 000 €	10 411 €/m²
9 All Des Freezias	19/05/2025	Maison	73 m²	760 000 €	10 411 €/m²
9215 La Trelette	15/05/2025	Maison	184 m²	834 520 €	4 535 €/m²
9215 La Trelette	15/05/2025	Maison	184 m²	834 520 €	4 535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carqueiranne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Jean Jaures

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 365 €/m²
Surface terrain moy.: 144 m²

Av De La Grande Bastide

17 ventes

Prix m² maison: 10 504 €/m²
Prix m² appartement: 5 197 €/m²
Surface terrain moy.: 1 215 m²

All St Vincent

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 590 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av General De Gaulle

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 969 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Roubauds

11 ventes

Prix m² maison: 8 260 €/m²
Prix m² appartement: 7 416 €/m²
Surface terrain moy.: 727 m²

La Trelette

9 ventes

Prix m² maison: 4 535 €/m²
Prix m² appartement: 5 367 €/m²
Surface terrain moy.: 421 m²

Av De La Gare

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 726 €/m²
Surface terrain moy.: -

Font Brun

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Le Beau Veze

8 ventes

Prix m² maison: 6 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 812 m²

Rte Du Vallon

8 ventes

Prix m² maison: 7 421 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Le Canebas

7 ventes

Prix m² maison: 15 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 145 m²

Che Du Hameau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 011 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Vieux Puits

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 576 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Les Terrasses De La Mer

6 ventes

Prix m² maison: 5 163 €/m²
Prix m² appartement: 5 657 €/m²
Surface terrain moy.: 103 m²

Rue Jean Mermoz

6 ventes

Prix m² maison: 6 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 029 m²

Av Richard Wagner

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 442 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Helianthes

4 ventes

Prix m² maison: 7 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

Av De La Valerane

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 234 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Crotade

4 ventes

Prix m² maison: 6 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 027 m²

Che Du Canebas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 170 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cor Haute Cor Des Roubauds

4 ventes

Prix m² maison: 8 368 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Res Les Cavalines

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 661 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Saint Vincent

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 818 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Marquise

3 ventes

Prix m² maison: 6 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 489 m²

Che De La Salamone

3 ventes

Prix m² maison: 9 372 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jean Jaures	18 ventes	-	4 365 €/m²	144 m²
Av De La Grande Bastide	17 ventes	10 504 €/m²	5 197 €/m²	1 215 m²
All St Vincent	15 ventes	-	4 590 €/m²	-
Av General De Gaulle	12 ventes	-	3 969 €/m²	-
Les Roubauds	11 ventes	8 260 €/m²	7 416 €/m²	727 m²
La Trelette	9 ventes	4 535 €/m²	5 367 €/m²	421 m²
Av De La Gare	8 ventes	-	4 726 €/m²	-
Font Brun	8 ventes	-	-	130 m²
Le Beau Veze	8 ventes	6 315 €/m²	-	1 812 m²
Rte Du Vallon	8 ventes	7 421 €/m²	-	800 m²
Le Canebas	7 ventes	15 505 €/m²	-	1 145 m²
Che Du Hameau	6 ventes	-	4 011 €/m²	-
Che Du Vieux Puits	6 ventes	-	4 576 €/m²	-
Che Les Terrasses De La Mer	6 ventes	5 163 €/m²	5 657 €/m²	103 m²
Rue Jean Mermoz	6 ventes	6 487 €/m²	-	1 029 m²
Av Richard Wagner	5 ventes	-	4 442 €/m²	-
All Des Helianthes	4 ventes	7 380 €/m²	-	558 m²
Av De La Valerane	4 ventes	-	7 234 €/m²	-
Che De La Crotade	4 ventes	6 819 €/m²	-	1 027 m²
Che Du Canebas	4 ventes	-	4 170 €/m²	-
Cor Haute Cor Des Roubauds	4 ventes	8 368 €/m²	-	780 m²
Res Les Cavalines	4 ventes	-	4 661 €/m²	-
All Saint Vincent	3 ventes	-	5 818 €/m²	-
Che De La Marquise	3 ventes	6 970 €/m²	-	489 m²
Che De La Salamone	3 ventes	9 372 €/m²	-	872 m²

Prix de l'immobilier autour de Carqueiranne

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4,1 km