Que signifient les données DVF pour Le Rove ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Rove, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Rove compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Rove

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Rove, le prix moyen est de 5 065 €/m² et le prix médian de 4 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Rove n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Rove n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Rove ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Rove

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Rove couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Rove

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Rove au prix de 5 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Rove

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Rove entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Rove

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Rove, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 5 177 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 4 510 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 083 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Rove

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13088 5 246 habitants 227 hab./km²

↓ -11.70%

5 065 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Rove. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 862 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Rove

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Rove au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Rove.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,3%

24,4%

Maisons

33 ventes · 73,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 24,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Rove. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

5 177 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

4 510 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 555 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +29.90%

2 083 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Rove

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 177 €/m² 33 ventes	↓ -6.40%	4 510 €/m² 11 ventes	↓ -22.70%	2 083 €/m² 1 vente	↑ +29.90%
2024	5 532 €/m² 26 ventes	↑ +12.30%	5 835 €/m² 13 ventes	↑ +46.30%	1 604 €/m² 2 ventes	-
2023	4 925 €/m² 34 ventes	↑ +0.50%	3 989 €/m² 9 ventes	↓ -4.50%	-	-
2022	4 903 €/m² 41 ventes	↓ -8.70%	4 175 €/m² 20 ventes	↓ -11.10%	2 038 €/m² 1 vente	↑ +224.20%
2021	5 372 €/m² 38 ventes	↑ +18.50%	4 697 €/m² 20 ventes	↑ +28.70%	629 €/m² 3 ventes	↑ +247.30%
2020	4 534 €/m² 19 ventes	-	3 649 €/m² 10 ventes	-	181 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Rove entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 667 € de plus au m² que les appartements (5 177 €/m² contre 4 510 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 534 €/m² à 5 177 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 649 €/m² à 4 510 €/m², soit une variation de +23.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 22.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 181 €/m² à 2 083 €/m², soit une variation de +1050.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +29.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Rove

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Rove. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 967 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	46	5%	387	40%
B	147	15%	189	20%
C	571	59%	350	36%
D	104	11%	16	2%
E	54	6%	13	1%
F	33	3%	9	1%
G	12	1%	3	0%

Risques naturels à Le Rove

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/04/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/09/2009	10/12/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2009	10/11/2009
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	31/03/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Sécheresse	01/01/2002 - 30/06/2002	30/04/2003

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6291 Av De St Roch

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 524 746 €
Prix/m²: 7 288 €/m²

37 Av Joliot Curie

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

5897 Le Douard

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 5 618 €/m²

6 Imp Du Puits

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 7 791 €/m²

9208 Av Du Logis Neuf

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 4 662 €/m²

26 Che De La Carriere

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 471 810 €
Prix/m²: 7 864 €/m²

5628 Beau Logis

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

5628 Beau Logis

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

98 Rte Nationale 568B

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 4 105 €/m²

5 Av Jean Jaures

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 414 000 €
Prix/m²: 4 871 €/m²

9 Av De St Roch

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 4 242 €/m²

9936 Bd De La Ricarde

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 159 m²
Prix: 492 000 €
Prix/m²: 3 094 €/m²

44 Rue Du Douard

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

6 Che Du Campon

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 5 279 €/m²

49 Av De St Roch

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 303 310 €
Prix/m²: 4 460 €/m²

6194 Rue Claire Vue

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 473 600 €
Prix/m²: 9 286 €/m²

6194 Rue Claire Vue

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 473 600 €
Prix/m²: 4 882 €/m²

5 Che Des Heritages

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 389 960 €
Prix/m²: 5 999 €/m²

6254 Les Coulets

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

2 Pl De La Calanque

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 976 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6291 Av De St Roch	26/06/2025	Maison	72 m²	524 746 €	7 288 €/m²
37 Av Joliot Curie	26/06/2025	Maison	80 m²	520 000 €	6 500 €/m²
5897 Le Douard	06/06/2025	Maison	89 m²	500 000 €	5 618 €/m²
6 Imp Du Puits	02/06/2025	Maison	43 m²	335 000 €	7 791 €/m²
9208 Av Du Logis Neuf	27/05/2025	Appartement	40 m²	186 500 €	4 662 €/m²
26 Che De La Carriere	26/05/2025	Maison	60 m²	471 810 €	7 864 €/m²
5628 Beau Logis	07/05/2025	Appartement	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
5628 Beau Logis	07/05/2025	Appartement	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
98 Rte Nationale 568B	30/04/2025	Maison	81 m²	332 500 €	4 105 €/m²
5 Av Jean Jaures	18/04/2025	Maison	85 m²	414 000 €	4 871 €/m²
9 Av De St Roch	16/04/2025	Maison	99 m²	420 000 €	4 242 €/m²
9936 Bd De La Ricarde	15/04/2025	Maison	159 m²	492 000 €	3 094 €/m²
44 Rue Du Douard	04/04/2025	Appartement	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
6 Che Du Campon	18/03/2025	Appartement	43 m²	227 000 €	5 279 €/m²
49 Av De St Roch	10/03/2025	Maison	68 m²	303 310 €	4 460 €/m²
6194 Rue Claire Vue	07/03/2025	Appartement	51 m²	473 600 €	9 286 €/m²
6194 Rue Claire Vue	07/03/2025	Appartement	97 m²	473 600 €	4 882 €/m²
5 Che Des Heritages	07/03/2025	Maison	65 m²	389 960 €	5 999 €/m²
6254 Les Coulets	03/03/2025	Maison	98 m²	420 000 €	4 286 €/m²
2 Pl De La Calanque	26/02/2025	Maison	83 m²	330 000 €	3 976 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Rove. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De St Roch

11 ventes

Prix m² maison: 5 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Les Pielettes Et Chemin La

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 319 m²

Av Du Logis Neuf

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 339 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Coulets

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 275 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Claire Vue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 084 €/m²
Surface terrain moy.: 637 m²

Av Joliot Curie

3 ventes

Prix m² maison: 6 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Beau Logis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 764 €/m²
Surface terrain moy.: 200 m²

Che Des Heritages

3 ventes

Prix m² maison: 5 999 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Imp Des Mazets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 157 m²

Av Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: 4 870 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Che De La Pergola

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 038 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Douard

2 ventes

Prix m² maison: 5 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Rte Nationale 568B

2 ventes

Prix m² maison: 4 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 469 m²

Rue Adrien Isnardon

2 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Rue Du Douard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 087 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd De La Ricarde

1 vente

Prix m² maison: 3 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De La Carriere

1 vente

Prix m² maison: 7 863 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Che Des Fenouilleres

1 vente

Prix m² maison: 4 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

Che Du Campon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 279 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Du Puits

1 vente

Prix m² maison: 7 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Coulets

1 vente

Prix m² maison: 4 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Pl De La Calanque

1 vente

Prix m² maison: 3 975 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rte N 568

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue Jacques Duclos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Vallon Vesse Niolon Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De St Roch	11 ventes	5 330 €/m²	-	348 m²
Les Pielettes Et Chemin La	6 ventes	-	-	1 319 m²
Av Du Logis Neuf	5 ventes	-	4 339 €/m²	-
Che Des Coulets	4 ventes	-	3 275 €/m²	-
Rue Claire Vue	4 ventes	-	7 084 €/m²	637 m²
Av Joliot Curie	3 ventes	6 500 €/m²	-	667 m²
Beau Logis	3 ventes	-	1 764 €/m²	200 m²
Che Des Heritages	3 ventes	5 999 €/m²	-	118 m²
Imp Des Mazets	3 ventes	-	-	157 m²
Av Jean Jaures	2 ventes	4 870 €/m²	-	340 m²
Che De La Pergola	2 ventes	-	18 038 €/m²	-
Le Douard	2 ventes	5 617 €/m²	-	586 m²
Rte Nationale 568B	2 ventes	4 104 €/m²	-	469 m²
Rue Adrien Isnardon	2 ventes	1 333 €/m²	-	24 m²
Rue Du Douard	2 ventes	-	3 087 €/m²	-
Bd De La Ricarde	1 vente	3 094 €/m²	-	-
Che De La Carriere	1 vente	7 863 €/m²	-	221 m²
Che Des Fenouilleres	1 vente	4 815 €/m²	-	541 m²
Che Du Campon	1 vente	-	5 279 €/m²	-
Imp Du Puits	1 vente	7 790 €/m²	-	-
Les Coulets	1 vente	4 285 €/m²	-	546 m²
Pl De La Calanque	1 vente	3 975 €/m²	-	105 m²
Rte N 568	1 vente	-	-	240 m²
Rue Jacques Duclos	1 vente	-	-	296 m²
Vallon Vesse Niolon Nord	1 vente	-	-	575 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Rove

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Rove. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km