Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-les-Martigues

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13026 18 455 habitants 573 hab./km²
↑ +5.60%
3 824 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-les-Martigues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 788 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
206
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-les-Martigues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-les-Martigues.

Répartition des ventes par type de bien

207 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

121 ventes · 58,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

85 ventes · 41,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 0,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (121 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-les-Martigues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

3 977 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 981 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (85 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

3 593 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 510 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -35.00%

1 897 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 897 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-les-Martigues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 977 €/m² 121 ventes ↑ +11.00% 3 593 €/m² 85 ventes ↓ -3.50% 1 897 €/m² 1 vente ↓ -35.00%
2024 3 582 €/m² 89 ventes ↓ -9.00% 3 723 €/m² 48 ventes ↑ +4.00% 2 917 €/m² 1 vente ↑ +155.30%
2023 3 938 €/m² 112 ventes ↓ -1.00% 3 582 €/m² 70 ventes ↑ +3.30% 1 142 €/m² 7 ventes ↑ +999.99%
2022 3 976 €/m² 149 ventes ↑ +9.20% 3 467 €/m² 106 ventes ↑ +2.60% 36 €/m² 1 vente ↓ -96.60%
2021 3 640 €/m² 150 ventes ↑ +2.00% 3 380 €/m² 99 ventes ↑ +10.50% 1 065 €/m² 8 ventes ↓ -24.70%
2020 3 568 €/m² 81 ventes - 3 059 €/m² 40 ventes - 1 414 €/m² 4 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-les-Martigues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 385 € de plus au m² que les appartements (3 977 €/m² contre 3 593 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 568 €/m² à 3 977 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 059 €/m² à 3 593 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 414 €/m² à 1 897 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauneuf-les-Martigues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-les-Martigues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 193 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 126 6% 779 36%
B 344 16% 521 24%
C 1 069 49% 624 28%
D 405 18% 159 7%
E 147 7% 64 3%
F 76 3% 31 1%
G 26 1% 15 1%

Risques naturels à Châteauneuf-les-Martigues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

13

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/03/2025 - 10/03/2025 18/05/2025
Sécheresse 01/04/2023 - 30/06/2023 18/06/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/11/2022 16/01/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/08/2022 19/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/11/2020 14/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/11/2019 - 03/11/2019 12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/11/2014 03/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/09/2005 10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 02/12/2003 12/12/2003
DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

62 Bd Pierre Mendes France

Maison
Date
27/06/2025
Surface
102 m²
Prix
800 000 €
Prix/m²
7 843 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
300 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
10 833 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
80 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
40 625 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
85 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
38 235 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
179 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
18 156 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
300 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
10 833 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
80 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
40 625 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
85 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
38 235 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
179 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
18 156 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
300 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
10 833 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
80 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
40 625 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
179 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
18 156 €/m²

9615 N 568

Maison
Date
27/06/2025
Surface
85 m²
Prix
3 250 000 €
Prix/m²
38 235 €/m²

4 Rue Pasteur

Maison
Date
26/06/2025
Surface
72 m²
Prix
416 456 €
Prix/m²
5 784 €/m²

11 Rue Des Roselieres

Maison
Date
23/06/2025
Surface
79 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
3 544 €/m²

26 Rue Louis Mamet

Maison
Date
19/06/2025
Surface
108 m²
Prix
314 850 €
Prix/m²
2 915 €/m²

36 Rue Des Trois Freres

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
60 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

29 Rue Pierre Et Marie Curie

Maison
Date
12/06/2025
Surface
107 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
4 673 €/m²

17 Bd Pierre Mendes France

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
64 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
3 516 €/m²

1546 Le Paon

Maison
Date
10/06/2025
Surface
127 m²
Prix
405 000 €
Prix/m²
3 189 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-les-Martigues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

N 568

31 ventes
Prix m² maison
26 962 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 948 m²

Bd Des Arbousiers

24 ventes
Prix m² maison
4 666 €/m²
Prix m² appartement
3 482 €/m²
Surface terrain moy.
394 m²

Vallon

13 ventes
Prix m² maison
3 827 €/m²
Prix m² appartement
1 902 €/m²
Surface terrain moy.
607 m²

Av Des Anciens Combatants

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 181 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De La Bastide Neuve

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 943 €/m²
Surface terrain moy.
148 m²

Frascati

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 m²

Rue Anatole France

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 082 €/m²
Surface terrain moy.
443 m²

Av Du Quatre Septembre

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 456 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Roselieres

7 ventes
Prix m² maison
3 823 €/m²
Prix m² appartement
4 545 €/m²
Surface terrain moy.
89 m²

Rue Pasteur

7 ventes
Prix m² maison
5 784 €/m²
Prix m² appartement
5 628 €/m²
Surface terrain moy.
501 m²

Av De Lattre De Tassigny

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 094 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd De La Valampe

6 ventes
Prix m² maison
5 135 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 432 m²

Bd Pierre Mendes France

6 ventes
Prix m² maison
7 843 €/m²
Prix m² appartement
3 102 €/m²
Surface terrain moy.
503 m²

La Grotte

6 ventes
Prix m² maison
3 102 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
348 m²

Bastide Blanche

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 238 m²

Bd Du Chateau Moustier

5 ventes
Prix m² maison
4 444 €/m²
Prix m² appartement
3 645 €/m²
Surface terrain moy.
532 m²

Jaume

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 719 €/m²
Surface terrain moy.
211 m²

Rte De Laure

5 ventes
Prix m² maison
6 882 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 433 m²

La Moute Nord

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 269 m²

Rue Albert Calmette

4 ventes
Prix m² maison
3 253 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
444 m²

Rue Alphonse Daudet

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 170 €/m²
Surface terrain moy.
40 m²

Rue Mireille

4 ventes
Prix m² maison
2 629 €/m²
Prix m² appartement
3 977 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Pierre Et Marie Curie

4 ventes
Prix m² maison
4 564 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
245 m²

All Des Taverniers

3 ventes
Prix m² maison
1 551 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 081 m²

Imp Des Acacias

3 ventes
Prix m² maison
2 608 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-les-Martigues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-les-Martigues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Bouches-du-Rhône (13)
Surface : 3 216 hectares
Densité : 573 hab./km²
Coordonnées : 43,3904, 5,1464

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Châteauneuf-les-Martigues

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Châteauneuf-les-Martigues

Trouvez des réponses aux questions fréquentes