Que signifient les données DVF pour Ensuès-la-Redonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ensuès-la-Redonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ensuès-la-Redonne compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ensuès-la-Redonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen est de 5 580 €/m² et le prix médian de 5 141 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ensuès-la-Redonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Ensuès-la-Redonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Ensuès-la-Redonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ensuès-la-Redonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ensuès-la-Redonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ensuès-la-Redonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ensuès-la-Redonne au prix de 5 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ensuès-la-Redonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ensuès-la-Redonne entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ensuès-la-Redonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ensuès-la-Redonne, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 5 439 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 6 024 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ensuès-la-Redonne

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13033 5 757 habitants 221 hab./km²

↑ +4.40%

5 580 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ensuès-la-Redonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 141 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ensuès-la-Redonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ensuès-la-Redonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ensuès-la-Redonne.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

79,2%

20,8%

Maisons

42 ventes · 79,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 20,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ensuès-la-Redonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

5 439 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 872 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

6 024 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 173 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ensuès-la-Redonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 439 €/m² 42 ventes	↑ +13.10%	6 024 €/m² 11 ventes	↑ +10.10%	-	-
2024	4 811 €/m² 21 ventes	↓ -30.40%	5 473 €/m² 16 ventes	↓ -19.30%	-	-
2023	6 915 €/m² 35 ventes	↑ +1.40%	6 785 €/m² 11 ventes	↑ +6.20%	-	-
2022	6 818 €/m² 65 ventes	↑ +30.20%	6 391 €/m² 10 ventes	↑ +43.20%	7 710 €/m² 2 ventes	↑ +153.50%
2021	5 238 €/m² 77 ventes	↓ -5.50%	4 462 €/m² 9 ventes	↓ -8.80%	3 041 €/m² 1 vente	-
2020	5 542 €/m² 37 ventes	-	4 891 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ensuès-la-Redonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 585 € de plus au m² que les maisons (6 024 €/m² contre 5 439 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 542 €/m² à 5 439 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 891 €/m² à 6 024 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 041 €/m² à 7 710 €/m², soit une variation de +153.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +153.50%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ensuès-la-Redonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ensuès-la-Redonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 578 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	56	10%	282	49%
B	105	18%	172	30%
C	211	37%	79	14%
D	128	22%	23	4%
E	50	9%	12	2%
F	23	4%	10	2%
G	5	1%	0	0%

Risques naturels à Ensuès-la-Redonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/11/2020	18/01/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	12/12/2019
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2009	10/11/2009
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2004 - 31/03/2004	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5280 La Redonne

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 738 670 €
Prix/m²: 12 311 €/m²

8 Les Collets De La Bonne Me

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 685 000 €
Prix/m²: 5 708 €/m²

62 Imp Vert Et Ciel

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 260 800 €
Prix/m²: 4 347 €/m²

5239 Che Du Pebraire

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 1 115 020 €
Prix/m²: 11 150 €/m²

52 Av De La Cote Bleue

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 191 m²
Prix: 825 000 €
Prix/m²: 4 319 €/m²

17 Rue Pasteur

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 868 €/m²

5782 La Redonne

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 31 m²
Prix: 235 200 €
Prix/m²: 7 587 €/m²

141 Che Val De Ricard

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 133 m²
Prix: 603 700 €
Prix/m²: 4 539 €/m²

8 Imp Des Mesanges

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 5 235 €/m²

111 Che De La Collinette

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 462 000 €
Prix/m²: 4 968 €/m²

30 Prom Chantegrive

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 654 600 €
Prix/m²: 6 891 €/m²

5 Che Du Vieux Jas

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 21 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 7 143 €/m²

24 All Des Hirondelles

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 5 243 €/m²

30 Prom Des Flamands Roses

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 129 m²
Prix: 595 000 €
Prix/m²: 4 612 €/m²

41 Bd Tempete

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 210 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 5 714 €/m²

46 Av De La Cote Bleue

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 404 €/m²

18 Che De La Calanque Du Puits

Appartement

Date: 06/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 1 228 300 €
Prix/m²: 21 934 €/m²

18 Che De La Calanque Du Puits

Appartement

Date: 06/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 1 228 300 €
Prix/m²: 11 166 €/m²

490 Av Des Coulins

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 303 500 €
Prix/m²: 5 144 €/m²

90 Imp Vert Et Ciel

Appartement

Date: 27/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 237 100 €
Prix/m²: 5 154 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5280 La Redonne	26/06/2025	Maison	60 m²	738 670 €	12 311 €/m²
8 Les Collets De La Bonne Me	17/06/2025	Maison	120 m²	685 000 €	5 708 €/m²
62 Imp Vert Et Ciel	27/05/2025	Appartement	60 m²	260 800 €	4 347 €/m²
5239 Che Du Pebraire	29/04/2025	Maison	100 m²	1 115 020 €	11 150 €/m²
52 Av De La Cote Bleue	24/04/2025	Maison	191 m²	825 000 €	4 319 €/m²
17 Rue Pasteur	06/03/2025	Maison	38 m²	185 000 €	4 868 €/m²
5782 La Redonne	03/03/2025	Appartement	31 m²	235 200 €	7 587 €/m²
141 Che Val De Ricard	27/02/2025	Maison	133 m²	603 700 €	4 539 €/m²
8 Imp Des Mesanges	27/02/2025	Maison	85 m²	445 000 €	5 235 €/m²
111 Che De La Collinette	25/02/2025	Maison	93 m²	462 000 €	4 968 €/m²
30 Prom Chantegrive	31/01/2025	Maison	95 m²	654 600 €	6 891 €/m²
5 Che Du Vieux Jas	31/01/2025	Appartement	21 m²	150 000 €	7 143 €/m²
24 All Des Hirondelles	30/01/2025	Maison	103 m²	540 000 €	5 243 €/m²
30 Prom Des Flamands Roses	30/01/2025	Maison	129 m²	595 000 €	4 612 €/m²
41 Bd Tempete	13/01/2025	Maison	210 m²	1 200 000 €	5 714 €/m²
46 Av De La Cote Bleue	09/01/2025	Maison	109 m²	480 000 €	4 404 €/m²
18 Che De La Calanque Du Puits	06/01/2025	Appartement	56 m²	1 228 300 €	21 934 €/m²
18 Che De La Calanque Du Puits	06/01/2025	Appartement	110 m²	1 228 300 €	11 166 €/m²
490 Av Des Coulins	30/12/2024	Appartement	59 m²	303 500 €	5 144 €/m²
90 Imp Vert Et Ciel	27/12/2024	Appartement	46 m²	237 100 €	5 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ensuès-la-Redonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Cote Bleue

6 ventes

Prix m² maison: 4 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

La Redonne

5 ventes

Prix m² maison: 12 311 €/m²
Prix m² appartement: 7 587 €/m²
Surface terrain moy.: 170 m²

Av Du Vallon De Graffiane

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Che De La Calanque Du Puits

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 16 550 €/m²
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Che De La Collinette

3 ventes

Prix m² maison: 4 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Imp Vert Et Ciel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 346 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Hirondelles

2 ventes

Prix m² maison: 5 242 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 028 m²

Bd Tempete

2 ventes

Prix m² maison: 5 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 291 m²

Che Du Vieux Jas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 142 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Val De Ricard

2 ventes

Prix m² maison: 4 539 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Les Collets De La Bonne Me

2 ventes

Prix m² maison: 5 708 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 988 m²

Prom Chantegrive

2 ventes

Prix m² maison: 6 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 597 m²

Av Frederic Mistral

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Romarins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Che Du Pebraire

1 vente

Prix m² maison: 11 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Che Du Tire Cul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 m²

Imp Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: 5 235 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Pas De La Fos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 790 m²

Prom Des Flamands Roses

1 vente

Prix m² maison: 4 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 944 m²

Rte Du Rove

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 4 868 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Varenoi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 688 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Cote Bleue	6 ventes	4 361 €/m²	-	808 m²
La Redonne	5 ventes	12 311 €/m²	7 587 €/m²	170 m²
Av Du Vallon De Graffiane	3 ventes	-	-	652 m²
Che De La Calanque Du Puits	3 ventes	-	16 550 €/m²	1 000 m²
Che De La Collinette	3 ventes	4 967 €/m²	-	721 m²
Imp Vert Et Ciel	3 ventes	-	4 346 €/m²	-
All Des Hirondelles	2 ventes	5 242 €/m²	-	1 028 m²
Bd Tempete	2 ventes	5 714 €/m²	-	1 291 m²
Che Du Vieux Jas	2 ventes	-	7 142 €/m²	-
Che Val De Ricard	2 ventes	4 539 €/m²	-	654 m²
Les Collets De La Bonne Me	2 ventes	5 708 €/m²	-	988 m²
Prom Chantegrive	2 ventes	6 890 €/m²	-	597 m²
Av Frederic Mistral	1 vente	-	-	-
Che Des Romarins	1 vente	-	-	60 m²
Che Du Pebraire	1 vente	11 150 €/m²	-	486 m²
Che Du Tire Cul	1 vente	-	-	5 m²
Imp Des Mesanges	1 vente	5 235 €/m²	-	285 m²
Pas De La Fos	1 vente	-	-	3 790 m²
Prom Des Flamands Roses	1 vente	4 612 €/m²	-	944 m²
Rte Du Rove	1 vente	-	-	344 m²
Rue Pasteur	1 vente	4 868 €/m²	-	41 m²
Varenoi	1 vente	-	-	7 688 m²

Prix de l'immobilier autour de Ensuès-la-Redonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ensuès-la-Redonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km