2 Che Du Baou
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 5 636 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cadolive
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13020
2 236 habitants
533 hab./km²
↓ -0.90%
3 855 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cadolive. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 100 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cadolive
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cadolive au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cadolive.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,2%
36,8%
Maisons
12 ventes · 63,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 36,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cadolive. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.80%4 065 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 172 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.20%3 375 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 113 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cadolive
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 065 €/m² 12 ventes | ↓ -8.80% | 3 375 €/m² 7 ventes | ↑ +6.20% | - | - |
| 2024 | 4 459 €/m² 6 ventes | ↓ -0.60% | 3 179 €/m² 5 ventes | ↓ -14.90% | - | - |
| 2023 | 4 485 €/m² 15 ventes | ↑ +9.60% | 3 738 €/m² 1 vente | ↑ +8.60% | - | - |
| 2022 | 4 092 €/m² 22 ventes | ↑ +4.50% | 3 441 €/m² 11 ventes | ↑ +6.50% | - | - |
| 2021 | 3 916 €/m² 29 ventes | ↑ +4.00% | 3 230 €/m² 3 ventes | ↓ -18.70% | 1 755 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 764 €/m² 16 ventes | - | 3 975 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cadolive entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 691 € de plus au m² que les appartements (4 065 €/m² contre 3 375 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 764 €/m² à 4 065 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 975 €/m² à 3 375 €/m², soit une variation de -15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 755 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cadolive
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cadolive. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 217 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 87 | 40% |
| B | 30 | 14% | 82 | 38% |
| C | 88 | 41% | 30 | 14% |
| D | 50 | 23% | 3 | 1% |
| E | 28 | 13% | 11 | 5% |
| F | 9 | 4% | 3 | 1% |
| G | 5 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à Cadolive
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2021 - 05/10/2021 | 15/10/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2011 | 18/08/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2008 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2004 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/06/1998 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2000 | 06/11/2000 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5155 Le Village
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 286 €/m²
4 Che Du Traversier
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 419 550 €
- Prix/m²
- 7 628 €/m²
4 Che Du Traversier
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 419 550 €
- Prix/m²
- 3 356 €/m²
5188 La Loubatiere
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
10 Pl Des Ecoles
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 304 800 €
- Prix/m²
- 2 721 €/m²
27 Lot L'Ortolan
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 531 820 €
- Prix/m²
- 4 324 €/m²
11 Av Du Village
Local commercial- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 186 €/m²
5299 Les Ferrages
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 172 033 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
5299 Les Ferrages
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 172 033 €
- Prix/m²
- 10 752 €/m²
4 Che De La Carraire
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
5364 Plaine De Cante Coucou
Appartement- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 306 350 €
- Prix/m²
- 5 106 €/m²
4 Che De La Carraire
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 251 800 €
- Prix/m²
- 3 187 €/m²
5364 Plaine De Cante Coucou
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 138 950 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
5364 Plaine De Cante Coucou
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 138 950 €
- Prix/m²
- 3 308 €/m²
5144 Sur Le Puits Et Louor
Local commercial- Date
- 09/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 344 500 €
- Prix/m²
- -
5144 Sur Le Puits Et Louor
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 344 500 €
- Prix/m²
- 4 306 €/m²
5042 Le Village
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
5181 La Loubatiere
Appartement- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 263 100 €
- Prix/m²
- 3 927 €/m²
5008 Le Village
Appartement- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che Du Baou | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 620 000 € | 5 636 €/m² |
| 5155 Le Village | 29/04/2025 | Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 4 Che Du Traversier | 29/04/2025 | Appartement | 55 m² | 419 550 € | 7 628 €/m² |
| 4 Che Du Traversier | 29/04/2025 | Appartement | 125 m² | 419 550 € | 3 356 €/m² |
| 5188 La Loubatiere | 22/04/2025 | Appartement | 50 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 10 Pl Des Ecoles | 09/04/2025 | Maison | 112 m² | 304 800 € | 2 721 €/m² |
| 27 Lot L'Ortolan | 27/03/2025 | Maison | 123 m² | 531 820 € | 4 324 €/m² |
| 11 Av Du Village | 12/02/2025 | Local commercial | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² |
| 5299 Les Ferrages | 07/02/2025 | Maison | 85 m² | 172 033 € | 2 024 €/m² |
| 5299 Les Ferrages | 07/02/2025 | Maison | 16 m² | 172 033 € | 10 752 €/m² |
| 4 Che De La Carraire | 28/01/2025 | Appartement | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² |
| 5364 Plaine De Cante Coucou | 02/01/2025 | Appartement | 60 m² | 306 350 € | 5 106 €/m² |
| 4 Che De La Carraire | 19/12/2024 | Appartement | 79 m² | 251 800 € | 3 187 €/m² |
| 5364 Plaine De Cante Coucou | 16/12/2024 | Appartement | 79 m² | 138 950 € | 1 759 €/m² |
| 5364 Plaine De Cante Coucou | 16/12/2024 | Appartement | 42 m² | 138 950 € | 3 308 €/m² |
| 5144 Sur Le Puits Et Louor | 09/12/2024 | Local commercial | - | 344 500 € | - |
| 5144 Sur Le Puits Et Louor | 09/12/2024 | Maison | 80 m² | 344 500 € | 4 306 €/m² |
| 5042 Le Village | 29/10/2024 | Maison | 30 m² | 82 000 € | 2 733 €/m² |
| 5181 La Loubatiere | 19/09/2024 | Appartement | 67 m² | 263 100 € | 3 927 €/m² |
| 5008 Le Village | 06/09/2024 | Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cadolive. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Du Baou
4 ventes- Prix m² maison
- 5 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Che Du Traversier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 492 €/m²
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Loubatiere Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Pl Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- 2 721 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Plaine De Cante Coucou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 105 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Loubatiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Ferrages
2 ventes- Prix m² maison
- 6 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 396 m²
Lot L'Ortolan
2 ventes- Prix m² maison
- 4 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 887 m²
Av Du Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Che De La Carraire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Rouviere Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Baou | 4 ventes | 5 636 €/m² | - | 548 m² |
| Che Du Traversier | 3 ventes | - | 5 492 €/m² | 317 m² |
| Loubatiere Sud | 3 ventes | - | - | 497 m² |
| Pl Des Ecoles | 3 ventes | 2 721 €/m² | - | 74 m² |
| Plaine De Cante Coucou | 3 ventes | - | 5 105 €/m² | - |
| La Loubatiere | 2 ventes | - | - | - |
| Le Village | 2 ventes | - | 3 285 €/m² | - |
| Les Ferrages | 2 ventes | 6 388 €/m² | - | 1 396 m² |
| Lot L'Ortolan | 2 ventes | 4 323 €/m² | - | 1 887 m² |
| Av Du Village | 1 vente | - | - | 103 m² |
| Che De La Carraire | 1 vente | - | 4 500 €/m² | - |
| Les Rouviere Sud | 1 vente | - | - | 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cadolive
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cadolive. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Savournin
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
4 215 €/m²
Données 2025
13119
3 397 habitants
38 ventes
Mimet
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
4 846 €/m²
Données 2025
13105
4 241 habitants
38 ventes
Peypin
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
4 419 €/m²
Données 2025
13124
5 771 habitants
67 ventes
Gréasque
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
4 401 €/m²
Données 2025
13850
4 554 habitants
35 ventes
Allauch
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
4 459 €/m²
Données 2025
13190
21 443 habitants
196 ventes
Belcodène
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
5 596 €/m²
Données 2025
13720
2 009 habitants
12 ventes
La Destrousse
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
3 975 €/m²
Données 2025
13112
4 133 habitants
35 ventes
Plan-de-Cuques
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
4 249 €/m²
Données 2025
13380
11 632 habitants
115 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
419 hectares
Densité :
533 hab./km²
Coordonnées :
43,3943, 5,5303
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cadolive
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cadolive, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cadolive compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cadolive
3 855 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cadolive
4 100 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cadolive n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cadolive
12 rues de Cadolive ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cadolive
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cadolive :
Prix affiché (3 855 €/m²) :
3 855 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cadolive
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cadolive :
🏠 Maisons
12 ventes
4 065 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
3 375 €/m²
Prix moyen/m²