Que signifient les données DVF pour La Destrousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Destrousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Destrousse compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Destrousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Destrousse, le prix moyen est de 3 975 €/m² et le prix médian de 3 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Destrousse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Destrousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de La Destrousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Destrousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Destrousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Destrousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Destrousse au prix de 3 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Destrousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Destrousse entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Destrousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Destrousse, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 948 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 3 976 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Destrousse

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13031 4 133 habitants 1 380 hab./km²

↑ +8.00%

3 975 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Destrousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 950 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Destrousse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Destrousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Destrousse.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,4%

44,7%

Maisons

18 ventes · 47,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

17 ventes · 44,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 7,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Destrousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

3 948 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 216 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (17 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

3 976 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 786 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +320.60%

1 056 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Destrousse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 948 €/m² 18 ventes	↓ -14.80%	3 976 €/m² 17 ventes	↑ +23.10%	1 056 €/m² 3 ventes	↑ +320.60%
2024	4 634 €/m² 14 ventes	↑ +7.40%	3 229 €/m² 20 ventes	↓ -24.80%	251 €/m² 2 ventes	-
2023	4 315 €/m² 21 ventes	↓ -9.30%	4 293 €/m² 12 ventes	↑ +14.60%	-	-
2022	4 758 €/m² 20 ventes	↑ +1.30%	3 747 €/m² 20 ventes	↓ -5.20%	2 362 €/m² 2 ventes	↑ +136.20%
2021	4 696 €/m² 36 ventes	↑ +25.50%	3 952 €/m² 30 ventes	↑ +27.50%	1 000 €/m² 1 vente	-
2020	3 742 €/m² 15 ventes	-	3 099 €/m² 8 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Destrousse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 28 € de plus au m² que les maisons (3 976 €/m² contre 3 948 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 742 €/m² à 3 948 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 099 €/m² à 3 976 €/m², soit une variation de +28.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +23.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 000 €/m² à 1 056 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +320.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Destrousse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Destrousse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 465 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

34,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	31	7%	240	52%
B	129	28%	111	24%
C	197	42%	83	18%
D	64	14%	15	3%
E	26	6%	7	2%
F	14	3%	7	2%
G	4	1%	2	0%

Risques naturels à La Destrousse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	15/10/2021
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2011 - 05/06/2011	18/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2004	11/01/2005
Sécheresse	01/06/1998 - 30/06/1998	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1996	01/10/1996

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Canto Cigalo

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 109 m²
Prix: 533 905 €
Prix/m²: 4 898 €/m²

5153 Tuilerie

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 301 650 €
Prix/m²: 3 679 €/m²

32 N 96 De Toulon A Sisteron

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 206 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 146 €/m²

5039 Imp Des Coustellines

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 335 049 €
Prix/m²: 4 241 €/m²

85 Che Du Laouvas

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 4 813 €/m²

5153 Tuilerie

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 166 540 €
Prix/m²: 3 701 €/m²

53 N 96 De Toulon A Sisteron

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 154 410 €
Prix/m²: 3 766 €/m²

5073 La Verrerie

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

1378 Vc Carreirade De Pierresca

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

1378 Vc Carreirade De Pierresca

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

85 Che Du Laouvas

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 294 100 €
Prix/m²: 4 595 €/m²

685 Che Du Laouvas

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 177 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 282 €/m²

231 Che De La Tuiliere

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 5 455 €/m²

3 Imp Des Saurins

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 173 700 €
Prix/m²: 3 217 €/m²

85 Che Du Laouvas

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 512 €/m²

32 N 96 De Toulon A Sisteron

Local commercial

Date: 05/03/2025
Surface: 206 m²
Prix: 324 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

5073 La Verrerie

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 111 400 €
Prix/m²: 2 932 €/m²

139 Che De La Marine

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 61 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 5 557 €/m²

69 Rte Nationale 96

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 3 538 €/m²

49 N 96 De Toulon A Sisteron

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Canto Cigalo	13/06/2025	Maison	109 m²	533 905 €	4 898 €/m²
5153 Tuilerie	10/06/2025	Appartement	82 m²	301 650 €	3 679 €/m²
32 N 96 De Toulon A Sisteron	12/05/2025	Local commercial	206 m²	30 000 €	146 €/m²
5039 Imp Des Coustellines	29/04/2025	Maison	79 m²	335 049 €	4 241 €/m²
85 Che Du Laouvas	24/04/2025	Appartement	75 m²	361 000 €	4 813 €/m²
5153 Tuilerie	22/04/2025	Appartement	45 m²	166 540 €	3 701 €/m²
53 N 96 De Toulon A Sisteron	14/04/2025	Maison	41 m²	154 410 €	3 766 €/m²
5073 La Verrerie	08/04/2025	Appartement	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
1378 Vc Carreirade De Pierresca	07/04/2025	Maison	130 m²	400 000 €	3 077 €/m²
1378 Vc Carreirade De Pierresca	07/04/2025	Maison	130 m²	400 000 €	3 077 €/m²
85 Che Du Laouvas	04/04/2025	Appartement	64 m²	294 100 €	4 595 €/m²
685 Che Du Laouvas	04/04/2025	Local commercial	177 m²	50 000 €	282 €/m²
231 Che De La Tuiliere	28/03/2025	Maison	55 m²	300 000 €	5 455 €/m²
3 Imp Des Saurins	27/03/2025	Appartement	54 m²	173 700 €	3 217 €/m²
85 Che Du Laouvas	10/03/2025	Appartement	41 m²	185 000 €	4 512 €/m²
32 N 96 De Toulon A Sisteron	05/03/2025	Local commercial	206 m²	324 000 €	1 573 €/m²
5073 La Verrerie	03/03/2025	Appartement	38 m²	111 400 €	2 932 €/m²
139 Che De La Marine	28/02/2025	Maison	61 m²	339 000 €	5 557 €/m²
69 Rte Nationale 96	25/02/2025	Maison	130 m²	460 000 €	3 538 €/m²
49 N 96 De Toulon A Sisteron	29/01/2025	Local commercial	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Destrousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Laouvas

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 640 €/m²
Surface terrain moy.: -

N 96 De Toulon A Sisteron

7 ventes

Prix m² maison: 3 766 €/m²
Prix m² appartement: 4 868 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Verrerie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 912 €/m²
Surface terrain moy.: 748 m²

Le Grand Pre

5 ventes

Prix m² maison: 5 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Tuilerie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 689 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Carreirade De Pierresca

3 ventes

Prix m² maison: 3 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

Av Du Mistral

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 275 €/m²
Surface terrain moy.: -

Canto Cigalo

2 ventes

Prix m² maison: 4 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 224 m²

Cd 45F Peypin La Destrousse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

Che Campagne Ferrand

2 ventes

Prix m² maison: 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Che De La Marine

2 ventes

Prix m² maison: 5 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Imp Des Saurins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 216 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pierresca

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 168 m²

Souque Negre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De La Tuiliere

1 vente

Prix m² maison: 5 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Che Du Gd Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Imp Des Coustellines

1 vente

Prix m² maison: 4 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 457 m²

Jacasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 058 m²

Rte Nationale 96

1 vente

Prix m² maison: 3 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 837 m²

Tra De Souque Negre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Laouvas	9 ventes	-	4 640 €/m²	-
N 96 De Toulon A Sisteron	7 ventes	3 766 €/m²	4 868 €/m²	-
La Verrerie	5 ventes	-	2 912 €/m²	748 m²
Le Grand Pre	5 ventes	5 416 €/m²	-	438 m²
Tuilerie	4 ventes	-	3 689 €/m²	-
Vc Carreirade De Pierresca	3 ventes	3 076 €/m²	-	723 m²
Av Du Mistral	2 ventes	-	2 275 €/m²	-
Canto Cigalo	2 ventes	4 898 €/m²	-	2 224 m²
Cd 45F Peypin La Destrousse	2 ventes	-	-	154 m²
Che Campagne Ferrand	2 ventes	909 €/m²	-	1 200 m²
Che De La Marine	2 ventes	5 557 €/m²	-	610 m²
Imp Des Saurins	2 ventes	-	3 216 €/m²	-
Pierresca	2 ventes	-	-	1 168 m²
Souque Negre	2 ventes	-	-	-
Che De La Tuiliere	1 vente	5 454 €/m²	-	530 m²
Che Du Gd Pre	1 vente	-	-	42 m²
Imp Des Coustellines	1 vente	4 241 €/m²	-	1 457 m²
Jacasse	1 vente	-	-	1 058 m²
Rte Nationale 96	1 vente	3 538 €/m²	-	837 m²
Tra De Souque Negre	1 vente	-	-	594 m²

Prix de l'immobilier autour de La Destrousse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Destrousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km