Que signifient les données DVF pour Saint-Savournin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Savournin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Savournin compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Savournin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Savournin, le prix moyen est de 4 215 €/m² et le prix médian de 4 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Savournin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Savournin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Savournin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Savournin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Savournin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Savournin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Savournin au prix de 4 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Savournin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Savournin entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Savournin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Savournin, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 4 101 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 4 470 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Savournin

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13101 3 397 habitants 574 hab./km²

↓ -6.60%

4 215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Savournin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 176 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Savournin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Savournin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Savournin.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,7%

26,3%

Maisons

28 ventes · 73,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 26,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Savournin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

4 101 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 040 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

4 470 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 523 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Savournin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 101 €/m² 28 ventes	↓ -12.80%	4 470 €/m² 10 ventes	↑ +4.10%	-	-
2024	4 700 €/m² 17 ventes	↑ +6.20%	4 295 €/m² 13 ventes	↓ -2.70%	-	-
2023	4 426 €/m² 20 ventes	↑ +4.80%	4 414 €/m² 7 ventes	↑ +9.70%	-	-
2022	4 225 €/m² 15 ventes	↑ +14.60%	4 024 €/m² 7 ventes	↑ +5.80%	-	-
2021	3 686 €/m² 26 ventes	↓ -14.40%	3 803 €/m² 15 ventes	↓ -8.60%	-	-
2020	4 308 €/m² 12 ventes	-	4 159 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Savournin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 369 € de plus au m² que les maisons (4 470 €/m² contre 4 101 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 308 €/m² à 4 101 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 159 €/m² à 4 470 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Savournin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Savournin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 335 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	3%	144	43%
B	32	10%	126	38%
C	150	45%	37	11%
D	86	26%	9	3%
E	37	11%	12	4%
F	15	4%	6	2%
G	6	2%	1	0%

Risques naturels à Saint-Savournin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	15/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2011	18/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2004	11/01/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 30/06/2002	25/08/2004

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

245 Che De La Carreirade

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 889 €/m²

5072 L Adrech Et Perusson

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 429 €/m²

5072 L Adrech Et Perusson

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 429 €/m²

282 Che De La Jacquette

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 543 800 €
Prix/m²: 4 570 €/m²

48 Gr Grand' Rue

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 2 695 €/m²

31 Lot Beau Soleil

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 504 400 €
Prix/m²: 3 275 €/m²

339 La Patancline

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 604 700 €
Prix/m²: 5 039 €/m²

1168 Cd 8 De Callas A La Boulladis

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 5 826 €/m²

345 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 427 000 €
Prix/m²: 5 338 €/m²

79 Imp Du Grand Peuplier

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 495 300 €
Prix/m²: 5 565 €/m²

17 Che Des Castangs

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 530 850 €
Prix/m²: 4 022 €/m²

5130 Le Village

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 15 m²
Prix: 253 500 €
Prix/m²: 16 900 €/m²

5130 Le Village

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 39 m²
Prix: 253 500 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

5228 Le Collet Blanc

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 30 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5228 Le Collet Blanc

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 199 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 75 €/m²

34 Chem Du Coulet

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 226 150 €
Prix/m²: 4 523 €/m²

177 Che Des Timots

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 468 350 €
Prix/m²: 3 936 €/m²

177 Che Des Timots

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 468 350 €
Prix/m²: 3 936 €/m²

5 Che De La Bastide Samat

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 3 872 €/m²

304 Rue De La Fontaine

Appartement

Date: 04/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 118 650 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
245 Che De La Carreirade	14/05/2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
5072 L Adrech Et Perusson	30/04/2025	Maison	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
5072 L Adrech Et Perusson	30/04/2025	Maison	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
282 Che De La Jacquette	08/04/2025	Maison	119 m²	543 800 €	4 570 €/m²
48 Gr Grand' Rue	01/04/2025	Maison	64 m²	172 500 €	2 695 €/m²
31 Lot Beau Soleil	20/03/2025	Maison	154 m²	504 400 €	3 275 €/m²
339 La Patancline	19/03/2025	Maison	120 m²	604 700 €	5 039 €/m²
1168 Cd 8 De Callas A La Boulladis	12/03/2025	Maison	115 m²	670 000 €	5 826 €/m²
345 Rue De La Fontaine	12/03/2025	Maison	80 m²	427 000 €	5 338 €/m²
79 Imp Du Grand Peuplier	04/03/2025	Maison	89 m²	495 300 €	5 565 €/m²
17 Che Des Castangs	04/03/2025	Maison	132 m²	530 850 €	4 022 €/m²
5130 Le Village	28/02/2025	Appartement	15 m²	253 500 €	16 900 €/m²
5130 Le Village	28/02/2025	Appartement	39 m²	253 500 €	6 500 €/m²
5228 Le Collet Blanc	26/02/2025	Appartement	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5228 Le Collet Blanc	26/02/2025	Maison	199 m²	15 000 €	75 €/m²
34 Chem Du Coulet	14/02/2025	Appartement	50 m²	226 150 €	4 523 €/m²
177 Che Des Timots	05/02/2025	Maison	119 m²	468 350 €	3 936 €/m²
177 Che Des Timots	05/02/2025	Maison	119 m²	468 350 €	3 936 €/m²
5 Che De La Bastide Samat	20/01/2025	Maison	78 m²	302 000 €	3 872 €/m²
304 Rue De La Fontaine	04/12/2024	Appartement	64 m²	118 650 €	1 854 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Savournin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Adrech Et Perusson

8 ventes

Prix m² maison: 4 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Che De L Adrech

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Valentine Ouest

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 700 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lot Beau Soleil

5 ventes

Prix m² maison: 3 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 337 m²

Imp Du Grand Peuplier

3 ventes

Prix m² maison: 5 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Le Collet Blanc

3 ventes

Prix m² maison: 75 €/m²
Prix m² appartement: 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Timots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 663 m²

Cd 8 De Callas A La Boulladis

2 ventes

Prix m² maison: 5 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 001 m²

Che Des Castangs

2 ventes

Prix m² maison: 4 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 034 m²

Che Des Timots

2 ventes

Prix m² maison: 3 935 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 006 m²

Chem Du Coulet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 523 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Patancline

2 ventes

Prix m² maison: 5 039 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 556 m²

Che De La Bastide Samat

1 vente

Prix m² maison: 3 871 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De La Carreirade

1 vente

Prix m² maison: 3 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Che De La Jacquette

1 vente

Prix m² maison: 4 569 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 074 m²

Gr Grand' Rue

1 vente

Prix m² maison: 2 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Montiere Et Gros Vallat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 854 m²

Rue De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 5 337 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Adrech Et Perusson	8 ventes	4 428 €/m²	-	754 m²
Che De L Adrech	6 ventes	-	-	-
La Valentine Ouest	6 ventes	-	-	290 m²
Le Village	5 ventes	-	11 700 €/m²	-
Lot Beau Soleil	5 ventes	3 275 €/m²	-	2 337 m²
Imp Du Grand Peuplier	3 ventes	5 565 €/m²	-	725 m²
Le Collet Blanc	3 ventes	75 €/m²	500 €/m²	-
Les Timots	3 ventes	-	-	663 m²
Cd 8 De Callas A La Boulladis	2 ventes	5 826 €/m²	-	2 001 m²
Che Des Castangs	2 ventes	4 021 €/m²	-	1 034 m²
Che Des Timots	2 ventes	3 935 €/m²	-	1 006 m²
Chem Du Coulet	2 ventes	-	4 523 €/m²	-
La Patancline	2 ventes	5 039 €/m²	-	1 556 m²
Che De La Bastide Samat	1 vente	3 871 €/m²	-	-
Che De La Carreirade	1 vente	3 888 €/m²	-	1 100 m²
Che De La Jacquette	1 vente	4 569 €/m²	-	1 074 m²
Gr Grand' Rue	1 vente	2 695 €/m²	-	35 m²
Montiere Et Gros Vallat	1 vente	-	-	4 854 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	5 337 €/m²	-	111 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Savournin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Savournin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,9 km