8 Rue Des Tambourins
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 164 100 €
- Prix/m²
- 4 318 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-de-Crau
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13097
14 145 habitants
65 hab./km²
↑ +14.90%
3 513 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Crau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 168 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
140
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Crau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Crau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Crau.
Répartition des ventes par type de bien
140 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,9%
17,1%
Maisons
116 ventes · 82,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
24 ventes · 17,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (116 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Crau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.30%3 616 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 199 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (24 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%2 993 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 140 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Crau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 616 €/m² 116 ventes | ↑ +18.30% | 2 993 €/m² 24 ventes | ↓ -0.80% | - | - |
| 2024 | 3 057 €/m² 86 ventes | ↓ -19.10% | 3 017 €/m² 36 ventes | ↑ +1.40% | 1 591 €/m² 6 ventes | ↑ +164.20% |
| 2023 | 3 778 €/m² 102 ventes | ↓ -0.80% | 2 977 €/m² 29 ventes | ↑ +9.20% | 602 €/m² 1 vente | ↓ -67.40% |
| 2022 | 3 807 €/m² 139 ventes | ↑ +24.30% | 2 726 €/m² 57 ventes | ↓ -7.10% | 1 849 €/m² 10 ventes | ↓ -17.10% |
| 2021 | 3 064 €/m² 131 ventes | ↑ +7.10% | 2 935 €/m² 34 ventes | ↑ +7.70% | 2 231 €/m² 5 ventes | ↑ +0.80% |
| 2020 | 2 859 €/m² 76 ventes | - | 2 725 €/m² 17 ventes | - | 2 212 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-de-Crau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 623 € de plus au m² que les appartements (3 616 €/m² contre 2 993 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 859 €/m² à 3 616 €/m², soit une variation de +26.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 725 €/m² à 2 993 €/m², soit une variation de +9.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 212 €/m² à 1 591 €/m², soit une variation de -28.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +164.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-de-Crau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-de-Crau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 441 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 117 | 5% | 1 211 | 50% |
| B | 351 | 14% | 310 | 13% |
| C | 1 345 | 55% | 491 | 20% |
| D | 511 | 21% | 377 | 15% |
| E | 92 | 4% | 38 | 2% |
| F | 22 | 1% | 14 | 1% |
| G | 3 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Martin-de-Crau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 07/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/1999 - 21/10/1999 | 03/03/2000 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2024)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Des Iris
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 268 €/m²
37 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 305 250 €
- Prix/m²
- 2 993 €/m²
15 Rue Des Gabians
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 217 450 €
- Prix/m²
- 3 398 €/m²
5745 Che Du Mas De Pernes
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
5745 Che Du Mas De Pernes
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 13 250 €/m²
50 Av De La Republique
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 139 850 €
- Prix/m²
- 4 822 €/m²
5437 Gd Chem Poissonnier
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 624 750 €
- Prix/m²
- 7 438 €/m²
5437 Gd Chem Poissonnier
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 624 750 €
- Prix/m²
- 15 238 €/m²
12 Rue Van Gogh
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 318 400 €
- Prix/m²
- 3 578 €/m²
6 Imp Le Chasseur
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 318 250 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
8 Rue De La Salicorne
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
5375 Rte De Craponne
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 244 800 €
- Prix/m²
- 7 650 €/m²
5376 Rte De Craponne
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 244 800 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
5376 Rte De Craponne
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 244 800 €
- Prix/m²
- 7 650 €/m²
5376 Rte De Craponne
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 244 800 €
- Prix/m²
- 4 371 €/m²
5344 Rte De Craponne
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
1 Rue Jose D Arbaud
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
28 Rue Des Manadiers
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
4 Imp Des Platanes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Des Tambourins | 27/06/2025 | Maison | 38 m² | 164 100 € | 4 318 €/m² |
| 15 Rue Des Iris | 13/06/2025 | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 €/m² |
| 37 Rue Des Coquelicots | 13/06/2025 | Maison | 102 m² | 305 250 € | 2 993 €/m² |
| 15 Rue Des Gabians | 13/06/2025 | Appartement | 64 m² | 217 450 € | 3 398 €/m² |
| 5745 Che Du Mas De Pernes | 04/06/2025 | Appartement | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
| 5745 Che Du Mas De Pernes | 04/06/2025 | Appartement | 20 m² | 265 000 € | 13 250 €/m² |
| 50 Av De La Republique | 27/05/2025 | Appartement | 29 m² | 139 850 € | 4 822 €/m² |
| 5437 Gd Chem Poissonnier | 23/05/2025 | Maison | 84 m² | 624 750 € | 7 438 €/m² |
| 5437 Gd Chem Poissonnier | 23/05/2025 | Maison | 41 m² | 624 750 € | 15 238 €/m² |
| 12 Rue Van Gogh | 15/05/2025 | Maison | 89 m² | 318 400 € | 3 578 €/m² |
| 6 Imp Le Chasseur | 05/05/2025 | Maison | 100 m² | 318 250 € | 3 182 €/m² |
| 8 Rue De La Salicorne | 30/04/2025 | Maison | 116 m² | 257 000 € | 2 216 €/m² |
| 5375 Rte De Craponne | 30/04/2025 | Maison | 32 m² | 244 800 € | 7 650 €/m² |
| 5376 Rte De Craponne | 30/04/2025 | Appartement | 68 m² | 244 800 € | 3 600 €/m² |
| 5376 Rte De Craponne | 30/04/2025 | Appartement | 32 m² | 244 800 € | 7 650 €/m² |
| 5376 Rte De Craponne | 30/04/2025 | Appartement | 56 m² | 244 800 € | 4 371 €/m² |
| 5344 Rte De Craponne | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 €/m² |
| 1 Rue Jose D Arbaud | 29/04/2025 | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 28 Rue Des Manadiers | 29/04/2025 | Maison | 104 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² |
| 4 Imp Des Platanes | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Crau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Des Anoubles
178 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 91 702 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 536 m²
La Bergerie De Rousset
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Mas De Laure
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 909 m²
Redorcamin
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 858 m²
Rte De Craponne
9 ventes- Prix m² maison
- 5 346 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 207 €/m²
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Av Camargue
6 ventes- Prix m² maison
- 2 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Chemin Du Mas De Deville
6 ventes- Prix m² maison
- 3 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 819 m²
Mas De Dumas
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 326 m²
Mas De Pernes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 672 m²
Rue Van Gogh
6 ventes- Prix m² maison
- 3 577 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 588 €/m²
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Av De La Republique
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 695 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Le Cantalou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rouiron
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Bd Picasso
4 ventes- Prix m² maison
- 2 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Le Logisson
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 196 m²
Av Cesar Bernaudon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 026 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Leon Blum
3 ventes- Prix m² maison
- 2 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Angelets
3 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue Alphonse Daudet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 142 €/m²
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Rue Clement Ader
3 ventes- Prix m² maison
- 2 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Rue D Arlatan
3 ventes- Prix m² maison
- 3 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Rue Des Romarins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 660 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Tambourins
3 ventes- Prix m² maison
- 3 668 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Rue Du Bois De Boulogne
3 ventes- Prix m² maison
- 3 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Av Saint Roch
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Des Anoubles | 178 ventes | - | 91 702 €/m² | 1 536 m² |
| La Bergerie De Rousset | 16 ventes | - | - | - |
| Mas De Laure | 15 ventes | - | - | 1 909 m² |
| Redorcamin | 9 ventes | - | - | 21 858 m² |
| Rte De Craponne | 9 ventes | 5 346 €/m² | 5 207 €/m² | 514 m² |
| Av Camargue | 6 ventes | 2 753 €/m² | - | 432 m² |
| Chemin Du Mas De Deville | 6 ventes | 3 669 €/m² | - | 819 m² |
| Mas De Dumas | 6 ventes | - | - | 1 326 m² |
| Mas De Pernes | 6 ventes | - | - | 53 672 m² |
| Rue Van Gogh | 6 ventes | 3 577 €/m² | 2 588 €/m² | 572 m² |
| Av De La Republique | 5 ventes | - | 3 695 €/m² | - |
| Imp Le Cantalou | 5 ventes | - | - | 177 m² |
| Rouiron | 5 ventes | - | - | 34 m² |
| Bd Picasso | 4 ventes | 2 919 €/m² | - | 660 m² |
| Le Logisson | 4 ventes | - | - | 2 196 m² |
| Av Cesar Bernaudon | 3 ventes | - | 2 026 €/m² | - |
| Av Leon Blum | 3 ventes | 2 460 €/m² | - | - |
| Che Des Angelets | 3 ventes | 1 700 €/m² | - | 148 m² |
| Rue Alphonse Daudet | 3 ventes | - | 3 142 €/m² | 172 m² |
| Rue Clement Ader | 3 ventes | 2 521 €/m² | - | 528 m² |
| Rue D Arlatan | 3 ventes | 3 317 €/m² | - | 243 m² |
| Rue Des Romarins | 3 ventes | - | 3 660 €/m² | - |
| Rue Des Tambourins | 3 ventes | 3 668 €/m² | - | 421 m² |
| Rue Du Bois De Boulogne | 3 ventes | 3 078 €/m² | - | 387 m² |
| Av Saint Roch | 2 ventes | - | 2 941 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Crau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Crau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Istres
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 155 €/m²
Données 2025
13118, 13800
44 292 habitants
472 ventes
Mouriès
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
4 005 €/m²
Données 2025
13890
3 527 habitants
57 ventes
Aureille
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
4 362 €/m²
Données 2025
13930
1 533 habitants
14 ventes
Miramas
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 753 €/m²
Données 2025
13140
26 203 habitants
251 ventes
Maussane-les-Alpilles
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
5 748 €/m²
Données 2025
13520
2 347 habitants
43 ventes
Paradou
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
5 471 €/m²
Données 2025
13520
2 159 habitants
35 ventes
Grans
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
3 626 €/m²
Données 2025
13450
5 489 habitants
46 ventes
Salon-de-Provence
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 192 €/m²
Données 2025
13300
44 194 habitants
628 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
21 499 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
43,6074, 4,8688
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Crau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Crau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-de-Crau compte 140 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-de-Crau
3 513 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-de-Crau
3 168 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-de-Crau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-de-Crau
63 rues de Saint-Martin-de-Crau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-de-Crau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Crau :
Prix affiché (3 513 €/m²) :
3 513 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 513 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-de-Crau
↑ +14.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-de-Crau :
🏠 Maisons
116 ventes
3 616 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
24 ventes
2 993 €/m²
Prix moyen/m²